Виноградное



Село Виноградное входит в состав Кабардинского сельского округа МО г-к Геленджик Краснодарского края. Расположено у подножья Маркотхского хребта в 6-ти км от Кабардинки и в 4-х км от Геленджика.
Согласно официальной информации, состоянием на конец 2014-го года, в селе Виноградное проживает порядка 260-ти человек.

Немого истории

Первыми жителями Виноградного стали работники сельского хозяйства, занимающиеся разводом крупного рогатого скота. Они здесь обосновались в 1957-ом году. В то время на территории современного села из построек был только ветхий барак, который и стал домом для десятка семей доярок, пастухов и телятниц. Эти работники обслуживали близко двухсот голов скота.
Официально село было основано в 1960-ом году на территории одного из отделений совхоза «Геленджик». Этому событию способствовало решение Краснодарского совета депутатов от марта 1960-го года.
Спустя семь лет после даты основания в с. Виноградное, кроме жилых домов, имелись детсад, сельский клуб, библиотека, медпункт, магазин. Уже в то время село утопало в виноградниках: вокруг населенного пункта произрастало около 350-ти га виноградной лозы. А сам совхоз «Геленджик» располагал достаточно большим количеством техники: тракторами, машинами, различными дополнительными агрегатами.
С марта 2004-го года с. Виноградное вошло в состав Кабардинского сельского округа.

Климат

Субтропический средиземноморский климат, характеризующийся продолжительным жарким, сухим летом и относительно мягкой зимой. В зимний период нередко наблюдается плюсовая температура. Среднеиюльская температура воздуха +24С, средняя температура января составляет +3С.

Инфраструктура, развитие и проблемы села

В марте текущего года с. Виноградное отметило свое 55-летие. С развалом СССР здесь многое изменилось: что-то улучшилось, хотя многое требует доработки. Но обо всем по порядку.
На сегодняшний день Виноградное – это 3 улицы (ул. Центральная, ул. Ленина, ул. Береговая) и 1 переулок (пер. Восточный). В 2006-ом году к селу был подведен газ.
Детсад, построенный еще в начале основания села, давно закрыли. Но так как практически каждая семья в поселке располагает собственным авто, проблема решена – деток отвозят в детские сады ближайших сельских населенных пунктов и в Геленджик.
Школы в селе тоже нет. Школьный автобус отвозит детишек на обучение в соседнее село, в Марьину Рощу. После учебы этим же автобусом дети добираются обратно.
Клуб недавно отремонтировали, сделав его очень современным с большим и красивым зрительным залом, с хорошей сценой, собственной библиотекой и даже залом с тренажерами. В стенах сельского клуба проходит множество мероприятий и встреч. Действуют разнообразные кружки, школа талантов, «Малышкина школа» (для самых маленьких). Развлечений в Виноградном не так уж много, поэтому все дороги здесь ведут в клуб.
Не так давно в селе был построен ФАП. Из торговых объектов работает магазин.
На территории села расположена «Геленджикская птицефабрика», обеспечивающая рабочие места местным жителям.
В настоящий момент практически каждый дом в Виноградном газифицирован, везде проведено электричество, действует центральное водоснабжение, налажена мобильная связь. В ближайшее время предусмотрено асфальтирование Центральной улицы поселка.
Так как село расположено рядом с трассой федерального значения М-4, добраться до Геленджика и других населенных пунктов муниципального образования не составляет труда. Налажено транспортное сообщение с Кабардинкой, туда и обратно можно добраться посредством общественного транспорта.
Несмотря на удачное расположение (в 10 – 15 минутах езды находятся Геленджик и Кабардинка), Виноградное не слишком преуспевает в своем развитии. Основной причиной данной тенденции является то, что село окружено землями сельскохозяйственного назначения, которые когда-то перешли в частную собственность, и на которых, согласно закону, индивидуальное жилое строительство запрещено. При таком высоком потенциале села забывать о его полноценном развитии – настоящее преступление. Ведь с. Виноградное – прекрасное место для агротуризма. А если добавить ко всему этому высокую популярность города-курорта Геленджик, который находится в непосредственной близости от села, то и сам поселок мог бы стать новым украшением Краснодарского края.
Может быть, в будущем Виноградное получит шанс на успех, но пока здесь наблюдается затишье – туристический бизнес находится на начальном этапе развития.

Недвижимость

На территории с. Виноградное расположено 22 частных домовладения и 4 коттеджа. Рынок недвижимости представлен в основном дачами и дачными участками, большая часть из которых находится в садово-огороднических товариществах, а также землями сельскохозяйственного назначения. В меньшинстве – дома и участки под ИЖС. Цены на недвижимость довольно низкие.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна