На сайте «Дома на юге» представлена недвижимость Анапы и Анапского района. Все предложения содержат полную информацию об объекте, к каждому прикреплено фото. Регулярно обновляемая база данных позволяет посетителям ежедневно знакомиться с вновь поступившими на продажу вариантами. Участки, квартиры, новостройки, дома, коммерческую и другую недвижимость в Анапе Вы можете всегда купить, продать, сдать или обменять с помощью риэлторов компании. Оставьте свою заявку на веб-сайте, и Вам будет отправлена персональная подборка, которая позволит существенно сократить поиск.
Прежде чем разместить объявление, мы основательно проверяем объект недвижимости. Поэтому Вашему вниманию – исключительно надежные варианты. Сотрудничая напрямую с владельцами недвижимости в Анапе, без посредников, мы гарантируем лучшие цены в регионе.
Компания работает комплексно: в услуги, кроме риэлторской помощи, включено юридическое сопровождение, строительство, ремонт, оценка недвижимости в Анапе.
Возникли вопросы? Менеджеры агентства всегда доступны и готовы помочь. Обращайтесь любым удобным способом: звоните, отправляйте онлайн-заявку, приходите в офис.
Мечта о собственном роскошном коттедже или уютной квартире в солнечной Анапе ближе, чем Вам кажется. Свяжитесь с нами — мы сиюминутно приступим к ее воплощению.

Анапа

Морское побережье является привлекательным не только для туристов, густо населяющих курортные города в период отпусков, но и для инвесторов, которые, учитывая нескончаемый интерес людей к морю, стремятся заработать на этой маленькой человеческой слабости. Ведь бизнес на побережье – это всегда выгодно и перспективно.
На сайте АН «Дома на юге» вы найдете великое множество предложений о продаже и аренде коммерческой недвижимости на территории Краснодарского края: Анапа, Геленджик, Темрюк, Новороссийск и районы. Мы имеем представительства во всех вышеуказанных городах, что предполагает сотрудничество не только в режиме «онлайн», но и при непосредственном контакте. В нашей компании трудится целая команда специалистов различных направлений: риэлторы, юристы, оценщики, менеджеры. Поэтому, кроме предоставления помощи в подборе коммерческой недвижимости, мы предлагаем вам воспользоваться и другими сопутствующими услугами, среди которых: юридическое сопровождение сделок, оценка имущества (в том числе, бизнеса и рентабельности), помощь в получении ипотечного кредита от «Сбербанка». Наши клиенты также могут обратиться к специалистам агентства за консультациями, которые предоставляются на бесплатной основе.
С началом курортного сезона в базе компании вы найдете еще больше объявлений касательно аренды курортно-туристической недвижимости: гостиниц, гостиничных комплексов, мини-гостиниц, отелей, гостевых домов и пр.

Развитие курортно-туристической индустрии Краснодарского края в цифрах

Согласно экономическим показателям, туристический бизнес Краснодарского края развивается более чем уверенными темпами. В 2013-ом году на курортах Кубани отдохнуло порядка 12-ти млн. туристов. При этом налоговые поступления из курортно-туристической индустрии составили свыше 4 млрд. рублей. А за последнюю пятилетку общий объем услуг в данной отрасли увеличился практически на 65% и составил около 67 млрд. руб.
Радует то, что развитие коснулось не только крупных курортных городов – Анапа, Геленджик, Сочи, но и курортов азовского побережья, в том числе и небольших. В 2013-ом году объем инвестиций в бюджет Кубани составил свыше 28 млрд. руб., эта цифра, в сравнении с 2007-м годом, увеличилась в пять раз.
Данные цифры свидетельствуют о большом потенциале Краснодарского края в качестве площадки для вложения инвестиций.
Инвестиции в гостиничный бизнес
Инвестиции в гостиничный бизнес на побережье, будь то покупка крупного отеля либо небольшой мини-гостиницы, как вид коммерческого капиталовложения достаточно быстро себя окупает, принося стабильный и приличный доход.
В базах агентств недвижимости Краснодарского края сосредоточена масса объявлений, предлагающих объекты самого различного класса по самым разнообразным ценам. В зависимости от населенного пункта, его приближенности к морскому побережью, развитию инфраструктуры (как курортной, так и городской), перспективности, стоимость коммерческой недвижимости будет варьироваться, что дает возможность для приобретения оптимального варианта.
Характерным для региона является то, что во многих населенных пунктах Кубани (Анапа, Геленджик, Темрюк) присутствие туристов наблюдается круглогодично. Конечно же, в период сезона эта цифра существенно возрастает, но и в межсезонье, если объект имеет «правильное» месторасположение, то он не останется без внимания. К примеру, недвижимость, находящаяся в непосредственной близости с санаторно-рекреационными комплексами, привлекательна для туристов круглый год.
Как и любая покупка серьезных размеров, приобретение коммерческой недвижимости, в том числе и объектов гостиничной индустрии, сулит определенные риски. Чтобы избежать разочарований в будущем и быть готовым к их предотвращению, перед покупкой стоит обратиться к услугам специалистов-оценщиков, которые смогут выполнить оценку бизнеса и рентабельности, предоставив на ваше рассмотрение точный отчет.

Агентство недвижимости «Дома на юге» предлагает услуги по приобретению квартир, домов и иного жилья в Краснодарском крае согласно программе переселения из районов Крайнего севера.
Специалисты агентства окажут эффективное воздействие в решении следующих вопросов:

  • подберут жилье на рынке новостроек либо же на рынке вторичек (по Вашему усмотрению);
  • если есть необходимость в доплате к сумме сертификата, помогут Вам подыскать оптимальную программу кредитования среди банков РФ. Благодаря нашему партнерству со «Сбербанком», клиенты агентства могут рассчитывать на более выгодные предложения, чем те, которые будут предоставлены этим банком при непосредственном обращении к его услугам;
  • окажут полноценное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью;
  • произведут оценку имущества, которая является обязательной при выполнении большинства операций с недвижимостью;
  • предоставят на бесплатной основе все полноценные консультации.

О программе

Согласно решению правительства РФ, жители северных регионов, желающие покинуть пределы заполярья, могут стать экспонентами федеральной программы по переселению с предоставлением субсидий на покупку жилья за территорией Крайнего севера (далее КС). Данное право подтверждает «Государственный жилищный сертификат». Мы предлагаем купить недвижимость: дома, квартиры или другое жилье на территории Анапы, Геленджика, Новороссийска, Темрюка и их районов.
Субсидии могут получить:

  • граждане, прибывшие в регионы Крайнего севера и приравненные к таковым местности не позже 1-го января 1992-го г.;
  • граждане, общий стаж работы которых в регионах Крайнего севера и приравненных к таковым местностям составляет не меньше 15-ти лет;
  • граждане, не имеющие жилья в иных регионах РФ либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не получавшие для этих целей субсидий.

Данное право сохраняется за теми, кто получил его согласно ранее действующему законодательству при условии наличия стажа работы в указанной местности сроком от 10 лет и, при этом, состоявшие на учете по улучшению жилищных условий.
Также таким правом могут обладать инвалиды I, II групп, наступление инвалидности которых является следствием трудового увечья при общем стаже не меньше 15-ти лет.
Законом предусмотрены особенные условия и для граждан, покидающих населенные пункты и полярные станции, расположенные на территории Крайнего Севера и приравненных к нему местностей, в результате их закрытия на основании решений властей и в соответствии с согласованием правительства РФ.
Срок действия сертификата, выдаваемого по условиям жилищной программы, составляет 9 месяцев. Данное ограничение сужает возможности покупки квартир в строящихся новых домах. Это объясняется тем, что все «ходовые» варианты раскупаются в новостройках сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому жителям севера зачастую приходится останавливать выбор на квартирах вторичного рынка.
Одним из главных условий приобретения жилья по программе переселения является самоосвобождение ранее занимаемой квартиры. С этой целью переезжающая семья подписывает «Обязательство об освобождении жилплощади». И в течение двух месяцев с даты регистрации права собственности на приобретенное жилье квартира должна освободиться с последующей передачей в жилищный отдел местной администрации.
Размер субсидий определятся индивидуально по месту жительства. Данная процедура проводится местными органами исполнительной власти РФ, исходя из следующих факторов:

  • среднерыночной стоимости за метр квадратный того населенного пункта, куда планируется переезд;
  • состава семьи, принимающей участие в программе;
  • общего стажа работы в регионах Крайнего севера в соответствии с нормативом предоставления субсидий;
  • социальных норм касательно жилплощади, в которых определены размеры общей площади жилья (33 кв. м – для одиночных лиц, 42 кв. м – для семей из 2-х человек, из 3-х и болеше – по 18 кв. м на человека).

При постановке на учет по программе получения субсидий пенсионеров, инвалидов I — II групп, безработных, а также при определении объемов этих субсидий учитывается стаж работы вышеперечисленных категорий граждан на территории Крайнего севера и период пребывания на пенсии по старости, на пенсии по инвалидности либо же на обеспечении государства по случаю безработицы в районах КС.
Для лиц, проживающих в квартире на основе договора социального найма, требование для выдачи жилищного сертификата – предоставление обязательств о расторжении этого договора.
Жилплощадь, которая находится в собственности гражданина, передается на основании договора мены органам власти РФ либо же органам местного самоуправления с получением взамен жилищного сертификата.
Обязательство об отчуждении по договору мены или обязательство о прекращении договора социального найма должны быть подписаны всеми членами семьи, достигшими совершеннолетия.
Исполнение данных обязательств должно быть произведено в течение двухмесячного периода, начиная с момента покупки жилья на основании жилищной субсидии.
Граждане, которые продали жилье, что принадлежало им на правах собственности, получают субсидию с учетом вычета суммы, полученной согласно договору купли-продажи.
Документы, предоставляющиеся для постановки на учет:

  • заявление;
  • ксерокопии паспортов всех членов семьи наряду с ксерокопией паспорта заявителя, заверенные нотариально;
  • справка о составе семьи;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка об общем стаже работы на территории КС;
  • акт проверки жилищных условий;
  • справка о постановлении на учет для улучшения жилищных условий на новом месте жительства;
  • справки из БТИ, которые подтверждают отсутствие прав собственности на жилую недвижимость;
  • ксерокопия удостоверения об инвалидности.

Для более полного выяснения обстоятельств стоит ознакомиться с Федеральным законом РФ «О предоставлении жилищных субсидий гражданам, которые выезжают из районов Крайнего севера и приравненных к ним местностей», датируемым 25-м октября 2002-го года.
Удачи Вам в Ваших начинаниях! Мы всегда рядом, не забывайте об этом.

Проблема выбора – покупать или арендовать коммерческую недвижимость, на первый взгляд не стоит: есть возможность — приобретай, нет возможности — арендуй. Почему же тогда многие крупные компании склоняются в пользу аренды, а небольшие фирмы стремятся приобрети коммерческую недвижимость?

Аренда: когда это выгодно

Становясь собственником коммерческой недвижимости, нужно учитывать, что на балансе компании будет находиться серьезный объект, требующий немалых затрат (ремонт, охрана, уборка и пр.), а также грамотной эксплуатации. Взяв во внимание расходы, которые могут растянуться на несколько лет, и, добавив к ним стоимость недвижимости, получаем серьезную сумму. На деле оказывается, что вариант приобретения является проигрышным, более выгодно взять недвижимость в аренду. Поэтому прежде чем решится на покупку офиса, складского помещения, помещения под магазин и пр., нужно просчитать его рентабельность.
Удобство аренды деловой недвижимости, в частности офисов, заключается в том, что в нужный момент помещение можно будет сменить, арендуя большее либо меньшее по площади, в том районе, который больше устраивает. При этом затраты на текущий ремонт можно восполнить за счет арендной платы. Более того, взяв помещение в аренду, вы, тем самым, увеличиваете расходы предприятия, а это, при необходимости, позволить снизить налог на прибыль. А если арендованную недвижимость поставить еще и на баланс, то можно сократить размер выплат по налогу на имущество.
Как вывод к вышесказанному, можно сказать следующее: если нет надлежащего опыта по части управления объектом недвижимости, находящимся в собственности, и если вы не уверены в том, что расходы на его приобретение и обслуживание смогут окупить себя, рисковать с покупкой коммерческой недвижимости не стоит, лучше взять помещение в аренду.

Покупка или аренда?

Выбор между покупкой и арендой стоит осуществлять с учетом рода деятельности компании. Так, объекты общепита: кафе, столовые, рестораны, а также объекты курортной индустрии и гостиничного бизнеса: отели, гостиницы и пр., в связи с их быстрой окупаемостью, выгоднее открывать в помещениях, находящихся в собственности компании. Инвестиции в недвижимость выгодны и тогда, когда еще нет твердого решения относительно того, чем стоит заниматься. При любых обстоятельствах затраты можно будет возместить, сдавая помещение в аренду.
Непростая ситуация обстоит с офисами и складскими помещениями. И в первом, и во втором случае аренда может обойтись гораздо дешевле, чем те расходы, которые могут возникнуть при покупке. Зачастую складские помещения приобретают крупные компании.
Конечно же, покупка коммерческой недвижимости имеет и свои плюсы. Являясь собственником помещения, вы не зависите от настроений арендодателя, вам не грозит повышение арендной платы и возможность досрочного расторжения договора аренды, вам не стоит опасаться того, что придется заниматься поиском нового помещения, не нужно будет задумывать о его ремонте. Более того, в конечном счете затраты на аренду становятся равнозначными стоимости объекта недвижимости, если считать с момента начала срока аренды.
Для того чтобы в конечном итоге определиться с тем, покупать или арендовать необходимое помещение, стоит учитывать некоторые факторы:

  • длительность проекта;
  • перспективы развития предприятия;
  • наличие свободных денежных средств;
  • специфика организационно-правовой формы компании.

Услуги от АН «Дома на юге»

С помощью нашего агентства недвижимости вы можете не только купить, продать либо арендовать любой объект коммерческой недвижимости в Краснодарском крае: Геленджик, Анапа, Темрюк, Новороссийск и их районы, но и выполнить оценку бизнеса и рентабельности. Это позволит вам избежать определенных рисков и поможет определиться с тем, какая из операций — покупка или аренда коммерческой недвижимости, является более выгодной для вас.
В список дополнительных услуг нашего агентства входит и юридическое сопровождение сделок. Наши юристы оперативно и грамотно помогут вам оформить договор аренды либо договор купли-продажи.
Если у вас нет необходимых средств на приобретение коммерческой недвижимости, вы можете воспользоваться кредитом от «Сбербанка», с которым сотрудничает наша компания.
Всегда к вашим услугам!
Команда специалистов АН «Дома на юге»

При рассмотрении судом имущественных споров, при разбирательстве дел об изъятии имущества должника, при рассматривании корпоративных споров, в процессе разбирательств между налоговыми структурами и налогоплательщиком, при разделе имущества, в том числе между супругами и между долевиками, в ситуации признания права собственности на недвижимость, наследственных спорах – в этих и иных ситуациях судья может затребовать предоставление отчета об оценке, который станет доказательством в суде. Данный отчет присоединяется к материалам дела, а оценщик может выступать в суде в качестве эксперта. Привлечение оценщика к судебному процессу является необходимым при отсутствии документации, подтверждающей стоимость имущества, и тогда, когда материалы дела об оценке недостоверны. Оценка имущества для судебных споров проводится специалистами независимых компаний, обладающими соответствующими полномочиями.

Случаи, когда требуется отчет об оценке в суд:

  • налоговые споры, в т.ч. разбирательства о правильности суммы начисления либо уплаты налогов;
  • споры о возмещении убытков;
  • имущественный раздел при разводе;
  • оспаривание сумм по выставленным требованиям;
  • составление исковых заявлений;
  • споры о взыскании задолженностей;
  • раздел имущества между владельцами долей в бизнесе либо между физлицами;
  • требование суда о выполнении дополнительной судебной экспертизы.

Оценщики агентства недвижимости «Дома на юге», имеющие немалый опыт в подготовке отчетов оценки для суда, а также обладающие практическими навыками выступления в качестве экспертов на судебных заседаниях, готовы предложить свои услуги. Мы окажем эффективную помощь в решении судебных споров, которые связаны с имуществом.

Для многих граждан оптимальным решением вопроса с жильем является ипотечное кредитование. Но банки, предоставляющие данную услугу, требуют заключение о стоимости недвижимости, выполненное в форме письменного отчета. Именно этот отчет в большинстве случаев становится ключевым при принятии решения банком о размерах суммы кредитования. Грамотно составленный отчет увеличивает вероятность получения ипотечного кредита.
В оценке недвижимости для ипотечного кредитования, большей частью, заинтересованы банки-кредиторы: они должны иметь гарантии того, что, в случае невыплат по кредиту, предмет залога, в этом случае жилье, может быть реализован за ту сумму, которую выдал банк на его приобретение. При оценке объекта залога указывается рыночная и ликвидационная его стоимости. Ликвидационная стоимость – сумма, за которую банк в наиболее сжатые сроки сможет реализовать жилую недвижимость при невыплате заемщиком кредита, устанавливается где-то на 25% ниже фактической рыночной стоимости жилплощади. Сумма формируется с учетом риска падения рыночных цен.
Опытные оценщики АН «Дома на юге», которым известны все требования банков к формированию отчетов об оценке, готовы предоставить свои услуги. В отчете специалистов нашей компании фиксируется рыночная стоимость объекта недвижимости: дома, квартиры, земельного участка и пр. На основе определенной стоимости банк выдает ипотечный кредит.
Наше агентство недвижимости является партнером «Сбербанка» и имеет соответствующую аккредитацию, без которой банк не сможет принять заключение по оценке, потому что только аккредитованные оценочные фирмы могут предоставлять данного рода услуги. Мы смогли полностью наладить взаимодействие: банк – заемщик – оценщик, что позволяет в наиболее оперативный срок выполнить работы по оценке жилой недвижимости.
Составленный нашими специалистами отчет, клиент передает в банковское отделение, кредитным комитетом которого и принимается решение о выдаче кредита. В большинстве случае это решение является положительным.

Перечень документации, необходимой для проведения оценки:

  • Договор купли-продажи, или свидетельство о праве на собственность, или свидетельство о регистрации прав на собственность.
  • Документация из БТИ формы А11, поэтажный план, экспликация.
  • Для домов, выстроенных до 1960-го года, нужно иметь справку о характере перекрытий здания; для домов, возведенных до 1970-го года, с этажностью до 7-ми этажей, а также домов старого фонда (к примеру, «хрущевок») необходима справка о том, что здание не состоит в плане на реконструкцию с отселением либо же в плане на снос.

Надеемся на взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество! Наши компетентные оценщики проведут оценку не только для ипотечного кредитования, но и для получения других банковских кредитов. Обращайтесь!

Оценка недвижимости устанавливается с учетом оценки стоимости земельного надела, на котором располагается объект. Услуга предусматривает и оценку прав требования на базе договора долевого участия, а также оценку объектов неоконченного строительства.
Наиболее частыми случаями, когда необходима оценка недвижимости, являются следующие: сделки купли-продажи, раздел собственности, оформление наследства, операции по внесению недвижимого имущества в качестве залога, операции по внесению недвижимого имущества в качестве уставного капитала. Проведение оценочной экспертизы в подавляющем большинстве перечисленных случаев является обязательным.

Оценка квартир

С увеличением масштабов ипотечного кредитования и массовым привлечением жилья в гражданский оборот, оценка квартир стала одной из самых распространенных оценочных услуг.
Самыми многократными случаями, при которых оценка квартир имеет обязательный характер, являются: сделки купли-продажи, оценка квартир под залог, оценка объектов, которые служат уставным капиталом, операции касательно раздела собственности, переоформление наследства.
Специалисты «Дома на юге» выполнят оценку квартиры с учетом всех обязательных факторов, таких как месторасположение объекта, планировка квартиры, ее габариты, состояние и т. д.

Оценка земельных участков

В данную процедуру входит оценка земли и земельных наделов следующих направлений:

  • сельскохозяйственного;
  • коммерческого;
  • производственно-складского;
  • жилого;
  • санаторно-курортного;
  • промышленного.

В услуги нашего агентства также входит: оценка земель лесного и водного фондов, земель особоохраняемых территорий, оценка месторождений, оценка участков связи и транспорта, оценка земель под инвестиционные цели.
Особую важность приобретает оценка стоимости земельных участков в период кризиса, для которого характерна нестабильность цен. Специалисты отдела оценки АН «Дома на юге» неустанно следят за переменами на земельном рынке, поэтому в отчетах фиксируют объективные данные, указывая реальную рыночную стоимость надела.

Оценка домов

Деятельность отдела оценки по определению рыночной стоимости домов (иной жилой недвижимости) выполняется в соответствии с действующим законодательством. Наши эксперты имеют всю специализированную документацию, подтверждаю их право на предоставление этих услуг: диплом о высшем образовании по специальности эксперта-оценщика, свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, полис обязательного страхования ответственности оценщика. Результатом работы специалистов является вручение отчета с сопроводительным письмом. Рыночная стоимость дома, зафиксированная в отчете, полностью объективна и рекомендуется для реализации любых правовых операций с объектом оценки(заключение сделок купли-продажи, оформление прав на наследство, раздел собственности, внесение дома под залог и т. д.).

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости от специалистов нашего агентства включает оценку рыночной стоимости следующих объектов:

  • офисной недвижимости;
  • объектов торговли;
  • производственной и складской недвижимости;
  • гостиничной недвижимости;
  • санаторно-курортных объектов;
  • объектов сельскохозяйственного направления;
  • объектов развлекательной сферы;
  • объектов общепита.

Кроме того, мы работаем над расчетами рыночной стоимости социальных и общественно важных объектов: учебных заведений, медицинских учреждений, вокзалов и т. д.), а также проводим оценку нефтебаз, АЗС, аэропортов, речных и морских портов. Оценка определяется во взаимосоответствии с учетом стоимости земли, на которой располагается объект.
Эксперты АН «Дома на юге», обладающие весомым опытом в сфере оценки, определят объективную рыночную стоимость в минимальный срок.

«Дома на юге» — агентство недвижимости в Краснодарском крае. Наши офисы расположены в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке.

Мы ждем Вас по адресам:

  • с 8.00-18.00 по будням,
  • в субботу и воскресенье с 9.00-15.00,

Агентство недвижимости в Анапе
353440, Анапа, ул. Островского, д. 32/ул. Гребенская, д. 101.

Агентство недвижимости в Новороссийске
353905, Новороссийск, ул. Исаева, д. 2, оф. 221, гостиница «Новороссийск»

Агентство недвижимости в Геленджике
353465, Геленджик, ул.Череватенко, д. 8, оф. 2, район автовокзала, АЦ «ЛУЧиК»

Агентство недвижимости в Темрюке
353507, Темрюк, ул. Ленина, 180, оф. 2, район Терлецкого рынка

Звоните нам на мобильный номер в любое время 8 918 049 94 94

Телефон горячей линии 8 800 250 70 75 доступен круглосуточно и бесплатно

Если Вам удобней написать, отправьте письмо и свою заявку на почту:pochta@domanayuge.ru, сообщив свой контактный номер телефона, по которому менеджеры позвонят в предпочтительное для Вас время.

Мы в социальных сетях:
facebook
odnoklassniki
В контакте
Мой Мир

ОГРН 307235211300011
ИНН 233605110231
Индивидуальный предприниматель
Бузенкова Мария Аркадьевна

Срочный выкуп недвижимости в Краснодарском крае – услуга для тех, кто хочет быстро и без особых хлопот получить деньги за находящиеся в собственности объекты: квартиры, дома, земельные участки, дачи, коммерческую недвижимость в Анапе, Новороссийске, Геленджике, Темрюке и их районах.
Такого рода сотрудничество выгодно обеим сторонам сделки: Вы в наиболее оперативный срок получаете денежные средства, мы – прибыль. Более того, обратившись в наше агентство, Вы можете рассчитывать на весь спектр услуг касательно проведения сделки.

Оперативность

Принимая во внимание острую необходимость в получении денег, мы в максимально короткий период производим оплату, которая может выполняться согласно следующему графику: а) от 2-х дней до недели, б) в два этапа – задаток и расчет, в) полный расчет производится в день заключения договора купли-продажи.

Справедливая цена

Выкуп недвижимости проводится по цене, которая максимум до 20% ниже своей рыночной стоимости. Эта стоимость определяется квалифицированными оценщиками нашего агентства.

Гарантии

При расчете до момента осуществления сделки с выплатой через депозитарную банковскую ячейку продавец проверяет наличие денежных средств и забирает ключ от этой ячейки. Банк выбирается самостоятельно. Однако в данном случае стоит учитывать, чтобы банк имел дополнительный доступ к депозитарной ячейке.

Комплексное сопровождение сделки

Наше агентство, кроме основной в данном случае роли покупателя, предоставляет также услуги оценки недвижимости и услуги юридического сопровождения сделок. Все операции проводятся на законных основаниях.

Процедура срочного выкупа недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • выезд эксперта на объект с целью его осмотра и определения точной его рыночной стоимости, исходя из индивидуальных характеристик этого объекта;
  • проверка документации находящейся в наличие у собственника недвижимого имущества, сбор недостающих бумаг;
  • закладка в банковскую депозитарную ячейку денежных средств за покупку или оформление задатка;
  • заключение договора купли-продажи участниками сделки;
  • госрегистрация сделки;
  • получение денежных средств из банка.

Перечень необходимой документации для заключения сделки:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документация, подтверждающая право собственности на данный объект недвижимости;
  • документация из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • справка из наркодиспансера либо психоневрологического отделения о том, что владелец не состоит на учете и обладает правом на заключение сделок с недвижимостью;
  • если продавец состоит в зарегистрированном браке или покупал объект будучи в брачных отношениях необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу этой недвижимости, удостоверенное в текущем месяце.

При осуществлении срочного выкупа недвижимости нужно понимать, что данная процедура может проводиться и в более короткие сроки с условием готового пакета необходимых документов. В противном случае нужно учитывать время на сбор этой документации.
Позвоните нам по телефону «горячей линии» в любое удобное для Вас время или приходите в офисы по адресам, указанным на странице Адреса и контакты

Краснодарский край – один из наиболее привлекательных в России регионов для проживания и жизнедеятельности человека. Уникальное географическое положение, благоприятный климат, плодородные почвы, богатые природные ресурсы, разнообразие флоры и фауны, обилие пресноводных рек и озер – все это определило развитие Краснодарского края как одного из самых мощных туристических, промышленных, сельскохозяйственных и экономически эффективных регионов.

Краснодарский край – регион с оптимальными условиями для жизни и деятельности

Краснодарский край является самым южным и, как следствие, самым теплым регионом РФ. Все реки, расположенные на его территории, относятся к акваториям Черного и Азовского морей. Главная речная артерия – р. Кубань. Также на территории региона множество мелких озер и лиманов. В 1972 – 1975 гг. было создано Краснодарское водохранилище.
Почвы Кубани отличаются разнообразием (степные черноземные, лесные подзолистые, черные луговые, предкавказские лесостепные, болотные и т.д.) и по праву считаются одними из лучших и самых плодородных в России.
В недрах края насчитывается свыше 60-ти видов полезных ископаемых: природный газ, нефть, мрамор, песчаник, кварцевый песок, каменная соль, апатитовые и железные руды, мергель и пр. Регион является старейшим нефтедобывающим районом РФ, добыча нефти здесь начата еще в 1864-ом г. На сегодняшний день в стадии разработки 68 месторождений нефти.
Общая площадь лесов Кубани составляет более полутора тысяч га. Буковые и дубовые массивы, эффективно используемые в промышленных целях, охватывают соответственно 28% и 44% площади.
В Краснодарском крае сконцентрированы основные курорты юга России: Анапа, Геленджик, Сочи и пр. Ежегодно на побережье приезжают миллионы людей с целью отдохнуть и восстановить здоровье.
Промышленный потенциал региона не менее впечатляющий, чем возможности курортно-туристической индустрии. Его основу составляют следующие отрасли:

  • нефтяная промышленность;
  • производство стройматериалов;
  • сельскохозяйственная отрасль;
  • машиностроительная отрасль;
  • лесное хозяйство;
  • деревообрабатывающая промышленность;
  • мебельное производство;
  • легкая промышленность;
  • пищевая промышленность;
  • рыбная отрасль.

Транспортная система Кубани – сложный и масштабный комплекс, включающий железнодорожную сеть, автомагистрали, морские и речные пути, аэропорты и пр. Данный регион является так называемыми «морскими воротами» России. Выходы к морям и мировому океану осуществляются через следующие порты: Темрюк, Ейск, Новороссийск, Сочи, Кавказ, Анапа, Геленджик, Туапсе. Не менее развиты здесь и автотранспортные пути: все населенные пункты и их райцентры связаны с Краснодаром автобусным сообщением. Общая протяженность дорог с асфальтовым покрытием составляет более 2, 5 тыс. км, а автотрасс федерального значения – порядка 1, 5 тыс. км.
Регион является крупным железнодорожным центром юга РФ. Общая протяженность ЖД путей составляет близко 2,2 тыс. км.
Самые крупные аэропорты края – Анапа, Сочи, Краснодар.
Кубань занимает лидирующие позиции согласно объемам внешнеторговых оборотов средь субъектов, которые входят в состав Южного федерального округа. Регион имеет инвестиционное сотрудничество с 60-ю странами мира. Согласно объемам привлекаемых капиталовложений лидируют инвесторы из США, Казахстана, Франции, Великобритании и Нидерландов.
Как видно из вышесказанного, инвестиционная привлекательность Кубани является очевидной не только для народонаселения края, но и для жителей северной и средней полосы России, а также для иностранных граждан. И многие из инвесторов смотрят в сторону рынка недвижимости. В качестве частных инвестиций крайне популярными являются вложения в новостройки, а также в участки под коммерцию и жилищное строительство.

Новостройки Анапы

В связи с неустанным строительством, недостатка предложений на рынке новостроек в городе нет. Здесь представлена масса вариантов первичного жилья эконом-класса и категории «элит», а также множество объектов коммерческой недвижимости.

Новостройки Новороссийска

Бурное строительство жилых высотных комплексов наряду с малоэтажными застройками, организация коттеджных поселков и сооружение коммерческих объектов в городе – все это позволяет удовлетворить спрос на новостройки как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих.

Новостройки Темрюка

Новостройки в городе представлены не в таком объеме, как в других курортных городах Кубани. Но они есть. И те, кто желает приобрести жилье первичного рынка, всегда найдут подходящий вариант.

Новостройки Геленджика

В городе-курорте, считающемся самым благоустроенным в регионе, наблюдается постоянный рост численности населения. Благодаря данной тенденции, увеличивается спрос на жилье, в частности на квартиры в новостройках. Чтобы удовлетворить данный спрос, застройщики эффективно работают над строительством новой жилой недвижимости, не забывая и о сооружении объектов коммерческого назначения.
Инвестиции в недвижимость – беспроигрышный вариант приумножения капитала.
Причины, согласно которым стоит вкладывать капитал в недвижимость:

  • высокая степень сохранности и контроля капиталовложений;
  • быстрая окупаемость вложенных средств;
  • получение стабильных доходов;
  • получение прав на собственность;
  • средства, инвестированные в недвижимость, не подвержены инфляции.

Инвестиционные проекты Краснодарского края

На данный момент на территории Краснодарского края реализуются следующие инвестпроекты:

  • организация тайпарка – веревочного парка развлечений в Геленджике;
  • строительство четырех коттеджей на территории городского округа города-курорта Анапа;
  • возведение многоэтажного двухсекционного жилого комплекса с подземным паркингом, администротивными помещениями и фитнес-клубом в Анапе;
  • создание центра международной торговли в Новороссийске;
  • создание центра общественно-делового назначения в Новороссийске;
  • организация комплексной многоэтажной жилой застройки микрорайона №11 г. Новороссийск;
  • строительство многофункционального жилого дома с центром детского развития «Монтессори» в Геленджике;
  • организация базы отдыха в пос. Архипо-Осиповка;
  • сооружение жилого комплекса «Времена года» в Анапе;
  • строительство коттеджного поселка в Новороссийске;
  • сооружение курортного центра в Анапе;
  • застройка района «Высокий берег» в Анапе;
  • организация промышленного парка в Темрюке;
  • создание универсального торгово-комплексного центра в Темрюке;
  • организация физкультурно-оздоровительного центра в пос. Тамань;
  • создание реабилитационного комплекса в станице Голубицкая.

В статье приведен далеко не полный список инвестиционных проектов недвижимости Краснодарского края. На сегодняшний день на территории региона идет масштабное строительство жилой недвижимости: многоквартирных домов, малоэтажной жилой застройки, таунхаусов и пр., а также коммерческих объектов: рекреационных центров, промышленных баз, офисных помещений, торгово-развлекательных комплексов, объектов гостиничного бизнеса и пр.
Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» с удовольствием помогут вам в приобретении любого объекта недвижимости, а также окажут поддержку в поиске проектов для инвестиций.

О том, какими темпами развивается город, можно судить по интенсивности ввода в строй первичного жилья. Согласно этому показателю, Анапа занимает лидирующие позиции в Краснодарском крае. По данным министерства экономики Кубани (анализ рынка февраль – октябрь 2013 г.), город занимает 11-ое место в Краснодарском крае по количеству ввода жилья в эксплуатацию: за 2013-й г. увеличены темпы строительства жилой недвижимости на 33,8%. Интересным в данном случае является тот факт, что Сочи в этом списке занимает последнее, 43-е место.
Приобрести жилье в Анапе можно на любом этапе строительства: начиная от нулевой фазы и заканчивая квартирой «под ключ».
В сравнении с Сочи и Геленджиком, Анапа является недорогим курортом. Данная тенденция прослеживается и на рынке недвижимости города: здесь отсутствует напыщенность, характерная для Сочи, и нет нагромождения элитных жилых комплексов, которыми известен Геленджик.

Инвестиции в недвижимость Анапы

Перспективы вложения инвестиций в недвижимость Анапы очевидны. В последние годы город привлекает все большее внимание не только со стороны наших соотечественников из северных регионов, но и со стороны иностранных граждан. И приезжают сюда уже не только с целью отдыха, но и для реализации своих коммерческих идей. Ведь собственная недвижимость в городе-курорте – это не только постоянная возможность для отдыха и жизни на морском побережье, но и высокий доход без дополнительных капиталовложений.
Развитие инфраструктуры, рост рекреационных объектов, внедрение ряда государственных, краевых и федеративных программ, направленных на повышение жилищных условий жителей региона – все это говорит о том, что Анапа прогрессирует усиленными темпами, вызывая потребность в реализации новых жилых и коммерческих проектов.

Список основных инвестиционных проектов (некоторые из них уже в реализации):

  • Работы по реконструкции морского порта «Анапа» (ул. Ленина, 1);
  • Застройка курортно-реакционного района «Высокий берег» (пересечение улиц Крылова – Ленина);
  • Строительство жилкомплекса «Времена года» (ул. Мирная, 29а, ул. Анапское шоссе, 6);
  • Возведение объектов курортного направления на территории ДОЛ «Кавказ» (Пионерский просп.);
  • Строительство курортного центра (р-н ЖД-вокзала).

Цены на новостройки в Анапе

Состоянием на начало 2014-го г. на рынке новостроек Анапы наблюдается активизация покупательского спроса. Данная тенденция обусловлена приемлемой стоимостью жилья, в сравнении с крупными городами-курортами, а также перспективностью Анапы. Согласно анализу рынка, порядка 80% покупателей рассматривают возможность инвестирования в новостройки, а около 50% из их числа предусматривают долевое участие в строительстве.
Эксперты утверждают, что на данный момент практически нет конкуренции между компаниями-застройщиками Анапы. А если сюда отнести еще и повышенный спрос на недорогое жилье, то можно в ближайшее время ожидать роста цен на недвижимость. Так, согласно мнению аналитиков, стоимость квадратного метра квартиры эконом-класса может увеличиться на 5 – 7%, а цена более дорогих объектов – на 3%. Уже сегодня можно отметить, что жилье, цена которого не превышает 45 тыс. руб. за м2 раскупается еще до момента ввода в эксплуатацию.
Сейчас в Анапе идет строительство свыше 300 тыс. многоэтажек, большинство из которых являются объектами класса «эконом» и средней категории. К сожалению, около 30 % этих новостроек относятся к проблемным долгосрочным проектам, а также к таким, которые реализуются по так называемым «серым схемам». Данная тенденция снижает конкурентоспособность рынка недвижимости Анапы в сравнении с иными черноморскими городами. Усугубляет ситуацию и отсутствие проектов под комплексную застройку, предусматривающую возведение комфортного и недорого жилья. Весомую часть этого спроса восполняют частные фирмы-застройщики.
В категории «эконом» и жилья среднего класса, где цена за квадратный метр близко 45 тыс. руб., на рынке новостроек Анапы представлено около 5-ти тыс. квартир. По причине того, что спрос на элитное жилье гораздо меньший, в этой категории выступает близко 350-ти помещений, стоимость которых от 195-ть тыс. руб. м2.
Самыми дорогостоящим жильем Анапы, как и других городов, является недвижимость, располагающаяся ближе к центру. В центре города жилье может стоить процентов на 15 – 20 дороже, чем такое же, но вдали от центральной части. Однако если учитывать отсутствие транспортного коллапса в Анапе, то можно приобрести бюджетный вариант на его окраине без переплат за район, и оттуда без лишних проблем доезжать в любую точку города-курорта.
Более низкая стоимость квартир отмечена в районах «Высокий берег» и «Центр2». Но самые лояльные цены на жилье зафиксированы в «Новой Алексеевке».

Квартиры в новостройках от агентства «Дома на юге»

Наше агентство недвижимости предлагает новостройки в Анапе самой разной ценовой категории. У нас Вы найдете любое жилье от застройщиков, начиная от категории «эконом» и заканчивая классом «элит». Сотрудничество агентства со «Сбербанком» предусматривает для наших клиентов ипотечный кредит. Компетентные риэлторы компании помогут подобрать оптимальный вариант квартиры и согласно ее характеристикам, и согласно ее стоимости, а квалифицированные юристы окажут помощь в проведении сделок с недвижимостью, а также предоставят требующиеся консультации.

Поселок Суворово-Черкесский, расположенный на побережье общеизвестного Витязевского лимана с целебными грязями, относится к Виноградному сельскому округу муниципального образования города-курорта Анапа. Расстояние от Суворово-Черкесского до Анапы – 20 км, до станицы Благовещенской — курорта черноморского побережья 15 км. Население поселка – порядка 1 тыс. человек.

История

На месте современного поселка располагался аул Хатрамтук, названный так в честь родовой фамилии натухайцев – представителей одного из адыгских племен. После завершения Кавказской войны (1864-й г.), аул остался единственным поселением племени Натухай.
В 1843-м г. на этой местности был заложен редут, который мог защитить северные границы Анапы от посягательств горцев. Суворов, вложивший много сил в укрепление южных границ России, в это время был в нескольких километрах от укрепления, которое и было названо именем прославленного полководца. А в 1866 г. на территории форта обосновался черкесский эскадрон милиции, что объясняет вторую часть названия форта Суворово-Черкесский.

Инфраструктура и недвижимость Суворово-Черкесского

Современный поселок сформирован из кварталов с жилыми застройками, преимущественно одно- двухэтажными зданиями усадебного типа. На территории Соворово-Черкесского действует ДК, есть собственный детсад, школа-интернат, почтовое отделение, фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, функционируют магазины и объекты обслуживания. В недалеком будущем планируется развитие жилой зоны в восточных районах, где предусматривается организация микрорайона с коттеджными застройками. А на свободной внутренней территории населенного пункта предполагается строительство одного- двухэтажных усадеб. Более того, проектом предусмотрена модернизация уже имеющихся зданий общественного назначения, а также благоустройство территории поселка и его транспортной сети.
На рынке недвижимости Суворово-Черкесского в основном представлены индивидуальные домовладения и участки. Приобретение недвижимости в поселке будет интересно тем, кто мечтает иметь загородную собственность недалеко от Черного моря.

Варваровка

22 Апр 2014

Станица Варваровка находится на расстоянии 5-ти км от Анапы близ хребта Семисам недалеко от Черного моря. Несмотря на небольшую отдаленность от знаменитого курорта, жизнь здесь протекает совсем иначе: нет привычной городской суеты, море и воздух чище, станица славится пасеками с вкуснейшим медом, в акватории наблюдается множество видов рыб и крабов.
Население поселка – порядка 2060 человек.
Климат – средиземноморский с жарким продолжительным летом и довольно мягкой зимой.

Немного истории

Варваровка было основана чехами в 80-х гг. позапрошлого века. До начала Великой отечественной войны в поселок направили русских переселенцев для возделывания виноградников. Хотя станица является российским поселением, до приезда русских чехи разговаривали на своем родном языке.
Своим названием поселок обязан простой русской женщине по имени Варвара, которая выхаживала больных и раненных солдат в период войны. В начале XXI в. ее причислили к лику святых.
Возле станицы, рядом с Варваровской щелью, течет родник с целебной водой. Говорят, что сама великомученица Варвара указала на его лечебные свойства: возле родника жителям поселка было видение, что святая будто бы спустилась с небес и указала людям на него рукой.
Впоследствии этот родник почистили и освятили. Теперь о его чудодейственной силе известно во всей России.

Достопримечательности

Возле пос. Варваровка находится Лысая Гора, известная тем, что на ее ландшафте произрастает два взаимоисключающих вида сосен – сосна пицундская — обитательница южных регионов и сосна Коха – жительница северо-востока.
Варваровка славится своими пасеками. Во время сезона сюда съезжаются со всей Кубани, чтобы отведать свежего и вкусного меда.
Также на территории поселка расположен винзавод «Кавказ», на котором производятся вкуснейшие вина. Рядом с винзаводом есть магазинчик, где можно приобрести бутылочку истинного южного вина. На данный момент от Варваровки и до хутора «Рассвет» ведется строительство «винной дороги», которая должна стать настоящим винным раем.
В гончарной мастерской «Дюмо» можно ознакомиться с историей античного гончарного дела. Здесь не только опишут технологию производства и раскроют секреты гончарного дела, но и предложат самостоятельно что-нибудь изготовить.

Инфраструктура и недвижимость Варваровки

Поселок имеет стандартную инфраструктуру: городская администрация, почтовое отделение, поликлиника, аптеки, магазины, кафетерии, рынок, ДК. В Варваровке действует одна школа и один детсад. На территории поселка функционирует ряд лечебно-оздоровительных пансионатов.
Так как поселок находится всего-то в 5-ти км от Анапы, то проблем с транспортным сообщением нет, маршрутки и автобусы ходят регулярно.
Рынок недвижимости в Варваровке представлен индивидуальными домовладениями, квартирами и земельными участками.
Те, кто ищет доступные варианты загородного жилья, должны обратить внимание на Варваровку. Стоимость недвижимости здесь на порядок ниже, чем в соседних Сукко и Супсехе. Поселок идеально подойдет тем, кто мечтает об общении и с природой, но, тем не менее, не хочет отрываться от цивилизации. Ввиду того, что Варваровка расположена вблизи Анапы, блага цивилизации всегда доступны.

Актуальность услуги аренды недвижимости является неоспоримой в любом регионе. Но когда речь заходит о Краснодарском крае, на территории которого расположены основные города-курорты РФ: Анапа, Темрюкский район, Геленджик, Сочи, Новороссийск (вернее, его районы: Абрау-Дюрсо, Мысхако) и пр., спрос на эту услугу увеличивается в разы.

Оставить заявку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Юридическое сопровождение аренды

Наше агентство предлагает Вашему вниманию услугу по аренде недвижимости. С этой минуты Вы можете не только купить либо продать определенный объект, но и снять либо сдать жилую и коммерческую площади. Публикация и обновление объявлений происходит ежедневно, сообразно поступлению новых заявок от заказчиков. Информация об общем количестве предложений всегда размещена на нашем сайте. Обращаясь в агентство, Вы можете рассчитывать на богатый выбор позиций касательно аренды домов, квартир, гостиниц, офисов и пр.
На сайте представлены объявления с описаниями о сроке сдачи помещения, о стоимости предложения, а также характеристики объекта, его месторасположение и пр. Воспользовавшись поисковиком, в полях которого Вы должны будете предварительно указать параметры нужной Вам недвижимости, Вы получите в распоряжение список объектов, который позволит выбрать оптимальный вариант.
Конечно же, любая сделка с недвижимостью предполагает юридическое сопровождение, которое мы тоже готовы предоставить: квалифицированные юристы агентства составят договор аренды и выполнят его регистрацию.
Можно ли обойтись без договора аренды?
Оценивая юридическую строну вопроса аренды недвижимости, можно с уверенностью утверждать, что составление договора является практически одинаково важным как для съёмщика, так и для арендодателя.

Преимущественные стороны заключения договора аренды для нанимателя:

  • при составлении договора, арендодатель не сможет увернуться от уплаты налога;
  • в договоре фиксируется размер арендной платы, в том числе, и ее изменение при определенных обстоятельствах (к примеру, при повышении цен на коммунальные услуги, соответственно, должна будет увеличиться цена аренды);
  • договор является гарантом того, что со стороны недобросовестного арендодателя не будут исходить какие-либо необоснованные требования (Вас не смогут выселить без предупреждения, не заставят менять двери, окна, делать ремонт, если Вы изначально под этим не подписывались).

Преимущественные стороны создания договора аренды для арендодателя:

  • оформляя договор аренды, и выплачивая по нему налог, вы будете действовать в рамках закона, таким образом, обезопасив себя от неприятностей, связанных с его нарушением;
  • фиксация в договоре суммы арендной платы, сроков ее погашения, а также увеличение размера этой платы в связи с ростом цен (либо по другой причине), — все это является своего рода страховкой от неаккуратных выплат со стороны нанимателя, а также гарантом того, что Вы будете получать прибыль вне зависимости от ситуации;
  • договор аренды — это так называемая защита от непозволительных действий нанимателя (порча имущества, нарушение общественного порядка и пр.).

Как видно из двух списков, пункты которых вытекают один из другого, составление договора аренды является крайне важным для обоих участников сделки. И мы готовы предоставить Вам профессиональную помощь в решении этого вопроса.
На сайте агентства, кроме широкого выбора предложений, Вы также найдете массу аналитической информации о недвижимости, которая позволит разобраться во всех тонкостях. Но если мы что-либо упустили из виду, Вы всегда можете задать нам вопрос персонально. Это можно сделать, воспользовавшись горячей линией, либо в онлайн-режиме.
Всегда готовы помочь, обращайтесь!

Агентство «Дома на юге» предлагает вниманию пользователей новую услугу – обмен недвижимости в Краснодарском крае. Данная услуга является актуальной для тех, кто желает улучшить квартирные условия, а также для тех, кому нужно выйти из затруднительного материального положения. Интересна она и тем гражданам, у которых есть трудности с оплатой ипотечного кредита. При возникновении проблем с банком-кредитором, крайне сложно продать жилье, гораздо проще обменять его на более скромный вариант в менее престижном районе.

Обмен недвижимости с юридической точки зрения

Квартирный обмен как одна из разновидностей договора мены – достаточно новое понятие в отечественной правовой системе. Ранее, в советский период, понятие «частная собственность» являлось рудиментарным: всё недвижимое имущество в то время находилось в государственном владении, а жильцы были лишь нанимателями. Для того чтобы совершить обмен, нужно было только получить разрешение санкционированных органов и, конечно же, одобрение со стороны владельцев другой квартиры. После это соответствующие органы выдавали обменный ордер, и семьи могли переехать на новую жилплощадь. Специфика данной процедуры была обусловлена отсутствием у советских граждан прав собственности на квартиры. Говоря иными словами, нельзя было продать либо купить то, что не является твоим имуществом по закону. По такому же принципу осуществляется обмен неприватизированных квартир в настоящее время: правовое положение таких площадей остается неизменным в сравнении с советским периодом.
Иная ситуация в нашем государстве складывается с обменом уже приватизированных квартир, которых, согласно статистике, значительно высокий процент в жилищном фонде: в таком случае обмен жилплощадью может осуществляться на основе отмеченного ранее договора мены или же параллельно с договором купли-продажи.
Второй вариант оформления недвижимости при обмене сопряжен с рядом трудностей. При использовании данной схемы сумма налогов будет заметно выше: за «перерегистрацию» площадей платить нужно будет дважды. К тому же, с каждой из сторон обязательно взимается подоходный налог, хотя это не столь критично, ведь с некоторого времени гражданин РФ при приобретении жилья может полагаться на налоговый вычет, а также действуют налоговые льготы. Подробно на странице нашего сайта Налогообложение недвижимости.
Главный плюс договора мены заключается в относительной простоте его оформления и заключения. Но и здесь есть ряд моментов, на которые, опять-таки, стоит обратить внимание.

Специфика договора мены

При заключении договора мены нужно получить согласие всех совладельцев жилплощади. В противном случае, сделка может быть определена как недействительная. Также стоит конкретизировать условия перехода прав собственности на жилье в результате подписания договора, включая даже день перехода.
Важной процедурой, предупреждающей заключение договора, является процедура проверки «безупречности» квартиры с юридической точки зрения. Таким образом, исключается вероятность факта мошенничества.
Также не стоит исключать и то, что обмен предполагается между равноценным, согласно рыночной стоимости, жильем. Если стоимость квартир, ожидающих обмена, неодинакова, в договоре нужно указать размер доплаты. Есть вариант обмена квартиры или дома на другую недвижимость с доплатой.
Размен квартир или дома также является одной из разновидностей обмена. Суть таковой операции заключается в обмене одной на две (и более) квартиры, зачастую менее габаритные. Подобные сделки также проводятся на основе договора мены с конкретизацией обмениваемого имущества.

Обмен недвижимости от агентства «Дома на юге»

Существует ряд причин, по которым требуется обмен жилья. Ситуация усложняется еще тем, что на поиски подходящих вариантов может уйти масса времени: от 2 – 3 месяцев до полугода и более. А если это самое время не терпит, тогда и начинаются сложности.
Если Вы против такового положения вещей, обращайтесь в агентство недвижимости «Дома на юге». Наша опытная команда риэлторов поможет подобрать Вам оптимальные варианты в разумно короткие сроки. Благодаря современной и регулярно обновляющейся базе данных, а также множеству разноплановых объявлений о покупке, продаже и обмене недвижимости в регионах Краснодарского края (Анапа, Геленджик, Темрюк, Новороссийск и районы), процесс поиска будет происходить наиболее оперативно. С нашей помощью Вы можете обменять жилье на территории одного района Краснодарского края, к примеру, в Анапе или в Темрюке, а также осуществить межрайонный обмен (Геленджик – Новороссийск).
В услуги агентства недвижимости входит и юридическое сопровождение сделок. Наши компетентные юристы помогут Вам рассчитать рентабельность сделки, и, если Вас все устроит, возьмут на себя обязательства по оформлению документации на основе избранного Вами договора. Более подробно об услугах юристов нашего агентства можно почитать в соответствующем разделе на странице Услуги. Стоимость. Акции
Одним из преимуществ агентства «Дома на юге» является партнерство со «Сбербанком» в сфере жилищного кредитования. Если для Вас актуальна данная услуга, также перейдите в соответствующий раздел Расчет ипотеки Сбербанк.
Мы создали наилучшие условия для полноценного сотрудничества, и выражаем большую надежду на то, что с помощью наших экспертов Вы сможете найти жилье, о котором мечтаете.

О Краснодарском крае сегодня говорит весь мир. И в этом нет ничего удивительного, если брать во внимание зимние Олимпийские игры, проходившие в Сочи. Однако кроме Сочи на правом побережье есть и другие не менее достойные города – Анапа, Геленджик, Новороссийск. Задумываясь о приобретении недвижимости на черноморском побережье, стоит обратить пристальное внимание на них. В данной статье более рассматриваться недвижимость в Анапе и динамика цен на нее.

Лучшая детская здравница СССР

Расположена Анапа в 52 км от Новороссийска, на северо-восточном побережье Анапской бухты, обрамленной ветвью Главного Кавказского хребта. В Анапу можно добраться любым известным способом: автомобилем, поездом, самолетом.
Еще со времен СССР курорт славится своим целебным климатом и лечебными грязями, которые помогли поправить здоровье и продлить жизнь многим гостям этого чудесного уголка планеты. На протяжении многих лет Анапа являлась признанной всесоюзной морской здравницей для детей – в советские времена сюда приезжали отдыхать и поправлять здоровье ребята со всей территории некогда большого государства под названием СССР.

Покупка недвижимости в Анапе – выгодное вложение инвестиций

Приобретение недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Анапе, — крайне выгодное вложение средств. Благоприятная экологическая обстановка в совокупности с очень развитой инфраструктурой многих гостей города-курорта наводят на мысль о покупке собственного жилья на берегу Черного моря. И, взяв во внимание сформированный курортный бизнес, не только жилья. Широким спором здесь пользуется и коммерческая недвижимость, а также земельные участки.

Ситуация с недвижимостью в Краснодарском крае после присоединения Крыма

В связи с присоединением Крыма к России многих жителей Кубани стал беспокоить вопрос о том, как сможет повлиять этот факт на ситуацию с недвижимостью в Краснодарском крае. Согласно утверждениям экспертов, в будущем все же стоит ожидать конкуренции за покупателя между двумя курортными регионами, но в ближайшее время недвижимость Крымского полуострова будет пользоваться гораздо меньшей популярностью, чем недвижимость на черноморском побережье Краснодарского края. Это обусловлено тем, что потенциальные покупатели жилья в Крыму будут следить за ситуацией на полуострове, ожидая ответных мер Украины и Запада. Кроме того, как отмечают участники рынка, инфраструктура Крыма серьезно проигрывает в сравнении с инфраструктурой Краснодарского края, что тоже должно значительно охладить желание российских граждан приобретать жилье на полуострове.
«Для того чтобы Крым по уровню развития транспортной и курортной инфраструктуры достиг уровня черноморских курортов Краснодарского края понадобится порядка 8 – 10 лет. Но даже если данные показатели будут одинаковы для обеих курортных зон, то в этом случае недвижимость Крыма может стать на 20% выше аналоговой недвижимости черноморского побережья Краснодарского края, что обусловлено более значимым рекреационным фактором» — утверждает гендиректор «MACON Realty Group» Илья Володько.

Динамика цен на недвижимость в Анапе

Средняя стоимость жилья в новостройках Анапы, расположенного не в курортной части города – около 40 тыс. руб. за м2, такие же квартиры близ моря могут стоить уже 60 тыс. руб. за м2.
Ориентировочная цена участка в новостройках Анапы равна 400 тыс. руб./сотка. В самом же городе, в жилом секторе, эта сумма возрастает уже до 1 млн. руб./сотка, а на первой береговой линии сумма может достигать 3 млн. руб./сотка.
На сайте представлена ориентировочная стоимость недвижимости в Анапе. Более конкретно о ценах вы можете узнать, перейдя в раздел объявлений.
Стоит учитывать, что расценки могут значительно варьироваться, их конечный показатель зависит от множества факторов:

  • типа недвижимости;
  • месторасположения;
  • подъездных путей;
  • размеров надела и фасада;
  • наличия коммуникаций и транспортного сообщения;
  • микрорайона города;
  • наличия и характеристик сооружений на земельном участке.

Опытные специалисты АН «Дом в Анапе» окажут помощь в выборе недвижимости, предоставят компетентные консультации и полный спектр юридических услуг, связанных с приобретением недвижимости в Анапе.
Являясь официальными партнерами «Сбербанка», мы предоставляем услуги ипотечного кредитования.

«Дом в Анапе»

01 Апр 2014

агентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапе
Приветствуем Вас на странице агентства недвижимости «Дом в Анапе»!
Мы предлагаем продать, обменять, арендовать, купить недвижимость в Анапе Краснодарского края, ее районе и пригороде.
Ежедневно обновляющаяся база данных, удобный поиск и постоянная поддержка менеджеров помогут Вам найти требующийся объект недвижимого имущества, будь то жилой либо коммерческий, в наиболее короткое время. Более того, к услугам наших клиентов опытные риэлторы и квалифицированные юристы. Мы постарались создать все условия для эффективного сотрудничества.
Поиск недвижимости зачастую сопряжен с массой трудностей, и для того чтобы подобрать оптимальный вариант жилого или коммерческого объекта, приходится потратить немало сил и времени. Наши риэлторы избавят Вас от утомительных поисков и предоставят к выбору лишь те объекты, которые заслуживают Вашего внимания. Более того, они ознакомят Вас со всеми сильными и слабыми сторонами каждого варианта, чтобы Вы могли иметь совершенное представление о приобретаемой недвижимости.
К услугам клиентов нашего агентства юридическое сопровождение от ведущих специалистов в области юриспруденции, которые защитят Вас от всевозможных сомнительных сделок с недвижимостью, а также предоставят консультации и возьмут на себя решения всех юридических вопросов, в том числе и оформление договоров купли-продажи, мены, аренды и т.д.

Преимущества агентства недвижимости «Дом в Анапе»:

  • собственный сайт с высокой посещаемостью;
  • обширная база объявлений, которые регулярно обновляются;
  • масса аналитической информации;
  • опытная команда специалистов;
  • высокий сервис и индивидуальный подход;
  • бесплатные консультации;
  • спектр дополнительных услуг.

Останавливая выбор на нашем агентстве, Вы можете рассчитывать на оперативную и выгодную сделку.

Офис: 353440, Анапа, ул. Островского, д. 32/ул. Гребенская, д. 101.

Режим работы офиса: понедельник-пятница 9.00 — 18.00, суббота 9.00-15.00.

Электронная почта: pochta@domvanape.ru

Телефон круглосуточно и бесплатно:

8 800 250-70-75

Дополнительные контакты: 8 918 647-27-27, 8 86133 3 77 97

 ОГРН 307235211300011
 ИНН 233605110231
 Индивидуальный предприниматель
 Бузенкова Мария Аркадьевна

Заполните, пожалуйста, форму, указав свой контактный номер телефона, и эксперт-оценщик свяжется с Вами в самое ближайшее время, чтобы уточнить информацию, обсудить стоимость услуг и ответить на все Ваши вопросы. Если объект оценки — недвижимость, бизнес или предприятие, пожалуйста, укажите местоположение объекта. Консультация бесплатна и конфиденциальна. Стоимость и перечень услуг агентства на странице Услуги. Стоимость. Акции

Заявка на оценку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Звоните круглосуточно 8 918 049 94 94

Свидетельство СРО № 008993 ОТ 05.05.2014г., дата регистрации в реестре 05.05.2014г.,
страховое свидетельство ООО СК «Согласие» серия № от 09.04.2014г.,
договор № 2083001-0421266/1400 от 09.04.2014г.,
диплом о профессиональной переподготовке
ФГБОУ ВПО "Кубанский государственный технологический университет"
ПП-3 № 016536 от 21 июня 2013 года, регистрационный номер ПП-1078.


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна