Динамика цен на недвижимость в Темрюке и районе



Данный раздел содержит информацию о Темрюкском районе, о ценах на недвижимость в Темрюке и в соседствующих с ним станицах – Старотитаровской и Курчанской, которые расположены вдали от береговой линии. В других разделах мы детальнее рассмотрим прибрежные поселки Темрюкского района.
Если будут вопросы, менеджеры компании в полном Вашем распоряжении.

Темрюкский район: подробности

Темрюкский район имеет крайне выгодное месторасположение: его территория, одновременно омываемая двумя морями – Азовским и Чёрным, влечет на побережье огромные потоки отдыхающих, что положительно влияет на развитие туризма. Ведь именно этот бизнес является одним из самых прибыльных в регионе.
Темрюкский район раскинулся на северо-западе Краснодарского края. Район полностью охватывает земли Таманского полуострова и отчасти — площадь дельты Кубани. С юго-запада он омывается Черным морем, с северной части – Азовским, а на западной границе находится Керченский залив (граница РФ и Украины). Также Темрюкский район соприкасается с Анапским, Славянским и Крымским районами. Длина береговой линии составляет где-то 250 км, а 220 км из них – песчаные пляжи.
На Темрюкских землях находятся источники минеральных вод, грязевые вулканы и лечебные грязи.
Население района – порядка 120 тыс. чел., население г. Темрюк – около 38 тыс. 400 чел.

Цены на недвижимость в Темрюке

На территории Темрюкского района насчитывается 39 населенных пунктов, самыми весомыми из которых являются г. Темрюк, Старотитаровская, Курчанская, Вышестеблиевская, а также прибрежные станицы и районы.
Расположенный на правом побережье р. Кубань, Темрюк известен как самый обширный населенный пункт на территории Таманского полуострова. Для удобства жителей, город разделяется на несколько территориальных формирований: на Первый микрорайон (Центр) и на Второй микрорайон (рынок Терлецкий – ПМК6), а также на микрорайоны 10-я остановка, район рынка Терлецкого, «Родник» и «Комсомольский».
Рынок недвижимости Темрюка представлен такими объектами, как дома, вторички, новостройки, земельные участки, коммерческие объекты.

Частные домовладения и земельные участки

Этот сегмент рынка наиболее обширный. В продаже есть дома и коттеджи различного уровня, земельные участки под ИЖС в черте города, а также дачи за его пределами по достаточно низкой цене.

Квартиры вторичного рынка

В городе в достаточно широком многообразии представлены квартирные дома, выстроенные в 80-х – 90-х гг., и практически все они находятся в центре.

Коммерческая недвижимость

Наибольшее количество вариантов касательно аренды и продажи коммерческой недвижимости также исходит из центра.

Квартиры в новостройках

Этот сегмент рынка еще только набирает силы. На данный момент выстроено лишь несколько новых многоквартирных домов. Но разрабатываются проекты по строительству жилых комплексов на Анджиевского, Гоголя и К. Маркса. В поселке Правобережный также ведется строительство новых комплексов с инфраструктурой и гаражами.

Средние цены на недвижимость в Темрюке

Частные домовладения: постройки 50 – 70 гг. – от 1,8 млн. руб., дома 80 – 90 гг. от 2,5 млн. руб., новые дома с отделкой – от 3,3 млн. руб.
Земельные участки: 100 тыс. руб. сотка, центр – 500 тыс. руб. сотка.
Квартиры вторичного рынка: 43 тыс. руб. м2.
Квартиры в новостройках: 32 тыс. руб. м2, центр – 45 тыс. руб. м2.
В непосредственной близости с Темрюком находятся две крупных станицы – Старотитаровская (расстояние до города – менее 25 км) и Курчанская (расстояние до города – 14 км). Те, кто не может себе позволить приобретение недвижимости в Темрюке, рассматривают в качестве вариантов эти два населенных пункта, недвижимость здесь на порядок дешевле. Благодаря налаженному маршруту автобусов, добраться до города из Старотитаровской и Курчанской крайне просто.
Для того чтобы сегодня купить в Темрюкском районе земельный участок, дом, квартиру, дачу не требуется больших капиталов, тем не менее, собственная недвижимость в курортной местности Краснодарского края будет стабильным вложением и, конечно, возможностью хорошо отдохнуть в отпуске или на каникулах.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна