Цены на дома в Геленджике



Цены на дома в Геленджике достаточно высоки. Но это оправдано развитой инфраструктурой города, его сильной экономикой и большими возможностями для реализации бизнес-идей. Более того, Геленджик входит в тройку самых благоустроенных и популярных морских курортов страны. Поэтому собственное домовладение здесь – это жилье на южном побережье, которое частично или полностью можно превратить в гостиницу, приносящую стабильный доход.
Рынок частного сектора города-курорта приятно удивит тех, кто желает купить дом в Геленджике: практически каждый район, включая центр, имеет частную застройку. В связи с масштабным строительством последних лет, в городе появилось много новых коттеджей разного ценового диапазона. Наиболее дорогое жилье расположено в центральной части и на побережье.

Как формируются цены на дома в Геленджике

Одним из условий выгодной покупки-продажи недвижимости является ее грамотная оценка. Как же устанавливаются цены на дома в Геленджике?
Основные характеристики, влияющие на формирование стоимости домовладения:

Месторасположение

  • Инфраструктура микрорайона (поселка);
  • Близость к побережью;
  • Транспортное сообщение;
  • Криминогенная обстановка.

Качество жилья

  • Год возведения и состояние постройки;
  • Ремонт (вид работ, когда был выполнен, материалы);
  • Имеющиеся коммуникации;
  • Интерьер и экстерьер.

Иное

  • Документация на дом;
  • Условия продажи;
  • Этажность, площадь;
  • Планировка здания;
  • Наличие фруктовых деревьев и ягодных насаждений;
  • Площадь приусадебной территории;
  • Наличие хозяйственных построек.

Карта динамики цен на дома Геленджика

С течением времени цены на дома в Геленджике изменялись в сторону роста. В этом можно убедиться, затронув период с 2013 г. по 2016 г.
В 2013 г. средняя стоимость частного домовладения составляла 13,5 млн. рублей. Сегодня же его цена – где-то 14 млн. 400 тыс. рублей.
Недвижимость дешевела — дорожала, но, в итоге, как и полагали эксперты, ее стоимость увеличилась. Объясняется это просто: в долгосрочной перспективе особенно это касается экономически развитых регионов, цены на недвижимость с годами только возрастают.

Дома в Геленджике

В зависимости от микрорайона, стоимость домов в Геленджике может существенно колебаться. Цены на частную застройку определяются расстоянием до побережья и инфраструктурой района.

Дома в пригородах Геленджика

Пригородами Геленджика считаются: Адербиевка, Архипо-Осиповка, Дивноморский и др. Поселки находятся в минимальной удаленности от Геленджика, но недвижимость здесь можно приобрести гораздо дешевле. Транспортное сообщение – хорошее.

Дома в районе Геленджика

В поселках сельскохозяйственной группы дома зачастую имеют меньшую стоимость. В курортных – они дороже. Предложений много по всей территории района.

Дома на побережье Геленджика

Так как город курортный, то особенно значительные цены на дома в Геленджике отмечены на черноморском побережье. Однако спрос на них неиссякаемый.

«Дома на юге»: цены от собственников

Ищите недорогую недвижимость в самом благоустроенном городе Кубани? Мы поможем Вам! К услугам клиентов – риэлторское сопровождение, оценка имущества (недвижимости), помощь юриста. Также мы осуществляем ремонт квартир и строительство домов. Гарантия качества на каждый вид работ и услуг.
Цены на дома в Геленджике могут быть на порядок ниже рыночных, если обратиться в «Дома на юге», так как мы сотрудничаем напрямую с собственниками.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна