Динамика цен на недвижимость Новороссийска



Новороссийск является крупнейшим портом РФ и Чёрного моря, а также важным индустриальным центром юга России. Этот город абсолютно не похож на своих соседей — Геленджик и Анапу: его нельзя окрестить полноценным курортом, ввиду того, что лишь окрестные территории – Мысхако, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка, рассматриваются в качестве мест отдыха. Новороссийск же, прежде всего, — город бизнеса. На его территории круглогодично работает порт, здесь в больших объемах производят цемент и стройматериалы, в городе крайне развито машиностроение, деревообрабатывающая, сталелитейная и пищевая промышленность, также он является одним из основных винодельческих центров РФ. Благодаря столь высокому индустриальному развитию, в Новороссийске, в отличие от других черноморских городов, не замирает жизнь и по окончанию курортного сезона. Кроме того, растущий уровень экономической активности, реконструкция и совершенствование инфраструктуры в самом городе и на близлежащих территориях обеспечивают наплыв иногородних покупателей и подстегивают рынок строительства. За последние десять лет численность населения Новороссийска возросла на 10 тыс. человек. Тенденция прироста населения прогнозируется и в дальнейшие годы.

Недвижимость в Новороссийске

На данный момент Новороссийск причислен к разряду лидеров строительной индустрии в регионе. Наиболее активно развивается Южный район города: порядка 70% строительства ведется именно здесь. Стоит отметить также 15-ый, 16-ый микрорайоны и Мысхако, их территории тоже активно застраиваются. Преимущественным в строительстве жилой недвижимости является сооружение многоквартирных домов – около 55%, на индивидуальные домовладения отведено порядка 45%. Особой популярность покупателей, как в любом другом южном городе, пользуются индивидуальные дома в приморских районах.
Несмотря на высокий размах строительства, в Новороссийске практически нет многоэтажных домов класса «элит». Это обусловлено высоким спросом на жилье эконом-категории, с которым, ввиду его быстрой реализации, застройщикам выгодно работать. Чего не скажешь об элитном жилье, рассчитанном на узкую аудиторию.
Высоким спросом в Новороссийске пользуются так называемые клубные дома – дома усовершенствованной комфортности, которые представляют собой, как правило, пятиэтажные здания (в редких случаях этажей может быть больше), выстроенные по эксклюзивному проекту и расположенные в благоустроенном районе. В таких домах обычно 10 — 30 квартир.
Данные проекты выполняются небольшими фирмами-застройщиками, их в основном возводят в поселках (Мысхако, Абрау-Дюрсо, Цемдолина и т. д.).

Динамика цен на недвижимость в Новороссийске

По состоянию на март 2014-го года, средняя цена квартиры в Новороссийске равна 55 тыс. 140 руб. м2, за месяц они понизились в стоимости на 0,67% , а за год выросли на 1,13%. Квартиру на вторичном рынке можно купить за 59 тыс. 45 руб. м2, за месяц их цена упала на 0,29%, а за год выросли в стоимости на 4, 90%. Квартиры в новостройках за месяц подешевели на 0,82%, а за год подорожали на 0,3%, их можно приобрести за 49 тыс. 860 руб. м2. Дом в Новороссийске можно купить за 5 млн. 568 тыс. руб., за месяц они снизились в цене на 0,1%, а за год — на 3,58%. Участок земли реализуется по цене 312 тыс. 185 руб. сотка, за месяц их цена упала на 0,75%, а за год они подорожали на 68%. Офисное помещение в Новороссийске можно приобрести за 64 тыс. 345 руб. м2, за месяц цена снизилась на 2,6%, а за год поднялась на 3,28%.
Агентство недвижимости «Дома на юге» готово предложить массу вариантов недвижимости в Новороссийске. Наши риэлторы помогут подобрать жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки под застройки в кратчайший период. Более того, мы окажем помощь в оценке имущества и предоставим полный спектр услуг касательно оформления недвижимости. Благодаря сотрудничеству со «Сбербанком», возможно ипотечное кредитование.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна