Гайкодзор



Гай-Кодзор (Гайкодзор) – поселок Краснодарского края, который входит в состав МО город-курорт Анапа и является центром Гайкодзорского СО. Расположен в предгорье в 9-ти км от Анапы и в 8-ми км от черноморского побережья. Окружен сельхозугодиями, в том числе и виноградниками. Со стороны запада граничит с хутором Бужор.
Большая часть населения Гай-Кодзора (85%) – армяне, также в меньшинстве здесь проживают русские, украинцы, татары и представители иных наций (всего около 10-ти). Численность населения поселка – пaорядка 5-ти тысяч человек.

История

История поселения Галкина Щель (прежнее название села) берет свое начало в 1908-ом году, когда казак Петр Галкин взял в аренду эти земли для развития здесь сельхозпроизводства. Благодаря самоотверженному труду арендатора, местность полностью преобразилась и стала называться Галкиной Щелью – в честь донского казака.
После переселения на эти земли армянских беженцев, село было переименовано в Гайкодзор, что в переводе с армянского означает армянское ущелье. Когда поселению присваивали новое имя, руководящие круги настояли на том, чтобы оно называлось Гай Кодзором, что, в итоге, и было закреплено документально. Однако местные жители, все равно, называют его не иначе как Гайкодзор.

Климат

Климат Гай-Кодзора является характерным для курортной зоны Анапского района: жаркое лето и мягкая зима. Температура воздуха летом +30 – 35 градусов по Цельсию.

Достопримечательности и культура

Для диаспор является характерным чтить культуру и традиции покинутой родины. Гайкодзор тому не исключение. В поселке действует армянский культурный комплекс «Арин Берд», который включает в себя площадку для выступлений, ресторан, кафе, зал торжеств и армянский рынок. На входе в комплекс гостей встречают воины Азаты. В центре регулярно проводятся празднования армянских праздников, а также всевозможные выставки и выступления образцовых армянских коллективов и ансамблей.
При выезде из Гай-Кодзора в сторону Сукко располагается церковь «Сурб Саргис», которая тоже является армянской. На ее территории установлен Хачкар. Ежегодно 28-го мая в поселке отмечается день Хачкара.
Рядом со зданием возводится большая Армянская церковь.
В селе два кладбища, одно из которых армянское. На его территории возвышается армянская часовня, построенная в 1996-ом г В. Арйрапетяном в честь памяти о погибшем сыне.
В Гайкодзоре действует армянская танцевальная группа «Ахпюр», которая известна не только в поселке, но и во всей Кубани.

Инфраструктура и экономика

Гайкодзор выглядит очень аккуратным и ухоженным. В поселке есть все необходимое для комфортного проживания: банк, почта, школа, детсад, ДК, магазины, церковь, амбулатория, стадион, аптеки.
Транспортная связь села с Анапой поддерживается посредством автобуса, следующего по маршруту №104.
Близ поселка, в горах, находится небольшое винодельческое предприятие «Виноградники Гай-Кодзора». В период с 2006-го по 2009-ый годы на семидесяти гектарах земли были организованы новые виноградники: 14 виноградных сортов, которые ранее не выращивались в России, были завезены из Франции. Среди этих сортов: Семийон, Сенсо, Руссан, Вионье, Колодок, Мальбек, Гренаш и др. Небольшие объемы производства и сотрудничество с французскими коллегами позволяют предприятию выпускать высококачественные сухие белые и красные вина.
Также на территории села действуют и другие предприятия сельскохозяйственного назначения, которые расположены к югу и востоку от Гайкодзора.

Недвижимость

Планировочная структура поселка обусловлена холмистым низкогорным рельефом местности и сформирована преимущественно кварталами прямоугольной конфигурации различной площади, которые по периметру застроены жилыми домами. Плотность застройки — средняя.
Рынок жилой недвижимости представлен в основном одно – двухэтажными индивидуальными домовладениями с приусадебными участками. По ул. Виноградной (северная часть села) расположен квартал секционной застройки.
На рынке недвижимости Гай-Кодзора есть предложения о продаже земельных участков под ИЖС.

Перспективы развития

Генпланом предусмотрено развитие села Гайкодзор в направлении северной части населенного пункта, развитие поселка в других направлениях, в южном, западном и восточном, ограничено рельефом данной местности. На свободных территориях запланировано строительство социально-бытовых, жилых, культурных и коммунальных объектов, призванных повысить инфраструктуру населенного пункта. Расчетный срок внедрения генплана – 20 лет.
Согласно проекту, жилищная застройка будет представлена малоэтажными домами секционного типа и индивидуальными домовладениями с приусадебными участками.
Генпланом предполагается организация еще одного сквера в южной части поселка близ церкви.
Транспортная связь Гайкодзора с Анапой и иными населенными пунктами Гайкодзорского округа осуществляется через автотрассу регионального значения «Варваровка – Рассвет»). Модернизация транспортной системы планируется за счет обеспечения удобных транспортных связей посредством дифференциации проездов и улиц.
Генпланом предусмотрена обязательная организация санитарно-защитной зоны и выполнение экологических паспортов.
Существующая площадь села – свыше 170-ти га, проектируемая – около 210 га.
Развитие производственной зоны должно осуществляться в западной и южной частях поселка, там где и сейчас располагаются производственные объекты.







Отзывов (9) на «Гайкодзор»

  1. domanayuge пишет:

    Здравствуйте, Ирина!
    Предлагаем Вам сообщить свои контактные номера телефонов либо связаться с нашими специалистами круглосуточно и бесплатно по телефону 8 800 250 70 75, 8 918 049 94 94. Телефонная беседа позволит детально ответить на интересующие Вас вопросы и уточнить параметры Вашей заявки.

  2. ИРИНА пишет:

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПРОДАЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1.5 ГА. СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ ПУСТОЙ. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. ВДОЛЬ УЧАСТКА ПРОХОДИТ ДОРОГА.

  3. domvanape пишет:

    Наталья! Подборка отправлена Вам на почту.

  4. наталья пишет:

    Рассмотрю все варианты саманного дома в Анапском районе .Цена до 2 млн.

  5. domvanape пишет:

    Здравствуйте, !
    В целях эффективного сотрудничества предлагаем Вам оставить заявку на подбор объектов недвижимости, соответствующих Вашим пожеланиям.
    В базе агентства недвижимости «Дом на Тамани», «Дом в Анапе», «дом в Новороссийске» более 10 000 вариантов по Краснодарскому краю, Анапе, Новороссийску, Геленджику, Темрюку, районам и пригородам. База недвижимости ежедневно обновляется.

  6. владимир пишет:

    Привет, Екатерина! Ищу дом в Ваших краях.

  7. domvanape пишет:

    К сожалению, данный объект продан.

  8. Владимир пишет:

    Добрый день, Екатерина! Меня заинтересовало Ваше Обьявление, прошу Вас указать цену.

  9. Екатерина пишет:

    СРОЧНО! Продаю виноградник 1,55 га между поселками Гай-Кодзор и Рассвет. Из них 83 сотки плодоносящий виноградник столовых сортов «Августин» и «Восторг» и 72 сотки молодого виноградника столовых сортов «Киш-Миш», «Аркадия», «Лора». Участок расположен в 1,5 км от Федеральной трассы.

Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна