Кредит на покупку коммерческой недвижимости



Выгодной покупкой будет приобретение гостиницы, отеля, пансионата, дома отдыха, магазина или других деловых объектов недвижимости на Черноморском или Азовском побережье Краснодарского края.

Условия кредита «Бизнес-Недвижимость»

Кредитный продукт на покупку коммерческой недвижимости в Краснодарском крае под названием «Бизнес-Недвижимость» доступен:

  • лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью или юридическим лицам, относящимся к субъектам малого предпринимательства, у которых годовая выручка не превышает 400 млн. рублей;
  • целью коммерческой ипотеки является покупка только коммерческих объектов;
  • минимальная сумма кредита — от 150,000 рублей;
  • отсрочка погашения основного долга возможна на 12 месяцев;
  • максимальный срок кредита до 10 лет, то есть до 120 месяцев;
  • процентная ставка — от 12% в год;
  • первоначальный взнос — от 20 % стоимости покупки;
  • в случае покупки в кредит объекта завершенного строительством обеспечением кредита будет его залог;
  • если приобретается строящаяся недвижимость, то до регистрации права собственности обеспечением кредита будут иные имущественные права заёмщика;
  • дополнительным обеспечением кредита Сбербанка России на коммерческую недвижимость в Краснодарском крае является: поручительство учредителей, руководителей или иных граждан, которые оказывают непосредственное и значительное влияние на предпринимательскую деятельность заёмщика;
  • для предпринимателей обязательно поручительство одного из членов его семьи.

Необходимые документы для кредита «Бизнес-Недвижимость»

Документы для индивидуальных предпринимателей

Для индивидуальных предпринимателей необходимо предоставить в Сбербанк России Темрюкский отдел следующие документы.

Документы, подтверждающие правоспособность заёмщика:

  • копия всех страниц паспортов заемщика и поручителя;
  • нотариально удостоверенная копия свидетельства ИНН;
  • нотариально удостоверенная копия свидетельства ОГРН;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и предпринимателей из налоговой службы;
  • разрешение на занятие отдельными видами деятельности (лицензия).

Финансовые документы:

  • налоговая декларация за последние 4 отчетных периода, заверенная налоговой;
  • книга учета доходов и расходов за период не менее 6-ти последних месяцев (либо кассовая книга);
  • справки банков об остатках на расчетных счетах;
  • справки банков о суммарных ежемесячных оборотах по счетам за период не менее 6-ти месяцев, об остатках на ссудных счетах;
  • справка из налоговой о наличии либо отсутствии задолженности, справка из налоговой о наличии открытых счетов в банках.

Документы на недвижимость, передаваемую в залог банку в обеспечение погашения кредита:

  • документы, подтверждающие право собственности заемщика на коммерческий объект (свидетельство на право собственности;
  • договор купли-продажи и т. д.;
  • сведения из государственного земельного кадастра о передаваемом в залог земельном участке;
  • справку о принадлежности недвижимости из БТИ;
  • технический паспорт.

Дополнительно Сбербанк России запрашивает копии договоров с основными поставщиками и покупателями заёмщика.

Документы для юридических лиц

Для юридических лиц необходимо предоставить в Сбербанк России Темрюкский отдел следующие документы.

Копии документов, подтверждающих правоспособность заёмщика:

  • устав, приказы о назначении на должность директора и главного бухгалтера;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
  • свидетельство о постановке на учет (ИНН);
  • нотариально удостоверенное разрешение на занятие отдельными видами деятельности (лицензия);
  • все страницы паспорта руководителя.

Финансовые докмуенты Заёмщика:

  • налоговая декларация за последние 4 налоговых периода, заверенная налоговой службой;
  • книга учета доходов и расходов (кассовая книга, журнал кассира-операциониста) за период не менее 6-ти последних месяцев;
  • справка из ИФНС о наличии либо отсутствии задолженности;
  • справка из ИФНС о наличии открытых счетов в банках;
  • справки банков об остатках денежных средств на расчетных счетах;
  • справки банков о суммарных ежемесячных оборотах по расчетным и текущим валютным счетам за последние 6 месяцев;
  • справки банков об остатках на ссудных счетах Заемщика в Банке или других кредитных организациях (при наличии ссудных счетов);
  • заявление о наличии или отсутствии поручительств;
  • копии договоров (контрактов) с контрагентами по бизнесу (при их наличии);
  • остатки товара, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (при наличии);
  • копия технического паспорта транспортного средства, используемого при осуществлении деятельности;
  • список оборудования (при наличии).

Документы на недвижимость, передаваемую в залог банку в обеспечение погашения кредита:

  • документы — основания регистрации права собственности на объект;
  • документы, подтверждающие оплату недвижимости (при наличии);
  • документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • сведения из государственного кадастра недвижимости о передаваемых в залог объектах (кадастровый паспорт, кадастровая выписка);
  • выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае страхования коммерческой недвижимости, являющейся предметом залога, предоставляется страховой полис в пользу Сбербанка России Темрюкский отдел. При этом страховой полис каждый год переоформляется.

Чтобы осмотреть и купить коммерческую недвижимость в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике, Вы можете заполнить форму Подать заявку и специалист по продажам отправит Вам на почту подбор вариантов, имеющихся в базе данных агентства «Дома на Юге».

Выгодных Вам покупок!







Один отзыв на «Кредит на покупку коммерческой недвижимости»

  1. Жопорук пишет:

    Прочитал на сайте (проблемы компьютера ) положительные отзывы о вашем ресурсе. Даже не поверил, а теперь убедился лично. Оказывается, меня не обманули.

Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна