Опытные риэлтеры, менеджеры и юристы компании «Дома на Юге» способны эффективно решить любые вопросы, связанные с покупкой объектов недвижимости в Краснодарском крае. Наше агентство специализируется на операциях по продаже, покупке и обмену квартир, домов и участков в курортных приморских городах Анапе, Темрюке, Геленджике, городе-герое Новороссийске, и территории соответствующих районов. Взаимодействие с потенциальным покупателем недвижимости обычно включает в себя следующие этапы:

● Консультации и заполнение клиентом, принявшим решение купить недвижимость в Краснодарском крае, предварительной заявки на сайте или в одном из офисов агентства.   

● Изучение риэлтерами компании сформулированной клиентом задачи и отправка ему предложений о продаже домов, квартир или участков, соответствующих условиям заявки, на электронную почту.

● Если заказчика заинтересуют предложенные варианты, ему предстоит посетить офис, чтобы подписать соглашение о неразглашении коммерческой информации.

● Этап демонстрации покупателю недвижимости в Краснодарском крае домов или квартир, которые соответствуют его основным требованиям.

● В случае, если выбор состоялся, клиенту предлагается договор о предоставлении юридической помощи, гарантирующей безопасность сделки и её соответствие требованиям законодательства.

● Экспертиза представленных продавцом документов, оформление и подписание договора купли-продажи.

Решать эти вопросы в агентстве намного удобнее и безопаснее, чем рисковать и подбирать жилую недвижимость и дома в Краснодарском кране на Авито и других интернет сервисах. Кроме того, сотрудничая с риэлтерами и юристами агентства, клиент имеет возможность воспользоваться целым рядом дополнительных услуг. К примеру, заказать техническую и оценочную экспертизу объекта, обсудить возможность будущего ремонта квартиры или дома, либо комплексного благоустройства купленного участка.

Как нас найти

Чтобы стать заказчиком услуг агентства недвижимости «Дома на Юге», можно лично обратиться в один из наших филиалов, расположенных в Анапе, Геленджике, Темрюке и Новороссийске. Адреса и телефоны всех подразделений, а также информация о времени работы персонала, представлены на странице Адреса и Контакты. Для удобства клиентов, подбирающих в Краснодарском крае недвижимость и интересующихся продажей домов, на звонки, поступающие на горячую линию 8-800 250-70-75, дежурные сотрудники отвечают круглосуточно.

Можно ли купить дом или квартиру без личного участия

Многие жители крупных российских городов, вынашивавшие мечту о жизни у моря в Краснодарском крае, смогли подобрать недвижимость и купить дом, общаясь со специалистами агентства в удаленном режиме. Очное участие клиента рекомендовано только на финишном этапе подбора вариантов, чтобы осмотреть предложенный участок, квартиру или дом, и утвердить объект к покупке. Не имея возможности приехать, потенциальный покупатель может прислать к нам своё доверенное лицо, либо анализировать предложения по фото и видеоматериалам, подготовленным риэлтерами агентства.

Эта форма сотрудничества особенно удобна при покупке домов и участков за городом. Лично осмотреть всю продающуюся недвижимость Краснодарского края в станицах и поселках у моря сложно. Первичный отбор удобнее совершить по фото и видео, а выехать на место, либо направить туда доверенное лицо, можно только на заинтересовавшие объекты. После принятия решения о покупке, все дальнейшие юридические действия на основании заверенной у нотариуса доверенности может совершить ваш представитель, либо один из сотрудников агентства.

Купить или построить

Являясь структурным подразделением многофункциональной компании «Дома на Юге», наше агентство способно предложить клиенту не только юридические и правовые услуги. Если готовую недвижимость Краснодарского края, в частности дом у моря, недорого подобрать не удалось, имеющейся у покупателя суммы вполне может хватить, чтобы построить дом своей мечты «под ключ». Звоните и приезжайте ‒ встретим, сопроводим, поможем с покупкой, либо подготовим пакет документов на строительство, и сдадим вам готовый к переезду дом уже через 120 дней. Обращайтесь, все вопросы решаются!

202 комментария о “Как купить недвижимость в Краснодарском крае

  1. Здравствуйте! Мне бы хотелось купить квартиру в городе Новороссийске, 3 комнаты, по цене в районе 3 000 000, желательно квадратура не меньше 70 кв.м. Спасибо.

  2. Добрый день. Скажите пожалуйста, могу ли я купить квартиру в городе Новороссийске и оформить ее на себя не имея Российского гражданства. Из вышесказанного я поняла, что только участки не оформляются на не гражданина РФ, а квартиры?

    1. Здравствуйте, Лина!
      По законам РФ : граждане не Российской Федерации не могут иметь в собственности земельные участки, только квартиры. Уточните по какой ценовой категории Вы хотите приобрести квартиру. Спасибо.

  3. Добрый день! есть ли варианты до 1800 1-ком кв. от 36 кв.м. в Краснодаре? окраины не интересуют, НЕ ипотека!

    1. Добрый день, Екатерина!
      К сожалению, на сегодняшний день, наше агентство недвижимости занимается куплей-продажей, арендой, обменом недвижимости по 4-м районам Краснодарского края (Темрюкский, Анапский, Новороссийский, Геленджикский районы).
      Благодарим за использование нашего интернет-ресурса!

  4. Подскажите пожалуйста, если я покупаю дом на земельном участке, то земля тоже переходит в собственность? И еще вопрос, указанная цена в Вашей базе уже с землей?

    1. При покупки дома с землей-земельный участок тоже переходит в собственность. Цена на сайте указана домов с земельными участками.

  5. Если я правильно понял, то если мы прибудем на территорию Российской Федерации, и зарегистрируемся у родственников проживающих в России мы все равно не сможем приобрести квартиру в этих районах? Тогда в каких районах Краснодарского края мы можем купить квартиру?

    1. Граждане не РФ не могут приобрести на праве собственности земельные участки, дома на земельном участке в Темрюке, Анапе, Геленджике, Новороссийске, так как дом будет у иностранного гражданина, не имеющего гражданства России в собственности, а земельный участок в аренде. Собственность на участок останется у Продавца. Иностранные граждане могут приобрести в собственность квартиру в Темрюке, Анапе, Геленджике, Новороссийске.

  6. Добрый день!
    Ответьте пожалуйста и у меня и у супруги гражданство Казахстана.
    Можем ли мы приобрести в собственность квартиру или дом в Анапе, Геленджике или Новороссийске. Нет ли каких нибудь запретов для граждан Кахахстана. Большое спасибо.

    1. Покупатель вправе приобрести недвижимость в Краснодарском крае в ситуации, когда у него есть гражданство иностранного государства и гражданство России, то есть при наличии двойного гражданства, одно из которых гражданство России. Либо иными словами, иностранный гражданин при наличии гражданства Российской Федерации также вправе купить дом, дачу, квартиру, земельный участок в Анапе, Темрюке, Геленджике или Новороссийске. Если Вы иностранный гражданин, то для покупки, Вам следует прибыть на территорию Российской Федерации, имея законное подтверждение (миграционная карта), и зарегистрироваться по временному месту пребывания в России. К сожалению, с 11 января 2011 г. иностранные граждане не могут приобрести на праве собственности земельные участки в Темрюке, Анапе, Геленджике, Новороссийске, так как данные муниципальные образования утверждены Правительством РФ как пограничные территории, покупка участков на которых иностранным гражданам запрещена действующим земельным законодательством РФ.То есть приобретая дом на земельном участке, дом будет у иностранного гражданина, не имеющего гражданства России в собственности, а земельный участок в аренде. Собственность на участок останется у Продавца.

    1. К сожалению, агентство недвижимости «Дома на Юге» специализируется на купле-продаже недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике и районах. Спасибо!

  7. пришлите пожалуйста подборку самых простых вариантов жилья в пределах до 800000тысяч рублей,в Темрюкском районе,а именно п.прогресс и п.таманский интересует!заранее спасибо)

  8. Здравствуйте Я живу в Молдове и хочу переехать купить дом в Анапском районе я имею гражданство России могу я приобрести в собственность дом с земельным участком

  9. Здравствуйте! Хочу купить жильё(небольшой домик с удобствами,газ не обязателен, или жилую дачу при возможности прописки) в любом населенном пункте в пределах 1000000 руб. Вышлите пожалуйста подборку.

  10. Здравствуйте. Вышлете, пожалуйста, подборку добротных дач для круглогодичного проживания в Анапском районе, дом площадью 70-110 кв.м, электричество, вода, канализация, отопление -обязательны, газ- приветствуется; наличие гаража, погреба-обязательны, участок 7-9 соток, наличие сада. Удалённость от Анапы, моря 12-17 км. Заранее благодарна.

  11. Здравствуйте. с Новым Годом вас!
    Хочу купить дом на юге России. Вышлите пожалуйста подборку домов в пределах 65000 долларов в хадыженском районе и его окрестностях

    1. Здравствуйте, Алекс! Спасибо! С Новым Годом!К сожалению, агентство недвижимости «Дома на Юге» специализируется на купле-продаже недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике и районах. Спасибо!

  12. я хочу переехать из Москвы в Анапу.Можете прислать мне подборку коттеджей небольших.но двухэтажных для постоянного проживания,чтобы никаких !достроек! не было. Спасибо

  13. Здравствуйте!Хотелось бы купить дачу в пределах до 500000т.в районе Геленджика Возраждения Мехайловский перевал!Если можно подборку дач.

    1. Здравствуйте, Игорь!К сожалению, на сегодняшний день в нашей базе данных отсутствуют предложения дач в Геленджикском районе до 500 тыс. рублей
      При появлении подобных предложений подборка недвижимости будет отправлена Вам по электронной почте. В целях эффективного сотрудничества предлагаем сообщить Ваши контактные номера телефонов.Подборку варианты по минимальной ценовой категории мы отправим Вам на почту.

  14. Наталья доброго времени суток. А можно мне тоже подборку, что Ирина просила..Хочу купить дом, танхаус или дуплет , уже с участком в Анапе р-н Супсех или район анапский в приделах 2500000 руб. от 50 до 100 кв.м, Спасибо. С наступающим Вас и весь коллектив!!!

    1. Подборку актуальных домов, таунхаусов, дуплексов с фото в Анапском районе до 2 500 000 млн. рублей мы оправим Вам на почту. Спасибо! С наступающим Вас Новым Годом!

  15. Хочу купить дом, танхаус или дуплет , уже с участком в Анапе р-н Супсех или район анапский в приделах 2500000 руб. от 50 до 100 кв.м,

    1. Подборка актуальных домов, таунхаусов, дуплексов с фото в Анапском районе до 2 500 000 млн. рублей отправлена Вам на почту.

  16. Здравствуйте! Скажите с какими оценочными компаниями или оценщиками вы работаете в Анапе при покупке дома по ипотеке Сбербанка?

  17. Здравствуйте! Если можно вышлете пожалуйста подборку вариантов домов в крупной станице Краснодарского края, стоимостью до 500 000 рублей. Планируем переезд несколькими семьями, необходимо приобрести четыре дома, желательно в одной станице. За ранее большое спасибо!

    1. Здравствуйте, Катерина! Подборку актуальных домов с фото в Краснодарском крае до 500 тыс. рублей мы отправим Вам на почту.

  18. Здравствуйте!Вышлите пожалуйста подборку вариантов домов стоимостью до 1000000 в Краснодарском крае.

    1. Здравствуйте, Наталья! Подборку актуальных домов с фото в Краснодарском крае до 1 000 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  19. Здравствуйте,а граждане казахстана могут купить и оформить дом с земельным участком в Каневском,Щербиновском или Ейском районах?

    1. Граждане иностранных государств не могут приобрести в собственность дом с земельным участком на территории Анапского, Темрюкского, Новороссийского, Геленджикского районах. На территории Каневского, Щербиновского или Ейскогом районах наше агентство не занимается.

  20. Продаётся большой дом на берегу Азовского моря в хорошем состоянии в ст. Камышеватская( лежит в 38 км к юго-западу от города Ейска, с которым станицу связывает автомобильная дорога. Станица Камышеватская один из небольших тихих и чистых курортов Ейского района Краснодарского края, расположена у основания Камышеватской косы. Дом: 1977 г.п., 21% износа, блок+саман; пол деревянный; з/у 12,5 соток. Въезд, вход отдельные. Сад: грецкие орехи, черешня, слива, абрикос, яблоня, груша, смородина. Свет, вода в доме. 4 комнаты, коридор, ванная с горячей и холодной водой, туалет в доме. Общ. пл.– 75 кв. м, жил.–60,1 кв. м. Высота потолков 2,85 м. Отопление печное, сетевой газ – по меже. От моря 300 м. Имеется л/кухня, подвал, хозпостройки, сад. Всё в собственности. Документы 2013 года.

    1. К сожалению, агентство недвижимости «Дома на Юге» специализируется на купле-продаже недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске. Геленджике и районах. Спасибо!

  21. Какая сумма залога при оформлении предварительного договора купли-продажи по ипотеке;

    1. При оформлении предварительного договора купли-продажи по ипотеке, необходим задаток не менее 15 % от суммы сделки.

  22. Вышлите пожалуйста подборку всех вариантов квартир, домов и новостроек Таунхаусов в пределах 2 500 000 рублей по районам в которых Вы специализируетесь. Заранее благодарена!

  23. Здравствуйте, хотелось бы приобрести участок для строительства в поселке Кучугуры. Размер участка от 15 соток. С перспективой на свет, воду и газ. Расстояние не далее 700 м от моря и ценой не дороже 1 000 000. Если конечно имеются такие и Еще, более подробно описать процедуру покупки в кредит (какие документы надо собрать), при условии, что сами мы из Подмосковья, но есть возможность приехать для оформления сделки. Заранее спасибо.

    1. Здравствуйте, Елена! Подборку актуальных участков от 15 соток в поселке Кучугуры до 1 млн. рублей мы отправим Вам на почту. Более подробную информацию о необходимых документах для кредитования Вы можете посмотреть на нашем сайте пройдя по ссылке http://www.domnatamani.ru/ipotechnyj-kredit-sberbank-rossii/kredit-na-pokupku-nedvizhimosti-v-krasnodarskom-krae/

  24. Здравствуйте, вышлите, пожалуйста, подборку домов для постоянного проживания пенсионерам в пределах до 2500000 рублей по районам, в которых вы специализируетесь. Спасибо.

    1. Здравствуйте, Галина! Подборку актуальных домов в Темрюкском, Анапском, Геленджикском, Новороссийском районах до 2 500 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  25. Cкинте мне на почту подборку с фотграфиями квартир в Анапе на сумму от 2мил до 2300мил. Спасибо.

  26. Вышлите пожалуйста подборку всех вариантов квартир, домов и новостроек Таунхаусов в пределах 2 500 000 рублей по районам в которых Вы специализируетесь. Заранее благодарен! Дублирую так как неправильно указал ящик!

    1. Подборку актуальных квартир,домов, новостроек, таунхаусов с фото в пределах 2 500 000 млн. рублей в Темрюкском, Анапском, Новороссийском, Геленджикском районах мы отправим Вам на почту

  27. Вышлите пожалуйста подборку всех вариантов квартир, домов и новостроек Таунхаусов в пределах 2 500 000 рублей по районам в которых Вы специализируетесь. Заранее благодарен!

  28. Вышлите пожалуйста подборку всех вариантов квартир, домов и новостроек Таунхаусов в пределах 2 500 000 рублей по районам в которых Вы специализируетесь. Заранее благодарен!

    1. Подборку актуальных домов, новостроек, таунхаусов в Темрюкском, Анапском, Новороссийском, Геленджикском районах до 2 500 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  29. natamani, спасибо за подборку квартир Ещё пожалуйста вышлите мне подборку домов

    1. Подборку актуальных домов в Анапском, Темрюкском, Новороссийском, Геленджикском районах мы отправим Вам на почту

  30. Здравствуйте! Вышлите пожалуйста все варианты квартир стоимостью до 1200000 руб.готовое жилье или возможно кв.студию, на этапе начального строительства. На побережье.Спасибо!

    1. Здравствуйте, Галина! Подборку актуальных квартир с фото в Краснодарском крае до 1 200 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  31. пришлите подборку домов, которые есть сейчас в наличии и по мере появления. Краснодар ст. Елизаветинская или Карасунский район до 2000000 р. не меньше 50 кв.м. Обязательно чтобы была прописка сразу после покупки. Ипотека.

    1. К сожалению, агентство недвижимости «Дома на Юге» специализируется на купле-продаже недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске. Геленджике и районах. Спасибо!

  32. Доброго времени суток.
    Хотелось бы приобрести дом 60-100 м»2 одноэтажный с участком 10-15 соток с гаражом, садом, благоустроенный, газ, вода. В прибрежных районах Краснадарского края (станица, хутор, поселок) до 2,5 млн. рублей. Пенсионеры на переезд.

    1. Здравствуйте, Борис! Подборку актуальных домов 60-100 кв.м в Анапском, Темрюкском, Новороссийском, Геленджикском районах до 2,5 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  33. Здравствуйте, хотим приобрести квартиру на побережье от Анапы до Геленджика, и Краснодар, в пределах до 1 200 000 р., возможно кв.студию, на этапе начального строительства.

    1. Здравствуйте, Татьяна! К сожалению, агентство недвижимости «Дома на Юге» специализируется на купле-продаже недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике и районах. Подборку актуальных квартир в Анапском, Геледжикском районах до 1 200 000 млн.рублей мы отправим Вам на почту.

  34. Здравствуйте.
    Имеем 2 комнатную квартиру в г.Новокузнецк (Кемеровской области) думаем переехать в Темрюк или очень близко. Что возможно приобрести без доплат. Возможно ли у Вас на сайте сделать обмен?

    1. Подборку актуальных домов с фото в Темрюке, мы отправим Вам на почту. Коды домов, которые Вас заинтересуют вы пришлете нам на почту, может собственник рассмотрит вариант обмена.

  35. Здравствуйте! Хотим приобрести дом или квартиру в Анапе, Новороссийске или в их пригородах в ипотеку с использованием мат. капитала. Пришлите пожалуйста подборку: варианты недорогих трех комнатных квартир или домов (в т.ч. недостроенных) с участком не менее 10соток или земельных участков не менее 10соток, удалёность не более 20 км от чёрного моря (ну или можно где-то посредине между Черным и Азовским). Спасибо!

    1. Здравствуйте! Подборка вариантов недвижимости в Анапе, Новороссийске и пригороде отправлены Вам на электронку.

  36. Вышлите пожалуйста все варианты квартир стоимостью до 1200000 руб.готовое жилье. на побережье.Спасибо!

    1. Здравствуйте! Подборка вариантов квартир до 1,2 млн рублей отправлена Вам на электронку. Спасибо за Вашу заявку.

  37. добрый день.пришлите пожалуйста подборку: продажа домов под чистовую отделку или недостроенный дом с участком не менее 15сотк.,или земельный участок не менее 15соток удамёность от моря не более 2км. от чёрного моря.

  38. Проживаем в Иркутской области, хотим приобрести квартиру в Анапе в ипотеку с использованием мат. капитала. Как это можно сделать? И если варианты недорогих одно, двух комнатных квартир?

    1. Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в банк для оформления и рассчёта ипотеки. Варианты недвижимости отправлены Вам на почту

  39. Здравствуйте, пришлите пожалуйста подборку домов пригорода Новороссийска, Анапы, Крымска до 1 800 000 руб

    1. Здравствуйте! Подборку актуальных домов пригорода Новороссийска, Анапы с фото до 1 800 000 руб мы отправим Вам на почту. К сожалению, агентство недвижимости «Дома на Юге» специализируется на купле-продаже недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске. Геленджике и районах. Спасибо!

  40. Здравствуйте.У меня вопрос.Мы с мужем граж.России,имеем в собственности дом в пригороде Пятигорска,стоимостью до3,5 млн. рублей ,по состоянию здоровья ребенка необходимо переехать в Анапу или Новороссийск,подойдут и пригороды.Но при продаже попали на афериста,чуть не потеряли все,теперь боимся доверять агенствам.Нет ли у вас вариантов обмена на Кавминводы,мы нашли бы возможность отблагодарить вас?

    1. Здравствуйте! На Ваш электронный адрес мы отправим примерную подборку, при появлении предложения об обмене при первой же возможности специалист свяжется с Вами.

  41. Здравствуйте.
    Вышлите, пожалуйста, варианты подборки готового жилья в Новороссийске.
    Меня интересует 2 комнатная квартира в Новороссийске в пределах 3 000 000 руб.
    Хорошо, если будет с мебелью. Я хочу переехать из другого города.
    Рассмотрю варианты покупки 2-х однокомнатных квартир.
    Одну квартиру получше условия, вторую можно поскромнее. Можно студию.

  42. Здравствуйте. Вышлите мне пожалуйста подборку 1ком квартир и домов для круглогодичного проживания (с регистрацией) в Анапе и в районе.
    Заранее благодарна…)

  43. Здравствуйте. Сам я из Беларуси. Хочу приобрести недвижимость в Анапе. Для иностранных граждан покупка земли в собственность запрещена. Если у меня оформлен вид на жительство в России-имею ли я право при покупке недвижимости оформить и землю в собственность

    1. При приобретении имущества с использованием материнского капитала все члены семьи ( мама, папа, дети) будут являться собственниками в равных долях

  44. Добрый день!
    Планируем перебраться из Сибири на ПМЖ в район Анапы, Геленджика, Темрюка. Для того, чтобы получить разрешение на продажу квартиры(долевая собственность с ребенком 14 лет), необходимо принести в опеку нотариально заверенную справку от родственников/иных лиц, готовых прописать нас на время приобретения жилья (из местности куда мы планируем переезжать) и копию правоустанавливающих документов. Не могло бы Ваше агентство нам помочь, сколько это будет стоит?

  45. Практика следующая: продавец и покупатель в офисе агентства знакомятся с договором купли-продажи и актом приема-передачи и подписывают его, Продавец пишет расписку о том, что получил денежные средства на счет, оригиналы документов Продавца находятся уже в регистрационной палате. После чего в банке Покупатель переводит денежные средства на счет Продавца и Продавец передает расписку в присутствии сотрудника агентства недвижимости. В палате подписываются заявления о регистрации перехода права собственности и покупатель получает расписку регпалаты, в котороый указана дата получения свидетельства.
    -«оригиналы документов Продавца находятся уже в регистрационной палате» Поясните пожалуйста этот момент.

    1. Подписание договора купли-продажи, расчет и передача недвижимости, а также подача на регистрацию в ФРС происходят в 1 один.

  46. Здравствуйте пришлите пожалуйста подборку домов в краснодарском крае славянском районе можно в поселках станицах но обязательно с газом и водопроводом. Спасибо!

    1. Здравствуйте! Агентство недвижимости «Дома на Юге» специализируется на купле-продаже недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске. Геленджике и районах.
      Рекомендуем Вам воспользоваться Форумом сайта «Дома на Юге»
      http://forum.domnatamani.ru/

  47. Здравствуйте помогите подобрать дом или дачу 70-120кв, в Анапе и пригороде. Хотим переезжать на пмж. в пределах 2 000.000 млн. руб

  48. Доброго времени суток! Вышлите мне пожалуйста подборку домов и дач для круглогодичного проживания (с регистрацией) в Анапе и в районе до 2млн.руб и пл.от 70м.кв.
    Заранее благодарна…)

  49. Здравствуйте помогите подобрать не большой дом до 50 кв, только не Анапа. Хотим переезжать на пмж. в пределах 600.000

  50. добрый вечер, интересует частный сектор в районе 2500 с удобствами в доме ,анапа, витязево или его районы!спасибо

  51. Добрый день.Меня интересует дом в любой станице с красивой природой:лес, речка.И с развитой инфраструктурой. Со всеми коммуникациями от 60 квадратов до 100. и цена от 500000 рублей до 800000 рублей.хотелось бы ознакомиться с подборкой Ваших предложений. Спасибо.

  52. Здравствуйте, хочу купить квартиру или дом с удобствами, в пределах 1000000 руб., (недалеко от моря до 20км.) может быть есть небольшие, аккуратные дома в станицах? за ранее спасибо.

  53. Здравствуйте! У нас та же проблема с отсутствием гражданства. А возможен ли такой вариант. Если договориться с продавцом, что дом он нам продает по договору купли-продажи, а участок к нему передает в дар? Мы понимаем, что в таком случае должны уплатить налог 13 % стоимости участка. Но если это нас не испугает, то, в принципе, это возможная сделка? И как в таком случае будет оцениваться стоимость участка? Есть ли кадастровая его стоимость или как-то иначе?
    Спасибо заранее за ответ. Думается, этот вопрос волнует многих.

    1. Иностранные граждане не могут иметь на праве собственности участки на территории Темрюкского, Анапского, Новороссийского и Геленджикского районов. Купля-продажа и дарение — это способ передачи объектов в собственность.

  54. если гражданин Казахстана приобретет дом в Анапе,то когда земля перейдет в его собственность,можно ли оформить безвозмездную аренду с последующим дарением или после приобретения гражданства РФ земля перейдет автоматически.какие гарантии что за это время хозяин земли ее не продаст или не уедет в неизвестном направлении,что делать тогда?

    1. Добрый день!
      Аренда предполагает возмездное пользование. Автоматически земля не перейдет, необходима регистрация перехода права собственности от предыдущего собственника. На случай невозможности урегулировать в досудебном порядке, существует судебный порядок решения споров.

  55. Пришлите,пожалуйста,подборку квартир в новостройках Анапы и анапского района со сдачей в конце года стоимостью до 1500000р, удалённостью от моря не более 8 км. Благодарю.

    1. Здравствуйте! Вы подписались автоматическую рассылку комментариев, для того чтоб отписаться Вам необходимо зайти на страницу и в конце текста отписаться.

  56. Здравствуйте,хотели бы преобрести домик от 60 до 100 кв м в районе Южный;новый с ремонтом и со всеми подключенными коммуникациями или хотя бы 2-3 года после строительства; до 2500 000 -3000 000 мл руб; или квартиру в новороссийске новую с ремонтом или 2-3 года после строительства;кроме первых и последних этажей ;лимит 2 500 000-3 000 000;спасибо)

  57. Добраого времени суток!
    Укажите пожалуйста пункт и статью закона, требующего от сторон представления документа о платежах по договору в Росреестр для государственной регистрации.

    1. Добрый день! Запись об обременении объекта недвижимости погашается только при наличии заявлений об отсутствии финансовых и материальных претензий сторон — при регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре купли-продажи без рассрочки платежа обязательное условие о том, что покупатель исполнил обязанность по оплате недвижимости. К договору купли-продажи недвижимости применяются в том числе общие правила купли-продажи, если иное не установлено специальными статьями п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ.

  58. А сколько обычно времени занимает процесс подготовки документов до регистрации? Если кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы уже есть, документы свежие. Что еще нужно собирать? Спрашиваю, чтобы понять на какой срок рассчитывать поездку. Едем издалека.

    1. Для оформления проекта договора купли-продажи и подачи его на регистрацию в ФРС в среднем необходимо около 1-3 дней.

  59. Да. если вы состоите в зарегистрированном браке, то неободхимо нотариально удостоверенное согласие на покупку или на продажу недвижимости. …..А если супруги не разведены (состоят в браке) и не жевут в месте, как тогда? Отец прописан у сына, а мать приобретает недвижимость за собственные деньги? Имеет ли мать преобрести недвижимость без согласия отца?

    1. Согласно действующему законодательству расторгнутым брак считается, когда у Вас имеется решение суда о расторжении брака, свидетельство о расторжении брака из ЗАГСа, отметка в паспорте о расторжении брака.

  60. Здавствуйте!
    Хотим с мужем купить участок земли сельхозназначения в Каснодарском крае. Слышала, будто для этого нужно обязательно прописаться в Краснодаском крае. Это правда? Я не могу этого сделать со своей московской пропиской?

  61. Хочу приобрести дом или земельный участок недалеко от Анапы (ст. Анапская, Гостагаевская), хотелось бы ознакомиться с подборкой Ваших предложений. Спасибо.

  62. Здравствуйте! Могу ли я оформить кредит на покупку жилого дома в анапском районе, в ст.Анапской (код 15296) при з/п. 24000 т.р. Если дом стоит 2,4 млн. руб. Оказывает ли ваше агентство недвижимости услуги оформления ипотеки? спасибо.

    1. Здравствуйте! Для расчета кредита заполните, пожалуйста, форму «Расчет кредита» http://www.domnatamani.ru/agentstvo-nedvizhimosti/raschet-kredita-sberbank/. Для получения более подробной информации об оформлении ипотечного кредита перейдите по ссылке http://www.domnatamani.ru/ipotechnyj-kredit-sberbank-rossii/soprovozhdenie-ipotechnogo-kreditovaniya/

  63. Здравствуйте!Помогите нам подобрать недвижимость:Желаем купить дом в Новороссийске,не менее 80 кв.м жилой площади,все удобства с 1995 года постройки.Спасибо.

  64. Здравствуйте! Мы — граждане Беларуси. Хотим купить дом на Черноморском побережье с участком, естественно, и переехать на постоянное место жительства. Если мы пропишемся в этом доме и оформим вид на жительство, сможем ли мы оформить участок в собственность сразу (по документам вида на жительство) или придется ждать гражданства? Сколько ждут граждантства? Как потом оформить участок в собственность, если, скорее всего, платить за него придется сразу при покупке дома (вряд ли собственник согласится ждать несколько лет)? Заранее спасибо за ответ!

    1. Здравствуйте!
      По вопросам оформления вида на жительство обратитесь, пожалуйста, в Паспортно-визовое отделение ОВД Темрюкского района (86148) 51629, (86148) 52479. Оформление земельного участка происходит на основании договора купли-продажи или по решению суда.

  65. Хочу купить квартиру в новостройке г.Геленжик или г.Анапе (кроме блочных), можна в стадии строительства, если по договору долевого участия по закону 214-ФЗ. Или дом, недалеко от моря (до 15 км) в пределах до 2-2,1млн.руб. Прошу выслать мне подброрку на электронный адрес.

  66. Здравствуйте. мы с женой хотим переехать в Краснодар на пмж. мы граждане Казахстана.мы сможем в краснодарн купить жилье так чтобы оно было на 100% собственное? а не аренда.

  67. здравствуйте. скажите пожалуйста, я с женой из казахстана, хотим перебраться на пмж в краснодар. как там купить жилье чтобы оно было во владении на 100% а не аренда?

    1. К сожалению, наше агентство недвижимости специализируется на продаже недвижимости в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике и районах, которые относятся к пограничной территории, где иностранцы не могут приобрести землю в собственность.

  68. Приветствую Вас!!!
    Мы хотим приобрести недвижимость со всеми удобствами в Краснодарском крае, за мат капитал.
    Что Вы нам посоветуете???
    Спасибо.

  69. Здравствуйте,нужно жильё в Новороссийске или пригороде,в пределах 1000000 руб.,может быть есть небольшие,аккуратные дома в станицах?за ранее спасибо.

  70. Здравствуйте,мы с супругом и ребенком решили переехать в Новороссийск,из сбережений ничего нет,хотим взять иппотеку на покупку земельного участка и строиться на нем,возможно ли это? Как слухи дошли что банк дает только на строительство или же на покупку участка,но не вместе.И как нам быть в такой ситуации мы не сможем накопить деньги хотя бы на участок.Ваше агенство как то может посопутствовать в получении ипотеки

    1. Вы можете оформить 2 кредита на покупку земельного участка, затем на строительство жилого дома, в случае достаточного подтвержденного дохода. Агентство недвижимости оказывает услуги оформления ипотеки.

  71. Здравствуйте, интересует не большой домик(дача)со всеми удобствами и с участком 6-8 соток, не далеко от города Краснодара и квартира- студия или 1комнатная ( можно в новостройке). Можно ли рассчитывать на сумму 2 млн. две покупки? Спасибо.

  72. Здравствуйте!Хотелось бы уточнить-действительно ли необходимо письменное согласие супруга на покупку недвижимости?При покупке квартиры деньги продавцу передавать так же необходимо при сдаче договора в регистр. палату или можно после получения документа о праве собственности?

    1. Да. если вы состоите в зарегистрированном браке, то неободхимо нотариально удостоверенное согласие на покупку или на продажу недвижимости. Денежные средства передаются до передачи договора на регистрацию.

  73. Здравствуйте! помогите преобрести домик в деревне до 500т.р
    с расстоянием примерно 20км до моря и города

  74. Мой муж иностранец доверенность возьму ,надо перевести или есть возможность на месте в России перевести с английского, муж норвежец может сразу здесь на русский перевести. Какие еще документы надо ,я гражданка России.Спасибо зараннее.

    1. Здравствуйте!
      В России на месте доверенность перевести возможно. На территории Темрюкского, Анапского, Новороссйиского, Геледжикского района земельные участки иностранные граждане приобрести не имеют право. В собственность возможно приобрести объекты недвижимости, участки только в аренду. Также необходима копия паспорта покупателя и нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку.

  75. Здравствуйте! Я живу в Карелии,хотела бы купить дачу в пригороде Анапы.Если варианты (их несколько) уже выбрала ,то в какой срок я уложусь с документами?нет ли срочного оформления,чтобы не ждать 21 день???

  76. Добрый вечер. Хочу приобрести домик в поселке Верхне-Баканский г. Новороссийск. Есть ли у Вас какие-либо предложения? Заранее спасибо за ответ

  77. пришлите эконом класс 1-2квартиры можно новостройки сдача 2012г в анапе, и пригород .

  78. Здравствуйте! А не могли бы вы мне отправить на почту все варианты купли дома в Раевском? Сумма 500-700 т.р., 45-50 кв.м. Если имеются такие варианты. За ранее благодарна.

  79. ответ Татьяне №28. Не рискуйте. Скупой платит дважды. Покупайте только готовые квартиры у хозяев. Я «почетная» обманутая дольщица г Казани. Сейчас все хорошо. Но сколько нервов , денег и здоровья потрачено!

  80. ответ Татьяне № 28. Не рискуйте. Случаев незавершенного строительства очень много. Ответственности никто не несет. Покупайте только готовые жилые квартиры у хозяев. Здоровье и нервы дороже. А что касается ответа «договор долевого участия в строительстве регистрируется в ФРС по Анапе»- это неправда, так регистрации подлежат ТОЛЬКО обьекты завершеного строительства. Помните скупой платит дважды.

  81. Доброе время суток!
    Скажите пожалуста каким образом проходит ознакомление с объектом нежвижимости «на месте». Например, по вашим предложениям я выбрала дома, находящиеся в разных поселках и районах (так как мне не принципиально важно в какой поселок переезжать, главное местоположение и качество дома). Нахожусь очень далеко от Анапы, т.е возможности «регулярно» приезжать для ознакомления с объектами нет. Предоставляете ли вы транспорт и сколько это стоит. Читала , что другие агентства «показывают» бесплатно не более 3 объектов, остальное за доп.оплату.

    1. Здравствуйте!
      Осмотр происходит с нашими специалистами после подготовки подборки, просмотра и обсуждения объектов и фото объектов, особенностей и параметров заявки на месте. Отдельно оплата за осмотр не взыскивается! Рекомендуем Вам предварительно определиться объектами в электроннных подборках и на сайте, после чего выбрать время для осмотра и заключения предварительного договора купли-продажи с задатком. Подробно на странице http://www.domnatamani.ru/v-pomoshh-pokupatelyu/osmotr-i-vybor-nedvizhimosti/

  82. Я хотела бы приобрести квартиру эконом класса со сдачей в конце 2012 года,но оплатить сейчас(соответственно дешевле)Как происходит оформление договора?Какие гарантии,что все будет юридически грамотно?Сами понимаете,страшновато,не обманут ли?Заранее благодарю.

    1. С застройщиком заключается договор долевого участия в строительстве с регистрацией в ФРС по Анапе или договор инвестирования. Договоры заключаются на основании действующего гражданского кодекса РФ и Закона о долевом участии в строительстве. Проекты договоров составляются застройщиком. Ответственность несут застройщики по договору и законодательству.

    1. 1-3 дня для составления проекта договора купли-продажи и получение свидетельства на покупателя через 21 рабочий день.

  83. Хочу продать малосемейку. Можно ли прописаться в другой жилплощади (у дочки) с её согласия, по генеральной доверенности на её жильё? Может ли она эту доверенность получит в другом городе у нотариуса и выслатьеё по почте? С уважением.

    1. При согласии дочери, выдавшей нотариально удостоверенную доверенность с правом регистрации по месту жительства в квартире по адресу. Удостоверить можно у любого нотариуса и отправить по почте.

  84. Я из Хакасии, пенсионер МВД, появилась мысль поменять Сибирь на причерноморье. Накоплений нет, в собственности 1/2 двухквартирного дома(80 кв., огород 6 соток), в пригороде столицы республики Хакасия(юг Красноярского края), ориентировочно стоимостью 2 800 000р. Можно ли осуществить куплю-продажу(обмен), в пределах этой суммы, не влезая ни в ипотеку, ни в кредит, и чтоб остались деньги на переезд?

  85. Добрый,день! Пришлите подборку 1-2х комнатных квартир с хорошим ремонтом от 50кв.м. до 3000000руб в г. Анапе.Желателен витраж или эркер,а также ощущение простора.Можно квартиры-студии.

  86. Пришлите,пожалуйста,подборку квартир эконом-класса в новостройках,со сдачей в конце года. Благодарю.

  87. пришлите пожалуйста подборку квартир по Геленджику в пределах 2000000,00 рублей.

  88. Я сам хабаровчанин и с некоторых пор появилась мысль поменять холодный дальний восток на теплое черноморье.Накоплений нет,но есть трехкомнатная квартира,которой,как мне сказали в риэлторской компании, красная цена 2 300 000.Каким образом можно осуществить куплю-продажу, в пределах этой суммы, не влезая ни в ипотеку ни в кредит?

  89. я не понимаю как расчитываться по безналу. у меня деньги на карточке (или сберкнижка) списать средства со счета на счет продавцу в момент сделки невозможно. за ранее -рискую.
    после регистрации- продавец недоверяет да и регистрационная требует расчитаться.Как лучше? заранее спасибо за ответ.

    1. Практика следующая: продавец и покупатель в офисе агентства знакомятся с договором купли-продажи и актом приема-передачи и подписывают его, Продавец пишет расписку о том, что получил денежные средства на счет, оригиналы документов Продавца находятся уже в регистрационной палате. После чего в банке Покупатель переводит денежные средства на счет Продавца и Продавец передает расписку в присутствии сотрудника агентства недвижимости. В палате подписываются заявления о регистрации перехода права собственности и покупатель получает расписку регпалаты, в котороый указана дата получения свидетельства.

  90. Немного не ясно с оплатой через банковскую ячейку. В Москве все сделки проводят через нее и отметок ипотека не ставят на документ. Почему у Вас проводится ипотека, тем более без договора с банком с не указанными процентами и сроком погашения ипотечного кредита и с несопоставимым с ипотекой маленьким сроком на 21 день, ведь деньги в полном объеме лежат в ячейке и меняются на ликвидный товар ,т.е. зарегистрированные документы , а не на договор купли-продажи в простой форме. Неувязочка у Вас.

    1. В случае неполного расчета с продавцом при подаче договора купли-продажи на регистрацию, срок регистрации договора 5 рабочих дней, до полного расчета недвижимость находится в залоге у продавца. Ипотека — это залог недвижимости.

  91. Скажите пож-ста, в Анапском и Темрюкском районах гражданам Казахстана можно приобрести недвижимость?

    1. Вы можете приобрести в собственность квартиру, жилой дом, земельный участок возможно приобрести на праве аренды.

  92. «Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости выдается Покупателю с особой отметкой: «Ипотека»».
    Если я намереваюсь сразу и полностью оплатить покупку, то зачем нужна особая отметка: «Ипотека»?

    1. Только в случае покупки недвижимости в рассрочку покупателю выдается свидетельство с обременением в пользу Продавца. Если полный расчет при подписании договора купли-продажи и подаче на регистрацию в ФРС, то Покупатель получает свидетельства без Ипотеки.

Задать вопрос

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *