Цемдолина, 8 Щель



Село Цемдолина (сокр. от Цемесская долина) относится к МО город-герой Новороссийск (Краснодарский край). Расположено на территории Приморского внутригородского района. На северо-востоке от населенного пункта находится с. Кирилловка, на северо-западе село граничит с с. Борисовка, на юго-западе – с с. Васильевка.
Село охватывает достаточно большую площадь и имеет удобное местоположение: Цемдолина находится всего в 6-ти км от Новороссийска, примерно такое же расстояние нужно преодолеть, чтобы добраться до Черного моря.
Численность населения Цемдолины по данным за 2002-ой год – около 11 тыс. 500 человек.

Немного истории

По некоторым данным первые люди в этих местах обосновались еще в период палеолита. Недалеко от территории данной местности располагался город Батта, принадлежавший грекам. Впоследствии, во втором столетии до н. э., торговый город был разрушен кочевыми племенами – аланами. В 13-ом столетии земли принадлежали османским туркам. В состав Российской империи территория вошла только в 19-ом веке после подписания Андрианопольского мирного договора.

Климат и природа

Климат средиземноморский. Летом термометр показывает от +20С до +25С, зимой преобладает преимущественно плюсовая температура, в среднем это +4С. В зимний период возможны норд-осты, при этом температура воздуха резко понижается.
Благодаря мягкому климату, в Цемдолине произрастают некоторые виды экзотических растений, к примеру, лавр и веерная пальма. Вдоль побережья реки Цемес есть роща, которая находится под государственной охраной. В роще произрастает несколько видов растений, занесенных в Красную книгу. Также на территории поселка разводят множество зерновых культур, выращивают фрукты и овощи.

Инфраструктура и экономика

Инфраструктура поселка располагает к комфортному проживанию и не менее комфортному сезонному отдыху. В поселке крайне развита торговая сеть. Крупнейшими торговыми предприятиями, расположенными на территории Цемдолины, являются: гипермаркет «Лента», характеризующийся одними из самых низких цен в городе, и сеть супермаркетов «Магнит». Также здесь действует ряд автозаправок компании «Роснефть», функционирует четыре крупных автоцентра. В поселке имеется несколько рынков: рынок стройматериалов, рынок хозтоваров, авторынок, Западный рынок.
Система образования с. Цемдолина представлена средней школой – СОШ №28 и двумя детскими садами. Также здесь есть собственная автошкола и Амбулатория. На территории села работает ДК «Кубань», рядом с которым стоит летняя сцена.
Самыми крупными производственными предприятиями Цемдолины являются птицефабрика «Новороссийск», обеспечивающая жителей Новороссийска и окрестностей мясными деликатесами, и компания «Выбор», специализирующаяся на производстве тротуарной плитки. Также здесь хорошо представлено мелкое производство и сфера услуг.
В Цемдолине расположена масса автомоек, автозаправок, парикмахерских. Кроме гипермаркета и супермаркетов, здесь практически на каждом переулке встречаются продуктовые магазины, а также магазины, где можно купить товары для дома, офиса или же отдыха.
Интересным является то, что на территории села расположены администрации сразу двух районов – Приморского и Новороссийского.

Недвижимость и инвестиционные проекты

Цемолина является одним из самых скорорастущих районов Новороссийска. Активное строительство здесь ведется на всех свободных территориях. Там, где еще лет 10 – 15 тому назад были пустыри, сейчас возвышаются ряды красивейших особняков, разделенных аккуратными заасфальтированными улочками; появляются новые торговые точки и офисы. И тем, кто желает приобрести хороший земельный участок для строительства жилья либо коммерческого объекта, стоит поспешить – сегодня в продаже имеется масса привлекательных земельных участков под застройку, однако ситуация в ближайшие годы может измениться.
Жилая недвижимость Цемдолины – это преимущественно частная застройка: дома, таунхаусы, коттеджи; многоквартирных домов здесь гораздо меньше. Одним из наиболее мощных сегментов рынка недвижимости, после рынка частных домов, является рынок земельных участков, где представлены площадки под ИЖС, дачные участки и участки сельхозназначения. Также на рынке недвижимости присутствуют предложения о продаже дач и объектов коммерческого назначения (они в меньшинстве).
8 Щель некоторые выделяют как отдельный микрорайон, а другие – как улицу. Что является обоснованным, сказать сложно: в различных источниках 8 Щель имеет разный статус. В базе нашего агентства она представлена как микрорайон. На рынке недвижимости 8 Щели представлены частные дома, есть квартиры (преимущественно в новостройках), участки под ИЖС, дачные участки и дачи. Объекты под коммерческое использование выставляются реже.
Наиболее масштабным инвестиционным проектом, реализуемым на территории села Цемдолина (8 Щель), является проект строительства малоэтажной жилой застройки.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна