Что стоит за покупкой квартиры в Краснодарском крае ? Первое, комфортное жилье в развитом регионе. Второе, удачный бизнес в рамках перспективного курорта. Третье, личные апартаменты для отдыха на черноморском или азовском побережье. Впечатляет? Тогда не мешкайте – пора знакомиться с недвижимостью Кубани.
Этот раздел сайта содержит объявления рынка квартир в Краснодарском крае. Здесь можно подобрать квартиру-вторичку в городах-курортах Анапа, Темрюк, Геленджик. Также вниманию пользователей – недвижимость Новороссийска, известного промышленного центра страны. В распоряжении клиентов – штат работников «Дома на юге»: риэлторы, которые помогут купить квартиру, юристы, предоставляющие правовое сопровождение, эксперты, выполняющие оценку, а также бригада, осуществляющая ремонтно-строительные работы.
Для нас нет нереальных задач. Заполните заявку, а мы в сжатый срок отправим Вам подборку недвижимости, соответствующей Вашим описаниям – лучшие квартиры в Краснодарском крае.

квартиры в Краснодарском крае

В каталоге квартир Краснодарского края Вы можете ознакомиться с первичным и вторичным рынками многоэтажной застройки Анапы, Геленджика, Новороссийска, Темрюка. На сайте опубликована только надежная недвижимость от собственников и застройщиков.
Являясь популярным курортным регионом, Кубань обладает высоким инвестиционным потенциалом, который, по словам экспертов, в полной мере еще не раскрыт. Однако уже сейчас недвижимость здесь – в центре внимания многих девелоперов. Одни – приобретают уже готовые объекты, другие же — финансируют строительство. И никто из них не остается в проигрыше, потому как покупка недвижимости на юге – выгодное и безопасное капиталовложение.
Квартиры в Краснодарском крае как объекты инвестирования пользуются наибольшим спросом среди других категорий рынка. Особенно прибыльными считаются вложения в новостройки либо строящиеся ЖК. Лидерами по притоку капитала здесь являются Сочи, Геленджик и Анапа. Однако в последнее время все большего внимания удостаиваются курорты Таманского полуострова, за которыми потенциальные покупатели видят крайне высокие возможности.
Необязательно быть состоятельным человеком, чтобы позволить себе покупку квартиры в Краснодарском крае. И мы, агентство недвижимости «Дома на юге», готовы это доказать. Отправьте заявку онлайн, и, согласно указанному бюджету, местоположению и параметрам жилья, Вам придет подборка предложений. Также в Вашем распоряжении – опытный риэлтор, который поможет осуществить подбор, организует посещение квартиры и встречу с продавцом. Кроме этого, сотрудничество с компанией предусматривает оценку недвижимости и юридическое сопровождение. Плюс ко всему – ремонт квартир и строительство домов.

Квартиры в Анапе

На рынке квартир Краснодарского края особое место занимают квартиры в Анапе. Перспективы покупки очевидны: это может быть улучшение жилищных условий или собственный, пусть и небольшой, бизнес.

Квартиры в Геленджике

Геленджик – второй по популярности, после Сочи, курорт Кубани. Иметь недвижимость здесь – престижно и выгодно.

Квартиры в Новороссийске

Потенциал Новороссийска кроется в его высокой экономической активности. И хотя туристы тоже полюбили этот город, переезд сюда преимущественно связан с заработком. Поэтому и здесь квартиры интенсивно продаются и сдаются в аренду.

Квартиры в Темрюке

Квартиры в Краснодарском крае – удовольствие не из дешевых. И те, кто не могут осилить покупку недвижимости в более популярных курортах, нередко обращают внимание на Темрюк.

На рынке квартир Краснодарского края масса интересных вариантов жилья первичного и вторичного фондов, начиная от эконом-класса и заканчивая элитной недвижимостью. И мы, ООО «Дома на юге», готовы помочь Вам с выбором лучшего! Представительства компании работают в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке. Полный комплекс услуг, широкий список объявлений, недвижимость от владельцев, — все это мы можем Вам предложить.
Выбирая квартиру в Краснодарском крае, покупатель обращает внимание не только на ее характеристики, но и на то, в какой доме она расположена. Современный рынок предлагает следующие варианты квартирных домов: панельные, монолитные, кирпичные. Их преимущества и недостатки и будут здесь рассматриваться.

Панельные дома

Самое доступное по цене жилье – квартиры в Краснодарском крае в панельных зданиях. Зачастую жилплощади сдаются в эксплуатацию уже с отделкой, что дает возможность сэкономить на времени и средствах. Усадка дома происходит практически сразу, соответственно, ремонт можно не переносить – перекосов не будет.
Основной минус квартир в таких ЖК заключается в сложности герметизации стыков между плитами. Поэтому такое жилье характеризуется довольно слабой звукоизоляцией. Однако если речь идет о покупке квартиры в Краснодарском крае, расположенной в панельном доме, возведенном не более 10 лет назад, то они не имеют такого недостатка. Избежать его удалось за счет новых технологий и современных материалов.
Также к минусам таких квартир можно отнести низкие потолки и небольшие по площади кухни.

Монолитные дома

Эти здания, представляющие собой цельные постройки, не знакомы с проблемой низкой герметизации швов, которые здесь попросту отсутствуют. Отсюда – хорошая звукоизоляция и экономия тепла.
Если интересуют квартиры в Краснодарском крае, имеющие свободную планировку, обратите внимание на монолитные дома: именно они нередко встречаются в таких зданиях. Перестроить данное жилье под себя не составит большого труда, так как несущими элементами здесь являются только стены каркаса. К тому же, приступать к ремонту помещения, как и в первом случае, можно после строительства дома – его усадка тоже происходит равномерно.
К недостаткам монолитных зданий можно отнести необходимость в утеплении (он быстро нагревается и охлаждается), достаточно быструю потерю привлекательности фасада дома, плохую циркуляцию воздуха в помещении (но это можно быстро исправить, купив хорошую вытяжку).

Кирпичные дома

Квартиры в Краснодарском крае, расположенные в кирпичных домах, до сих пор имеют своих почитателей. Даже несмотря на то, что кирпич постепенно вытесняется более современными стройматериалами. Связано это с экологичностью материала, его способностью «дышать», прочностью и долговечностью, хорошими визуальными характеристиками.
При всех своих положительных сторонах, кирпичные дома имеют и свои минусы: квартиры в них стоят дороже (ввиду высокой стоимости стройматериала), провести ремонтные работы сразу после строительства здесь невозможно (необходима усадка здания), после пожара кирпич становится хрупким.
Надеемся, мы смогли Вам помочь определиться с тем, в каком доме Вы бы хотели жить. Теперь же мы готовы помочь и с покупкой квартиры в Краснодарском крае.

Нужна помощь в покупке квартиры в Краснодарском крае? Воспользуйтесь услугами ООО «Дома на юге». Широкая база данных компании позволяет оптимально быстро и выгодно подобрать жилье в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке. Отправьте заявку на покупку (продажу) и наши риэлторы сразу же примутся за работу. Кроме этого, Вы можете заказать услугу юридического сопровождения, оценку имущества, комплекс ремонтно-строительных работ.
Приобретая квартиру в Краснодарском крае, покупатель платит не только за квадратные метры и характеристики жилплощади, но и за вид из окна. Именно последний показатель в числе основных, влияющих на степень престижности недвижимости. По мнению экспертов рынка, элитная квартира может прибавить на 30 – 35% в стоимости, если из ее окон открывается живописный вид: красивые природные панорамы (в т. ч. морские), историко-культурные памятники, виды с высоты птичьего полета на окрестность (при условии, что взору будут представлены не заводские трубы, а яркие пейзажи).

Природные пейзажи

Так как речь идет о курортной зоне, то особо ценятся квартиры в Краснодарском крае, из окон которых можно любоваться красотами Черного либо Азовского морей и величием Кавказских гор.
Но не только морские и горные пейзажи могут заинтересовать покупателя. На карте гидрографии региона также множество других акваторий, которые привлекают сюда туристов. Среди них р. Кубань – главная пресноводная артерия края со множеством притоков, а также реки Пшада и Гостагайка; озера Голубицкое, Соленое и Абрау; Курчанский, Ахтанизовский, Витязевский и Кизилташский лиманы и мн. др. Покупая дом или квартиру в Краснодарском крае с видом на водоем, будущий владелец сможет наслаждаться не только водной синью, но и живописными пейзажами прибрежных зон.
Наряду с хорошей картой гидрографии Кубань имеет и богатый растительный мир. На территории края есть широколиственные и хвойные леса, можжевеловые редколесья, альпийские и субальпийские луга. Растительный мир не только создает прекрасные панорамы, но и положительно влияет на здоровье. Поэтому стоимость квартиры в Краснодарском крае, расположенной рядом с лесом, будет стоить процентов на 10 дороже аналогичной, находящейся в промзоне.

Городские панорамы

Жилье, из окон которого можно видеть парковую зону, памятники истории и архитектуры, купола церквей и пр. подобные красоты всегда будет пользоваться высоким спросом. И так как приморские города имеют огромное количества разного рода достопримечательностей, то и купить дом или квартиру в Краснодарском крае, из окон которой будет открываться прекрасная городская панорама, не оставит труда.

С высоты птичьего полета

Вид с высоты птичьего полета, то есть из окон многоэтажки, – непередаваемое зрелище (при условии, если дом находится не в промзоне).
Элитные квартиры, расположенные на верхних этажах, обычно имеют увеличенную площадь и большие окна, выходящие на четыре стороны, что позволяет любоваться различными «картинами» городской панорамы. К тому же, современные стеклопакеты имеют свойство поглощать лишний свет, обеспечивая комфортный микроклимат в помещении.
Квартиры в Краснодарском крае с красивыми видами из окна хоть и стоят дороже, но никогда не остаются без внимания, даже в кризис.

Ищите или продаете квартиру в Краснодарском крае? При поддержке «Дома на юге» Вы сделаете это быстрее и выгоднее. Мы готовы предложить риэлторские услуги, оценочные экспертизы, правовое сопровождение сделок, плюс ко всему – ремонт и строительство. Обращайтесь, офисы компании, функционирующие в Анапе, Геленджике, Новороссийске и Темрюке, всегда к Вашим услугам.
Выбирая квартиру, покупатель обращает внимание на многие аспекты. Важную роль здесь играют месторасположение и качество дома, состояние и площадь жилья и, конечно же, то, на каком этаже объект расположен. Именно от последнего фактора во многом зависят комфорт и безопасность жильцов.

От первого до последнего

Традиционно стоимость квартир в Краснодарском крае, расположенных на первых этажах, является более высокой, разница в цене здесь может достигать от 10 до 15%. А если брать «хрущевки», то и все 20%.
Жилье на последних этажах может быть и самым дорогостоящим, и самым дешевым – все зависит от дома, в котором оно находится. Квартиры вторичного рынка, расположенные непосредственно под крышей, являются более доступными, в сравнении с аналогами на нижних этажах. Это обусловлено нередкими случаями протечки крыш, и тем, что в такую квартиру легче проникнуть ворам. Немаловажную роль здесь играет и вопрос комфорта: при отсутствии лифта либо его поломках жителям верхний этажей, особенно если это старики или семьи с маленькими детьми, проблематично подниматься по ступеням. В новых домах квартиры в Краснодарском крае, расположенные под крышей, могут быть самыми дорогими, так как забраться в них, ввиду наличия технических этажей, невозможно. К тому же, здесь современные лифты, которые редко выходят из строя.
Обычно наивысшая стоимость квадратных метров наблюдается с 4 – по 7 этаж.

Какой этаж выбрать?

Чтобы решить, какой этаж предпочтительнее, нужно ознакомиться с плюсами и минусами каждого.
1-й этаж. Самый безопасный с точки зрения возникновения форс-мажорных ситуаций (к примеру, пожаров), так как его легче покинуть. Но если рассматривать с позиции защищенности от нежелательных проникновений, то надежность квартир, находящихся на первом этаже, желает лучшего. Еще один минус – близость подвальных помещений, что тоже может доставить немало проблем.
2-й этаж. Его, в первую очередь, выбирают люди в возрасте и с маленькими детьми. Главное преимущество здесь – удобство восхождения. Но уровень безопасности тоже низкий – забраться ворам достаточно просто.
3-й этаж. Квартирам в Краснодарском крае, на 3-м этаже, незнакомы ни сырость, ни подвальный запах. Подняться сюда тоже довольно просто. Но если речь идет о доставке мебели или тяжеловесного оборудования, силы потратить придется.
4-й – 6-й этажи. Главные преимущества – достаточно чистый воздух (сюда практически не доходят выхлопные газы) и сравнительная тишина (шум с улицы не очень беспокоит). Но при поломке лифта могут быть проблемы.
7-й этаж. И высота не пугает, и воздух отличается свежестью, и уличные звуки не беспокоят – это преимущества квартир, находящихся на 7-м этаже. Главное, чтобы лифт был в рабочем состоянии.
8-й – 16-й этажи. Здесь расположены светлые квартиры с прекрасными панорамами из окна. Но все это будет при условии отсутствия поблизости заводских или фабричных труб.
17-ый этаж и выше. Выше 16-го этажа находятся самые светлые и теплые квартиры в Краснодарском крае.

Желаете купить квартиру в Краснодарском крае? «Дома на юге» рекомендует обратить внимание на «сталинки» — комфортное и приемлемое по цене жилье. Мы готовы помочь с выбором квартиры в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке – там, где работают наши представительства. На другие города Кубани деятельность компании не распространяется.
Наши клиенты получают: комплекс услуг (помощь риэлтора, оценочные экспертизы, правовое сопровождение плюс строительство и ремонт), широчайший выбор недвижимости от владельцев и застройщиков, высокий сервис, компетентные консультации.

Квартиры в сталинских домах Краснодарского края: описание

Квартиры в Краснодарском крае, расположенные в сталинских домах (стандарт – пять этажей), отличают очень высокие потолки, толстые стены, удобная планировка. Пик строительства таких зданий пришелся на 40-е, 50-е гг. прошлого века. Аудитория, для которой предназначалось жилье, — партийные лидеры и руководители крупных предприятий, поэтому жилплощади характеризовались повышенной комфортностью. И даже по прошествии лет, когда стандарты качества жилья серьезно превзошли минувшие, квартиры-сталинки в Краснодарском крае выдерживают конкуренцию и считаются крайне удобными для проживания.
Наряду с домами, предназначающимися для элиты и строящимися в центральных районах, в те годы организовывалось и жилье для пролетариата, которое располагалось в спальных микрорайонах. Такие «сталинки» возводились в два этажа, имели один подъезд, высоченные потолки и пристойную планировку. На современном рынке квартир Краснодарского края такое жилье приравнивается к новостройкам эконом-класса, уступая квартирам классов «бизнес» и «премиум».
В конце 40-х гг. двухэтажные «сталинки» стали строить из шлакоблоков, дешевых стройматериалов, что отразилось на их характеристиках: они значительно утратили звуко- и теплоизоляционные свойства, жилплощадь уменьшилась, а архитектура зданий значительно ухудшилась.
Еще в тот период строились общежития для рабочей молодежи с одной жилой комнатой и совмещенным санузлом. Так как сейчас такие квартиры в Краснодарском крае совершенно далеки от современных стандартов качества, они в большинстве случаев подлежат сносу.

«Дома на юге» предлагает к продаже квартиры в Краснодарском крае. В каталоге Вы найдете как новое жилье от надежных застройщиков, так и недвижимость вторичного рынка от собственников. Офисы компании работают в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке. Вместе с предоставлением риэлторского сопровождения, мы сможем оказать юридическую помощь, выполнить оценку имущества, сделать ремонт в квартире.
От того, какую квартиру в Краснодарском крае Вы приобретаете: новостройку или «вторичку», в основном и будет зависеть ее цена.
Квартира первичного фонда – жилье в недавно возведенных домах. Под вторичным же рынком подразумевают обжитые жилплощади, находящиеся некоторое время в собственности владельцев. И та, и другая категории имеют свои отличительные черты.

Коммуникационные сети

Некоторые квартиры в Краснодарском крае (как, впрочем, и везде), относящиеся к категории вторичного фонда, характеризуются довольно плохим состоянием инженерных сетей, в первую очередь, электрической и водопроводной.
Электропроводки, которые устанавливались раньше, не рассчитаны на такие высокие нагрузки как сейчас. Не спасает и их локальная замена: менять проводку нужно не только в квартире, но и в доме, что является достаточной редкостью.
Что касается системы водопровода, то ситуация практически аналогичная: старые трубы – это постоянные аварийные отключения воды.
Исключения из перечисленного составляют дома, где был проведен капитальный ремонт с заменой инженерных сетей. И сегодня, благодаря усилиям властей, таких домов немало в Анапе, Новороссийске, Геленджике и Темрюке.
Новые же квартиры в Краснодарском крае не имеют вышеуказанных недостатков – все коммуникации здесь новые.

Инфраструктура придомовой территории и микрорайона

Обычно новые жилые комплексы имеют хорошую придомовую территорию, но инфраструктура микрорайона не всегда соответствует. Старые дома расположены в благоустроенных районах, где есть все необходимое для проживания: школы, детсады, аптеки, магазины, банкоматы, остановки общественного транспорта и пр.

Отделка и заселение

Приобретая новые квартиры в Краснодарском крае, покупатели должны понимать, что они становятся владельцами жилья, над которым придется поработать. К затратам на покупку добавятся расходы на отделку и ремонт, мебель и бытовую технику. Поэтому и жить в такой квартире можно будет не сразу.
«Вторички», в принципе, — полностью готовое к эксплуатации жилье. Однако не все они могут соответствовать Вашим требованиям, а это — затраты на ремонт.

Обзор цен на квартиры в Краснодарском крае

Из представленных выше городов, в которых имеются наши филиалы, самые дорогие квартиры Краснодарского края – в Геленджике, здесь новостройка стоит 65 тыс. руб./м. кв., а жилье вторичного рынка – 72 тыс. руб./м. кв. Далее идет Анапа: цена нового жилья – 47 тыс. руб./м. кв., «вторичек» — 64 тыс. руб. м/кв. Затем – Новороссийск: новостройка – 51 тыс. руб./м. кв., квартира б/у – 60 тыс. руб. м/кв. Самая доступная недвижимость в Темрюкском районе: квартира здесь в среднем стоит 38 тыс. руб.
За более детальной информацией касательно квартир в Краснодарском крае обращайтесь в «Дома на юге».

Квартиры в Краснодарском крае на побережье: объявления

Что стоит за покупкой квартиры в Краснодарском крае? Первое, комфортное жилье в развитом регионе. Второе, удачный бизнес в рамках перспективного курорта. Третье, личные апартаменты для отдыха на черноморском или азовском побережье. Впечатляет? Тогда не мешкайте – пора знакомиться с недвижимостью Кубани.
Этот раздел сайта содержит объявления рынка квартир в Краснодарском крае. Здесь можно подобрать квартиру-вторичку в городах-курортах Анапа, Темрюк, Геленджик. Также вниманию пользователей – недвижимость Новороссийска, известного промышленного центра страны. В распоряжении клиентов – штат работников «Дома на юге»: риэлторы, которые помогут купить квартиру, юристы, предоставляющие правовое сопровождение, эксперты, выполняющие оценку, а также бригада, осуществляющая ремонтно-строительные работы.
Для нас нет нереальных задач. Заполните заявку, а мы в сжатый срок отправим Вам подборку недвижимости, соответствующей Вашим описаниям – лучшие квартиры в Краснодарском крае.



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна