Абрау-Дюрсо



Сельский округ Абрау-Дюрсо, именуемый в народе Российской Шампанью, известен не только из-за расположенного на его территории винного завода по производству высококлассных игристых вин. Абрау-Дюрсо – это еще и знаменитая курортная зона с красивейшей природой и чистейшим морем, куда ежегодно стекаются вереницы отдыхающих из всех уголков России.

Общая информация

СО Абрау-Дюрсо относится к Новороссийскому району МО г. Новороссийск (Краснодарский край). Фактически в состав округа входит 3 села: Абрау — центр СО, Дюрсо, Большие Хутора. Село Абрау располагается на берегу озера с одноименным названием. На расстоянии семи километров от Абрау, на побережье Черного моря, находится с. Дюрсо. Большие Хутора расположены в горах, севернее от с. Абрау.
Округ находится на расстоянии 14-ти км к западу от города-героя Новороссийск.
Численность населения Абрау-Дюрсо – свыше 3 тыс. 500 человек.
В округе развиваются два основных направления: село Абрау является центром по производству игристых и столовых вин, в селе Большие Хутора расположена большая часть виноградных плантаций, а село Дюрсо специализируются на туризме. Поэтому, посетив Абрау-Дюрсо, можно провести незабываемый отдых на черноморском побережье, дополнив его дегустацией вкуснейшего шампанского.

История

Согласно указу начальника Черноморского округа Д. Пиленко, в 1870 году на территории современного Абрау-Дюрсо было основано удельное имение царской семьи. В 1872 году на выделенных землях стали проводиться первые эксперименты по разведению винограда, лоза которого была закуплена за границей. В 1873 – 74 гг. часть селекционной рейнской лозы сортов Португизер и Рислинг была высажена на участке, площадь которого составляла свыше 3 тысяч квадратных саженей. Время спустя на плантации также стали культивироваться такие сорта как Траминер, Совиньон, Пино-гри и Пино-фан.
В 1877 году в Абрау-Дюрсо собрали первый урожай винограда, а 1882 г. – был организован подвал под винное производство, где были выпущены столовые марочные вина «Каберне Абрау» и «Рислинг». Девяностые годы 19 столетья ознаменовались тем, что предприятие окончательно определилось с основными типами выпускаемых марочных вин: «Бордо», «Сотерн», «Лафит», «Бургундское».
В 1893 году в Абрау-Дюрсо стали заниматься разведением шампанских сортов винограда, под который вскоре было отведено около половины всей плантации виноградников. Далее, с 1894 по 1900 гг., здесь был построен завод с пятью подвалами, а также организована дорога к г. Новороссийск. В 1898 году была выпущена первая партия шампанского вина под маркой «Абрау».
В 20-ом году 20 ст. на месте царского поместья был организован винсовхоз «Абрау-Дюрсо».
В 1948 году совхоз вместе с заводом были объединены в рабочий поселок Абрау-Дюрсо.
В 2007 году ПГТ Абрау-Дюрсо изменил статус, став сельским округом.
Название «Абрау» с черкесского переводится как «обрыв», «Дюрсо» в переводе с абхазского — «четыре источника».

Климат

Средиземноморский климат, средняя температура воздуха летом +26 градусов. Дождей выпадает мало, почти круглый год светит солнце. От холодных ветров местность защищена горными массивами.

Пляжи

Благоустроенный галечный пляж находится в селе Дюрсо. Его длина – 350 м, а ширина – 20 м. С двух сторон пляж окружают горные хребты. Если в период курортного сезона возникают проблемы с наличием свободных мест, отдыхающие могут обратить внимание на дикие прибрежные зоны, которые расходятся от поселкового пляжа. Кроме отдыха на морском побережье, незабываемое время можно провести и на берегу одного из озер – Абрау или Сладкий Лиманчик, которые также оборудованы для принятия здесь туристов.

Достопримечательности

Основной природной достопримечательностью сельского округа является о. Абрау – самое крупное озеро на территории Кубани, на его побережье возвышается гордость поселения – храм Ксении Петербургской. Озеро расположено на высоте 85-ти метров над уровнем черного моря в окружении гор, покрытых реликтовыми насаждениями. Вода в нем в летний период прогревается до 28 градусов. В озере водятся сазаны, раки и даже съедобные водяные лягушки. О. Абрау имеет благоустроенную набережную, где можно взять напрокат катамаран либо лодку для прогулки по водам этого прекрасного озера.
Еще одна природная достопримечательность округа – Сладкий Лиманчик – небольшое, но очень живописное озеро, расположенное у самого берега моря.
Красоту здешних мест очень сложно описать словами, гораздо проще приехать и оценить панорамы Абрау-Дюрсо самостоятельно.
Рукотворной достопримечательностью сельского округа является знаменитый завод шампанских вин «Абрау-Дюрсо». Даже те, кто не считает себя любителем игристых вин, приезжают посетить музей шампанского, основанный при заводе.

Инфраструктура

Так как Абрау является центром винного туризма, инфраструктура имеет свою специфику: в селе работают дегустационные залы, ряд специализированных магазинов, рестораны и кафе. Из социальных объектов в Абрау действует школа, детсад, больница, милиция, магазины.
С Новороссийском Абрау соединяет качественная автодорога. Сообщение с городом выполняется за счет регулярных рейсов общественного транспорта. Ближайший железнодорожный вокзал от Абрау находится в Новороссийске, на расстоянии 20 км от села, ближайший аэропорт – в Геленджике, на расстоянии 47 км, до аэропорта в Анапе – 80 км.
Инфраструктура села Дюрсо развита крайне слабо, но это, скорее, плюс, чем минус. Ведь люди стремятся сюда в поисках уединения. В поселке действует пару десятков мини-гостиниц, в окрестностях работают базы отдыха, есть несколько магазинов.
Села Абрау и Дюрсо соединены узкой горной дорогой, а дальше, до г. Новороссийск, проложена высококачественная автомобильная дорога. Общественный транспорт в Дюрсо ходит только в летний период.

Недвижимость

Еще лет десять тому назад на недвижимость в селе Абрау обращали внимание в основном жители из близлежащих городов и сел. С развитием курортной индустрии на черноморском побережье, сопровождающимся ростом количества отдыхающих, ситуация резко изменилась: заметно увеличилась доля иногородних покупателей.
В селе преобладает частный сектор, из-а сложности рельефа застройка располагается неравномерно. Кроме частных домов на рынке недвижимости представлены участки для ИЖС и участки сельскохозяйственного назначения. Так как село небольшое, большого ассортимента недвижимости здесь не наблюдается.
Жилая недвижимость Абрау представлена и квартирными домами: есть несколько домов 1980 гг. постройки, возводятся небольшие дома с незначительным количеством квартир.
Село Дюрсо застроено исключительно частным сектором. Недвижимость здесь также находится в большом дефиците и практически не выставляется на продажу. Из поступающих предложений – дома, земельные участки, в редких случаях попадаются объявления о продаже мини-гостиниц. В окрестностях Дюрсо разбросано несколько дачных кооперативов, где можно купить участок предельно низкой стоимости. Низкие цены на недвижимость здесь обусловлены отсутствием газа и не всегда хорошим подъездом к участку. Покупая недвижимость в поселке, в основном преследуют две цели: приобрести жилье для временного проживания в сезон отпуска либо купить участок и построить гостиницу для дальнейшего получения прибыли.
К описанию недвижимости Дюрсо хочется добавить, что 90 % сдаваемого в аренду жилья в округе в период сезона приходится на этот населенный пункт. Кроме трех баз отдыха, здесь имеется масса гостевых домов.







Отзывов (15) на «Абрау-Дюрсо»

  1. domanayuge пишет:

    Здравствуйте, Марина!
    Здравствуйте! К сожалению, наше агентство недвижимости специализируется на продаже, аренде и обмене недвижимости в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике и районах.

  2. Рина пишет:

    ПРОДАЕМ или МЕНЯЕМ! Меняю/Продам НОВЫЙ ДОМ 95 кв/м 2013 г/п. в Славянске-на-Кубани (68 км от Краснодара, 45 мин. на машине) из кирпича на крепкий дом с приличным земельным участком в ГОРНОЙ местности. Все коммуникации (свет, вода, газ, канализация) действующие. В доме 3 комнаты: 2 просторные спальни, огромный зал + большая кухня-эркер, совмещенный с/у, бойлерная-кладовка, коридор — все комнаты большие, светлые, высокие потолки — 3 м. Везде свежий, качественный евро-ремонт. Двор выложен плиткой (можно разместить 2 машины). Забор и крыша – металлопрофиль. Ворота откатные. На участке есть закрытый навес на 2 машины, летний душ, погреб для хранения овощей и консервации, летняя веранда, две теплички, шикарный альпинарий с цветами. Посажен молодой сад, виноградник, ягоды, цветы. Участок 5 соток. За забором, по периметру высажены плодовые деревья. Все в собственности. Продаем ( 7,5 мил). 8-988-762-2827. Рина

  3. domanayuge пишет:

    Здравствуйте, Светлана! Вам на электронную почту выслана подборка возможных вариантов недвижимости в поселке Абрау-Дюрсо и подробная информация о них по интересующей ценовой категории.

  4. светлана пишет:

    Ищем дом в пос. Абрау по цене до 5 млн. Или участок земли не менее 10 соток.

  5. domanayuge пишет:

    К сожалению, на сегодняшний день в нашей базе данных отсутствуют предложения домов в Абрау-Дюрсо до 3 000 000 руб.
    При появлении подобных предложений подборка недвижимости будет отправлена Вам по электронной почте. В целях эффективного сотрудничества предлагаем сообщить Ваши контактные номера телефонов. Подборку актуальных вариантов по минимальной ценовой категории мы отправим Вам на почту.

  6. Галина пишет:

    Ищем дом с коммуникациями с участком стоимостью 2.5-3 млн.руб.

  7. Галина пишет:

    Ищем дом с коммуникациями стоимостью 2.5-3 млн.руб.

  8. domanayuge пишет:

    Подборку актуальных домов, квартир в Новороссийском районе до 1 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  9. мирослава пишет:

    Нужен вариант квартиры или маленького дома с участком в районе 800 ..1000000 рублей .

  10. domanayuge пишет:

    В целях эффективного сотрудничества сообщите, пожалуйста, какую недвижимость Вы хотите приобрести, в каком районе или населенных пунктах, по какой ценовой категории, другие Ваши пожелания. Мы отправим на Вашу электронную почту подборку вариантов, соответствующих Вашим требованиям.
    Для детального ответа на Ваши вопросы и удобства ведения переговоров, укажите, по возможности, свой контактный номер телефона или свяжитесь с нами по тел. 8 800 250 70 75 круглосуточно и бесплатно!

  11. Лера пишет:

    Хотим купить дом или 3-4 ком.квартиру в краснодарском крае или на Кубани до 2500000 руб.

  12. natamani пишет:

    Подборку актуальных домов в Абрау-Дюрсо до 2 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

  13. николай пишет:

    -нужен дом с коммуникациями с участком до 2 млн руб.

  14. natamani пишет:

    Подборку актуальных домов до 1 млн. рубле мы отправим Вам на почту.

  15. антон пишет:

    нужен маленький домик с участком и комуникациями до 1000000

Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна