Интересует недвижимость Краснодарского края? Выбирайте! Для Вас - интернет-ресурс агентства «Дома на юге». Наши представительства есть в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке, также мы работаем в сельских округах. На сайте представлена недвижимость любой категории: участки, коммерческие объекты, жилье. Привлекает черноморское побережье или отдаете предпочтение Азовскому морю? Мы поможем купить дом, гостиницу, квартиру на любом из морских побережий Кубани. Понятный интерфейс сайта позволяет быстро выбрать надлежащую недвижимость в Краснодарском крае: Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке и их районах. Найдите окно «Поиск недвижимости», введите в его поля название объекта, его месторасположение (район, населенный пункт), количество комнат. Далее нужно определить цену недвижимости (минимум - максимум), указать вид сделки (покупка, аренда или обмен). После этих несложных действий кликните на «Поиск» - Вам будут предложены отсортированные объявления согласно параметрам. Желаете воспользоваться помощью специалистов? Оставьте свои контакты, и мы охотно подберем лучшую для Вас недвижимость на море, в живописном Краснодарском крае. Качество услуг гарантируем!

инфраструктура

Кабардинский сельский округ – сельский округ муниципального образования город-курорт Геленджик. В состав данного объединения входит 4 сельских населенных пункта: села Кабардинка (административный центр), Виноградное, Марьина Роща и хутор Афонка.
Площадь Кабардинского СО – 924,23 га. Согласно учету численности населения за 2013-ый год, на территории округа проживает свыше 9 тыс. 800 человек.

Немного истории

Село Кабардинка, являющаяся административным центром округа, образовано на месте Александрийского укрепления, которое было заложено в июле 1863 года в ходе Кавказской войны. Так как практически одновременно с возведением укрепления в районе современного Сочи был построен форт Александрия, из-за возникшей путаницы в названиях, указом императора Николая первого Александрийское укрепление было переименовано в Кабардинскую фортификацию.
Когда закончилась война, на территорию бывшего укрепления стали прибывать армяне и греки из Турции. Они осваивали дикие местности, возвращая их к жизни. Так и возникла Кабардинка.
Упоминание о Марьиной Роще относится к 1904-му году, к периоду, когда в селе проходило торжественное освящение новопостроенного одноклассного училища.
В состав округа с. Марьина Роща вошла в 2004-ом году.
Село Виноградное было образовано по решению депутатов Краснодарского краевого совета в 1960-ом году.
Впервые хутор Афонка упоминается на картах 1914-го года как хутор Ахони. Близ хутора в период Гражданской войны шли бои между 33-ей Кубанской стрелковой дивизией и войсками Деникина.

Климат и природа

Климат Кабардинского СО близок к климату южного берега Крыма: практически такое же количество солнечных дней и отсутствие туманов.
Сама Кабардинка считается самым сухим местом не только на территории г-к Геленджик, но и на территории южных районов черноморского побережья. Сезон здесь начинается в мае и продолжается до самого ноября.
Можжевеловые леса, расположенные у подножия Маркотского хребта, создают уникальные условия: выделяемые реликтовыми кустарниками фитонциды эффективно способствуют очищению воздуха. Кроме нескольких видов можжевельника, на территории округа произрастают: дуб, ольха, вяз, граб, ясень, тополь, кизил и пр.

Достопримечательности

Основные достопримечательности сельского округа сосредоточены в селе Кабардинка, так как оно имеет статус курорта. Здесь действует «Старый парк» — рукотворное достояние села; функционируют аквапарк, дельфинарий, океанариум. Также на территории Кабардинки расположен ряд природных достопримечательностей: скала «Парус», родник «Наташа», несколько водопадов и пр.

Инфраструктура

Основные объекты социальной инфраструктуры округа сосредоточены в с. Кабардинка, остальные села имеют гораздо более скромную инфраструктуру.
В пределах Кабардинского СО действуют 7 учреждений образования: 5 детсадов, 4 из которых находятся в с. Кабардинка и один – в с. Марьина Роща, а также 2 школы, по одной в Кабардинке и Марьиной Роще. В сельском округе работает 3 объекта системы здравоохранения: поликлиника в с. Кабардинка и ФАПы в селах Виноградное и Марьина Роща. На территории округа действует три заведения культуры: по одному ДК в Кабардинке и Марьиной Роще, а также сельский клуб в Виноградном.
В санаторно-курортную сеть Кабардинского СО включены такие объекты: около 30-ти организаций санаторно-курортной отрасли, свыше 530 частных объектов для размещения туристов, 2 автокемпинга и т. д.
Также на территории округа размещено порядка 50-ти объектов розничной торговли, свыше 40-ка объектов общепита и около 10 объектов общебытового обслуживания. В Кабардинке действуют универсальный и сельскохозяйственный рынки.

Недвижимость

Наибольшее разнообразие недвижимости наблюдается в административном центре округа, в с. Кабардинка. Инвестиции в недвижимость села в последние годы являются быстроокупаемыми, что подчеркивает активный рост строительства. Кроме земельных участков различного назначения, частных домовладений, квартир вторичного рынка, здесь также можно приобрести квартиру в новостройке (хотя предложения ограничены), объекты коммерческой недвижимости (от малого до большого гостиничного бизнеса), недвижимость в коттеджном поселке, таунхаусы. Цены на недвижимость в Кабардинке достаточно демократичные.
Рынок недвижимости с. Марьина Роща, которое является вторым по численности населения после Кабардинки, представлен частными домами разного уровня, от недорогих до элитных, и земельными участками различного назначения. Есть здесь и несколько квартирных домов.
В остальных населенных пунктах Кабардинского сельского округа рынок недвижимости несколько ограничен. В селе Виноградово, где нет выхода к морю, недвижимость преимущественно представлена дачными участками и участками под ИЖС, а также частными домовладениями (предложений немного). В окрестностях села находятся содово-огороднические товарищества.
На рынке недвижимости х. Афонка в основном представлены дачи и дачные участки, предложения ограничены.

Развитие округа

Так как на территории данного сельского округа статуса курорта удостоено только село Кабардинка, наибольшее количество работ по улучшению инфраструктуры приходится именно на этот населенный пункт. Хотя власти не забывают и об остальных поселках. В селах регулярно проводится капитальный и локальный ремонты дорожного покрытия, выполняются работы по улучшению уличного освещения, осуществляется модернизация инженерно-технических сетей. Также в поселениях Кабардинского СО систематически проводятся мероприятия, направленные на ремонт и модернизацию жилых и социальных объектов: квартирных домов, объектов образования, курортных объектов и мн. др.
Некоторые мероприятия, направленные на развитие округа (2008 – 2014):

  • ремонт улично-дорожного покрытия, протяженностью в 7 км;
  • ремонт и установка освещения: сменено свыше 200 световых опор, установлено порядка 750 светильников;
  • организация водопровода в Виноградном;
  • организация газопровода в с. Виноградное;
  • работы, направленные на ремонт жилых объектов: отремонтировано свыше 20-ти фасадов, выполнена замена кровли в 24-х квартирных домах, отремонтировано около 35-ти подъездов; на территориях, которые относятся к многоквартирным домам, организованы 10 детских игровых площадок;
  • реконструкция детсада «Ветерок» (Марьина Роща), организация детсада «Улыбка» (Кабардинка);
  • установка тренажеров на набережной Кабардинки;
  • установка 3-х фонтанов на набережной Кабардинки и 1-го фонтана перед администрацией села;
  • установка светодиодных фигур;
  • монтаж 12-метровой копии Эйфелевой башни, трехметровых фигур музыкантов и фигурок мультипликационных героев на набережной Кабардинки.

На 2015-ый год запланировано открытие поликлиники в Кабардинке и филиала врача общей практики в Виноградном. Также в 2015-ом году в центре и по аллее к черноморскому побережью Кабардинки планируется установить близко 10-ти декоративных фонтанов (высота каждого – 1 м) и фигуру мультяшного героя Чебурашки.
На данный момент в Кабардинке выполняется строительство аквапарка рядом с пляжем «Надым» и открываются 2 новых объекта туристического показа в районе санатория «Жемчужина моря», объекты «Галерея стекла» и «Крокодиловый каньон».

Кирилловка

25 Июн 2014

Село Кирилловка находится в составе Приморского внутригородского района муниципального образования г. Новороссийск (т.е. Краснодарский край). Общее расстояние от Новороссийска до с. Кирилловка – порядка 7-ми км. Населенный пункт посредством дорог также соединен с поселком Цемдолина и селом Гайдук, а также восточными районами г. Новороссийск. Кроме Кирилловки в состав Приморского р-на входят 6 населенных пунктов.
Поселение основано переселенцами из Чехии 145 лет тому назад. В селе проживает свыше 1300 человек.
Климат Кирилловки относится к типу мягкого субтропического климата. Температура летом может достигать +40 градусов по С, а в зимнее время она редко понижается ниже нуля. Однако зимой бывают дни, когда шкала термометра может опускаться до отметки -15 градусов по С.
Привлекательность Кирилловки состоит не только в живописных пейзажах и близости к Черному морю, но и в том, что село расположено в минимальной отдаленности от крупного промышленного центра — города Новороссийск, уровню жизни которого может позавидовать любой мегаполис страны (свидетельством этого является коэффициент средней зарплаты жителей Новороссийска).
Недвижимость села в основном представлена участками под ИЖС и участками сельскохозяйственного назначения (дачи), а также частными домовладениями. Также здесь присутствуют предложения от владельцев коммерческих объектов недвижимости.

Прасковеевка

26 Май 2014

Небольшой уютный поселок Прасковеевка, относящийся к Дивноморскому сельскому округу, расположен на реке Джанхот близ живописного ущелья между двумя крупными черноморскими курортами: Геленджик (в 17-ти км) и Джанхот (в 3-х км).
Поселок находится в некоторой отдаленности от Черного моря – на расстоянии порядка 5-ти км, но, тем не менее, сам населенный пункт, прибрежные туристические базы и дачные участки между ними – все это принято считать Прасковеевкой.
Отличительной чертой поселка является хорошая экологическая обстановка: чистейшее море и воздух, наполненный аэронами пицундской сосны.
Пляжи на побережье галечные.
Население поселка – свыше 200 человек.

Немного истории

История поселка насчитывает несколько столетий. Однако официальных упоминаний о черкесах – жителях данной местности, до 1863-го года нет.
Датой основания Прасковеевки считается 1866-ой год, когда для улучшения земледельческого хозяйства и внедрения новых культур было подписано разрешение о поселении на побережье выходцев из других стран.
Вариантов истории названия поселка два. Согласно первому, он так был назван в честь имени женщины, которая была в числе основателей. Другой вариант: свое название населенный пункт получил потому, что был основан в Прасковьин день.

Особенности климата

Климат субтропический, мягкий, характеризующийся отсутствием слишком жарких дней в летний период и особо холодных зимой. Среднеиюльская температура составляет +25°С, среднеянварская +4°С.

Достопримечательности

По данным прессы, близ Прасковеевки идет строительство роскошной виллы для В. Путина.
Скала «Парус» — знаменитый памятник природы – пласт песчаника, расположенный в вертикальном положении на берегу Черного моря, и отделенный провалом от основного скального массива.

Инфраструктура и недвижимость

Уделять внимание развитию Прасковеевки как курортной зоны начали только года три тому назад. Поэтому о каких-то особенных условиях говорить не приходится. Но здесь есть все для нормальной жизни и отдыха: аптеки, продуктовые магазинчики, кафе и даже небольшой рынок. На территории поселка функционирует газоснабжение.
Многоэтажек на территории поселка нет. Недвижимость представлена индивидуальными домовладениями, частными гостиницами, дачами, земельными участками. В последнее время увеличилось количество коттеджных построек.
Благодаря соседству с В. Путиным, Прасковеевка имеет все шансы на полноценное развитие. Поэтому приобретать здесь недвижимость, которая на данный момент имеет очень привлекательную стоимость, крайне выгодно.

Бетта

20 Май 2014

Бетта – живописный курортный хуторок, раскинувшийся в экологически чистой зоне черноморского побережья Краснодарского края и входящий в состав МО город-курорт Геленджик. Расстояние от Бетты до Геленджика – порядка 50 км, в 10-ти км от хутора находится поселок Архипо-Осиповка, с восточной стороны, на расстоянии 6-ти км, он соседствует с поселком Криница. В западной части, на окраине хутора, расположен мыс Чуговкопас, на восточной окраине протекает река Бетта, на юго-востоке от хутора возвышается гора Арарат.
Численность населения хутора Бетта – около 800 человек. В курортный сезон эта цифра существенно возрастает.

История

Хутор был образован в конце XIX века. Причиной его возникновения стали разногласия между интеллигенцией земледельческой общины Криницы. Согласно свидетельствам полицейских Геленджика и информации местных СМИ того времени, основателями Бетты стали беспаспортные горнорабочие, которые прибыли в эти места из других южных и центральных губерний России с целью найти случайный заработок.
Прекрасный климат и плодородные земли в совокупности с трудолюбием и желанием наладить быт сделали свое дело: чернорабочие сумели организовать не территории современной Бетты собственную общину, где стало процветать садоводство, виноградарство, аграрное хозяйство.
В переводе с адыгейского «Бетта» звучит как «горбатый». Свое название хутор получил из-за мыса, который возвышается в восточной части одной из бухт.

Климат и природа

Климат средиземноморский, умеренно-влажный. Среднеиюльская температура – порядка +26°С, среднеянварская – около +4°С. вода в купальный сезон прогревается до +24°С.
Хутор Бетта расположен в окружении горных лесов, фруктовых садов и виноградников. На его территории нет промышленных предприятий, что благоприятных образом отражается на экологическом состоянии населенного пункта. Близ хутора сосредоточена самая богатая растительность во всем Геленджикском районе. На данной местности произрастают: пицундская и крымская породы сосен, ель, туя, вечнозеленый кипарис, можжевельники, скумпия, акации.
На черноморском побережье Бетты имеются как песчаные, так и гравийно-галечные пляжи.

Достопримечательности

Самым ярким зрелищем данной местности является кружение бабочек. Раз в год в Бетте сотни тысяч прекраснейших бабочек совершают над хутором последнее кружение, а затем опускаются на морскую гладь, устилая ее блестящими крыльями, будто бы лепестками необыкновенных цветов. Зрелище одновременно и завораживающее, и грустное.
Еще одна важная достопримечательность хутора Бетта – дольмены – древние погребальные сооружения, состоящие из больших каменных глыб.

Инфраструктура и недвижимость

В поселке Бетта сосредоточен ряд баз отдыха и пансионатов, есть автокемпинги. Также курортная инфраструктура хутора включает в себя магазины, мини-рынки, кафе, рестораны, спортивные площадки и теннисный корт. На территории хутора действуют все средства связи.
Недвижимость в Бетте, как и в других населенных пунктах, относящихся к курортной зоне, приобретают по нескольким причинам: преследуя коммерческие цели от сдачи в аренду жилья в курортный сезон и для собственного пользования. И первый, и второй варианты являются беспроигрышными. С городами Краснодарского края (Новороссийск, Геленджик и Пшада) хутор связан общественным автотранспортом.
Недвижимость хутора Бетта представлена преимущественно частными застройками, в том числе и мини-гостиницами. Здесь есть лишь одни квартирный дом. На рынке недвижимости сосредоточены объявления касательно индивидуальных домовладений, коммерческих объектов и земельных участков.

Варваровка

22 Апр 2014

Станица Варваровка находится на расстоянии 5-ти км от Анапы близ хребта Семисам недалеко от Черного моря. Несмотря на небольшую отдаленность от знаменитого курорта, жизнь здесь протекает совсем иначе: нет привычной городской суеты, море и воздух чище, станица славится пасеками с вкуснейшим медом, в акватории наблюдается множество видов рыб и крабов.
Население поселка – порядка 2060 человек.
Климат – средиземноморский с жарким продолжительным летом и довольно мягкой зимой.

Немного истории

Варваровка было основана чехами в 80-х гг. позапрошлого века. До начала Великой отечественной войны в поселок направили русских переселенцев для возделывания виноградников. Хотя станица является российским поселением, до приезда русских чехи разговаривали на своем родном языке.
Своим названием поселок обязан простой русской женщине по имени Варвара, которая выхаживала больных и раненных солдат в период войны. В начале XXI в. ее причислили к лику святых.
Возле станицы, рядом с Варваровской щелью, течет родник с целебной водой. Говорят, что сама великомученица Варвара указала на его лечебные свойства: возле родника жителям поселка было видение, что святая будто бы спустилась с небес и указала людям на него рукой.
Впоследствии этот родник почистили и освятили. Теперь о его чудодейственной силе известно во всей России.

Достопримечательности

Возле пос. Варваровка находится Лысая Гора, известная тем, что на ее ландшафте произрастает два взаимоисключающих вида сосен – сосна пицундская — обитательница южных регионов и сосна Коха – жительница северо-востока.
Варваровка славится своими пасеками. Во время сезона сюда съезжаются со всей Кубани, чтобы отведать свежего и вкусного меда.
Также на территории поселка расположен винзавод «Кавказ», на котором производятся вкуснейшие вина. Рядом с винзаводом есть магазинчик, где можно приобрести бутылочку истинного южного вина. На данный момент от Варваровки и до хутора «Рассвет» ведется строительство «винной дороги», которая должна стать настоящим винным раем.
В гончарной мастерской «Дюмо» можно ознакомиться с историей античного гончарного дела. Здесь не только опишут технологию производства и раскроют секреты гончарного дела, но и предложат самостоятельно что-нибудь изготовить.

Инфраструктура и недвижимость Варваровки

Поселок имеет стандартную инфраструктуру: городская администрация, почтовое отделение, поликлиника, аптеки, магазины, кафетерии, рынок, ДК. В Варваровке действует одна школа и один детсад. На территории поселка функционирует ряд лечебно-оздоровительных пансионатов.
Так как поселок находится всего-то в 5-ти км от Анапы, то проблем с транспортным сообщением нет, маршрутки и автобусы ходят регулярно.
Рынок недвижимости в Варваровке представлен индивидуальными домовладениями, квартирами и земельными участками.
Те, кто ищет доступные варианты загородного жилья, должны обратить внимание на Варваровку. Стоимость недвижимости здесь на порядок ниже, чем в соседних Сукко и Супсехе. Поселок идеально подойдет тем, кто мечтает об общении и с природой, но, тем не менее, не хочет отрываться от цивилизации. Ввиду того, что Варваровка расположена вблизи Анапы, блага цивилизации всегда доступны.



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна