Красный



Красный – небольшой кубанский хутор, который относится к МО город-курорт Анапа. Располагается между Верхним Джемете и Чембуркой в 8-ми км от Анапы и на расстоянии 4-х км от черноморских пляжей. Простирается на возвышенности, поэтому с хутора открывается прекрасный вид на город-курорт и побережье.
Население Красного – порядка 1 тыс. человек.
На месте современного хутора в 1925-ом году располагалось хозяйственное надворье совхоза «Джемете». Назван в честь хозяина с фамилией Красный. Прежнее название хутора – Красный Маяк.
Так как хутор Красный относится к курортной зоне, климат и природа здесь являются уникальными. Соединение трех природных зон: морской, горной, степной, говорит о разнообразии флоры и фауны. Летняя жара смягчается бризами. Зима мягкая и непродолжительная.
Экологическая обстановка усложнена наличием вблизи хутора полигона твердых бытовых отходов.

Инфраструктура и недвижимость

Еще несколько лет тому назад при въезде в х. Красный возникало ощущение, что попадаешь в глубокую провинцию 19-го века. Примечательность архитектуры поселения заключалась в полной ее непримечательности: немногочисленные улицы с практически одинаковыми домами не самого высокого образца.
Ситуация изменилась после создания вдоль автотрассы «Анапа – Гостагаевская» дачного поселка. Люди, видящие потенциал развития хутора, приобретают здесь земельные участки, на которых выстраивают элитные дома и коттеджи уровня «Рублевки» и «Барвихи». Также ажиотаж возле Красного вызван и тем, что в недалеком будущем здесь планируются крупные изменения, связаннее с его благоустройством.
Недвижимость Красного представлена земельными участками и домами. На сегодняшний день их цены заметно ниже, чем в самой Анапе и в другие поселениях района, но в скором времени прогнозируется повышение цен на объекты недвижимости, чему способствует территориальное и социально-бытовое развитие Красного.
На данный момент на территории хутора действуют ДК и библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, почтовое отделение, магазины.
Транспортная связь с городом осуществляется автобусом, следующим по маршруту №121.

Перспективы развития

Согласно генплану, автотрасса 2-ой категории «Андреева гора – ст-ца Варениковская – г. Анапа» будет переведена в трассу 1-ой категории. Планируется пересечение главной улицы х. Красный с дорогой 1-ой категории в 2-х уровнях с закрытием второстепенных въездов.
Одна из самых болевых точек хутора – свалка ТБО. Генпланом предложено закрытие этой свалки и организация мусороперегрузочной станции с рассортировкой и утилизацией отходов.
Территориальное развитие поселка предполагается в западном направлении на незанятых площадях.
Экономическим развитием предусмотрено восстановление овощехранилища, находящегося в северо-западной стороне от хутора, а также создание производственной зоны площадью 32 га к юго-западу от населенного пункта вдоль автодороги, которая связывает Красный и Верхнее Джемете. Вокруг Чембурского озера проектируется создание курортно-реакционной зоны с размещением там развлекательных и спортивных объектов (наподобие Диснейленда). Что автоматически влечет за собой моментальное формирование вспомогательной инфраструктуры, прирост населения, появление новых рабочих мест, более мощную волну туризма, и, соответственно, рост цен на недвижимость в Анапе.
Проектируемая численность населения х. Красный – 2 тыс.500 чел.
Согласно генплану, под малоэтажную жилую застройку должно быть выделено 12,2 га, а под строительство жилых домов средней этажности – 17,3 га.
Для социального и культурно-бытового обслуживания местного населения запроектировано:

  • строительство общеобразовательной школы на 300 мест;
  • организация общественно-административного центра;
  • создание детского сада на 160 мест;
  • организация культурно-развлекательного центра;
  • создание центров торгово-бытового обслуживания.

По окружности водоемов – балки и озера – планируется организация реакционной зоны с зелеными насаждениями.
На сегодняшний день площадь х. Красный – 42 га, проектируемая площадь населенного пункта – 141 га.
Садово-дачных участков площадью 82 га, расположенных к востоку от поселка, изменения не коснутся. Согласно генплану, назначение данных территорий не меняется.
Если вы хотите иметь жилье рядом с Черным морем, но не имеете желания переплачивать за престижность района, тогда вам стоит обратить внимание на жилую недвижимость хутора Красный, расположенного всего в 4-х км от пляжей Джемете. А если вы имеете в распоряжении свободные деньги, но не знаете, куда их инвестировать, знайте, что более выгодного капиталовложения, чем покупка земли в данном поселке, вам не найти. Приобретая земельный участок уже сейчас, вы обеспечиваете себе доход, который будет возрастать пропорционально развитию хутора Красный.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна