Цибанобалка – поселок в Краснодарском крае, входящее в состав МО курорт Анапа. Является центром Приморского СО. Расположено в 8-ми км к северу от Анапы, соседствует с Нижним Джемете, Пятихатками и Воскресенским.
Численность населения п. Цибанобалка – свыше 5 тыс. человек.

История

В 1870-ом году за доблестное несение службы на Кавказе царь Александр I наградил хорунжего Павла Цыбана не только медалью на Андреевской ленте, но и более рациональным подарком – уделом земли. Обосновавшись близ ручья Можепсин, Цыбан обеспечил себя добротным жилищем, скотом и мельницей. В дальнейшем часть земель была продана, остальные же земли стали сдаваться в аренду, предоставляя бывшему хорунжему стабильный постоянный доход. Со временем эта местность стала называться Балкой Цыбана, а затем и Цыбанобалкой.
В середине прошлого столетья, когда начали тотально переименовывать географические названия (начиная от улочек в деревнях и заканчивая городами-миллионниками), селу пытались навязать название Ольховка. Однако местные жители выступили «против», отстаивая историческое имя населенного пункта. Название у поселка осталось прежним, но, из-за нелепой ошибки чиновников, стало писаться через «и» — Цибанобалка. На данные момент допустимы оба названия села, поэтому в неофициальных документах и на дорожных указателях можно встретить разные варианты.

Климат и природа

Так как п. Цибанобалка расположено в курортной зоне, то климат здесь — уникальный. Поэтому оздоравливаться можно круглый год. Местность сочетает в себе три природных зоны: морскую, горную и степную, отсюда – чистейший воздух, который характеризуется прекрасными целебными свойствами. Резких перепадов температур здесь нет.
Атмосферная температура — всегда высокая, а солнечные дни не являются редкостью даже зимой: из 365-ти 285-ть дней светит солнце. Влажность воздуха – 60%. Среднеиюльская температура – 23,5, средняя температура января – 2,5 градусов по Цельсию.
Цибанобалка находится не на первой береговой линии, но близость моря ощущается достаточно явно – стоит только вдохнуть воздух. Убедиться же в том, что Черное море совсем рядом, можно, посетив Джемете. Это заберет всего 3 мин. езды.
Через с. Цыбанобалка протекает р. Можепсин, впадающая в Черное море.
Главной достопримечательностью села являются золотые песчаные пляжи Джемете. Цыбанобалку облюбовали автотуристы т.к. в поселке нет ужасающего шума первой линии отдыха г. Анапы и навязчего шашлычного запаха частных шашлычных побережья Черного моря.

Инфраструктура

Те, кто хочет увидеть, как выглядит типичная казачья станица, обязательно должны побывать в Цыбанобалке. Этот образцово-показательный поселок встретит вас чистыми опрятными улочками с аккуратными рядами домов и коттеджей. Несмотря на малочисленность населения, село имеет крайне развитую инфраструктуру. На территории Цибанобалки действуют хозяйственные и продуктовые магазины, есть свой рынок на котором торгуют местные фермеры напрямую минуя посредников, кафе, сауны, стадион, имеются аптеки, амбулатория, поликлиника как детская так и взрослая (уровень квалификации врачей очень высокий), станция скорой помощи, школа, детский сад, платный пруд для рыбалки, сбербанк, почта и т.д.
Связь с Анапой поддерживается автобусами, следующими по маршруту №129 и №130, которые ходят каждые 10 минут.

Недвижимость Цыбанобалки

Недвижимость Цыбанобалки представлена в основном малоэтажной жилой застройкой и земельными участками. Иногда можно встретить объекты коммерческой недвижимости. Рядом с простыми похожими между собой домами, которых большинство в селе, возвышаются вычурные коттеджи. Поэтому жилье можно выбрать на любой вкус и достаток.
На сегодняшний день Цибанобалка является местом, где закрепляется так называемый средний класс – люди, которые за сравнительно небольшие деньги покупают здесь земельный участок и в течение пары-тройки лет строят себе добротные дома.
Поселок привлекает все большее количество тех, кто желает иметь жилье на юге страны. Поэтому в дальнейшем планируется увеличение численности населения, проектируемая численность – порядка 7-ми тыс. человек.

Инвестиционные проекты

Чтобы удовлетворить постоянно растущий спрос на жилье, в Цыбанобалке неустанно строятся разноуровневые дома и коттеджи. Территориальное развитие села предполагается в южном направлении на еще свободных территориях при условии сохранения установленной планировочной структуры.
Генпланом предполагается пересечение ул. Садовой с автотрассой федерального масштаба М-25 сразу в двух уровнях. Съезды второстепенного значения на автотрассу М-25, при этом, закрываются. Также в восточном направлении планируется строительство дороги от улицы Садовой в сторону х. Просторного до трассы «Андреева гора – Варениковская – Анапа» с возведением двухуровневой развязки.
Среди самых масштабных инвестпроектов – строительство спорткомплекса в пер. Школьный с. Цибанобалка. Генпланом предполагается увеличение территории объекта и организация здесь санитарно-защитных зеленых посадок.

51 thoughts on “Цибанобалка

  1. Здравствуйте. Можно ли подобрать дом в Цибанобалке площадью от 80 квадрат и больше, желательно с садом, участок приблизительно от 8 соток и больше в пределах 2-3 млн.руб.? Спасибо

  2. Меняю 2-х комнатную квартиру 50кв В районе Красной площади Анапы на дом В х Воскресенский Цыбанобалка Витязево Супсех Есть ли варианты?

  3. Здравствуйте! Возможно купить дом в цибанобалке лучше не в центре, со всеми комуникациями : свет, вода, газ. Площадью от 90 кВ м и с участком земли от5 соток за 3500000

  4. Здравствуйте. Можно ли подобрать дом в Цибанобалке ИЛИ анапском р не площадью от 80 квадрат и больше, желательно с садом, участок приблизительно от 4 соток и больше в пределах 2-3 млн.руб.? Спасибо

    1. Здравствуйте, Валентина! Подборку актуальных домов в Анапском районе до 3 000 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  5. 2-х этажный ж\д 250 кв.м на з\у 9.9 соток. Срочная продажа.Все документы подготовлены и проверены.

  6. Продам 1 этажный дом 89 кв.м , без отделки в пос. Цибанобалка в начале поселка. Проведен свет на участок, вода по меже. Документы все порядке, имеется : разрешение на строительство, проект дома, тех. условия на коммуникации.
    Участок 4 сотки. 1650000 т.р.

    1. Специалист свяжется с Вами по ранее указанным данным. Благодарим за внимание к нашему интернет-ресурсу!

  7. Здравствуйте, подберите пожалуйста варианты квартир и домов до 2 миллионов в Цыбанобалке. Спасибо!!!

    1. Здравствуйте, Евгения! Подборку актуальных домов, квартир в Цыбанобалке до 2 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  8. Всем доброго дня!
    По пос. Цибанобалка есть ряд вопросов:
    1. как в поселке решен вопрос с бытовой канализации (у каждого дома / таунхауса — своя яма-септик) или на весь поселок есть централизованная канализация (и где тогда очистные сооружения расположены, куда слив сточных вод идет) ?
    2. До моря — 6 км. А общественным транспортом можно добраться до моря, не заезжая в Анапу (или только сначала до Анапы — а оттуда уже хоть куда)?
    3. А где расположена, относительно поселка, птицефабрика? Работает ли она или закрыта?

    Заранее благодарю за Ваши ответы.

    1. В посёлке Цибанобалка у каждого дома свой септик. Централизованной канализации там нет. Транспорт ходит регулярно. До моря всегда можно добраться. Есть маршруты, которые не заезжают в Анапу. Птицефабрика недействующая, закрыта уже давно.

  9. Здравствуйте,можно ли подобрать дом в Цыбанобалке,Красный,Гостагаевская,Анапская,Заря,Натухаевская до 2,5 милл.рублей.Заранее спасибо!

  10. Здравствуйте! Возможно есть варианты дома 50кв м с участком земли от 5 соток с садом. Рассматриваем окраины цибанобалки, суп-сеха, анапской. В пределах 2 млн.руб.

  11. Здравствуйте! Подскажите, есть варианты домов 50кв м с участком от 5 соток с садом, рассматриваем не центр, окраину цибанобалки, суп-сеха, анапской в пределе 2 млн.?Спасибо!!!

    1. Здравствуйте, Ольга! Подборку актуальных домов в Цибанобалке, Супсехе, Анапской до 2 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  12. здравствуйте. интересут дом в Цибанобалке до 3 миллионов можно недострой

    1. Здравствуйте, Дмитрий! На Вашу электронную почту была направленна подборка по интересующей Вас недвижимости.

  13. Для Дмитрия, не могли бы передать мои реквизиты по продаже з\у с домом в Цыбанобалке?

  14. Здравствуйте, хотелось бы приобрести дом в Цибанобалке, недалеко от школы

    1. Здравствуйте, Елена!
      На Вашу электронную почту будет направлена подборка по вашим параметрам.
      Благодарим за сотрудничество!

  15. Здравствуйте! Хочу купить дом в цибанобалке в пределах 5000000 рублей. Кол-во комнат не менее 6, участок от 5 соток, площадь от 150 кв.м. Год постройки от 2010 года.

  16. рочно! Продам капитальный одноэтажный дом 2007 г. постройки в отличном состоянии общей площадью 124 м2 на участке 11 соток, в пригороде Анапы. До города Анапы ходит автобус-маршрутное такси, 10 минут езды на машине, до моря в 7 минут езды на машине. В доме имеется два входа, имеется отдельно стоящая баня и небольшой домик для проживания. Двор застелен плиткой. Так же имеется сад и огород. Газ, вода, электричество все подведено и работает исправно. Подъездные пути к дому хорошие (гравийное покрытие). Развитая инфраструктура в 10 минутах ходьбы — школа, детский сад и поликлиника, в 2-х минутах ходьбы магазины. Возможна продажа с мебелью. Рассмотрю варианты обмена на г. Краснодар.

    1. Здравствуйте, Марина!
      Предлагаем Вам сообщить свои контактные номера телефонов либо связаться с нашими специалистами круглосуточно и бесплатно по телефону 8 800 250 70 75, 8 918 049 94 94.

  17. Здравствуйте! Прошу Вас подобрать участок в Цибанобалке от 8 соток, с фасадом от 20 м. Желательно ближе к школе.

  18. Можно ли у вас приобрести дом с 3-я спальнями и газом в пределах 3000000 руб.,если есть такие могли бы выслать на почту предложения?Заранее благодарна!

    1. Здравствуйте, Надежда! Возможные варианты домов в Анапском районе отправлены вам на электронную почту. Спасибо, что обратились к нам.

  19. Добрый день! Пришлите, пожалуйста, варианты готовых домов с ремонтом или с мебелью в Цыбанобанобалке до 5 млн.руб.

  20. Пожалуйста! Подберите варианты домов площадью от 50 кв. м., с садом и желательно с гаражом. Только одноэтажные. Спасибо!

    1. Добрый день, Жанна!
      Наш специалист отправит варианты домов по Вашему запросу на электронную почту. Спасибо. Так же для более детальной информации укажите свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами. Спасибо.

    1. Добрый день, Жанна!
      Для более детальной информации укажите свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами. Спасибо.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *