Коммерческая недвижимость Новороссийска. Аренда и продажа



Новороссийск, после Сочи и Краснодара, является третьим по величине городом на Кубани. Невзирая на то, что он выигрышно расположен на черноморском побережье, его очень сложно назвать туристическим. Новороссийск в большей степени – это центр промышленности и бизнеса. Однако это не мешает ему быть привлекательным для многочисленных отдыхающих. Высокой популярностью пользуются окрестные территории — Абрао-Дюрсо и Мысхако.
Развитая инфраструктура, высокая экономическая и промышленная активность в совокупности с прекрасным месторасположением Новороссийска открывают большие перспективы для развития бизнеса и получения доходов. Данной тенденции способствует и тот факт, что на рынке коммерческой недвижимости можно найти любой нужный объект, подходящий для реализации собственных бизнес-планов, будь то торговая, офисная, гостиничная либо складская недвижимость. В базе данных агентства недвижимости «Дома на юге» широкий спектр объявлений и аренды, и продажи. В данный момент наблюдается рост предложений касательно новых объектов, которые поступают в продажу уже на стадии строительства. Обычно такими объектами выступают крупные центры.
административно-торговый центр в Новороссийске
Продажа строящегося торгово-офисного центра в Новороссийске, 15 микрорайон, код 108715

Аренда коммерческого помещения: цена вопроса

Одним из основополагающих факторов, которые влияют на стоимость аренды коммерческой недвижимости в Новороссийске, как, впрочем, и в других городах, является месторасположения объекта. Кроме того, ценовой диапазон может варьироваться в зависимости от типа помещения, его состояния, характеристик здания, в котором оно расположено и т.д.
Новороссийск поделен на четыре округа: Центральный, Восточный, Южный и Приморский. В центральном микрорайоне аренда коммерческого объекта обойдется на порядок дороже, чем в других округах. Это объясняется тем, что больший процент коммерческой недвижимости: торговые центры, портовые сооружения, административные здания и деловые кварталы сконцентрированы именно здесь, что подразумевает высокую посещаемость объектов. Наиболее приемлемые цены аренды коммерческих объектов в Восточном квартале. В среднем же аренда хорошего офиса в престижном районе обойдется в 80 тыс. за метр квадратный.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

2014-ый год характеризуется для Новороссийска увеличенным спросом на коммерческую недвижимость, в том числе и на объекты, находящиеся на этапе строительства. Чем это обусловлено? Изменения на валютном рынке, непростая ситуация с рублем по отношению к доллару и евро – все это ставит перед инвесторами вопросы о безопасности их вложений. В этом случае застройщик может предложить гарантированную сохранность денежных средств и плюс ко всему – высокую доходность. Более того, стоимость объекта в стадии строительства гораздо ниже той, которая устанавливается после его сдачи в эксплуатацию.

Рекомендуемые предложения

коммерческая недвижимость Новороссийска
На данные момент идет строительство нового микрорайона. Офисные и торговые помещения продаются в многофункциональном административно-торговом центре, который расположен на территории ЖК «Алые паруса» вдоль трассы напротив гостиницы «Шоколад». Материалом стен здания служит монолит. Внешняя отделка: керамогранит. Металлопластиковые окна. Строение 8-этажное, характеризуется повышенной сейсмоустойчивостью. Проект выполнен в стиле hi-tech, предусмотрено размещение рекламных поверхностей на торцевых сторонах здания.
Земельный участок находится в собственности в 500 м от лини Черного моря. Из окон офисного центра открывается вид на морское побережье.
На все инженерные сети имеются техусловия. На участок проведены сетевая вода и электричество, отопление — центральное. Есть возможность для проведения телефонной и интернет сетей. Подъезд к зданию асфальтный. Сейчас строительство проводится на стадии фундамента. Сдача объекта – второе полугодие 2015-го года.
В настоящий момент, когда строительство находится на стадии фундамента, стоимость метра квадратного такого помещения составляет 70 тыс. руб., после сдачи объекта в эксплуатацию цена за метр квадратный предусмотрена в размере 100 тыс. руб.
В продаже есть помещения, расположенные на первых этажах здания. Предложены помещения следующей квадратуры: 45 м кв., 70 м кв., 100 м. кв. Увеличение площади возможно за счет объединения помещений. Состояние: предчистовая отделка. Пол: стяжка. Планировкой предусмотрено само помещение плюс санузел. Документы находятся на стадии подготовки.
Цена от 3 млн. руб.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна