Интересует недвижимость Краснодарского края? Выбирайте! Для Вас - интернет-ресурс агентства «Дома на юге». Наши представительства есть в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке, также мы работаем в сельских округах. На сайте представлена недвижимость любой категории: участки, коммерческие объекты, жилье. Привлекает черноморское побережье или отдаете предпочтение Азовскому морю? Мы поможем купить дом, гостиницу, квартиру на любом из морских побережий Кубани. Понятный интерфейс сайта позволяет быстро выбрать надлежащую недвижимость в Краснодарском крае: Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке и их районах. Найдите окно «Поиск недвижимости», введите в его поля название объекта, его месторасположение (район, населенный пункт), количество комнат. Далее нужно определить цену недвижимости (минимум - максимум), указать вид сделки (покупка, аренда или обмен). После этих несложных действий кликните на «Поиск» - Вам будут предложены отсортированные объявления согласно параметрам. Желаете воспользоваться помощью специалистов? Оставьте свои контакты, и мы охотно подберем лучшую для Вас недвижимость на море, в живописном Краснодарском крае. Качество услуг гарантируем!

инвестиции

Новороссийск является третьим по величине городом Краснодарского края после самого Краснодара и Сочи. Его роль в экономике Кубани сложно переоценить: кроме того, что город представляет собой крупнейший промышленный центр, он еще и является морскими воротами края, а также основной военно-морской базой РФ. Ввиду этого рынок недвижимости Новороссийска повсечасно отличался высоким развитием всех своих сегментов наряду с устойчивым спросом на жилье.

Ситуация на рынке новостроек

В отличие от Анапы и Геленджика, Новороссийск не относится к разряду курортных городов, поскольку курортными зонами можно считать только окрестные Мысхако, Абрау-Дюрсо, Широкую Балку и Южную Озереевку. Новороссийск же, в свою очередь, является городом бизнеса, и данное обстоятельство в полной мере отражается на его рынке недвижимости: весомый процент строящихся объектов отходит в сторону многоэтажного секционного строительства и видов коммерческой недвижимости, коттеджных поселков и жилья элитного класса строится меньше.
Основное количество новостроек приходится на Южныом районе (порядка 70%), также стоит отметить 15, 16 микрорайоны и прибрежный Мысхако, где строительство тоже идет полным ходом.
Лидером рынка недвижимости Новороссийска является жилье категории «эконом», преимущественно однокомнатные квартиры в пределах 2 млн. 500 руб.
Стабильную ситуацию на рынке поддерживают переселенцы. По статистике, с помощью иногородних жителей, желающих приобрести жилье в городе-герое, заключается около 25% сделок. Средняя заплата горожан составляет порядка 29 тыс. руб. – цифра, в сравнении с большинством других городов, немалая. Это и влечет новых девелоперов в Новороссийск.

Стоимость новостроек Новороссийска

Новостройки в Новороссийске покупаются преимущественно с помощью ипотечного кредитования, что обусловлено повышением цен на первичную недвижимость. Квартиру первичного рынка можно приобрести в среднем за 3 млн. 500 тыс. руб. Хотя в данном случае многое будет зависеть от конкретного месторасположения объекта. Если анализировать цены на недвижимость за последние пять лет, можно заметить их постепенный и стабильный рост: квартира в новостройке Новороссийска в 2009-ом году стоила в среднем процентов на 15 – 20 дешевле. Элитную квартиру первичного рынка можно купить не менее чем за 7 – 9 млн. руб. Нужно отметить, что стоимость квартиры в новостройке на первоначальном этапе строительства значительно ниже той цены, которая устанавливается на уже построенный объект.
Кроме местоположения объекта, доминирующим фактором, который влияет на цену квартиры в новостройке, являются строительные материалы, использующиеся при их возведении.
Панельный дом – самый дешевый вид жилья, минусами которого является слабая звукоизоляция, низкие потолки, а также то, что его довольно сложно перепланировать. Плюс такого жилья – быстрое возведение и достаточно низкая стоимость.
Квартиры в монолитных и кирпично-монолитных домах являются крайне надежными. Такие дома отличаются экологичностью, в них замечательная звукоизоляция, очень ровные стены и потолки, квартиры в таких домах поддаются перепланировке. Однако и цена у них достаточно высокая.
Каркасно-блочное строение, в каркасе которого расположены блоки либо кирпичи, имеет самую высокую стоимость. В таких домах высокие потолки и имеется возможность перепланировки квартиры.
Многие новостройки раскупаются еще на стадии строительства. Преимущества приобретения жилья от застройщика очевидны: богатый выбор планировок, совершенно новые коммуникационные системы, возможность выбора отделочных материалов, возможность изменения самого проекта на этапе проведения строительных работ, и, что самое важное, приобретение новой квартиры дает гарантию на то, что отпадает вероятность каких-либо махинаций с жилплощадью со стороны бывших владельцев.

Инвестиционные проекты Новороссийска

Новороссийск входит в число самых привлекательных с точки зрения инвестирования городов РФ. На сегодняшний день многие из проектов города-героя признаны на краевом уровне в качестве стратегических. Имеется огромное количество проектов, которые заслуживают внимание и отечественных, и зарубежных вкладчиков. Инвестирование направлено в различные сферы: в недвижимость, в промышленность, в образование, в сферы услуг и т. д.
Далее будут рассмотрены ивестпроекты жилой недвижимости.
Инвестпроекты Новороссийска:

  • сооружение жилой малоэтажной застройки в районе ул. Степная, 54;
  • сооружение жилой малоэтажной застройки в районе улиц Степной и Славы;
  • сооружение малоэтажной жилой застройки в районе объездной дороги (ст. Раевская);
  • комплексная жилая многоэтажная застройка микрорайона 11;
  • сооружение комплекса, который будет включать жилой блок, а также блок делового назначения в рамках 4-й очереди реконструкции Набережной адмирала Серебрякова.

Квартиры в новостройках Новороссийска от АН «Дома на юге»

Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» помогут Вам приобрести квартиру в новостройке Новороссийска на наиболее выгодных для вас условиях. К услугам клиентов агентства опытные риэлторы, квалифицированные юристы и оценщики, компетентные менеджеры, которые не только помогут определиться с выбором, но и окажут весь спектр дополнительных услуг. Если у вас нет достаточной суммы на покупку жилья, вы можете прибегнуть к ипотечному кредитованию от «Сбербанка». Для этого лишь стоит подать заявку.

Порт Кавказ
Темрюкский район в силу своего уникального месторасположения и исключительных природных данных является привлекательным не только для туристов, стремящихся отдохнуть и восстановить здоровье, но и для инвесторов, которые осознают перспективность этого региона.
Темрюкский район — муниципальное образование Краснодарского края. Район находится на северо-западе края и охватывает всю территорию Таманского полуострова и частично — дельту реки Кубань. Уникальность месторасположения района заключается в близости акваторий двух морей: Черного (юго-запад) и Азовского (север).
Площадь района – около 1960 км2, население – порядка 145 тыс. человек.
В составе района – одно городское поселение – административный центр город Темрюк и одиннадцать сельских поселений: Вышестеблиевское, Старотитаровское, Сенное, Фонталовское, Голубицкое, Запорожское, Курчанское, Краснострельское, Новотаманское, Таманское, Ахтанизовское.
Темрюкский район (Тамань) отличается развитой инфраструктурой. Привычным для южных регионов является обилие объектов курортно-туристической индустрии: на территории района имеется порядка ста санаторно-курортных комплексов, 12 детских оздоровительных учреждений, 4 пансионата и около 70 баз отдыха, доход от которых является преимущественным для данного района. Здесь хорошо развито автотранспортное и железнодорожное сообщение, имеется 2 международных морских порта. А в непосредственной близости с районом, в Анапе, действует международный аэропорт.
На территории Тамани расположено порядка 60% виноградников региона. Здесь открыто 17 винзаводов, на которых производится более 80 марок вина. Также в бюджет Темрюкского района весомый процент прибыли идет из доходов агропромышленной отрасли, в частности рисоводства, из сфер рыбоводства, промрыболовства и рыбопереработки.

Недвижимость Темрюкского района

На сайте агентства «Дома на юге» Вы найдете свыше 5 тыс. свежих объявлений о покупке, продаже, обмене и аренде недвижимости Темрюкского района. Наличие полезной информации значительно облегчит ваш выбор.

Дома Темрюкского района

На территории Таманского полуострова частные домовладения пользуются крайне высоким спросом, особенно это касается приазовских поселков, большая часть которых являются курортными. Хотя и на черноморском побережье можно найти массу привлекательных вариантов. Минимальная отдаленность от моря плюс достаточно развитая инфраструктура многих поселений, входящих в состав Темрюкского района, обеспечивают радужные перспективы не только для жизни, но и для ведения бизнеса. Наше агентство предлагает вниманию дома на азовском и черноморском побережье Тамани. Различные по цене и характеристикам предложения помогут Вам отыскать приемлемый для себя вариант.

Квартиры Темрюкского района

Также мы поможет Вам найти квартиру в любом интересующем населенном пункте Темрюкского района. Агентство «Дома на юге» — это команда профессионалов, которые имеют богатый опыт в работе с недвижимостью. Для нас нет невозможного, и если Вы отчаялись подобрать нужный вариант жилья, мы с удовольствием предоставим свои услуги. Вместе с нашим агентством недвижимости мечта приобрести квартиру с видом на море в ограниченный срок станет реальностью.

Новостройки Темрюкского района

На данный момент новостройки не являются направляющей силой рынка недвижимости Темрюкского района. Но в перспективе – масса разнообразных проектов, ориентированных на строительство квартирных домов. Наиболее развитым в отношении новых многоэтажных домов является сам город Темрюк, рынок новостроек которого уже пестрит предложениями. Благодаря всегда актуальным объявлениям на сайте агентства, Вы сможете ознакомиться с наиболее широким перечнем этих предложений.

Дачи в Темрюкском районе

Приобретение дачи или же дачного участка в Темрюкском районе – это прекрасная возможность обзавестись собственным уголком на морском побережье. Наличие в регионе двух южных морей – Азовского и Черного — дает возможность для большего выбора. В базе нашего агентства сосредоточены объявления о продаже дач и дачных участков в районе азовского и черноморского побережья, а также расположенных вдоль побережья Таманского залива. Более того, на сайте представлена информация, которая поможет осуществить правильный выбор. А если будут вопросы, Вы сможете задать их менеджерам.

Участки в Темрюкском районе

Приобретение земельного участка в Темрюкском районе – наиболее выгодное вложение инвестиций. Не случайно же два года к ряду российской версией «Forbes» Краснодарский край выделен как наиболее привлекательный регион с точки зрения инвестиционных проектов. Но даже если оставить в стороне коммерческие планы и перейти к вопросам жилья, то покупка земельного участка на азовском либо черноморском побережье под ИЖС – отличная идея для улучшения жилищных условий. Данный раздел сайта поможет найти земельный участок в интересующем Вас уголке Тамани. Мы гарантируем наличие свежих и актуальных предложений.

Коммерческая недвижимость Темрюкского района

Некоторое время инвесторы не решались массово вкладывать средства в коммерческую недвижимость Темрюкского района. Но на данный момент ситуация изменилась коренным образом. Сегодня на рынке коммерческой недвижимости масса предложений, и не только касательно курортных объектов, но и объектов промышленного, аграрного, торгового и пр. назначений. Мы предлагаем ознакомиться с наиболее полным их списком. Обратившись в агентство «Дома на юге», Вы сможете получить доступ к обновленным и актуальным объявлениям коммерческой недвижимости Темрюкского района.

Краснодарский край – один из наиболее привлекательных в России регионов для проживания и жизнедеятельности человека. Уникальное географическое положение, благоприятный климат, плодородные почвы, богатые природные ресурсы, разнообразие флоры и фауны, обилие пресноводных рек и озер – все это определило развитие Краснодарского края как одного из самых мощных туристических, промышленных, сельскохозяйственных и экономически эффективных регионов.

Краснодарский край – регион с оптимальными условиями для жизни и деятельности

Краснодарский край является самым южным и, как следствие, самым теплым регионом РФ. Все реки, расположенные на его территории, относятся к акваториям Черного и Азовского морей. Главная речная артерия – р. Кубань. Также на территории региона множество мелких озер и лиманов. В 1972 – 1975 гг. было создано Краснодарское водохранилище.
Почвы Кубани отличаются разнообразием (степные черноземные, лесные подзолистые, черные луговые, предкавказские лесостепные, болотные и т.д.) и по праву считаются одними из лучших и самых плодородных в России.
В недрах края насчитывается свыше 60-ти видов полезных ископаемых: природный газ, нефть, мрамор, песчаник, кварцевый песок, каменная соль, апатитовые и железные руды, мергель и пр. Регион является старейшим нефтедобывающим районом РФ, добыча нефти здесь начата еще в 1864-ом г. На сегодняшний день в стадии разработки 68 месторождений нефти.
Общая площадь лесов Кубани составляет более полутора тысяч га. Буковые и дубовые массивы, эффективно используемые в промышленных целях, охватывают соответственно 28% и 44% площади.
В Краснодарском крае сконцентрированы основные курорты юга России: Анапа, Геленджик, Сочи и пр. Ежегодно на побережье приезжают миллионы людей с целью отдохнуть и восстановить здоровье.
Промышленный потенциал региона не менее впечатляющий, чем возможности курортно-туристической индустрии. Его основу составляют следующие отрасли:

  • нефтяная промышленность;
  • производство стройматериалов;
  • сельскохозяйственная отрасль;
  • машиностроительная отрасль;
  • лесное хозяйство;
  • деревообрабатывающая промышленность;
  • мебельное производство;
  • легкая промышленность;
  • пищевая промышленность;
  • рыбная отрасль.

Транспортная система Кубани – сложный и масштабный комплекс, включающий железнодорожную сеть, автомагистрали, морские и речные пути, аэропорты и пр. Данный регион является так называемыми «морскими воротами» России. Выходы к морям и мировому океану осуществляются через следующие порты: Темрюк, Ейск, Новороссийск, Сочи, Кавказ, Анапа, Геленджик, Туапсе. Не менее развиты здесь и автотранспортные пути: все населенные пункты и их райцентры связаны с Краснодаром автобусным сообщением. Общая протяженность дорог с асфальтовым покрытием составляет более 2, 5 тыс. км, а автотрасс федерального значения – порядка 1, 5 тыс. км.
Регион является крупным железнодорожным центром юга РФ. Общая протяженность ЖД путей составляет близко 2,2 тыс. км.
Самые крупные аэропорты края – Анапа, Сочи, Краснодар.
Кубань занимает лидирующие позиции согласно объемам внешнеторговых оборотов средь субъектов, которые входят в состав Южного федерального округа. Регион имеет инвестиционное сотрудничество с 60-ю странами мира. Согласно объемам привлекаемых капиталовложений лидируют инвесторы из США, Казахстана, Франции, Великобритании и Нидерландов.
Как видно из вышесказанного, инвестиционная привлекательность Кубани является очевидной не только для народонаселения края, но и для жителей северной и средней полосы России, а также для иностранных граждан. И многие из инвесторов смотрят в сторону рынка недвижимости. В качестве частных инвестиций крайне популярными являются вложения в новостройки, а также в участки под коммерцию и жилищное строительство.

Новостройки Анапы

В связи с неустанным строительством, недостатка предложений на рынке новостроек в городе нет. Здесь представлена масса вариантов первичного жилья эконом-класса и категории «элит», а также множество объектов коммерческой недвижимости.

Новостройки Новороссийска

Бурное строительство жилых высотных комплексов наряду с малоэтажными застройками, организация коттеджных поселков и сооружение коммерческих объектов в городе – все это позволяет удовлетворить спрос на новостройки как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих.

Новостройки Темрюка

Новостройки в городе представлены не в таком объеме, как в других курортных городах Кубани. Но они есть. И те, кто желает приобрести жилье первичного рынка, всегда найдут подходящий вариант.

Новостройки Геленджика

В городе-курорте, считающемся самым благоустроенным в регионе, наблюдается постоянный рост численности населения. Благодаря данной тенденции, увеличивается спрос на жилье, в частности на квартиры в новостройках. Чтобы удовлетворить данный спрос, застройщики эффективно работают над строительством новой жилой недвижимости, не забывая и о сооружении объектов коммерческого назначения.
Инвестиции в недвижимость – беспроигрышный вариант приумножения капитала.
Причины, согласно которым стоит вкладывать капитал в недвижимость:

  • высокая степень сохранности и контроля капиталовложений;
  • быстрая окупаемость вложенных средств;
  • получение стабильных доходов;
  • получение прав на собственность;
  • средства, инвестированные в недвижимость, не подвержены инфляции.

Инвестиционные проекты Краснодарского края

На данный момент на территории Краснодарского края реализуются следующие инвестпроекты:

  • организация тайпарка – веревочного парка развлечений в Геленджике;
  • строительство четырех коттеджей на территории городского округа города-курорта Анапа;
  • возведение многоэтажного двухсекционного жилого комплекса с подземным паркингом, администротивными помещениями и фитнес-клубом в Анапе;
  • создание центра международной торговли в Новороссийске;
  • создание центра общественно-делового назначения в Новороссийске;
  • организация комплексной многоэтажной жилой застройки микрорайона №11 г. Новороссийск;
  • строительство многофункционального жилого дома с центром детского развития «Монтессори» в Геленджике;
  • организация базы отдыха в пос. Архипо-Осиповка;
  • сооружение жилого комплекса «Времена года» в Анапе;
  • строительство коттеджного поселка в Новороссийске;
  • сооружение курортного центра в Анапе;
  • застройка района «Высокий берег» в Анапе;
  • организация промышленного парка в Темрюке;
  • создание универсального торгово-комплексного центра в Темрюке;
  • организация физкультурно-оздоровительного центра в пос. Тамань;
  • создание реабилитационного комплекса в станице Голубицкая.

В статье приведен далеко не полный список инвестиционных проектов недвижимости Краснодарского края. На сегодняшний день на территории региона идет масштабное строительство жилой недвижимости: многоквартирных домов, малоэтажной жилой застройки, таунхаусов и пр., а также коммерческих объектов: рекреационных центров, промышленных баз, офисных помещений, торгово-развлекательных комплексов, объектов гостиничного бизнеса и пр.
Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» с удовольствием помогут вам в приобретении любого объекта недвижимости, а также окажут поддержку в поиске проектов для инвестиций.

Покупка квартиры в новостройке – это всегда выгодное приобретение. А если речь идет о недвижимости в Геленджике – прекрасном городе-курорте – ценность такого приобретения возрастает в несколько раз: имея в собственности квартиру на морском побережье, имеешь не только жилье в живописнейшем из уголков планеты, но и уже готовый бизнес.

Новостройки Геленджика

Зачастую квартиры в новостройке реализуются по более приемлемой цене, чем жилье вторичного рынка. После сдачи жилья в эксплуатацию, его стоимость увеличивается процентов на 20-ть минимум, а после ремонта еще процентов на 40 – 50. Поэтому приобретение квартиры в новостройке является более выгодным. Более того, новое жилье имеет улучшенную планировку, при проведении строительно-ремонтных работ здесь используются современные материалы, которые отвечают более высоким стандартам.
Если анализировать цены на недвижимость вторичного рынка и рынка новостроек, то можно увидеть следующее: в новостройке, несданной в эксплуатацию, один метр квадратный стоит порядка 40 тыс. руб. (элитное жилье в учет не берется), квадратный метр в старом фонде реализуется по цене около 60 тыс. руб., а в новом фонде, который сдан в эксплуатацию, эта цифра возрастает до 70 тыс. руб. за квадратный метр. Разница очевидна.
Негативным фактором, который может отразиться на желании приобретать квартиры в строящихся многоэтажках, являются недобросовестные застройщики, которые не спешат реализовывать начатые проекты. Однако в Геленджике такие проблемные жилкомплексы можно на пальцах пересчитать, 99% процентов домов в городе-курорте успешно достраиваются. Поэтому в этом случае риски безосновательны.
Мы предлагаем вам присмотреться к вариантам квартир в новостройках на сайте нашего агентства недвижимости. Здесь вы найдете жилье от самых надежных застройщиков Геленджика. Наши риэлторы помогут с выбором, а юристы агентства организуют полное юридическое сопровождение сделок. АН «Дома на юге» успешно сотрудничает со «Сбербанком», поэтому Вы можете рассчитывать на ипотечный кредит. Мы предоставим Вам требуемые консультации по всем вопросам касательно недвижимости и защитим от риска приобретения сомнительного объекта.

Инвестиции в недвижимость Геленджика

Геленджик является достаточно молодым городом, но, несмотря на этот факт, он уже несколько лет имеет статус самого благоустроенного курорта Краснодарского края. Благодаря высокоразвитой инфраструктуре и прекрасным условиям для жизни населения, его численность неустанно растет, что обуславливает потребность в строительстве новой недвижимости, как жилой, так и коммерческой. И застройщики не заставляют себя ждать: то тут, то там возникают новенькие многоэтажки и множество торговых, офисных и промышленных объектов.
Местные власти оказывают всяческую поддержку инвесторам. На территории муниципального образования города-курорта действует ряд нормативно-правовых актов, регулирующих инвестиционную деятельность, а также создан отдел сопровождения инвестпроектов.
На сегодняшний день на территории муниципального образования города-курорта Геленджик реализуются следующие инвестпроекты:

  • Строительство гостиничного к-са «Акватория» (г. Геленджик, ул. Крымская);
  • Ивестпроект «Жилая застройка микрорайона «Северный»;
  • Строительство пансионата «Кедровая роща» (с. Кабардинка, ул. Черноморская);
  • Застройка микрорайона «Столичный квартал»;
  • Строительство гостиничного к-са (х. Бетта, ул. Подгорная);
  • Строительство пансионата (с. Архипо-Осиповка);
  • Инвестпроект по строительству к-са жилой застройки (г. Геленджик, между ул. Туристической и ул. Солнцедарской).

О том, какими темпами развивается город, можно судить по интенсивности ввода в строй первичного жилья. Согласно этому показателю, Анапа занимает лидирующие позиции в Краснодарском крае. По данным министерства экономики Кубани (анализ рынка февраль – октябрь 2013 г.), город занимает 11-ое место в Краснодарском крае по количеству ввода жилья в эксплуатацию: за 2013-й г. увеличены темпы строительства жилой недвижимости на 33,8%. Интересным в данном случае является тот факт, что Сочи в этом списке занимает последнее, 43-е место.
Приобрести жилье в Анапе можно на любом этапе строительства: начиная от нулевой фазы и заканчивая квартирой «под ключ».
В сравнении с Сочи и Геленджиком, Анапа является недорогим курортом. Данная тенденция прослеживается и на рынке недвижимости города: здесь отсутствует напыщенность, характерная для Сочи, и нет нагромождения элитных жилых комплексов, которыми известен Геленджик.

Инвестиции в недвижимость Анапы

Перспективы вложения инвестиций в недвижимость Анапы очевидны. В последние годы город привлекает все большее внимание не только со стороны наших соотечественников из северных регионов, но и со стороны иностранных граждан. И приезжают сюда уже не только с целью отдыха, но и для реализации своих коммерческих идей. Ведь собственная недвижимость в городе-курорте – это не только постоянная возможность для отдыха и жизни на морском побережье, но и высокий доход без дополнительных капиталовложений.
Развитие инфраструктуры, рост рекреационных объектов, внедрение ряда государственных, краевых и федеративных программ, направленных на повышение жилищных условий жителей региона – все это говорит о том, что Анапа прогрессирует усиленными темпами, вызывая потребность в реализации новых жилых и коммерческих проектов.

Список основных инвестиционных проектов (некоторые из них уже в реализации):

  • Работы по реконструкции морского порта «Анапа» (ул. Ленина, 1);
  • Застройка курортно-реакционного района «Высокий берег» (пересечение улиц Крылова – Ленина);
  • Строительство жилкомплекса «Времена года» (ул. Мирная, 29а, ул. Анапское шоссе, 6);
  • Возведение объектов курортного направления на территории ДОЛ «Кавказ» (Пионерский просп.);
  • Строительство курортного центра (р-н ЖД-вокзала).

Цены на новостройки в Анапе

Состоянием на начало 2014-го г. на рынке новостроек Анапы наблюдается активизация покупательского спроса. Данная тенденция обусловлена приемлемой стоимостью жилья, в сравнении с крупными городами-курортами, а также перспективностью Анапы. Согласно анализу рынка, порядка 80% покупателей рассматривают возможность инвестирования в новостройки, а около 50% из их числа предусматривают долевое участие в строительстве.
Эксперты утверждают, что на данный момент практически нет конкуренции между компаниями-застройщиками Анапы. А если сюда отнести еще и повышенный спрос на недорогое жилье, то можно в ближайшее время ожидать роста цен на недвижимость. Так, согласно мнению аналитиков, стоимость квадратного метра квартиры эконом-класса может увеличиться на 5 – 7%, а цена более дорогих объектов – на 3%. Уже сегодня можно отметить, что жилье, цена которого не превышает 45 тыс. руб. за м2 раскупается еще до момента ввода в эксплуатацию.
Сейчас в Анапе идет строительство свыше 300 тыс. многоэтажек, большинство из которых являются объектами класса «эконом» и средней категории. К сожалению, около 30 % этих новостроек относятся к проблемным долгосрочным проектам, а также к таким, которые реализуются по так называемым «серым схемам». Данная тенденция снижает конкурентоспособность рынка недвижимости Анапы в сравнении с иными черноморскими городами. Усугубляет ситуацию и отсутствие проектов под комплексную застройку, предусматривающую возведение комфортного и недорого жилья. Весомую часть этого спроса восполняют частные фирмы-застройщики.
В категории «эконом» и жилья среднего класса, где цена за квадратный метр близко 45 тыс. руб., на рынке новостроек Анапы представлено около 5-ти тыс. квартир. По причине того, что спрос на элитное жилье гораздо меньший, в этой категории выступает близко 350-ти помещений, стоимость которых от 195-ть тыс. руб. м2.
Самыми дорогостоящим жильем Анапы, как и других городов, является недвижимость, располагающаяся ближе к центру. В центре города жилье может стоить процентов на 15 – 20 дороже, чем такое же, но вдали от центральной части. Однако если учитывать отсутствие транспортного коллапса в Анапе, то можно приобрести бюджетный вариант на его окраине без переплат за район, и оттуда без лишних проблем доезжать в любую точку города-курорта.
Более низкая стоимость квартир отмечена в районах «Высокий берег» и «Центр2». Но самые лояльные цены на жилье зафиксированы в «Новой Алексеевке».

Квартиры в новостройках от агентства «Дома на юге»

Наше агентство недвижимости предлагает новостройки в Анапе самой разной ценовой категории. У нас Вы найдете любое жилье от застройщиков, начиная от категории «эконом» и заканчивая классом «элит». Сотрудничество агентства со «Сбербанком» предусматривает для наших клиентов ипотечный кредит. Компетентные риэлторы компании помогут подобрать оптимальный вариант квартиры и согласно ее характеристикам, и согласно ее стоимости, а квалифицированные юристы окажут помощь в проведении сделок с недвижимостью, а также предоставят требующиеся консультации.

Новороссийск является крупнейшим портом РФ и Чёрного моря, а также важным индустриальным центром юга России. Этот город абсолютно не похож на своих соседей — Геленджик и Анапу: его нельзя окрестить полноценным курортом, ввиду того, что лишь окрестные территории – Мысхако, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка, рассматриваются в качестве мест отдыха. Новороссийск же, прежде всего, — город бизнеса. На его территории круглогодично работает порт, здесь в больших объемах производят цемент и стройматериалы, в городе крайне развито машиностроение, деревообрабатывающая, сталелитейная и пищевая промышленность, также он является одним из основных винодельческих центров РФ. Благодаря столь высокому индустриальному развитию, в Новороссийске, в отличие от других черноморских городов, не замирает жизнь и по окончанию курортного сезона. Кроме того, растущий уровень экономической активности, реконструкция и совершенствование инфраструктуры в самом городе и на близлежащих территориях обеспечивают наплыв иногородних покупателей и подстегивают рынок строительства. За последние десять лет численность населения Новороссийска возросла на 10 тыс. человек. Тенденция прироста населения прогнозируется и в дальнейшие годы.

Недвижимость в Новороссийске

На данный момент Новороссийск причислен к разряду лидеров строительной индустрии в регионе. Наиболее активно развивается Южный район города: порядка 70% строительства ведется именно здесь. Стоит отметить также 15-ый, 16-ый микрорайоны и Мысхако, их территории тоже активно застраиваются. Преимущественным в строительстве жилой недвижимости является сооружение многоквартирных домов – около 55%, на индивидуальные домовладения отведено порядка 45%. Особой популярность покупателей, как в любом другом южном городе, пользуются индивидуальные дома в приморских районах.
Несмотря на высокий размах строительства, в Новороссийске практически нет многоэтажных домов класса «элит». Это обусловлено высоким спросом на жилье эконом-категории, с которым, ввиду его быстрой реализации, застройщикам выгодно работать. Чего не скажешь об элитном жилье, рассчитанном на узкую аудиторию.
Высоким спросом в Новороссийске пользуются так называемые клубные дома – дома усовершенствованной комфортности, которые представляют собой, как правило, пятиэтажные здания (в редких случаях этажей может быть больше), выстроенные по эксклюзивному проекту и расположенные в благоустроенном районе. В таких домах обычно 10 — 30 квартир.
Данные проекты выполняются небольшими фирмами-застройщиками, их в основном возводят в поселках (Мысхако, Абрау-Дюрсо, Цемдолина и т. д.).

Динамика цен на недвижимость в Новороссийске

По состоянию на март 2014-го года, средняя цена квартиры в Новороссийске равна 55 тыс. 140 руб. м2, за месяц они понизились в стоимости на 0,67% , а за год выросли на 1,13%. Квартиру на вторичном рынке можно купить за 59 тыс. 45 руб. м2, за месяц их цена упала на 0,29%, а за год выросли в стоимости на 4, 90%. Квартиры в новостройках за месяц подешевели на 0,82%, а за год подорожали на 0,3%, их можно приобрести за 49 тыс. 860 руб. м2. Дом в Новороссийске можно купить за 5 млн. 568 тыс. руб., за месяц они снизились в цене на 0,1%, а за год — на 3,58%. Участок земли реализуется по цене 312 тыс. 185 руб. сотка, за месяц их цена упала на 0,75%, а за год они подорожали на 68%. Офисное помещение в Новороссийске можно приобрести за 64 тыс. 345 руб. м2, за месяц цена снизилась на 2,6%, а за год поднялась на 3,28%.
Агентство недвижимости «Дома на юге» готово предложить массу вариантов недвижимости в Новороссийске. Наши риэлторы помогут подобрать жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки под застройки в кратчайший период. Более того, мы окажем помощь в оценке имущества и предоставим полный спектр услуг касательно оформления недвижимости. Благодаря сотрудничеству со «Сбербанком», возможно ипотечное кредитование.

О Краснодарском крае сегодня говорит весь мир. И в этом нет ничего удивительного, если брать во внимание зимние Олимпийские игры, проходившие в Сочи. Однако кроме Сочи на правом побережье есть и другие не менее достойные города – Анапа, Геленджик, Новороссийск. Задумываясь о приобретении недвижимости на черноморском побережье, стоит обратить пристальное внимание на них. В данной статье более рассматриваться недвижимость в Анапе и динамика цен на нее.

Лучшая детская здравница СССР

Расположена Анапа в 52 км от Новороссийска, на северо-восточном побережье Анапской бухты, обрамленной ветвью Главного Кавказского хребта. В Анапу можно добраться любым известным способом: автомобилем, поездом, самолетом.
Еще со времен СССР курорт славится своим целебным климатом и лечебными грязями, которые помогли поправить здоровье и продлить жизнь многим гостям этого чудесного уголка планеты. На протяжении многих лет Анапа являлась признанной всесоюзной морской здравницей для детей – в советские времена сюда приезжали отдыхать и поправлять здоровье ребята со всей территории некогда большого государства под названием СССР.

Покупка недвижимости в Анапе – выгодное вложение инвестиций

Приобретение недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Анапе, — крайне выгодное вложение средств. Благоприятная экологическая обстановка в совокупности с очень развитой инфраструктурой многих гостей города-курорта наводят на мысль о покупке собственного жилья на берегу Черного моря. И, взяв во внимание сформированный курортный бизнес, не только жилья. Широким спором здесь пользуется и коммерческая недвижимость, а также земельные участки.

Ситуация с недвижимостью в Краснодарском крае после присоединения Крыма

В связи с присоединением Крыма к России многих жителей Кубани стал беспокоить вопрос о том, как сможет повлиять этот факт на ситуацию с недвижимостью в Краснодарском крае. Согласно утверждениям экспертов, в будущем все же стоит ожидать конкуренции за покупателя между двумя курортными регионами, но в ближайшее время недвижимость Крымского полуострова будет пользоваться гораздо меньшей популярностью, чем недвижимость на черноморском побережье Краснодарского края. Это обусловлено тем, что потенциальные покупатели жилья в Крыму будут следить за ситуацией на полуострове, ожидая ответных мер Украины и Запада. Кроме того, как отмечают участники рынка, инфраструктура Крыма серьезно проигрывает в сравнении с инфраструктурой Краснодарского края, что тоже должно значительно охладить желание российских граждан приобретать жилье на полуострове.
«Для того чтобы Крым по уровню развития транспортной и курортной инфраструктуры достиг уровня черноморских курортов Краснодарского края понадобится порядка 8 – 10 лет. Но даже если данные показатели будут одинаковы для обеих курортных зон, то в этом случае недвижимость Крыма может стать на 20% выше аналоговой недвижимости черноморского побережья Краснодарского края, что обусловлено более значимым рекреационным фактором» — утверждает гендиректор «MACON Realty Group» Илья Володько.

Динамика цен на недвижимость в Анапе

Средняя стоимость жилья в новостройках Анапы, расположенного не в курортной части города – около 40 тыс. руб. за м2, такие же квартиры близ моря могут стоить уже 60 тыс. руб. за м2.
Ориентировочная цена участка в новостройках Анапы равна 400 тыс. руб./сотка. В самом же городе, в жилом секторе, эта сумма возрастает уже до 1 млн. руб./сотка, а на первой береговой линии сумма может достигать 3 млн. руб./сотка.
На сайте представлена ориентировочная стоимость недвижимости в Анапе. Более конкретно о ценах вы можете узнать, перейдя в раздел объявлений.
Стоит учитывать, что расценки могут значительно варьироваться, их конечный показатель зависит от множества факторов:

  • типа недвижимости;
  • месторасположения;
  • подъездных путей;
  • размеров надела и фасада;
  • наличия коммуникаций и транспортного сообщения;
  • микрорайона города;
  • наличия и характеристик сооружений на земельном участке.

Опытные специалисты АН «Дом в Анапе» окажут помощь в выборе недвижимости, предоставят компетентные консультации и полный спектр юридических услуг, связанных с приобретением недвижимости в Анапе.
Являясь официальными партнерами «Сбербанка», мы предоставляем услуги ипотечного кредитования.



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна