Кабардинка



974-1396865487

Курортный поселок Кабардинка расположен всего в 15 км от Геленджика на побережье Цемесской бухты в большой долине, плавно спускающейся к Черному морю. Со стороны юго-запада поселок от штормов и ветров защищает мыс Дооб, а с северо-восточной части – отроги Маркотского хребта. В Карбардинке идеальные условия для отдыха и постоянного проживания
Население поселка порядка 8 тыс. человек.

История основания

В ходе Кавказской войны настойчивое сопротивление горцев подтолкнуло российские войска к строительству на черноморском побережье Кавказа военных укреплений. На месте современного поселка, в 1836 году, было построено Кабардинское укрепление, которое изначально называлось Александрийским. Но так как в Сочи тоже был построен форд с одноименным названием, это вносило путаницу. Поэтому российский император Николай I вынужден был издать приказ, согласно которому укрепление, в честь стоявшего здесь Кабардинского полка, стало называться Кабардинским. Само же название за поселением было официально утверждено в 1869 году.

Климат

Зима в Кабардинке, как и на всем побережье в районе Геленджика, достаточно мягкая и влажная со средней температурой воздуха +4oС. На это время года приходится максимальное количество пасмурных дней и выпадения осадков: дождя и мокрого снега, который бывает нечасто и держится недолго. В зимний период преобладает безморозная погода, гололед здесь бывает редко.
Обычным явлением для этого времени года является норд-ост – северо-восточный ветер, который может понижать температуру до -10oС на целых 3 – 5 дней.
Весна в Кабардинке начинается рано, уже в апреле в некоторые дни температура воздуха может достигать +23 oС, а в средине мая вода в море прогревается до +16oС.
Летом, в июле – августе, жара может достигать +38oС в тени. В это время года преобладают западные и юго-западные ветры, которые приносят на побережье освежающую прохладу. Вода в море может прогреваться до отметки +28oС.

Природа

Южный склон Маркотхского хребта покрыт можжевеловыми лесами общей протяженностью порядка 1 тыс. га. Эти леса являются чрезвычайно ценной природной территорией, поэтому выделены в Шесхарисский комплекс республиканского масштаба. Можжевельники, которые представлены здесь в трех видах, считаются образцами древнейшей реликтовой флоры, по этой причине они занесены в Красную книгу. Благодаря кустарникам, район славится уникальными условиями, так как они наполняют воздух обеззараживающими эфирными веществами: можжевеловый участок протяженность 1 га в сутки выделяет около 30 кг фитонцидов, количества которых достаточно для того, чтобы очистить среднемасштабный промышленный город.
Травяной покров района является характерным для средиземноморского климата. В подлесках можно встретить колокольчик Комарова, лён эвксинский, жимолость этрусскую, астрагал арнакантовидный и многие другие виды. У подножий хребта Туапхат и в долинах горы Дооб растут: серебристый тополь, граб, вяз, ольха, дуб, древовидный можжевельник, лещина, ясень, кинзил, дикие яблони и груши, среди кустарников – держи-дерево. На южных косогорах произрастают угодья сосны пицундской.

Достопримечательности

Согласно многообразию достопримечательностей развлекательно-экскурсионного характера, Кабардинка является уникальным местом. Близкое соседство с Геленджиком дает массу возможностей для туристов. Отдыхающие на выбор могут ознакомиться с памятником, установленным на мысе Дооб в память о погибших после кораблекрушения теплохода «Адмирал Нахимов», посетить Старый парк – рукотворную достопримечательность, Кастальскую купель – культурно-оздоровительный центр, аквапарк «Золотая бухта», дельфинарий, океанариум и т. д. В районе Кабардинки находится множество водопадов, в 40 км от поселка располагается родник «Наташа», а рядом с Дивноморском – уникальное творение природы – скала «Парус».

Ситуация с недвижимостью

Благодаря развитой инфраструктуре, Кабардинку сложно назвать маленьким населенным пунктом: здесь созданы прекрасные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания.
В последние годы в поселке наблюдается тенденция увеличения объемов строительства. Рост популярности Кабардинки как курорта сделало выгодными капиталовложения в недвижимость. На продажу здесь выставлено множество объектов разнообразных форматов: коттеджи, квартиры в новостройках либо на вторичном рынке, земельные участки, коммерческая недвижимость. В Кабардинке заметно возрастает число коттеджных поселков бюджетного и элитного уровней, а также таунхаусов. Предложений по новостройкам на данный момент не так уж много. В корне другая ситуация обстоит с частным сектором: рынок мини-гостиниц и домов является крайне развитым. Достаточно интересны предложения о продаже крупных участков в курортной полосе, а также небольших площадей под ИЖС. В районе поселка еще очень много неосвоенных земель, поэтому дефицита в них не наблюдается.

Средняя цена на недвижимость в Кабардинке:

- участок земли – 0т 800 до 900 тыс. руб. за сотку;
- дом – от 10 до 12 млн. руб.;
- вторичное жилье – от 45 до 55 тыс. руб. за м2;
- квартира в новостройке – 40 тыс. руб. за м2;
- гостиница – от 20 млн. руб.
На сайте компании «Дома на юге» вы найдете самые свежие объявления продажи недвижимости. Наши специалисты окажут помощь в выборе и в заключении сделок с приобретением либо продажей объектов недвижимости. Есть вопросы? Обратитесь к менеджерам. В базе данных агентства порядка 300 вариантов на продажу в поселке Кабардинка.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна