Интересует недвижимость Краснодарского края? Выбирайте! Для Вас - интернет-ресурс агентства «Дома на юге». Наши представительства есть в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке, также мы работаем в сельских округах. На сайте представлена недвижимость любой категории: участки, коммерческие объекты, жилье. Привлекает черноморское побережье или отдаете предпочтение Азовскому морю? Мы поможем купить дом, гостиницу, квартиру на любом из морских побережий Кубани. Понятный интерфейс сайта позволяет быстро выбрать надлежащую недвижимость в Краснодарском крае: Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке и их районах. Найдите окно «Поиск недвижимости», введите в его поля название объекта, его месторасположение (район, населенный пункт), количество комнат. Далее нужно определить цену недвижимости (минимум - максимум), указать вид сделки (покупка, аренда или обмен). После этих несложных действий кликните на «Поиск» - Вам будут предложены отсортированные объявления согласно параметрам. Желаете воспользоваться помощью специалистов? Оставьте свои контакты, и мы охотно подберем лучшую для Вас недвижимость на море, в живописном Краснодарском крае. Качество услуг гарантируем!

Дивноморский округ

Дивноморский сельский округ – административно-территориальное объединение в составе муниципального образования город-курорт Геленджик. Центр СО — с. Дивноморское (или Дивноморск), также в округ входят пос. Светлый, хутора Широкая Щель и Джанхот, села Прасковеевка, Возрождение, Адербиевка.
По итогам переписи населения 2013-го года, на территории Дивноморского округа на постоянной основе проживает 10-ть тыс. 750 чел.

Немного истории

До 1964-го года Дивноморское имело менее симпатичное название – Фальшивый Геленджик. Историки предполагают, что это название, скорее всего, возникло в 30 гг. XIX ст., когда мореплаватели, принимая эту бухту за Геленджикскую, ошибочно причаливали к заливу, рядом с которым тогда еще располагался адыгейский аул Мезыб (современный Дивноморск).
История остальных населенных пунктов, входящих в структуру округа, берет свое начало 1864-ом году. И связана она с датой основания станицы Адербиевской Шапсугского берегового подразделения, на территорию которой было заселено около 30-ти казачьих семей.
Основателем с. Джанхот считается Ф. А. Щербина, выдающийся историк и общественный деятель. В 70-х гг. XIX в. семья ученого получила в собственность участок земли на побережье Черного моря близ р. Хоцай, на этом месте и был основан Джанхот.
В 1868-ом году территория, на которой находилось Шапсугское береговое подразделение, стала частью Черноморского округа. А уже в 1870-ом году все станицы, включая и Прасковеевку, были переданы в гражданское ведомство, благодаря чему было пополнено население данного округа.
Хутор Широкая Щель, с. Возрождение и пос. Светлый начали создаваться, начиная с 20-х гг. прошлого века: х. Широкая Щель стал частью Новороссийского округа в 1917-ом году, с. Возрождение упоминается в списке Адербиевского сельсовета в 1925-ом году, а пос. Светлый в Геленджикском горсовете был зарегистрирован в 1966-ом году.

Климат и природа

Климат средиземноморский: сухое солнечное лето и достаточно теплая и влажная зима. Летний зной смягчают морские бризы. Летом температура воздуха в среднем показывает +25 градусов, зимой +4 градуса.
Отсутствие промпредприятий наряду с роскошной растительностью благоприятно сказываются на экологии местности. Вдоль моря, в направлении от Дивноморска к Джанхоту, простирается бор сосны пицундской, известной своими полезными свойствами.

Достопримечательности

Достопримечательности округа:

  • Дивноморское: храм Сергия Радонежского, дайв-центр «Урал», аквапарк «Золотая бухта»;
  • Возрождение: каскад водопадов на реке Жанэ, аттракционы развлекательного центра «Паук»;
  • Прасковеевка: утес «Парус»;
  • Джанхот: дом-музей писателя В. Короленко, поместье Ф. Щербины;
  • Адербиевка: собор Николая Угодника.

Также на территории округа, в поселках Возрождение, Светлый, Широкая Щель, находится множество дольменов.

Инфраструктура

Официально курортными поселками округа считаются с. Дивноморское и х. Джанхот. Уровень курортной инфраструктуры в этих поселениях очень высок. Поселок Светлый и село Широкая Щель прямого выхода к морю не имеют, поэтому курортная инфраструктура здесь фактически отсутствует. В селах Возрождение, Адербиевка, Прасковеевка индустрия туризма в последние годы находится на стадии стремительного развития.
Дивноморский округ интересен не только с точки зрения временного отдыха, но в качестве места для постоянного жительства: налаженная социальная инфраструктура, хорошее транспортное сообщение, приемлемые цены на недвижимость.
Объекты социальной инфраструктуры, находящиеся на территории округа:

  • учреждения системы образования: 5 детсадов (2 в Дивноморском и по 1-му в Адербиевке, Джанхоте, Возрождении); 3 школы (Дивноморское, Адербиевка, Возрождение);
  • объекты системы здравоохранения: больница в Дивноморском, ФАПы в Прасковеевке, Возрождении и Джанхоте, а также филиал врача общей практики в Адербиевке;
  • учреждения культуры: Дворец культуры в Дивноморске, Дома культуры в Адербиевке и Светлом, сельские клубы в Прасковеевке и Возрождении, а также 4 библиотеки-филиала.

В Дивноморском округе действует порядка 30-ти объектов социально-курортного комплекса, среди которых около 20-ти сезонных предприятий, 4 – круглогодичных, 7 кемпингов и более 420-ти объектов, принадлежащих юридическим лицам и оказывающим услуги по размещению отдыхающих.
Среди объектов потребительской сферы на территории округа сосредоточено около 30-ти объектов розничной торговли, 15-ть объектов системы общепита, 9-ть объектов, специализирующихся на общебытовом обслуживании.
В сельском округе имеются рынки, специализирующиеся на продаже продукции с индивидуальных подсобных хозяйств.

Недвижимость

После Геленджика Дивноморск является вторым по многообразию предложений на рынке недвижимости. В продажу поступают самые разнообразные объекты. Все больше появляется новостроек, в частности квартирных домов клубного типа. В последние лет десять ведется активная застройка как на побережье, так и в районах, отдаленных от моря. Разрабатывается ряд проектов по строительству коттеджных поселков в Дивноморске и на его окраинах.
Предложений о продаже вторичного жилья тоже предостаточно. Характерным для Дивноморского является то, что вторичная недвижимость предложена квартирными домами, возрастом от 20 до 30 лет.
Частный сектор также на высоте, но, в связи с развитием курортно-туристической индустрии, большинство частных домовладений перешли в разряд гостевых домов.
Коммерческая недвижимость курортного поселка представлена торговыми объектами, заведениями ресторанного комплекса и сферы услуг.
В черте самого Дивноморска дефицит свободных участков, но в округе их достаточно. Недвижимость в данном курортном местечке является высоколиквидной.
Остальные населенные пункты сельского округа, кроме х. Джанхот, также имеют достаточно насыщенный рынок недвижимости. В большинстве – частные домовладения и земельные участки различной категории. Но в более масштабных поселках имеются и квартирные дома.
Любая недвижимость в Джанхоте пользуется высоким спросом. Данная тенденция обусловлена тем, что на территории хутора остается все меньше свободных земель. Цены на недвижимость, как и в любых других курортных поселках, довольно высокие.

Перспективы развития

В округе уделяется пристальное внимание социальной инфраструктуре. С 2008-го по 2014-ый проводились ремонтные работы в нескольких учреждениях системы образования: детсад «Ивушка» (Дивноморское), «Ягодка» (Адербиевка), «Родничок» (Возрождение), НОШ№16 и СОШ№12 (Дивноморское). Также среди мероприятий, проведенных на территории объединения в указанный период, можно отметить открытие Дворца культуры (2011-ый г.) и ремонт больницы в Дивноморске.
Одной из приоритетных тенденций в развитии Дивноморского сельского округа являются работы по газификации сельских населенных пунктов. В 2013-ом году было выполнено газифицирование сел Прасковеевка, Адербиевка и х. Джанхот.
В рамках улучшения инфраструктуры этого округа также был проведен ряд мероприятий по улучшению состояния улиц (асфальтирование дорог, строительство и/либо реконструкция ливневой канализации и мн. др.), а также работы, направленные на повышение качества электроснабжения и водообеспечения.



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна