Многие продавцы недвижимости полагают, что чем больше риэлторских компаний (а их на территории Кубани – великое множество) будет подключено к операции, тем эффективнее пойдет процесс. Но это ошибочное мнение – продать недвижимость в Краснодарском крае, можно гораздо быстрее, если обратиться к одному агентству.
Заключение эксклюзивного договора с АН обязывает отказаться от предоставления риэлторских услуг другими компаниями и самостоятельной продажи недвижимости. Но здесь, как бы странно для кого-то это не звучало, есть большой плюс – Вашей квартирой, домом, офисом, магазином, участком будут заниматься основательно, как для себя, обеспечивая высококачественную рекламу в печатных СМИ и на интернет-площадках.
Почему продажу недвижимости в Краснодарском крае стоит поручить одному агентству, а не нескольким риэлторским конторам? Ответ очень прост: чем больше конкурентов у компании, тем меньшая вероятность того, что она будет вкладывать свои деньги (а потратиться придется) на действенную и содержательную рекламу. А кому понравится расходовать личные средства при минимальных шансах на их возвращение?
Многие продавцы уверены в том, что подписывая эксклюзивный договор на продажу недвижимости в Краснодарском крае, они ограничивают эффективность операции, то есть, их беспокоит то, что другие агентства не будут показывать их недвижимость потенциальным покупателям. Однако и это мнение является ошибочным. Несмотря на конкуренцию, риэлторы нередко сотрудничают между собой, обмениваясь информацией. И если в процессе взаимодействия двух риэлторов (от продавца и от покупателя) удается оформить сделку купли-продажи, то здесь, всего лишь, делится пополам комиссионное вознаграждение.
Содержание и условия эксклюзивного договора
Данный договор заключаемся между агентством и продавцом дома, квартиры, участка, коммерческой недвижимости. Предмет договора – предоставление риэлторских услуг по продаже недвижимости в Краснодарском крае (Анапа, Новороссийск, Геленджик, Темрюк). В документе прописываются обязанности и ответственность сторон, а также стоимость риэлторских услуг с порядком оплаты. Вознаграждение АН составляет 3% от продажи (но не меньше 50 тыс. руб.), его выплата обычно входит в обязательства продавца.
