Цибанобалка – поселок в Краснодарском крае, входящее в состав МО курорт Анапа. Является центром Приморского СО. Расположено в 8-ми км к северу от Анапы, соседствует с Нижним Джемете, Пятихатками и Воскресенским.
Численность населения п. Цибанобалка – свыше 5 тыс. человек.

История

В 1870-ом году за доблестное несение службы на Кавказе царь Александр I наградил хорунжего Павла Цыбана не только медалью на Андреевской ленте, но и более рациональным подарком – уделом земли. Обосновавшись близ ручья Можепсин, Цыбан обеспечил себя добротным жилищем, скотом и мельницей. В дальнейшем часть земель была продана, остальные же земли стали сдаваться в аренду, предоставляя бывшему хорунжему стабильный постоянный доход. Со временем эта местность стала называться Балкой Цыбана, а затем и Цыбанобалкой.
В середине прошлого столетья, когда начали тотально переименовывать географические названия (начиная от улочек в деревнях и заканчивая городами-миллионниками), селу пытались навязать название Ольховка. Однако местные жители выступили «против», отстаивая историческое имя населенного пункта. Название у поселка осталось прежним, но, из-за нелепой ошибки чиновников, стало писаться через «и» — Цибанобалка. На данные момент допустимы оба названия села, поэтому в неофициальных документах и на дорожных указателях можно встретить разные варианты.

Климат и природа

Так как п. Цибанобалка расположено в курортной зоне, то климат здесь — уникальный. Поэтому оздоравливаться можно круглый год. Местность сочетает в себе три природных зоны: морскую, горную и степную, отсюда – чистейший воздух, который характеризуется прекрасными целебными свойствами. Резких перепадов температур здесь нет.
Атмосферная температура — всегда высокая, а солнечные дни не являются редкостью даже зимой: из 365-ти 285-ть дней светит солнце. Влажность воздуха – 60%. Среднеиюльская температура – 23,5, средняя температура января – 2,5 градусов по Цельсию.
Цибанобалка находится не на первой береговой линии, но близость моря ощущается достаточно явно – стоит только вдохнуть воздух. Убедиться же в том, что Черное море совсем рядом, можно, посетив Джемете. Это заберет всего 3 мин. езды.
Через с. Цыбанобалка протекает р. Можепсин, впадающая в Черное море.
Главной достопримечательностью села являются золотые песчаные пляжи Джемете. Цыбанобалку облюбовали автотуристы т.к. в поселке нет ужасающего шума первой линии отдыха г. Анапы и навязчего шашлычного запаха частных шашлычных побережья Черного моря.

Инфраструктура

Те, кто хочет увидеть, как выглядит типичная казачья станица, обязательно должны побывать в Цыбанобалке. Этот образцово-показательный поселок встретит вас чистыми опрятными улочками с аккуратными рядами домов и коттеджей. Несмотря на малочисленность населения, село имеет крайне развитую инфраструктуру. На территории Цибанобалки действуют хозяйственные и продуктовые магазины, есть свой рынок на котором торгуют местные фермеры напрямую минуя посредников, кафе, сауны, стадион, имеются аптеки, амбулатория, поликлиника как детская так и взрослая (уровень квалификации врачей очень высокий), станция скорой помощи, школа, детский сад, платный пруд для рыбалки, сбербанк, почта и т.д.
Связь с Анапой поддерживается автобусами, следующими по маршруту №129 и №130, которые ходят каждые 10 минут.

Недвижимость Цыбанобалки

Недвижимость Цыбанобалки представлена в основном малоэтажной жилой застройкой и земельными участками. Иногда можно встретить объекты коммерческой недвижимости. Рядом с простыми похожими между собой домами, которых большинство в селе, возвышаются вычурные коттеджи. Поэтому жилье можно выбрать на любой вкус и достаток.
На сегодняшний день Цибанобалка является местом, где закрепляется так называемый средний класс – люди, которые за сравнительно небольшие деньги покупают здесь земельный участок и в течение пары-тройки лет строят себе добротные дома.
Поселок привлекает все большее количество тех, кто желает иметь жилье на юге страны. Поэтому в дальнейшем планируется увеличение численности населения, проектируемая численность – порядка 7-ми тыс. человек.

Инвестиционные проекты

Чтобы удовлетворить постоянно растущий спрос на жилье, в Цыбанобалке неустанно строятся разноуровневые дома и коттеджи. Территориальное развитие села предполагается в южном направлении на еще свободных территориях при условии сохранения установленной планировочной структуры.
Генпланом предполагается пересечение ул. Садовой с автотрассой федерального масштаба М-25 сразу в двух уровнях. Съезды второстепенного значения на автотрассу М-25, при этом, закрываются. Также в восточном направлении планируется строительство дороги от улицы Садовой в сторону х. Просторного до трассы «Андреева гора – Варениковская – Анапа» с возведением двухуровневой развязки.
Среди самых масштабных инвестпроектов – строительство спорткомплекса в пер. Школьный с. Цибанобалка. Генпланом предполагается увеличение территории объекта и организация здесь санитарно-защитных зеленых посадок.

51 комментария о “Цибанобалка

    1. Добрый день, Жанна!
      Для более детальной информации укажите свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами. Спасибо.

    1. Добрый день, Жанна!
      Наш специалист отправит варианты домов по Вашему запросу на электронную почту. Спасибо. Так же для более детальной информации укажите свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами. Спасибо.

  1. Пожалуйста! Подберите варианты домов площадью от 50 кв. м., с садом и желательно с гаражом. Только одноэтажные. Спасибо!

  2. Добрый день! Пришлите, пожалуйста, варианты готовых домов с ремонтом или с мебелью в Цыбанобанобалке до 5 млн.руб.

  3. Можно ли у вас приобрести дом с 3-я спальнями и газом в пределах 3000000 руб.,если есть такие могли бы выслать на почту предложения?Заранее благодарна!

    1. Здравствуйте, Надежда! Возможные варианты домов в Анапском районе отправлены вам на электронную почту. Спасибо, что обратились к нам.

  4. Здравствуйте! Прошу Вас подобрать участок в Цибанобалке от 8 соток, с фасадом от 20 м. Желательно ближе к школе.

  5. рочно! Продам капитальный одноэтажный дом 2007 г. постройки в отличном состоянии общей площадью 124 м2 на участке 11 соток, в пригороде Анапы. До города Анапы ходит автобус-маршрутное такси, 10 минут езды на машине, до моря в 7 минут езды на машине. В доме имеется два входа, имеется отдельно стоящая баня и небольшой домик для проживания. Двор застелен плиткой. Так же имеется сад и огород. Газ, вода, электричество все подведено и работает исправно. Подъездные пути к дому хорошие (гравийное покрытие). Развитая инфраструктура в 10 минутах ходьбы — школа, детский сад и поликлиника, в 2-х минутах ходьбы магазины. Возможна продажа с мебелью. Рассмотрю варианты обмена на г. Краснодар.

    1. Здравствуйте, Марина!
      Предлагаем Вам сообщить свои контактные номера телефонов либо связаться с нашими специалистами круглосуточно и бесплатно по телефону 8 800 250 70 75, 8 918 049 94 94.

  6. Здравствуйте! Хочу купить дом в цибанобалке в пределах 5000000 рублей. Кол-во комнат не менее 6, участок от 5 соток, площадь от 150 кв.м. Год постройки от 2010 года.

  7. Здравствуйте, хотелось бы приобрести дом в Цибанобалке, недалеко от школы

    1. Здравствуйте, Елена!
      На Вашу электронную почту будет направлена подборка по вашим параметрам.
      Благодарим за сотрудничество!

  8. Для Дмитрия, не могли бы передать мои реквизиты по продаже з\у с домом в Цыбанобалке?

  9. здравствуйте. интересут дом в Цибанобалке до 3 миллионов можно недострой

    1. Здравствуйте, Дмитрий! На Вашу электронную почту была направленна подборка по интересующей Вас недвижимости.

  10. Здравствуйте! Подскажите, есть варианты домов 50кв м с участком от 5 соток с садом, рассматриваем не центр, окраину цибанобалки, суп-сеха, анапской в пределе 2 млн.?Спасибо!!!

    1. Здравствуйте, Ольга! Подборку актуальных домов в Цибанобалке, Супсехе, Анапской до 2 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  11. Здравствуйте! Возможно есть варианты дома 50кв м с участком земли от 5 соток с садом. Рассматриваем окраины цибанобалки, суп-сеха, анапской. В пределах 2 млн.руб.

  12. Здравствуйте,можно ли подобрать дом в Цыбанобалке,Красный,Гостагаевская,Анапская,Заря,Натухаевская до 2,5 милл.рублей.Заранее спасибо!

  13. Всем доброго дня!
    По пос. Цибанобалка есть ряд вопросов:
    1. как в поселке решен вопрос с бытовой канализации (у каждого дома / таунхауса — своя яма-септик) или на весь поселок есть централизованная канализация (и где тогда очистные сооружения расположены, куда слив сточных вод идет) ?
    2. До моря — 6 км. А общественным транспортом можно добраться до моря, не заезжая в Анапу (или только сначала до Анапы — а оттуда уже хоть куда)?
    3. А где расположена, относительно поселка, птицефабрика? Работает ли она или закрыта?

    Заранее благодарю за Ваши ответы.

    1. В посёлке Цибанобалка у каждого дома свой септик. Централизованной канализации там нет. Транспорт ходит регулярно. До моря всегда можно добраться. Есть маршруты, которые не заезжают в Анапу. Птицефабрика недействующая, закрыта уже давно.

  14. Здравствуйте, подберите пожалуйста варианты квартир и домов до 2 миллионов в Цыбанобалке. Спасибо!!!

    1. Здравствуйте, Евгения! Подборку актуальных домов, квартир в Цыбанобалке до 2 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  15. Продам 1 этажный дом 89 кв.м , без отделки в пос. Цибанобалка в начале поселка. Проведен свет на участок, вода по меже. Документы все порядке, имеется : разрешение на строительство, проект дома, тех. условия на коммуникации.
    Участок 4 сотки. 1650000 т.р.

    1. Специалист свяжется с Вами по ранее указанным данным. Благодарим за внимание к нашему интернет-ресурсу!

  16. 2-х этажный ж\д 250 кв.м на з\у 9.9 соток. Срочная продажа.Все документы подготовлены и проверены.

  17. Здравствуйте. Можно ли подобрать дом в Цибанобалке ИЛИ анапском р не площадью от 80 квадрат и больше, желательно с садом, участок приблизительно от 4 соток и больше в пределах 2-3 млн.руб.? Спасибо

    1. Здравствуйте, Валентина! Подборку актуальных домов в Анапском районе до 3 000 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  18. Здравствуйте! Возможно купить дом в цибанобалке лучше не в центре, со всеми комуникациями : свет, вода, газ. Площадью от 90 кВ м и с участком земли от5 соток за 3500000

  19. Меняю 2-х комнатную квартиру 50кв В районе Красной площади Анапы на дом В х Воскресенский Цыбанобалка Витязево Супсех Есть ли варианты?

  20. Здравствуйте. Можно ли подобрать дом в Цибанобалке площадью от 80 квадрат и больше, желательно с садом, участок приблизительно от 8 соток и больше в пределах 2-3 млн.руб.? Спасибо

Задать вопрос

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *