Кабардинский сельский округ



Кабардинский сельский округ – сельский округ муниципального образования город-курорт Геленджик. В состав данного объединения входит 4 сельских населенных пункта: села Кабардинка (административный центр), Виноградное, Марьина Роща и хутор Афонка.
Площадь Кабардинского СО – 924,23 га. Согласно учету численности населения за 2013-ый год, на территории округа проживает свыше 9 тыс. 800 человек.

Немного истории

Село Кабардинка, являющаяся административным центром округа, образовано на месте Александрийского укрепления, которое было заложено в июле 1863 года в ходе Кавказской войны. Так как практически одновременно с возведением укрепления в районе современного Сочи был построен форт Александрия, из-за возникшей путаницы в названиях, указом императора Николая первого Александрийское укрепление было переименовано в Кабардинскую фортификацию.
Когда закончилась война, на территорию бывшего укрепления стали прибывать армяне и греки из Турции. Они осваивали дикие местности, возвращая их к жизни. Так и возникла Кабардинка.
Упоминание о Марьиной Роще относится к 1904-му году, к периоду, когда в селе проходило торжественное освящение новопостроенного одноклассного училища.
В состав округа с. Марьина Роща вошла в 2004-ом году.
Село Виноградное было образовано по решению депутатов Краснодарского краевого совета в 1960-ом году.
Впервые хутор Афонка упоминается на картах 1914-го года как хутор Ахони. Близ хутора в период Гражданской войны шли бои между 33-ей Кубанской стрелковой дивизией и войсками Деникина.

Климат и природа

Климат Кабардинского СО близок к климату южного берега Крыма: практически такое же количество солнечных дней и отсутствие туманов.
Сама Кабардинка считается самым сухим местом не только на территории г-к Геленджик, но и на территории южных районов черноморского побережья. Сезон здесь начинается в мае и продолжается до самого ноября.
Можжевеловые леса, расположенные у подножия Маркотского хребта, создают уникальные условия: выделяемые реликтовыми кустарниками фитонциды эффективно способствуют очищению воздуха. Кроме нескольких видов можжевельника, на территории округа произрастают: дуб, ольха, вяз, граб, ясень, тополь, кизил и пр.

Достопримечательности

Основные достопримечательности сельского округа сосредоточены в селе Кабардинка, так как оно имеет статус курорта. Здесь действует «Старый парк» — рукотворное достояние села; функционируют аквапарк, дельфинарий, океанариум. Также на территории Кабардинки расположен ряд природных достопримечательностей: скала «Парус», родник «Наташа», несколько водопадов и пр.

Инфраструктура

Основные объекты социальной инфраструктуры округа сосредоточены в с. Кабардинка, остальные села имеют гораздо более скромную инфраструктуру.
В пределах Кабардинского СО действуют 7 учреждений образования: 5 детсадов, 4 из которых находятся в с. Кабардинка и один – в с. Марьина Роща, а также 2 школы, по одной в Кабардинке и Марьиной Роще. В сельском округе работает 3 объекта системы здравоохранения: поликлиника в с. Кабардинка и ФАПы в селах Виноградное и Марьина Роща. На территории округа действует три заведения культуры: по одному ДК в Кабардинке и Марьиной Роще, а также сельский клуб в Виноградном.
В санаторно-курортную сеть Кабардинского СО включены такие объекты: около 30-ти организаций санаторно-курортной отрасли, свыше 530 частных объектов для размещения туристов, 2 автокемпинга и т. д.
Также на территории округа размещено порядка 50-ти объектов розничной торговли, свыше 40-ка объектов общепита и около 10 объектов общебытового обслуживания. В Кабардинке действуют универсальный и сельскохозяйственный рынки.

Недвижимость

Наибольшее разнообразие недвижимости наблюдается в административном центре округа, в с. Кабардинка. Инвестиции в недвижимость села в последние годы являются быстроокупаемыми, что подчеркивает активный рост строительства. Кроме земельных участков различного назначения, частных домовладений, квартир вторичного рынка, здесь также можно приобрести квартиру в новостройке (хотя предложения ограничены), объекты коммерческой недвижимости (от малого до большого гостиничного бизнеса), недвижимость в коттеджном поселке, таунхаусы. Цены на недвижимость в Кабардинке достаточно демократичные.
Рынок недвижимости с. Марьина Роща, которое является вторым по численности населения после Кабардинки, представлен частными домами разного уровня, от недорогих до элитных, и земельными участками различного назначения. Есть здесь и несколько квартирных домов.
В остальных населенных пунктах Кабардинского сельского округа рынок недвижимости несколько ограничен. В селе Виноградово, где нет выхода к морю, недвижимость преимущественно представлена дачными участками и участками под ИЖС, а также частными домовладениями (предложений немного). В окрестностях села находятся содово-огороднические товарищества.
На рынке недвижимости х. Афонка в основном представлены дачи и дачные участки, предложения ограничены.

Развитие округа

Так как на территории данного сельского округа статуса курорта удостоено только село Кабардинка, наибольшее количество работ по улучшению инфраструктуры приходится именно на этот населенный пункт. Хотя власти не забывают и об остальных поселках. В селах регулярно проводится капитальный и локальный ремонты дорожного покрытия, выполняются работы по улучшению уличного освещения, осуществляется модернизация инженерно-технических сетей. Также в поселениях Кабардинского СО систематически проводятся мероприятия, направленные на ремонт и модернизацию жилых и социальных объектов: квартирных домов, объектов образования, курортных объектов и мн. др.
Некоторые мероприятия, направленные на развитие округа (2008 – 2014):

  • ремонт улично-дорожного покрытия, протяженностью в 7 км;
  • ремонт и установка освещения: сменено свыше 200 световых опор, установлено порядка 750 светильников;
  • организация водопровода в Виноградном;
  • организация газопровода в с. Виноградное;
  • работы, направленные на ремонт жилых объектов: отремонтировано свыше 20-ти фасадов, выполнена замена кровли в 24-х квартирных домах, отремонтировано около 35-ти подъездов; на территориях, которые относятся к многоквартирным домам, организованы 10 детских игровых площадок;
  • реконструкция детсада «Ветерок» (Марьина Роща), организация детсада «Улыбка» (Кабардинка);
  • установка тренажеров на набережной Кабардинки;
  • установка 3-х фонтанов на набережной Кабардинки и 1-го фонтана перед администрацией села;
  • установка светодиодных фигур;
  • монтаж 12-метровой копии Эйфелевой башни, трехметровых фигур музыкантов и фигурок мультипликационных героев на набережной Кабардинки.

На 2015-ый год запланировано открытие поликлиники в Кабардинке и филиала врача общей практики в Виноградном. Также в 2015-ом году в центре и по аллее к черноморскому побережью Кабардинки планируется установить близко 10-ти декоративных фонтанов (высота каждого – 1 м) и фигуру мультяшного героя Чебурашки.
На данный момент в Кабардинке выполняется строительство аквапарка рядом с пляжем «Надым» и открываются 2 новых объекта туристического показа в районе санатория «Жемчужина моря», объекты «Галерея стекла» и «Крокодиловый каньон».







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна