В рубрике «Новости» описаны актуальные события рынка недвижимости Краснодарского края. Также здесь собраны полезные статьи, позволяющие следить за экономической обстановкой в регионе. Кроме этого, в разделе представлены мнения экспертов, которые не просто проводят исследование рынка, но и дают дельные советы и делают бизнес-прогнозы о том, что ожидает отрасль недвижимости и строительства дальше.
Мы описываем регион обобщенно, наряду с этим мы делимся новостями из отдельных городов, где имеются представительства «Дома на юге». В новостную ленту включены Анапа, Геленджик, Новороссийск, Темрюк.
Важным вопросом, который тревожит абсолютно каждого игрока ранка недвижимости Краснодарского края, является вопрос ценообразования. Эту тему мы тоже регулярно затрагиваем в данной рубрике.
Также в колонке мы публикуем новости о перспективах развития Кубани, что позволяет девелоперам внимательнее рассмотреть инвестиционную привлекательность края и оценить прибыльность вложения средств в интересующий проект.
Следим мы и за фактами незаконного строительства, вынося на суд гласности наиболее резонансные истории этой тематики.
Чтобы оставаться в курсе свежих событий рынка недвижимости Краснодарского края, перечитывайте новости на нашем сайте.

Новости

Вчера, 5 сентября, в г. Геленджик состоялось официальное открытие нового детсада «Ромашка», готового принять 120 ребятишек. Об этом сообщает пресс-служба горадминистрации.
Двухэтажный д/с «Ромашка» — ультрасовременное дошкольное учреждение, в котором будет создано 6 групп, рассчитанных на прием 120 детей. Детсад оборудован в согласии со всеми санитарно-техническими нормами сегодняшнего дня. Здесь созданы учебные классы и игровые зоны, организованы спортзал и музыкальный зал, размещены пищеблок и кабинет врача, имеются прогулочные площадки. Учреждение получило новую мебель, интерактивную доску, множество ярких развивающих игрушек. Территория детского сада контролируется системой видеонаблюдения.
Присутствующий на открытии д/с мэр Геленджика В. Хрестин поблагодарил власти региона за финансовую поддержку в строительстве и за внимание к проблемам подрастающего поколения.

Как сообщил В. Хрестин, мэр города, между Геленджиком и поселком Кабардинка, на участке автотрассы федерального масштаба М-4, уже начаты дорожные реконструкционные работы.
В интервью одному из местных изданий Виктор Хрестин рассказал о нюансах проводимых работ. По его словам, упомянутый участок автотрассы запланировано расширить до 4-х полос, при существующих 2-х. Также рядом с поворотом на Дивноморское будет выполнена организация двух новых дорожных развязок и установлена стела «Город-курорт Геленджик». Кроме этого предусмотрено обустройство пешеходных переходов. При этом городской глава подчеркнул, что транспортную проблему в городе-курорте можно искоренить полностью в течение пары лет при условии соблюдения графика работ.

Форум «Сочи-2016» встретит новый масштабный проект, представленный Краснодарским краем — проект строительства аппарат-отелей «Ласточкино гнездо», на внедрение которого уйдет близко 4-х млрд. рублей.
Строительство отельного комплекса «Ласточкино гнездо» будет выполняться в Анапе, близ района Высокий берег. Проектом предполагается, что аппарат-отель будет насчитывать 29 корпусов, в которых, согласно плану, будет расположено 1320 номеров. Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать полный комплект необходимых для полновесного отдыха объектов и озеленение. Более того, предусмотрена реконструкция пляжной зоны, находящейся вблизи отеля.
«Ласточкино гнездо», как подчеркнули в администрации края, будет отличать выгодное месторасположение – близость к побережью наряду с подходящим транспортным сообщением. С анапским аэропортом аппарат-отель будет разделять около 20 км, с ЖД-станцией – близко 11 км, а с морским портом – чуть больше 4 км.
Согласно оценке проекта, его инвестиционный фонд ориентировочно составит четыре млрд. руб.

Решение о введении единой информационной системы сопровождения инвестпроектов было принято на заседании спецкомиссии по вопросам улучшения инвестиционной обстановки в крае, возглавляемой В. Кондратьевым. Создание информационной системы намечено на начало 2017 г.
По словам губернатора, основная задача данной системы – демонстрировать уровень готовности проекта, что позволит инвесторам осуществлять наблюдение за вложенными средствами.
Как отметил Кондратьев, на создание проекта натолкнули претензии предпринимателей среднего звена, от которых поступали жалобы по поводу давления со стороны монополий. Также бизнесмены были возмущены коррупцией и бюрократией. По мнению главы региона, это нововведение позволит выполнять не формальный, а действительно реальный контроль движения инвестпроектов.
Вице-губернатор Кубани, С. Алтухов, в свой черед, сообщил, что в первой половине текущего года размеры инвестиций в экономику края снизились на целых 29% — почти на 143,4 млрд. руб. Резкое снижение было вызвано приостановкой крупнейших проектов от «Газпрома» и «Роснефти».

По материалам пресс-службы краевой администрации

Новороссийский суд удовлетворил требования прокуратуры относительно закрытия пляжа, расположенного неподалеку от кинотеатра «Нептун».
После выполнения прокурорской проверки с выявлением фактов нарушения санитарно-эпидемиологических норм, в Новороссийске, рядом с кинотеатром «Нептун», решением суда был закрыт пляж, организованный местным предпринимателем. Согласно заключениям эпидемиологов, отдых на пляже, соседствующим с городской канализацией, может быть опасным для здоровья.
Несмотря на весомое превышение нормативов загрязнений, подтвержденных лабораторными исследованиями, пляж продолжал принимать отдыхающих. Только после решения суда, дело тронулось с мертвой точки, и сейчас природоохранная прокуратура следит за исполнением вердикта.

Пионерский проспект Анапы готовится к масштабному строительству. Новый жилой микрорайон многоэтажной застройки будет располагаться на ул. Дружбы.
На недавнем заседании, проходившем в краевой администрации, был представлен проект строительства очередного микрорайона, который будет организован на ул. Дружбы, что на Пионерском проспекте. Земли под строительство будут выделены из «Фонда РЖС». Этажность домов, согласно плану, будет составлять не выше 8-ми. Всего под жилье планируется выделить не более 35% площади территории.
Также на совещание были рассмотрены проекты по развитию земель РЖС в Краснодаре (Знаменский) и Сочи (Раздольное). Каждый из участков предполагает несколько вариантов освоения.

По материалам «Anapa.life»

Хрестин, городской голова Геленджика, считает введения разового курортного налога необходимой мерой для полноценного развития города-курорта. Об этом мэр сообщил на странице в Twitter.
Напомним, что 23 августа на заседании Госсовета страны по делам туризма губернатор края выдвинул инициативу по внедрению курортного сбора. Нововведение было поддержано В. Путиным, который тоже согласился с необходимость данной меры, однако настоял на том, чтобы к решению вопроса подходили аккуратно.
Виктор Хрестин, в свой черед, не мог обойти вниманием это значимое событие. На своей странице в Twitter мэр поддержал идею курортной пошлины, объяснив это тем, что туристическая активность с годами только возрастает, вследствие чего увеличиваются и нагрузки на инфраструктуру. И так как средств в местных бюджетах недостаточно, чтобы удовлетворить требования отдыхающих, которые Хрестин считает справедливыми, то сбор поможет значительно улучшить ситуацию.

Вениамин Кондратьев, губернатор Краснодарского края, на заседании органов Госсовета внес предложение о передаче пляжей края под управление властей курортного региона с целью повышения благоустройства пляжных зон. Об этом информирует «ЮГА.ру».
В процессе заседания Госсовета по делам туризма, Кондратьев внес предложение о передаче пляжей Кубани, которые являются собственностью федерации, под контроль местных властей. При этом губернатор отметил, что данный шаг позволит городским и районным администрациям Кубани обустраивать пляжи на должном уровне, чего им так не достает сейчас. А это, согласно его мнению, существенно тормозит развитие туристического комплекса и понижает инвестиционную привлекательность курортного региона.
Обратившись к Президенту, губернатор Кубани пояснил, что не могут местные администрации нести ответственность за чистоту пляжных зон, когда они состоят в аренде других лиц с разрешения Москвы.

Сегодня в Алтайском крае проходило заседание Госсовета РФ по вопросам туризма. Одним из предложений, звучавших на заседании, стала пропозиция о вовлечении частных средств в виде курортного сбора для развития курортно-рекреационной индустрии. Концепция была поддержана главой государства.
По мнению участников заседания, курортный сбор – эффективный механизм для привлечения средств в бюджеты курортных регионов, которые, в свой черед, будут направлять их на развитие курортно-рекреационной индустрии. Предполагаемая пошлина должна будет взыматься разово – в момент пересечения границ курортов.
Президент РФ поддержал идею, сославшись на мировой опыт. Но при этом Путин отметил, что к внедрению курортного сбора нужно подходить взвешенно и осторожно, таким образом, чтобы отдыхающие не смогли ощутить ущерб от завышенных тарифов.
В свой черед, Силуанов, министр финансов, заверил Президента в том, что предполагаемая сумма будет более чем демократичной – от 50 до 100 руб.
Затем Владимир Владимирович подытожил, что средства должны быть нацелены исключительно на подъем туризма, а при введении данной пошлины не следует сокращать поддержку регионов Минфином.
Внедрение сбора планируют начать с Кубани, Алтайского края, Крыма, Ставрополья. И, если практика приживется, включат и другие регионы.

По материалам «Интерфакс»

Росэнергобанк предлагает более приемлемые условия получения ипотеки, снизив процентную ставку на нее, о чем информирует пресс-релиз банковской организации.
Начиная с 16 августа сего года, для клиентов Росэнергобанка, желающих получить в распоряжение жилье в новостройке, предполагается субсидируемая ипотека. Процент по ней будет колебаться в рамках 11 – 11,5%. А заемщиков, имеющие статус особой категории граждан, ожидает обязательный вычет, размером 0,25%.
Изменил банк и условия программы жилищного кредитования военнослужащих. Участники НИС теперь также могут оформить ипотеку под приемлемые 11,5%.
Процентный «тариф» на покупку «вторички» или же новостройки по стандартным ипотекам с 15 августа составляет уже 12,5 – 13%. Необходимо уточнить, что их конечный размер был прикреплен к ставке первоначального взноса, величиной 20 – 50%.

В федерации остановлена выдача свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость. Главным правоустанавливающим документом еще с 15 июля считается выписка из ЕГРП. Преобразование связано с правками к з-ну «О госрегистрации прав на недвижимость».
Особенностью выписки является фиксация прав собственности на момент, когда документ был получен. Тогда как свидетельство подтверждало бы это право длительный срок. По мнению специалистов, сильных неудобств, связанных с вышеуказанными изменениями в законодательстве, граждане испытывать не должны, потому как выписки можно заказать даже в формате онлайн. Также получить данный правоустанавливающий документ можно непосредственно в управлении госреестра.
Нововведение не сможет подействовать на порядок оформления сделок, который остается прежним. Сроки прохождения госрегистрации также не меняются.

На днях была проведена встреча губернатора Кубани В. Кондратьева, прокурора Л. Коржинека, руководителей правоохранительной системы и контролирующих органов региона с кубанскими фермерами. Основанием для встречи стало обращение аграриев Геленджика, Новороссийска и Кущевского района, возмущенных противозаконным, по их мнению, распределением земель.
Как передает пресс-служба прокуратуры, фермеры края, принимавшие участие в собрании, выразили недовольство касательно перехода прав на целый ряд участков сельхозназначения, считая судебные решения, в т. ч. и принятые в прошлые годы, неправомерными.
С целью урегулирования ситуации, на встрече была принята резолюция об организации рабочей группы. Также прокуратура Кубани устроила проверки по факту законности принятых судебных решений.
Как ранее сообщалось в АиФ-Юг, аграрии ряда районов края возмущались по поводу, как они полагают, противоправных действий судебных и правоохранительных систем, полагая, что те способствовали незаконному перераспределению земель и рейдерским захватам участков.

Сегодня, 24 августа, пляжная зона в районе Суджукской косы, которая ранее была вынуждено закрыта из-за обнаружения здесь кишечной палочки, вновь готова к приему отдыхающих. Этой новостью поделилась пресс-служба горадминистрации Новороссийска.
Повторный анализ воды, который был проведен Роспотребнадзором в районе Суджуской косы рядом с пляжем, оборудованным для людей с особыми потребностями, показал, что море полностью пригодно для купания. То, что вода не содержит никаких болезнетворных вирусов, включая кишечную палочку, подтвердил В. Цыбань, руководитель управления потребительского рынка и курортной индустрии.
На данный момент пляжная зона Суджукской косы полностью отвечает нормам экологической безопасности.

В г. Новороссийск над опасным участком трассы в районе Кирилловского поворота, находящегося на пересечении ул. Ленина с пер. Борисовским, будет возведен воздушный переход. Выполнение его строительства уже начато.
Обезопасить движение пешеходов управление федеральных дорог обязал суд, иск в который был подан новороссийской прокуратурой после расследований ряда серьезных ДТП.
На сегодняшний день проводятся интенсивные работы по возведению моста. Строительство идет круглосуточно: в ночное время, чтобы не нарушать покой местных жителей, выполняются бесшумные операции.
По словам ведущего специалиста Упрдор «Черноморье» в Краснодаре М. Безрукова, надземный переход будет оборудован пандусами для колясок, что создаст оптимальные условия для движения семей с малышами. Также здесь предусмотрены лифты для особых людей.
Ширина трассы позволила не перекрывать движение авто на этой полосе автодороги.
По предварительным подсчетам, строительство должно окончиться до 30 октября сего года.

Из материалов «Комсомольская правда – Кубань»

Краевые органы Минтранстпорта и автодора в ближайшем будущем должны обозначить участки дорог Кубани, которые будут платными. И сейчас уже определена стоимость проездов по таким автотрассам.
Владельцы легковых авто станут платить 3 руб. за каждый отдельный километр, но если полотно будет искусственным, сумма вырастет до 21 руб. Для грузовиков цена за километр составит 66,5 руб.
Более высокие расценки предусмотрены для автотрасс, построенных либо реконструированных по концессионным соглашениям. За легковой автомобиль придется заплатить 12 – 84 руб., стоимость проезда грузового авто максимально может достигать 269 руб. километр.
По мнению губернатора В. Кондратьева, внедрение проекта пойдет только на пользу. Платные дороги не просто решат проблему «пробок» в курортном регионе, но и станут важной ступенью на пути разработки транспортной схемы Кубани.

Краевой апелляционный суд принял приговор в пользу Анапской межрайонной прокуратуры, которая подала иск против автодора касательно ненадлежащего качества покрытия на участке федеральной трассы рядом с Анапой.
В октябре 2015 были проделаны ремонтные работы участка трассы федерального значения А290, исполнителем которых выступило АО «ДЭП №116». Вскоре после завершения работ, от автовладельцев стали поступать жалобы на неудовлетворительное состояние дорожного полотна. Согласно информации, ранее опубликованной на сайте anapa.life, водители негодовали из-за того, что во время пересечения аварийного участка щебень буквально разлетался во все стороны, причиняя серьезный ущерб автомобилям.
Своей вины «ДЭП» не признал, поэтому за дело принялась прокуратура.
Вслед за прокурорской проверкой был составлен иск, по которому началось судебное разбирательство. Однако из-за недостатка доказательной базы, первый процесс выиграть не удалось. Далее прокуратура перенаправила дело в краевой суд, подав апелляцию, подкрепленную актами проверок ОГИБДД и жалобами автовладельцев. В результате второго процесса, было вынесен вердикт в пользу обвинителя. Посему дорожники должны в кратчайший срок очистить полотно трассы от щебня.

Согласно решению банка «Райффайзен», его клиенты могут рассчитывать на увеличенную сумму ипотечного кредита при условии подключения созаемщиков. Об этом сообщается в пресс-релизе банковского учреждения.
По условиям «Райффайзенбанка», предложение об увеличении суммы ипотеки касается одного кредита. Созаемщиками здесь могут выступать три близких родственника, достигших совершеннолетия: дети, братья, сестры, родители. Их финансовые средства также будут использоваться при расчете суммы кредита.
Необходимо уточнить, что вышеназванные условия касаются всех категорий жилищных кредитов. Входят сюда и те, которые выдавались для рефинансирования. Также речь идет об ипотеках с господдержкой, выделяемых на приобретение квартир-новостроек.



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна