Дивноморский сельский округ



Дивноморский сельский округ – административно-территориальное объединение в составе муниципального образования город-курорт Геленджик. Центр СО — с. Дивноморское (или Дивноморск), также в округ входят пос. Светлый, хутора Широкая Щель и Джанхот, села Прасковеевка, Возрождение, Адербиевка.
По итогам переписи населения 2013-го года, на территории Дивноморского округа на постоянной основе проживает 10-ть тыс. 750 чел.

Немного истории

До 1964-го года Дивноморское имело менее симпатичное название – Фальшивый Геленджик. Историки предполагают, что это название, скорее всего, возникло в 30 гг. XIX ст., когда мореплаватели, принимая эту бухту за Геленджикскую, ошибочно причаливали к заливу, рядом с которым тогда еще располагался адыгейский аул Мезыб (современный Дивноморск).
История остальных населенных пунктов, входящих в структуру округа, берет свое начало 1864-ом году. И связана она с датой основания станицы Адербиевской Шапсугского берегового подразделения, на территорию которой было заселено около 30-ти казачьих семей.
Основателем с. Джанхот считается Ф. А. Щербина, выдающийся историк и общественный деятель. В 70-х гг. XIX в. семья ученого получила в собственность участок земли на побережье Черного моря близ р. Хоцай, на этом месте и был основан Джанхот.
В 1868-ом году территория, на которой находилось Шапсугское береговое подразделение, стала частью Черноморского округа. А уже в 1870-ом году все станицы, включая и Прасковеевку, были переданы в гражданское ведомство, благодаря чему было пополнено население данного округа.
Хутор Широкая Щель, с. Возрождение и пос. Светлый начали создаваться, начиная с 20-х гг. прошлого века: х. Широкая Щель стал частью Новороссийского округа в 1917-ом году, с. Возрождение упоминается в списке Адербиевского сельсовета в 1925-ом году, а пос. Светлый в Геленджикском горсовете был зарегистрирован в 1966-ом году.

Климат и природа

Климат средиземноморский: сухое солнечное лето и достаточно теплая и влажная зима. Летний зной смягчают морские бризы. Летом температура воздуха в среднем показывает +25 градусов, зимой +4 градуса.
Отсутствие промпредприятий наряду с роскошной растительностью благоприятно сказываются на экологии местности. Вдоль моря, в направлении от Дивноморска к Джанхоту, простирается бор сосны пицундской, известной своими полезными свойствами.

Достопримечательности

Достопримечательности округа:

  • Дивноморское: храм Сергия Радонежского, дайв-центр «Урал», аквапарк «Золотая бухта»;
  • Возрождение: каскад водопадов на реке Жанэ, аттракционы развлекательного центра «Паук»;
  • Прасковеевка: утес «Парус»;
  • Джанхот: дом-музей писателя В. Короленко, поместье Ф. Щербины;
  • Адербиевка: собор Николая Угодника.

Также на территории округа, в поселках Возрождение, Светлый, Широкая Щель, находится множество дольменов.

Инфраструктура

Официально курортными поселками округа считаются с. Дивноморское и х. Джанхот. Уровень курортной инфраструктуры в этих поселениях очень высок. Поселок Светлый и село Широкая Щель прямого выхода к морю не имеют, поэтому курортная инфраструктура здесь фактически отсутствует. В селах Возрождение, Адербиевка, Прасковеевка индустрия туризма в последние годы находится на стадии стремительного развития.
Дивноморский округ интересен не только с точки зрения временного отдыха, но в качестве места для постоянного жительства: налаженная социальная инфраструктура, хорошее транспортное сообщение, приемлемые цены на недвижимость.
Объекты социальной инфраструктуры, находящиеся на территории округа:

  • учреждения системы образования: 5 детсадов (2 в Дивноморском и по 1-му в Адербиевке, Джанхоте, Возрождении); 3 школы (Дивноморское, Адербиевка, Возрождение);
  • объекты системы здравоохранения: больница в Дивноморском, ФАПы в Прасковеевке, Возрождении и Джанхоте, а также филиал врача общей практики в Адербиевке;
  • учреждения культуры: Дворец культуры в Дивноморске, Дома культуры в Адербиевке и Светлом, сельские клубы в Прасковеевке и Возрождении, а также 4 библиотеки-филиала.

В Дивноморском округе действует порядка 30-ти объектов социально-курортного комплекса, среди которых около 20-ти сезонных предприятий, 4 – круглогодичных, 7 кемпингов и более 420-ти объектов, принадлежащих юридическим лицам и оказывающим услуги по размещению отдыхающих.
Среди объектов потребительской сферы на территории округа сосредоточено около 30-ти объектов розничной торговли, 15-ть объектов системы общепита, 9-ть объектов, специализирующихся на общебытовом обслуживании.
В сельском округе имеются рынки, специализирующиеся на продаже продукции с индивидуальных подсобных хозяйств.

Недвижимость

После Геленджика Дивноморск является вторым по многообразию предложений на рынке недвижимости. В продажу поступают самые разнообразные объекты. Все больше появляется новостроек, в частности квартирных домов клубного типа. В последние лет десять ведется активная застройка как на побережье, так и в районах, отдаленных от моря. Разрабатывается ряд проектов по строительству коттеджных поселков в Дивноморске и на его окраинах.
Предложений о продаже вторичного жилья тоже предостаточно. Характерным для Дивноморского является то, что вторичная недвижимость предложена квартирными домами, возрастом от 20 до 30 лет.
Частный сектор также на высоте, но, в связи с развитием курортно-туристической индустрии, большинство частных домовладений перешли в разряд гостевых домов.
Коммерческая недвижимость курортного поселка представлена торговыми объектами, заведениями ресторанного комплекса и сферы услуг.
В черте самого Дивноморска дефицит свободных участков, но в округе их достаточно. Недвижимость в данном курортном местечке является высоколиквидной.
Остальные населенные пункты сельского округа, кроме х. Джанхот, также имеют достаточно насыщенный рынок недвижимости. В большинстве – частные домовладения и земельные участки различной категории. Но в более масштабных поселках имеются и квартирные дома.
Любая недвижимость в Джанхоте пользуется высоким спросом. Данная тенденция обусловлена тем, что на территории хутора остается все меньше свободных земель. Цены на недвижимость, как и в любых других курортных поселках, довольно высокие.

Перспективы развития

В округе уделяется пристальное внимание социальной инфраструктуре. С 2008-го по 2014-ый проводились ремонтные работы в нескольких учреждениях системы образования: детсад «Ивушка» (Дивноморское), «Ягодка» (Адербиевка), «Родничок» (Возрождение), НОШ№16 и СОШ№12 (Дивноморское). Также среди мероприятий, проведенных на территории объединения в указанный период, можно отметить открытие Дворца культуры (2011-ый г.) и ремонт больницы в Дивноморске.
Одной из приоритетных тенденций в развитии Дивноморского сельского округа являются работы по газификации сельских населенных пунктов. В 2013-ом году было выполнено газифицирование сел Прасковеевка, Адербиевка и х. Джанхот.
В рамках улучшения инфраструктуры этого округа также был проведен ряд мероприятий по улучшению состояния улиц (асфальтирование дорог, строительство и/либо реконструкция ливневой канализации и мн. др.), а также работы, направленные на повышение качества электроснабжения и водообеспечения.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна