Инвестиции в новостройки Новороссийска



Новороссийск является третьим по величине городом Краснодарского края после самого Краснодара и Сочи. Его роль в экономике Кубани сложно переоценить: кроме того, что город представляет собой крупнейший промышленный центр, он еще и является морскими воротами края, а также основной военно-морской базой РФ. Ввиду этого рынок недвижимости Новороссийска повсечасно отличался высоким развитием всех своих сегментов наряду с устойчивым спросом на жилье.

Ситуация на рынке новостроек

В отличие от Анапы и Геленджика, Новороссийск не относится к разряду курортных городов, поскольку курортными зонами можно считать только окрестные Мысхако, Абрау-Дюрсо, Широкую Балку и Южную Озереевку. Новороссийск же, в свою очередь, является городом бизнеса, и данное обстоятельство в полной мере отражается на его рынке недвижимости: весомый процент строящихся объектов отходит в сторону многоэтажного секционного строительства и видов коммерческой недвижимости, коттеджных поселков и жилья элитного класса строится меньше.
Основное количество новостроек приходится на Южныом районе (порядка 70%), также стоит отметить 15, 16 микрорайоны и прибрежный Мысхако, где строительство тоже идет полным ходом.
Лидером рынка недвижимости Новороссийска является жилье категории «эконом», преимущественно однокомнатные квартиры в пределах 2 млн. 500 руб.
Стабильную ситуацию на рынке поддерживают переселенцы. По статистике, с помощью иногородних жителей, желающих приобрести жилье в городе-герое, заключается около 25% сделок. Средняя заплата горожан составляет порядка 29 тыс. руб. – цифра, в сравнении с большинством других городов, немалая. Это и влечет новых девелоперов в Новороссийск.

Стоимость новостроек Новороссийска

Новостройки в Новороссийске покупаются преимущественно с помощью ипотечного кредитования, что обусловлено повышением цен на первичную недвижимость. Квартиру первичного рынка можно приобрести в среднем за 3 млн. 500 тыс. руб. Хотя в данном случае многое будет зависеть от конкретного месторасположения объекта. Если анализировать цены на недвижимость за последние пять лет, можно заметить их постепенный и стабильный рост: квартира в новостройке Новороссийска в 2009-ом году стоила в среднем процентов на 15 – 20 дешевле. Элитную квартиру первичного рынка можно купить не менее чем за 7 – 9 млн. руб. Нужно отметить, что стоимость квартиры в новостройке на первоначальном этапе строительства значительно ниже той цены, которая устанавливается на уже построенный объект.
Кроме местоположения объекта, доминирующим фактором, который влияет на цену квартиры в новостройке, являются строительные материалы, использующиеся при их возведении.
Панельный дом – самый дешевый вид жилья, минусами которого является слабая звукоизоляция, низкие потолки, а также то, что его довольно сложно перепланировать. Плюс такого жилья – быстрое возведение и достаточно низкая стоимость.
Квартиры в монолитных и кирпично-монолитных домах являются крайне надежными. Такие дома отличаются экологичностью, в них замечательная звукоизоляция, очень ровные стены и потолки, квартиры в таких домах поддаются перепланировке. Однако и цена у них достаточно высокая.
Каркасно-блочное строение, в каркасе которого расположены блоки либо кирпичи, имеет самую высокую стоимость. В таких домах высокие потолки и имеется возможность перепланировки квартиры.
Многие новостройки раскупаются еще на стадии строительства. Преимущества приобретения жилья от застройщика очевидны: богатый выбор планировок, совершенно новые коммуникационные системы, возможность выбора отделочных материалов, возможность изменения самого проекта на этапе проведения строительных работ, и, что самое важное, приобретение новой квартиры дает гарантию на то, что отпадает вероятность каких-либо махинаций с жилплощадью со стороны бывших владельцев.

Инвестиционные проекты Новороссийска

Новороссийск входит в число самых привлекательных с точки зрения инвестирования городов РФ. На сегодняшний день многие из проектов города-героя признаны на краевом уровне в качестве стратегических. Имеется огромное количество проектов, которые заслуживают внимание и отечественных, и зарубежных вкладчиков. Инвестирование направлено в различные сферы: в недвижимость, в промышленность, в образование, в сферы услуг и т. д.
Далее будут рассмотрены ивестпроекты жилой недвижимости.
Инвестпроекты Новороссийска:

  • сооружение жилой малоэтажной застройки в районе ул. Степная, 54;
  • сооружение жилой малоэтажной застройки в районе улиц Степной и Славы;
  • сооружение малоэтажной жилой застройки в районе объездной дороги (ст. Раевская);
  • комплексная жилая многоэтажная застройка микрорайона 11;
  • сооружение комплекса, который будет включать жилой блок, а также блок делового назначения в рамках 4-й очереди реконструкции Набережной адмирала Серебрякова.

Квартиры в новостройках Новороссийска от АН «Дома на юге»

Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» помогут Вам приобрести квартиру в новостройке Новороссийска на наиболее выгодных для вас условиях. К услугам клиентов агентства опытные риэлторы, квалифицированные юристы и оценщики, компетентные менеджеры, которые не только помогут определиться с выбором, но и окажут весь спектр дополнительных услуг. Если у вас нет достаточной суммы на покупку жилья, вы можете прибегнуть к ипотечному кредитованию от «Сбербанка». Для этого лишь стоит подать заявку.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна