Интересует недвижимость Краснодарского края? Выбирайте! Для Вас — интернет-ресурс агентства «Дома на юге». Наши представительства есть в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке, также мы работаем в сельских округах. На сайте представлена недвижимость любой категории: участки, коммерческие объекты, жилье. Привлекает черноморское побережье или отдаете предпочтение Азовскому морю? Мы поможем купить дом, гостиницу, квартиру на любом из морских побережий Кубани. Понятный интерфейс сайта позволяет быстро выбрать надлежащую недвижимость в Краснодарском крае: Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке и их районах. Найдите окно «Поиск недвижимости», введите в его поля название объекта, его месторасположение (район, населенный пункт), количество комнат. Далее нужно определить цену недвижимости (минимум — максимум), указать вид сделки (покупка, аренда или обмен). После этих несложных действий кликните на «Поиск» — Вам будут предложены отсортированные объявления согласно параметрам. Желаете воспользоваться помощью специалистов? Оставьте свои контакты, и мы охотно подберем лучшую для Вас недвижимость на море, в живописном Краснодарском крае. Качество услуг гарантируем!

агентство недвижимости

Директор Бузенкова Мария Аркадьевна
8-918-447-50-78
директор Дома на юге

Менеджеры по продажам недвижимости в Темрюке и районе

Старший менеджер по продажам, специалист юридического отдела Сигидина Марина Николаевна
8-918-299-31-35
Дом на Тамани

Врубель Яна Валериевна
8-989-764-15-85
Дом на Тамани

менеджер по продажам, специалист юридического отдела Каллаур Марина Валериевна
8-918-664-82-27
Дом на Тамани

Мезенцева Светлана Алексеевна
8-918-472-07-29
Дом на Тамани

Оценщик Суслова Наталия Юрьевна
8-989-769-93-00

Специалист юридического отдела Функ Ирина Викторовна
8-989-769-95-00
Дом на Тамани

Офис-менеджеры в Темрюке

Старший офис-менеджер Семенченкова Ольга Валериевна
8-989-760-60-07
Дом на Тамани

Гринько Дарья Олеговна
8-989-770-60-30
Дом на Тамани

Пенькова Екатерина Анатольевна
8-988-669-30-67
Дом на Тамани

Чугунная Мария Владимировна
8-989-769-99-52
Дом на Тамани

Кадастровая стоимость – расчетная величина объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры и т.д.), которая определяется в процессе государственной оценки этого объекта с учетом типа недвижимости, его местоположения, состояния и иных параметров.
Кадастровая стоимость учитывается при определении следующих величин:

  • госпошлины в процессе закрепления прав собственности;
  • налога на недвижимость;
  • арендной платы за землю в процессе принудительной аренды;
  • цены при выкупе сельскохозяйственных земель, которые переданы на постоянное пользование;
  • цены застроенного участка при приватизации;
  • цены аренды государственной неприватизированной земли в сельской местности.

К сожалению, система налогообложения РФ является несовершенной. Цифра, получаемая при определении кадастровой стоимости, представляет собой, как правило, среднюю величину, которая не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости. В связи с этим нередким явлением стали случаи оспаривания кадастровой стоимости. Данная процедура позволяет снизить сумму налога, арендные платежи, выкупную стоимость недвижимости (земельного участка), плату за снятие запрета на строительство и пр.
Оспаривание кадастровой стоимости может выполняться в двух вариантах: через суд либо в административном порядке. Во втором случае оспорить кадастровую стоимость можно в течение шестимесячного срока с момента определения кадастровой стоимости. В остальных случаях оспаривание выполняется в суде.
Специалисты АН «Дома на юге» окажут комплексную помощь в оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости. Оценщики нашего агентства проведут оценку рыночной стоимости объекта с последующим предоставлением отчета, а юристы компании, при необходимости, помогут отстоять ваши интересы в суде.
Порядок оспаривания кадастровой стоимости:

  • Анализ перспектив оспаривания. На данном этапе выясняется целесообразность обращения в суд с целью оспаривания.
  • Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с последующей подготовкой отчета.
  • Предоставление отчета об оценке в СРО для прохождения экспертизы.
  • Судебное разбирательство.

Список требуемой документации:

  • кадастровый паспорт объекта;
  • отчет об оценке, содержащий положительное экспертное заключение;
  • правоустанавливающая документация на недвижимость.

Срок рассмотрения заявления кадастровой палатой – один месяц с момента подачи заявления. Судебные же органы действуют в соответствии с нормативами процессуального законодательства.
Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на успешные результаты. Снижение кадастровой стоимости недвижимости, и, соответственно, налоговых и арендных платежей, может составлять от 15 до 75%. Консультации по всем вопросам предоставляются на бесплатной основе.

Для многих граждан оптимальным решением вопроса с жильем является ипотечное кредитование. Но банки, предоставляющие данную услугу, требуют заключение о стоимости недвижимости, выполненное в форме письменного отчета. Именно этот отчет в большинстве случаев становится ключевым при принятии решения банком о размерах суммы кредитования. Грамотно составленный отчет увеличивает вероятность получения ипотечного кредита.
В оценке недвижимости для ипотечного кредитования, большей частью, заинтересованы банки-кредиторы: они должны иметь гарантии того, что, в случае невыплат по кредиту, предмет залога, в этом случае жилье, может быть реализован за ту сумму, которую выдал банк на его приобретение. При оценке объекта залога указывается рыночная и ликвидационная его стоимости. Ликвидационная стоимость – сумма, за которую банк в наиболее сжатые сроки сможет реализовать жилую недвижимость при невыплате заемщиком кредита, устанавливается где-то на 25% ниже фактической рыночной стоимости жилплощади. Сумма формируется с учетом риска падения рыночных цен.
Опытные оценщики АН «Дома на юге», которым известны все требования банков к формированию отчетов об оценке, готовы предоставить свои услуги. В отчете специалистов нашей компании фиксируется рыночная стоимость объекта недвижимости: дома, квартиры, земельного участка и пр. На основе определенной стоимости банк выдает ипотечный кредит.
Наше агентство недвижимости является партнером «Сбербанка» и имеет соответствующую аккредитацию, без которой банк не сможет принять заключение по оценке, потому что только аккредитованные оценочные фирмы могут предоставлять данного рода услуги. Мы смогли полностью наладить взаимодействие: банк – заемщик – оценщик, что позволяет в наиболее оперативный срок выполнить работы по оценке жилой недвижимости.
Составленный нашими специалистами отчет, клиент передает в банковское отделение, кредитным комитетом которого и принимается решение о выдаче кредита. В большинстве случае это решение является положительным.

Перечень документации, необходимой для проведения оценки:

  • Договор купли-продажи, или свидетельство о праве на собственность, или свидетельство о регистрации прав на собственность.
  • Документация из БТИ формы А11, поэтажный план, экспликация.
  • Для домов, выстроенных до 1960-го года, нужно иметь справку о характере перекрытий здания; для домов, возведенных до 1970-го года, с этажностью до 7-ми этажей, а также домов старого фонда (к примеру, «хрущевок») необходима справка о том, что здание не состоит в плане на реконструкцию с отселением либо же в плане на снос.

Надеемся на взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество! Наши компетентные оценщики проведут оценку не только для ипотечного кредитования, но и для получения других банковских кредитов. Обращайтесь!

«Дома на юге» — агентство недвижимости в Краснодарском крае. Наши офисы расположены в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке.

Мы ждем Вас по адресам:

  • с 8.00-18.00 по будням,
  • в субботу и воскресенье с 9.00-15.00,

Агентство недвижимости в Анапе
353440, Анапа, ул. Островского, д. 32/ул. Гребенская, д. 101.

Агентство недвижимости в Новороссийске
353905, Новороссийск, ул. Исаева, д. 2, оф. 221, гостиница «Новороссийск»

Агентство недвижимости в Геленджике
353465, Геленджик, ул.Череватенко, д. 8, оф. 2, район автовокзала, АЦ «ЛУЧиК»

Агентство недвижимости в Темрюке
353507, Темрюк, ул. Ленина, 180, оф. 2, район Терлецкого рынка

Звоните нам на мобильный номер в любое время 8 918 049 94 94

Телефон горячей линии 8 800 250 70 75 доступен круглосуточно и бесплатно

Если Вам удобней написать, отправьте письмо и свою заявку на почту:pochta@domanayuge.ru, сообщив свой контактный номер телефона, по которому менеджеры позвонят в предпочтительное для Вас время.

Мы в социальных сетях:
facebook
odnoklassniki
В контакте
Мой Мир

ОГРН 307235211300011
ИНН 233605110231
Индивидуальный предприниматель
Бузенкова Мария Аркадьевна

офис Дом на Таманиофис Дом на Таманиофис в Темрюкеофис в Темрюке
Желаете купить, продать либо совершить обмен недвижимости в Темрюкском районе: в Темрюке, Тамани, Голубицкой, Кучугурах? Агентство недвижимости «Дом на Тамани» к вашим услугам!
Ежедневно к нам обращаются порядка 70-ти заказчиков, предложения которых мы сразу же заносим в базу данных. Поэтому наши пользователи имеют постоянную возможность доступа к свежим объявлениям. За семь лет функционирования на рынке недвижимости, мы приобрели репутацию надежной компании, главным приоритетом которой является ориентирование на потребности клиента. Обратившись к нашим услугам, можете не сомневаться в том, что Ваши заявки не останутся без внимания — менеджеры агентства ответят на каждый Ваш вопрос.
При содействии опытных риэлторов агентства Вы сможете подобрать наиболее приемлемый вариант недвижимости, будь то квартира в многоэтажном комплексе, индивидуальное домовладение, дача, помещение для коммерческих целей либо земельный участок, и в оперативный срок. В круг обязанностей риэлторов нашей компании входит не только помощь в выборе недвижимости, но и решение юридических вопросов, консультации, советы, психологическая и эмоциональная поддержка клиентов во время поиска требуемого варианта. Сделать подборку объявлений и организовать их просмотр под силу даже школьнику. В работу же профессионального риэлтора входит гораздо больше – максимальное снижение рисков во время проведения сделок с недвижимым имуществом. И наши специалисты с этим успешно справляются. В команде АН «Дом на Тамани» нет случайных людей, и Вы можете в этом убедиться.
В список услуг агентства также входит юридическое сопровождение сделок. Поэтому мы сможет помочь Вам не только в выборе, но и в оформлении недвижимости. Работая со «Сбербанком» РФ, мы предоставляем возможность ипотечного кредитования.

Преимущества агентства недвижимости «Дом на Тамани»:

  • персональный сайт с удобной системой навигации и систематически обновляющимися объявлениями;
  • предоставление аналитической информации, связанной с недвижимостью;
  • команда квалифицированных специалистов: риэлторы, юристы, менеджеры;
  • возможность ипотечного кредитования;
  • первоклассное обслуживание и индивидуальный подход.

Мы всегда рады предложить свои услуги.
С уважением, команда АН «Дом на Тамани»

Офис: город Темрюк, улица Ленина, дом 180, офис 2 (район Терлецкого рынка, на 1 этаже 4-этажного жилого дома, напротив кафе «Лагуна»).

Режим работы офиса: понедельник — пятница 8.00 — 18.00, суббота 9.00 — 17.00

Электронная почта: domnatamani@yandex.ru, pochta@domnatamani.ru

Телефон круглосуточно и бесплатно: 8 800 250-70-75

Дополнительные контакты: 8 918 980-28-70, 8 86148 5 44 55

ОГРН 307235211300011
ИНН 233605110231
Индивидуальный предприниматель
Бузенкова Мария Аркадьевна

офис в Новороссийскеофис в Новороссийскефотография (3)

Агентство недвижимости «Дом в Новороссийске» приветствует Вас на своем персональном сайте!
Благодаря широкой базе объявлений, списки которых регулярно обновляются, Вы сможете продать, приобрести, арендовать либо обменять недвижимость в Новороссийске, его пригороде, и иных населенных пунктах Краснодарского края, в т. ч. в Анапе, Геленджике и Темрюке, а также их районах.
Наше агентство, основанное в 2007-ом году, за достаточно короткий период времени смогло занять высокие позиции на рынке недвижимости. Ежедневно к нам обращаются около 70-ти заказчиков, которые стремятся купить, продать, арендовать либо обменять недвижимость. В штате агентства числится порядка 40 человек персонала, каждый из которых является настоящим асом в своей сфере. Опытные риэлторы, юристы-профессионалы, компетентные менеджеры – все они трудятся во благо общего дела, результаты которого смогла оценить многочисленная аудитория наших клиентов. Специалисты компании с успехом провели тысячи сделок, в итоге осуществления которых тысячи наших пользователей смогли стать радостными обладателями недвижимости на морском побережье.
Обращаясь к услугам АН «Дом в Новороссийске», вы сможете приобрести (продать, обменять, арендовать) квартиру в многоэтажном здании (и в новостройке, и на вторичном рынке), дом, коммерческую недвижимость, дачный домик и земельный участок. Мы предоставим Вам всю необходимую аналитическую информацию, а также окажем помощь на каждом этапе поиска и оформления сделок с недвижимостью. Мы защитим Вас от рисков и предоставим компетентные консультации по всем интересующим вопросам.
Приобретение недвижимости может стать приятным процессом, если Вы сотрудничаете со специалистами агентства недвижимости «Дома на юге»!

Офис: Краснодарский край, город Новороссийск, улица Исаева, дом 2, офис 221, этаж 2, гостиница «Новороссийск».

Режим работы офиса: понедельник-пятница 9.00 — 18.00

Электронная почта: pochta@domvnovorossiyske.ru

Телефон круглосуточно и бесплатно: 8 800 250-70-75

Дополнительные контакты: 8 918 040-94-94

 ОГРН 307235211300011
 ИНН 233605110231
 Индивидуальный предприниматель
 Бузенкова Мария Аркадьевна

«Дом в Анапе»

01 Апр 2014

агентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапе
Приветствуем Вас на странице агентства недвижимости «Дом в Анапе»!
Мы предлагаем продать, обменять, арендовать, купить недвижимость в Анапе Краснодарского края, ее районе и пригороде.
Ежедневно обновляющаяся база данных, удобный поиск и постоянная поддержка менеджеров помогут Вам найти требующийся объект недвижимого имущества, будь то жилой либо коммерческий, в наиболее короткое время. Более того, к услугам наших клиентов опытные риэлторы и квалифицированные юристы. Мы постарались создать все условия для эффективного сотрудничества.
Поиск недвижимости зачастую сопряжен с массой трудностей, и для того чтобы подобрать оптимальный вариант жилого или коммерческого объекта, приходится потратить немало сил и времени. Наши риэлторы избавят Вас от утомительных поисков и предоставят к выбору лишь те объекты, которые заслуживают Вашего внимания. Более того, они ознакомят Вас со всеми сильными и слабыми сторонами каждого варианта, чтобы Вы могли иметь совершенное представление о приобретаемой недвижимости.
К услугам клиентов нашего агентства юридическое сопровождение от ведущих специалистов в области юриспруденции, которые защитят Вас от всевозможных сомнительных сделок с недвижимостью, а также предоставят консультации и возьмут на себя решения всех юридических вопросов, в том числе и оформление договоров купли-продажи, мены, аренды и т.д.

Преимущества агентства недвижимости «Дом в Анапе»:

  • собственный сайт с высокой посещаемостью;
  • обширная база объявлений, которые регулярно обновляются;
  • масса аналитической информации;
  • опытная команда специалистов;
  • высокий сервис и индивидуальный подход;
  • бесплатные консультации;
  • спектр дополнительных услуг.

Останавливая выбор на нашем агентстве, Вы можете рассчитывать на оперативную и выгодную сделку.

Офис: 353440, Анапа, ул. Островского, д. 32/ул. Гребенская, д. 101.

Режим работы офиса: понедельник-пятница 9.00 — 18.00, суббота 9.00-15.00.

Электронная почта: pochta@domvanape.ru

Телефон круглосуточно и бесплатно:

8 800 250-70-75

Дополнительные контакты: 8 918 647-27-27, 8 86133 3 77 97

 ОГРН 307235211300011
 ИНН 233605110231
 Индивидуальный предприниматель
 Бузенкова Мария Аркадьевна

Заполните, пожалуйста, форму, указав свой контактный номер телефона, и эксперт-оценщик свяжется с Вами в самое ближайшее время, чтобы уточнить информацию, обсудить стоимость услуг и ответить на все Ваши вопросы. Если объект оценки — недвижимость, бизнес или предприятие, пожалуйста, укажите местоположение объекта. Консультация бесплатна и конфиденциальна. Стоимость и перечень услуг агентства на странице Услуги. Стоимость. Акции

Заявка на оценку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Звоните круглосуточно 8 918 049 94 94

Свидетельство СРО № 008993 ОТ 05.05.2014г., дата регистрации в реестре 05.05.2014г.,
страховое свидетельство ООО СК «Согласие» серия № от 09.04.2014г.,
договор № 2083001-0421266/1400 от 09.04.2014г.,
диплом о профессиональной переподготовке
ФГБОУ ВПО "Кубанский государственный технологический университет"
ПП-3 № 016536 от 21 июня 2013 года, регистрационный номер ПП-1078.

Агентство недвижимости «Дом в Геленджике» — молодая и перспективная компания, благодаря которой Вы можете приобрести, реализовать, арендовать либо совершить обмен недвижимости в Геленджике, его районе, и в иных городах Краснодарского края.

Преимущества нашего агентства недвижимости

Персональный сайт

На веб-сайте агентства представлена масса предложений рынка недвижимости. База объявлений неизменно обновляется, поэтому Вашему вниманию предложены самые актуальнейшие из них. Также на сайте Вы найдете аналитическую информацию касательно недвижимости, динамики цен на нее, о том, как избежать рисков при покупке недвижимого имущества, о реализуемых инвестиционных проектах и т.д. Удобный поисковик только облегчит Ваши действия.

Сплоченная команда специалистов

В штате агентства трудятся только компетентные и проверенные сотрудники: риэлторы, менеджеры, юристы, эксперты-оценщики. Таким образом, Вы не только получите помощь в выборе недвижимости, но и сможете прибегнуть к дополнительным услугам, таким как юридическое сопровождение операций с недвижимостью, оценка недвижимого имущества, оформление договоров с недвижимостью и пр. Мы проводим бесплатные консультации, поэтому при случае Вы можете обратиться к менеджерам.

Высокий сервис

Нам известно, насколько важна взаимосвязь между компанией, предоставляющей определенные услуги, и клиентом. И мы прикладываем предельные усилия для того, чтобы клиенты агентства чувствовали себя наиболее комфортно. Для этого агентством создана «горячая линия», по которой Вы можете осуществить бесплатный звонок, и налажена система онлайн-связи. Также Вы можете посетить офис компании.

Возможность ипотечного кредитования

Наше АН сотрудничает со «Сбербанком» РФ, поэтому Вы можете воспользоваться услугой ипотечного кредитования. Более подробно об условиях в разделе «Ипотечный кредит «Сбербанка»
Мечтаете о недвижимости на берегу Черного моря? Не стоит медлить, обращайтесь в агентство недвижимости «Дом в Геленджике» прямо сейчас. Мы подберем для Вас выгоднейшие варианты жилой и коммерческой недвижимости, и, конечно же, земельных участков на черноморском побережье.

Офис: Краснодарский край, город Геленджик, улица Череватенко, дом 8, офис 2, офисный центр «ЛУЧиК».

Режим работы офиса: понедельник-пятница 9.00 — 18.00

Электронная почтаpochta@domvgelendzhike.ru

Телефон круглосуточно и бесплатно: 8 800 250-70-75

Дополнительные контакты: 8 919 049-94-94

 ОГРН 307235211300011
 ИНН 233605110231
 Индивидуальный предприниматель
 Бузенкова Мария Аркадьевна

На странице отзывов и предложений мы предлагаем разместить Ваши пожелания, благодарности и рекомендации нашим сотрудникам, как лично, так и в целом агентству недвижимости «Дома на Юге». Будем признательны Вам за конструктивную критику, предложения по улучшению работы сайта и офисов агентства. С удовольствием реализуем необходимые нововведения и изменения в целях быстрого качественного и современного сервиса в области купли-продажи недвижимости.

Ждем Ваших сообщений и писем! С уважением к Вам!

Агентство недвижимости «Дома на юге» — ваш надежный партнер и грамотный консультант на рынке недвижимости Краснодарского края. Наши филиалы работают в таких городах Кубани как Анапа, Геленджик, Темрюк и Новороссийск. В штате специалистов агентства трудятся порядка сорока компетентных специалистов: риэлторы, юристы, менеджеры, которые за 9 лет деятельности компании помогли нашим многочисленным клиентам приобрести жилую и коммерческую недвижимость на самых выгодных условиях.

Преимущества нашего агентства:

  • собственный сайт с удобным интерфейсом и постоянно обновляющейся базой объявлений, что позволяет решать дистанционно многие вопросы касательно недвижимости;
  • партнерство со «Сбербанком», которое дает возможность для ипотечного кредитования;
  • регулярное проведение акций;
  • предоставление консультаций на бесплатной основе, в том числе и в режиме «онлайн»;
  • действующая горячая линия;
  • сотрудничество с заказчиками, многие из которых являются постоянными;
  • высокий сервис, который обеспечивают клиентам наши доброжелательные сотрудники.

На нашем сайте сосредоточено около 20 тыс. объявлений касательно продажи, аренды и обмена недвижимости, которые ежедневно обновляются. Объявления размещены в виде ленты на главной странице, то есть свежие предложения расположены наверху списка. При выборе, например, рубрики «дом» – будут представлены все дома в Краснодарском крае, есть возможность ознакомиться с домами в конкретном населенном пункте. По мере поступления свежих объявлений от собственников, варианты оперативно размещаются на сайте. Такая форма публикации позволяет Покупателям быть в курсе всех возможных изменений. Если Вы хотите получить дополнительные сведения, фото, пояснения, то напишите нам или позвоните и специалисты агентства отправят дополнительные предложения, не представленные на сайте.
Риэлторы агентства, специализирующиеся на работе в своих отдельных регионах, помогут Вам подобрать наиболее оптимальный вариант для приобретения. А юристы компании защитят от многочисленных рисков, которые могут сопровождать операции с недвижимостью, а также предоставят консультации и выполнят юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом.
Если Вы продаете недвижимость в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике, воспользуйтесь формой Подать объявление. Подать заявку на покупку или аренду можно здесь Оставить заявку.
Или позвоните нам по телефону 8 800 250 70 75 круглосуточно и бесплатно.
Выбрать и купить недвижимость в Краснодарском крае можно, прибыв к нам в офисы по адресам:

Мы, со своей стороны, встретим, окажем содействие в размещении, организуем осмотр, оформим сделку купли-продажи и осуществим юридическое сопровождение покупки.
Наши отзывы – самая действенная для нас реклама. Есть сомнения? Вы всегда можете их развеять, ознакомившись с откликами о нашей компании, которые оставляют благодарные клиенты.
Доверьтесь профессионалам, доверьтесь специалистам нашего агентства!

ОГРН 307235211300011
ИНН 233605110231
Индивидуальный предприниматель
Бузенкова Мария Аркадьевна

Собственное жилье – желанная, но, часто, заоблачная мечта. Цены на недвижимость, особенно в поселениях с прибрежной зоной, «кусаются» так, что даже задумываться о покупке страшно. Для многих единственная возможность жить на собственных квадратных метрах – ипотека.

Ниже пока не будет

В ипотечном кредите любого банка есть одно неписаное правило: чем ниже срок кредита, тем ниже процентная ставка, соответственно, чем выше первое, тем выше второе.

Ориентируясь на разные покупательные способности своих клиентов, Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ. Самая долгосрочная – 30 лет. Она подразумевает 10% первоначального взноса и 13% годовых. Те же 13% можно выплачивать 15 лет.

Одна из самых выгодных «Программа 12». Ее преимущества в минимальных на данный момент процентных ставках – 12% годовых при 12% первоначального взноса. Срок выплаты – 12 лет. Программа действует в качестве специального предложения. О ее действии необходимо уточнять у сотрудников банка.

Пока ждать более низких процентных ставок не приходится. Начальник сети ВСП Темрюкского отделения Сбербанка России Сергей Фикс рассказал, что своего минимума процентные ставки по ипотечным кредитам достигали в 2008 году.

- До кризиса минимальная процентная ставка составляла 8-9 % годовых. Это очень мало. Однако после кризиса, уже в 2009 году, они выросли почти вдвое и составили 16-19%. Многие банки вовсе отказались от выдачи ипотеки. Путь к снижению процентных ставок был долгим. Спустя четыре года после кризиса Сбербанк предлагает 12-13% годовых при достаточно небольшом проценте первоначального взноса. Наше предложение одно из самых выгодных. Есть банки, которые могут предложить около 11% годовых, но их условия получения ипотечного кредита очень сужены и ведется жесткий отбор претендентов.

У тех, кто получает на карту Сбербанка зарплату или пенсию есть бонус – их процентная ставка будет снижена на 1 % по большинству действующих программ.

В отделениях Сбербанка в Темрюкском районе ипотечный кредит может получить житель Темрюкского района не младше 21 года и не старше 75 лет на момент получения кредита. Те, кто не является получателем заработной платы на карту Сбербанка, должен принести справку 2-НДФЛ, обязательно для всех наличие копии трудовой книжки за последние шесть месяцев работы.

Начальник сектора по работе с предприятиями и партнерами Юлия Олейник, уточнила, что при выдаче ипотеки имеет значение и уровень дохода заемщиков. Так, например, для получения кредита в размере 1 млн. рублей общий доход заемщика (или, в зависимости от программы, доход супругов) должен быть не менее 20 тыс. рублей в месяц и у заемщика не должно быть обязательств по выплате других кредитов.

Забрать нельзя оставить

Что ждет в случае задержки оплаты? Как рассказал Сергей Фикс, за каждый просроченный день выплачивается штрафная пеня в размере двойных процентов. По истечении 90 суток после просрочки оплаты назначается комиссия, которая решает судьбу заемщика в каждой конкретной ситуации. В случае увольнения, проблем со здоровьем или других непредвиденных обстоятельств, возможна отсрочка платежа на три месяца. Если комиссия приходит к выводу, что отсрочка платежа не поможет справиться с возникшими материальными сложностями, банк подает в суд с иском и жилье может быть изъято как залог. По словам сотрудников Сбербанка, в этом году не было еще и одного факта подачи заявления в суд на заемщика и ни одного случая изъятия недвижимости.

Конечно, предвидеть свою платежеспособность на 15, 20 и тем более 30 лет невозможно. Поэтому при оформлении ипотечного кредита возможно его страхование. Единовременный платеж обойдется будущему владельцу недвижимости в 1% от всей суммы покупки.

Из первых рук

На одной из ипотечных суббот, проводимых Сбербанком, впервые присутствовали представители компании застройщика ООО «Ренкапстрой». РКС ведет строительство жилого комплекса «Возрождение» в пос. Правобережном Темрюкского района. Как рассказала персональный консультант по квартирам Анастасия Кирьян, почти 90% квартир покупают, привлекая ипотечные займы.

Процентные ставки и первоначальные взносы способны вскружить голову и запутать. Мы попросили представителей Сбербанка и строительной компании просчитать, сколько придется платить за конкретную квартиру-новостройку в Темрюке по одной из программ.

Самая дешевая квартира в новом жилом комплексе «Возрождение» вмещает в себя 37,2 кв. м (однокомнатная) и по состоянию на май-июнь стоит 1 млн. 264 тыс. рублей. При наличии материнского капитала, который сейчас выплачивается в размере около 407 тыс. рублей, остаточная сумма кредита составит 857 тыс. рублей. Если рассчитать ее по 13% на 30 лет ежемесячно придется выплачивать 9 480 рублей.

По программе «Молодая семья» с кредитом на 30 лет первоначальный взнос за такую квартиру обойдется в 126,4 тыс. рублей. Ежемесячно нужно выплачивать около 14 тыс. рублей. По большинству предлагаемых программ минимальная сумма первоначального взноса составляет 186,6 тыс. рублей.

Конечно, в однокомнатной квартире с двумя детьми не развернешься. Двухкомнатная квартира в «Возрождении» стоит 1 млн. 507 тыс. рублей (45 кв. м). Вычитая материнский капитал, получаем 1млн. 100 тыс. в остатке по выплате ипотеки. Если кредит брать по программе выплаты 13 % годовых на 15 лет выплачивать необходимо 13 920 рублей в месяц, на 30 лет – 12 170 рублей.

Узнать подробную информацию можно посетив ипотечную субботу, которую Сбербанк проводит в Темрюке каждую последнюю субботу месяца в отделении по адресу: улица Таманская, 16, напротив Темрюкского районного суда.

Вопросы по телефону 8 800 250 70 75.



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна