Интересует недвижимость Краснодарского края? Выбирайте! Для Вас - интернет-ресурс агентства «Дома на юге». Наши представительства есть в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке, также мы работаем в сельских округах. На сайте представлена недвижимость любой категории: участки, коммерческие объекты, жилье. Привлекает черноморское побережье или отдаете предпочтение Азовскому морю? Мы поможем купить дом, гостиницу, квартиру на любом из морских побережий Кубани. Понятный интерфейс сайта позволяет быстро выбрать надлежащую недвижимость в Краснодарском крае: Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке и их районах. Найдите окно «Поиск недвижимости», введите в его поля название объекта, его месторасположение (район, населенный пункт), количество комнат. Далее нужно определить цену недвижимости (минимум - максимум), указать вид сделки (покупка, аренда или обмен). После этих несложных действий кликните на «Поиск» - Вам будут предложены отсортированные объявления согласно параметрам. Желаете воспользоваться помощью специалистов? Оставьте свои контакты, и мы охотно подберем лучшую для Вас недвижимость на море, в живописном Краснодарском крае. Качество услуг гарантируем!

дома

Джанхот

14 Май 2014

971-1400080819
Джанхот – небольшой уютный хуторок с населением порядка 300 человек, популярность которого сложно объяснить, пока не познакомишься с ним ближе. А удивляться здесь есть чему.
Джанхот был избран профессором-офтальмологом С. Федоровым в качестве места для строительства медицинского центра. На территории хутора организовывает съезды Европейское экологическое движение. В честь Ф. Щербины – великого историка 19 в., кубанское казачество ежегодно в ноябре месяце проводит здесь Форум с торжественным шествием, концертами и массовым застольем. Оздоровительные семинары талантливейшего доктора А. Червоненко проходят исключительно в Джанхоте. Каждую весну, забыв о Каннах и Ницце, сюда приезжает легендарная Мирей Матье, которая страдает болезнью легких. А неподражаемый француз Жерар Депардье, являющийся не только знаменитым актером, но и не менее знаменитым виноделом, на протяжении целого года просил московские власти, чтобы те дали добро на аренду загубленных Горбачевым элитных виноградников, расположенных в высокогорьях Джанхота.
Хутор Джанхот является административной единицей Дивноморского сельского округа МО город-курорт Геленджик (Краснодарский край). На расстоянии 5 км от Джанхота находится Дивноморск, а в 20 км от хутора – знаменитый Геленджик.

История

Лет сто тому назад о Джанхоте никто практически не знал. Ситуация начала изменяться в конце 19 – в начале 20 вв., когда хутор начал осваиваться в качестве курорта. Формирование на территории современного хутора курортной зоны было обусловлено, в первую очередь, отсутствием аллергенов, которые могут вызывать побочные эффекты у больных астмой, туберкулезом, а также у тех, кто склонен к аллергии.
Согласно легенде, своим названием Джанхот обязан черкесскому князю Джанхоту, который славился не только своим богатством и большой удачливостью, но и личностными качествами – справедливостью и гостеприимством. В переводе с адыгейского «Джанхот» — «счастливчик, родившийся в сорочке».

Климат

Климат Джанхота приближен к средиземноморскому типу: с ранней весной, сухим и солнечным летом, жара которого практически неощутима из-за морских бризов, а также относительно теплой и влажной зимой. Средняя температура летом +24*С, зимой она составляет в среднем +4*С.

Природные особенности

О таких местностях как Джанкот говорят, что здесь лекарем выступает сама природа. На территории хутора сохранился самый крупный в мире бор сосны пицундской, аэроны которой благотворно влияют на людей, подверженных астме, болезням бронхов и легких. В Джанхоте не произрастает амброзия, поэтому курорт идеально подходит аллергикам. Еще одной особенностью местности является отсутствие комаров и мух, которые досаждают в летнюю пору.
Джанхот обладает богатой флорой. Поэтому, прогуливаясь по окрестностям, попутно можно заняться сбором ежевики, грибов, лекарственных растений, полакомиться алычой или орехами. На территории хутора произрастает плодоносящий кустарник с лекарственными свойствами – кизил.
Анализируя природу Джанхота, приходишь к мнению, что чудодейственный целебный эффект исходит отовсюду: из сероводородного источника, расположенного в центре долины, из морских водорослей, богатых на йод и бром, из месторождений голубой лекарственной глины, расположенных прямо на пляже и т.д.
Море на территории Джанхота считается самым чистым на всем черноморском побережье.

Достопримечательности

На территории хутора действует дом-музей В. Короленко. Из курортных объектов Джанхота стоит отметить базу отдыха ЗКиО (Московский завод опытных конструкций и оборудования), а также детские заведения: лагерь спортивно-творческого направления «Академия лидерства» и рекреационный лагерь «Малоземелец».

Инфраструктура и недвижимость

Джанхот является достаточно маленьким хутором, но, тем не менее, он неплохо обустроен с точки зрения курортной зоны. Здесь есть базы отдыха, частные гостиницы, несколько детских лагерей, пансионат, а также магазинчики, кафе, небольшой рынок, почта, детсад. Для всего остального существует Геленджик, до которого рукой подать.
Недвижимость на территории Джанхота, можно сказать, на вес золота. Ввиду того, что хутор небольшой и со всех сторон «зажат» горами, морем и реликтовыми лесами, площадок для строительства не так уж много. Но новые объекты, все же, возводятся, при этом, имея достаточно высокую стоимость. Хотя этот факт нисколько не влияет на их спрос: новостройки расходятся, как горячие пирожки.
Высотные дома в Джанхоте отсутствуют. Недвижимость представлена индивидуальными домовладениями, участками под ИЖС, дачными участками и дачами, частными гостиницами.

Агентство недвижимости «Дома на юге» предлагает услугу — оценка всех видов имущества.
Оценка имущества – операция, ориентируемая на определение рыночной стоимости объектов движимого и недвижимого имущества: частных домовладений, квартир, коммерческой недвижимости, транспортных средств, предприятий, оборудования и т. д. Актуальность данной услуги неоспорима, потому что оценка является обязательной при осуществлении множества юридических операций: при выдаче кредита и передаче имущества в залог, при оформлении наследства, в процессе страхования, при покупке либо продаже, при заключении аренды или рассмотрении судебных споров и т. д.
Определить стоимость имущества без помощи экспертов практически нереально. Для того чтобы получить правдивые данные, нужно проанализировать огромный объем информации, ознакомиться с методиками оценки и т.д. Ситуацию усложняет и то, что под влиянием различных факторов цены могут существенно изменяться. К таким моментам относятся, увеличение цен, трансформация характеристик имущества, моральный износ, изменение коэффициентов спроса и предложения. Лучше поручить выполнение расчетов профессионалам.
Специалисты нашего агентства грамотно и точно определят объективную рыночную стоимость движимого и недвижимого имущества в Краснодарском крае: Анапа, Геленджик, Темрюк, Новороссийск и другие города, а также помогут оценить рентабельность любого проекта.

Оценка недвижимости

В эту услугу входит оценка таких объектов:

  • квартир;
  • частных домовладений;
  • коттеджей;
  • объектов гостиничного типа;
  • жилых комплексов;
  • дачных домиков;
  • танхаусов;
  • жилых комплексов.

Оценка для ипотечного кредитования

Данный вид оценки набирает актуальность, если вопрос с жильем решается с помощью ипотечного кредитования. Процедура в этом случае является обязательной, и от того, насколько грамотно проведена оценка, зависят шансы на получение жилья в кредит. Таким образом, банк-кредитор снижает всевозможные риски, связанные с невыплатой по кредиту. В случае невыплат, объект недвижимости поддается реализации.
К объектам недвижимости, подлежащим оценке для ипотечного кредитования относятся: дома, квартиры, земельные участки.
Оценщики агентства недвижимости «Дома на юге» выполнят грамотную оценку для ипотечного кредитования, увеличив вероятность приобретения жилья. Результаты нашей практики говорят о том, что в большинстве случаев решение банка-кредитора является положительным.

Оценка сельскохозяйственных земель

В перечень сельскохозяйственных земель входят: угодья сельхозназначения, а также земли, занятые коммуникационными сетями, внутрихозяйственными дорогами, древесно-кустарниковыми насаждениями, предназначенными для защиты этих земель от негативных воздействий природного, техногенного и антропогенного типов; земли, замкнутые водоемами и строениями, которые используются для производства, хранения и первичной обработки сельхозпродукции.
Обращаясь к оценщикам АН «Дома на юге», Вы получите точный и своевременный отчет об оценке сельскохозяйственных земель. Подготовка отчета осуществляется сроком от 1 рабочего дня.

Оценка для судебных споров

Предоставление отчета об оценки для судебных споров может значительным образом повлиять на решение суда. Данный отчет является доказательством и прикрепляется к материалам дела.
Оценка для судебных споров имеет место в следующих случаях:

  • в процессе судебных рассмотрений имущественных споров;
  • при рассмотрении дел об изъятии собственности должника;
  • при решении корпоративных споров;
  • в процессе раздела имущества при разводе;
  • при составлении исковых заявлений;
  • в решении споров о возмещении убытков;
  • в связи с требованиями суда о проведении судебной экспертизы;
  • при решении налоговых споров.

Если ваша ситуация требует услуг опытного оценщика, специалисты АН «Дома на юге» в Вашем распоряжении. Мы поможем добиться оптимального для Вас решения суда.

Оценка предприятий (их имущественного комплекса)

Оценка предприятий включает, во-первых, оценку предприятия как функционирующего бизнеса, а, во-вторых, оценку стоимости имущественного комплекса.
В первом случае оценке поддаются активы и пассивы предприятия, прогнозируются ее перспективы и т. д. Во втором случае проводится оценка движимого и недвижимого имущества промышленного комплекса следующих объектов: металлургических предприятий, машиностроительных и судостроительных заводов, объектов пищевой промышленности, цементных и кирпичных заводов, заводов легкой промышленности, винзаводов, заводов по производству асфальта и стройматериалов и т. д.
Оценка имущественного комплекса нацелена на определение стоимости объектов, находящихся на балансе этого имущественного комплекса.
Обращаясь к экспертам отдела оценки агентства, Вы можете рассчитывать на получение точных и объективных данных в наиболее короткие сроки.

Оценка бизнеса

Эксперты АН «Дома на юге» выполнят оценку предприятия как функционирующего бизнеса, оценку пакетов акций (оценку стоимости одной акции), оценку долей в статутном капитале предприятия. Оценка бизнеса устанавливается с учетом основательной оценки активов и пассивов компании и прогнозированием уровня ее доходов, а также на основании сравнений продажной стоимости подобных предприятий.
Один из этапов оценки бизнеса — оценка его инвестиционных проектов, которая позволяет установить необходимый размер капиталовложений в этот проект, а также указывает на всевозможные риски, которые могут сопровождать внедрение данного проекта.
Наши специалисты готовы осуществить оценку бизнеса с предоставлением отчета о результатах. Мы гарантируем оперативность и достоверные показатели.

Оценка долей в уставном капитале

Оценщики «Дома на юге» в сжатые сроки (от одного рабочего дня) выполнят оценку долей в уставном капитале. В результате работы наших специалистов, Вы получите отчет с точными и достоверными сведениями. Стоимость услуги зависит от объема, индивидуальных факторов и срочности выполнения работ. Консультации предоставляются бесплатно. Контактную информацию Вы найдете на сайте.

Оценка транспортных средств

Данная услуга от отдела оценки нашего АН включает оценку таких транспортных средств:

  • легкового и грузового транспорта;
  • сельскохозтехники;
  • спецтехники;
  • коммунальной техники;
  • железнодорожной техники.

Обращаясь к помощи наших экспертов, Вы можете надеяться на мобильное и точное установление рыночной стоимости транспорта. Операция крайне важна при покупке техники.

Оценка автомобилей

Данный вид услуг имеет место в следующих случаях:

  • в процессе раздела имущества в судебных инстанциях;
  • при подтверждении вкладов в уставной капитал;
  • при вступлении в наследство;
  • во время продажи авто;
  • при подтверждении таможенной стоимости;
  • после ДТП;
  • в других случаях.

Если Вам нужна оценка автомобиля от профессионалов, наши оценщики к вашим услугам. Скорость и качество гарантируем.

Оценка машин и оборудования

Компания «Дома на юге» предлагает услуги по оценки машин и оборудования. Наши оценщики обладают высокой квалификацией и огромным опытом, знакомы с особенностями конструкций, технологиями производства и особенностями эксплуатации оборудования и машин. Вы можете рассчитывать на оперативную (от одного рабочего дня) и точную оценку. Консультации предоставляются на бесплатной основе.

Оценка ущерба

Наша компания предлагает услуги по оценке ущерба. Специалисты проведут грамотную оценку ущерба либо упущенной выгоды в следующих случаях:

  • при заливе квартире, при стихийном бедствии либо пожаре;
  • при несанкционированном изъятии имущества для федеральных либо муниципальных нужд;
  • при возникновении ДДТ;
  • при бездействиях органов власти;
  • при переносе либо ликвидации предприятия;
  • при нарушении прав владения недвижимом имуществом, в т.ч. и при изъятии земельных участков;
  • при изъятии имущества согласно решению суда.

Обращайтесь, мы в отдельности выполним оценку ущерба и проведем оценку упущенной выгоды, предоставив грамотный отчет в кратчайший срок.

Оценка страховых рисков

Компания «Дома на юге» проводит оценку страховых рисков. Определить возможные риски, пока они не проявили себя в полной степени, можно лишь при наличии высоких знаний по части убытков. Наши компетентные андеррайтеры, имеющие богатый опыт в данной сфере, тщательно и точно проанализируют и оценят риск, тем самым обеспечив эффективную защиту материальных интересов. За бесплатной консультацией можно обращаться по указанной на сайте контактной информации.

Оценка долгов

Специалисты оценочного отдела компании «Дома на юге» выполнят оценку дебиторской задолженности (долгов).
Оценка долгов производится в следующих случаях:

  • при обращении взыскания на имущество должника;
  • при передаче дебиторской задолженности;
  • при выполнении анализа касательно финансовой эффективности компании;
  • в иных случаях.

Оценка нематериальных активов

Право собственности физических либо юридических лиц на какие бы то ни было объекты нематериальных активов должно подтверждаться определенной документацией: свидетельствами, лицензиями, патентами, сертификатами, при этом, по возможности должна выполняться оценка стоимости этих объектов с позиции получения прибыли.
Специалисты компании «Дома на юге» проведут оценку нематериальных активов, предоставив Вам в оперативные сроки полный отчет.

Оценка работ и услуг

Работы и услуги относятся к группе гражданских прав и представляют собой имеющие юридический вес действия, выполняемые субъектами гражданского права. И работы, и услуги направлены на достижение материального результата. Однако в некоторых случаях (судебный либо гражданский спор и пр.) определить стоимость работ и услуг является достаточно проблематичным, здесь понадобится помощь независимого оценщика.
Опытные оценщики нашей компании с помощью подробного анализа информации рынка выполнят оценку работ и услуг, оперативно представив точный отчет.

Оспаривание кадастровой стоимости

Нынешнее законодательство предусматривает опровержение результатов кадастровой стоимости земельных участков в суде либо в рамках специальной комиссии по рассмотрению таковых споров. Но при обращении в вышеприведенные инстанции понадобится помощь опытного оценщика.
Наши эксперты готовы предложить свои услуги. Для этого стоит заказать услугу оценки рыночной стоимости участка. Если в отчете об оценке будет положительное заключение, Вы можете смело рассчитывать на снижение кадастровой стоимости. Мы гарантируем точную и оперативную оценку.

Оценка иных видов имущества

Кроме прочих видов оценки, наша компания осуществляет оценку иных видов имущества:

  • оценку прав требований согласно договорам;
  • оценку инвестпроектов;
  • оценку ценных бумаг: акций, облигаций, векселей;
  • оценку интеллектуальной собственности: патентов, товарных знаков, ноу-хау, конструкторской документации и пр.

Деятельность отдела оценки АН «Дома на юге» осуществляется в полном соответствии с нормативно-законодательной базой: свидетельство СРО № 008993 ОТ 05.05.2014г., дата регистрации в реестре: 05.05.2014г.; страховое свидетельство ООО СК «Согласие» серия № от 09.04.2014г., договор № 2083001-0421266/1400 от 09.04.2014г.; диплом о профессиональной переподготовке ФГБОУ ВПО «Кубанский государственный технологический университет» ПП-3 № 016536 от 21 июня 2013 года, регистрационный номер ПП-1078.
В результате экспертизы клиент принимает отчет с сопроводительным письмом. Рыночная оценка объекта является точной и достоверной, поэтому может использоваться при осуществлении любых правовых операций.

Заявка на оценку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Кабардинка

07 Апр 2014

974-1396865487

Курортный поселок Кабардинка расположен всего в 15 км от Геленджика на побережье Цемесской бухты в большой долине, плавно спускающейся к Черному морю. Со стороны юго-запада поселок от штормов и ветров защищает мыс Дооб, а с северо-восточной части – отроги Маркотского хребта. В Карбардинке идеальные условия для отдыха и постоянного проживания
Население поселка порядка 8 тыс. человек.

История основания

В ходе Кавказской войны настойчивое сопротивление горцев подтолкнуло российские войска к строительству на черноморском побережье Кавказа военных укреплений. На месте современного поселка, в 1836 году, было построено Кабардинское укрепление, которое изначально называлось Александрийским. Но так как в Сочи тоже был построен форд с одноименным названием, это вносило путаницу. Поэтому российский император Николай I вынужден был издать приказ, согласно которому укрепление, в честь стоявшего здесь Кабардинского полка, стало называться Кабардинским. Само же название за поселением было официально утверждено в 1869 году.

Климат

Зима в Кабардинке, как и на всем побережье в районе Геленджика, достаточно мягкая и влажная со средней температурой воздуха +4oС. На это время года приходится максимальное количество пасмурных дней и выпадения осадков: дождя и мокрого снега, который бывает нечасто и держится недолго. В зимний период преобладает безморозная погода, гололед здесь бывает редко.
Обычным явлением для этого времени года является норд-ост – северо-восточный ветер, который может понижать температуру до -10oС на целых 3 – 5 дней.
Весна в Кабардинке начинается рано, уже в апреле в некоторые дни температура воздуха может достигать +23 oС, а в средине мая вода в море прогревается до +16oС.
Летом, в июле – августе, жара может достигать +38oС в тени. В это время года преобладают западные и юго-западные ветры, которые приносят на побережье освежающую прохладу. Вода в море может прогреваться до отметки +28oС.

Природа

Южный склон Маркотхского хребта покрыт можжевеловыми лесами общей протяженностью порядка 1 тыс. га. Эти леса являются чрезвычайно ценной природной территорией, поэтому выделены в Шесхарисский комплекс республиканского масштаба. Можжевельники, которые представлены здесь в трех видах, считаются образцами древнейшей реликтовой флоры, по этой причине они занесены в Красную книгу. Благодаря кустарникам, район славится уникальными условиями, так как они наполняют воздух обеззараживающими эфирными веществами: можжевеловый участок протяженность 1 га в сутки выделяет около 30 кг фитонцидов, количества которых достаточно для того, чтобы очистить среднемасштабный промышленный город.
Травяной покров района является характерным для средиземноморского климата. В подлесках можно встретить колокольчик Комарова, лён эвксинский, жимолость этрусскую, астрагал арнакантовидный и многие другие виды. У подножий хребта Туапхат и в долинах горы Дооб растут: серебристый тополь, граб, вяз, ольха, дуб, древовидный можжевельник, лещина, ясень, кинзил, дикие яблони и груши, среди кустарников – держи-дерево. На южных косогорах произрастают угодья сосны пицундской.

Достопримечательности

Согласно многообразию достопримечательностей развлекательно-экскурсионного характера, Кабардинка является уникальным местом. Близкое соседство с Геленджиком дает массу возможностей для туристов. Отдыхающие на выбор могут ознакомиться с памятником, установленным на мысе Дооб в память о погибших после кораблекрушения теплохода «Адмирал Нахимов», посетить Старый парк – рукотворную достопримечательность, Кастальскую купель – культурно-оздоровительный центр, аквапарк «Золотая бухта», дельфинарий, океанариум и т. д. В районе Кабардинки находится множество водопадов, в 40 км от поселка располагается родник «Наташа», а рядом с Дивноморском – уникальное творение природы – скала «Парус».

Ситуация с недвижимостью

Благодаря развитой инфраструктуре, Кабардинку сложно назвать маленьким населенным пунктом: здесь созданы прекрасные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания.
В последние годы в поселке наблюдается тенденция увеличения объемов строительства. Рост популярности Кабардинки как курорта сделало выгодными капиталовложения в недвижимость. На продажу здесь выставлено множество объектов разнообразных форматов: коттеджи, квартиры в новостройках либо на вторичном рынке, земельные участки, коммерческая недвижимость. В Кабардинке заметно возрастает число коттеджных поселков бюджетного и элитного уровней, а также таунхаусов. Предложений по новостройкам на данный момент не так уж много. В корне другая ситуация обстоит с частным сектором: рынок мини-гостиниц и домов является крайне развитым. Достаточно интересны предложения о продаже крупных участков в курортной полосе, а также небольших площадей под ИЖС. В районе поселка еще очень много неосвоенных земель, поэтому дефицита в них не наблюдается.

Средняя цена на недвижимость в Кабардинке:

- участок земли – 0т 800 до 900 тыс. руб. за сотку;
- дом – от 10 до 12 млн. руб.;
- вторичное жилье – от 45 до 55 тыс. руб. за м2;
- квартира в новостройке – 40 тыс. руб. за м2;
- гостиница – от 20 млн. руб.
На сайте компании «Дома на юге» вы найдете самые свежие объявления продажи недвижимости. Наши специалисты окажут помощь в выборе и в заключении сделок с приобретением либо продажей объектов недвижимости. Есть вопросы? Обратитесь к менеджерам. В базе данных агентства порядка 300 вариантов на продажу в поселке Кабардинка.



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна