Широкая балка



Поселок Широкая Балка входит в состав Мысхакского сельского округа МО г. Новороссийск (Краснодарский край). Расположен на Абрауском полуострове в 4-х км от Мысхако и в 10-ти км от Новороссийска. На топографических картах объект отмечен как урочище Широкая Балка.
Обычной картиной для курортного поселка является затишье в зимний период и бурлящая жизнь в курортный сезон, Широкая Балка тому не исключение. Общая численность населения поселка – порядка 150-ти жителей, летом же ситуация в корне меняется: ежегодно на курорте отдыхает до 200 тысяч человек.
Широкая Балка является официальной зоной отдыха Новороссийска, поэтому уровень курортной инфраструктуры здесь на высоте. Гостиницы, пансионаты, базы отдыха, санатории готовы принимать туристов со всего мира. А десятки развлекательных заведений: кафе, рестораны, ночные клубы, — готовы предоставить по-настоящему горячий и веселый отдых.
Описывая курортный поселок, нельзя не упомянуть о его исключительных панорамах: на золотом фоне солнечных дней, горные пейзажи, густо разбавленные зелеными красками средиземноморской растительности, сменяются морскими картинами, цивилизация соприкасается с дикой природой, современная действительность пересекается с историей.
На территории Широкой Балки имеется три галечных пляжа с общей протяженностью береговой линии порядка 3-х км.

Исторические факты

В 1 тысячелетии н. э. территория являлась частью Синдского, а затем Боспорского царства. Следы древнегреческих поселений находили в 4 – 5 км от линии моря.
Согласно некоторым предположениям, в 14 – 15 вв. на землях, немного выше тех, на которых находятся современные строения, находилась генуэзская крепость.
На протяжении следующих столетий, вплоть до 17 – 18 вв., на данной территории располагалось турецкое поселение-порт.
На географических картах России начала 20 столетья на землях современного поселка были обозначены поселения Катков и Амзай, а также дачи, которые использовались в качестве курортов для необеспеченных категорий населения. В реестр климатических курортов Широкая балка была включена в 1908-ом г. Далее, в 1914-ом г., для развития курорта было утверждено специальное общество.
В послереволюционный период местность на картах была отмечена как Дачи Широкой Балки. Год 1942 ознаменовался тем, что данную территорию заняли румынские войска. Во время сражений за Малую Землю власть над этими землями менялась несколько раз.
В 1955-ом году село Широкая Балка входило в Анапский район. С 1969-го года здесь начали строить базы отдыха. В 1990 г., после прокладывания качественной автодороги из Новороссийска (1975-ый г) поселок был уже известным курортом.

Климат и природа

Микроклимат Широкой Балки несколько отличается от климата Новороссийска, на территории поселка он значительно мягче. Данная тенденция обусловлена тем, что горы, окружающие Широкую Балку с северной и северо-восточной сторон, служат хорошей защитой от холодных ветров. И, наоборот, открытая местность с юга и юго-запада, позволяет проникать сюда теплым ветрам. Среднеиюльская температура составляет + 28,5 градусов, средняя температура зимой колеблется от 2 до 20 градусов с пометкой «+». Температура воды летом +27 градусов.
Горные массивы, расположенные в районе поселка Широкая балка, густо покрыты средиземноморской растительностью, среди которой несколько видов дуба, три редких вида можжевельника, пицундская сосна, фисташка туполистная, скумпия, туя и пр. Некоторые виды растений, указанных в «Красной книге», можно повстречать лишь в этом регионе: шалфей раскрытый, витекс священный, вероника нителистая, жимолость этрусская и т. д.
Полуостров Абрау является местом обитания таких представителей фауны как косуля, заяц-русак, олень, кабан, куница, лесная кошка, белка, лисица, енотовидная собака, средиземноморская черепаха и пр. Из птиц встречаются: фазан, перепел, горная овсянка, стервятник, короткопалая пищуха, сапсан, змееяд, черный гриф и т. д. Морские птицы полуострова: утки, чайки, бакланы. Среди морских животных, которые являются постоянными гостями местных пляжей, можно отметить три вида дельфинов: афалина, азовка, белобочка.
Воды Черного моря этого региона – место нагула, нереста и миграции рыб промыслового назначения: барабули, калкана, мерланга, а также район концентрации водоплавающих и околоводных птиц.
Неподалеку от поселка располагается одно из крупнейших пресноводных озер страны – о. Абрау с чистой, прозрачной водой.

Инфраструктура

Широкая балка пользуется неизменной популярностью и среди любителей приморского отдыха, и среди дачников-энтузиастов. На территории населенного пункта действует свыше 40 санаториев, гостиниц и баз отдыха. На протяжении всего курортного сезона здесь работают многочисленные кафе, рестораны и ночные клубы. На пляже имеется множество водных аттракционов. Сюда можно приезжать как семьям с детьми, так и веселыми молодежными компаниями – отдых есть на любой вкус.
В пределах поселка находятся 4 дачных и садоводческих товарищества: ДТ «Водолей» и «Полянки», СТ «Двуречье» и «Лесовод».
Социальная инфраструктура в пос. Широкая Балка: школы, детсады, объекты медицины, — не налажена. Но близость к Новороссийску сводит проблему к минимуму.
В поселке имеются продуктовые магазинчики, а также магазины сувениров.
Вся территория Широкой Балки, кроме дачных кооперативов, газифицирована.
С Новороссийском поселок соединен качественной автодорогой, но общественный транспорт здесь ходит только летом. В иное время добраться до города можно через с. Федоровка, с которой Широкую Балку разделяет всего 1 км.
Ближайший железнодорожный вокзал находится в Новороссийске (11 км), близлежащий аэропорт – в Геленджике (38 км), расстояние до анапского аэропорта – 65 км.

Недвижимость

Широкая Балка является излюбленным местом отдыха жителей Новороссийска. Удивительной чистоты море (и это отнюдь не преувеличение), прекрасная экология (в поселке нет промышленных предприятий, движение автотранспорта здесь минимальное), волшебный воздух, напоенный ароматами можжевеловых лесов, богатая растительность, покой и тишина – все это является крайне привлекательным для горожан, которым приходится жить в условиях загрязненного мегаполиса. Поэтому многие стремятся приобрести недвижимость в Широкой Балке. Их покупки в основном связаны с временным (сезонным) проживанием, в качестве постоянного места жительства поселок выбирают достаточно редко.
Самый мощный сегмент рынка недвижимости пос. Широкая Балка – это дачи, а также дачные и сельскохозяйственные участки (редко под ИЖС). Время от времени в продажу поступают объекты коммерческой недвижимости, преимущественно базы отдыха, кафе, гостиницы. Дома на продажу выставляются нечасто.
Прибрежная полоса застроена полностью – здесь базируются объекты туристической индустрии. Поэтому желающим приобрести недвижимость в Широкой Балке приходится довольствоваться районами, отдаленными от моря. Но и здесь есть большие плюсы: как сам поселок, так и его окрестности, имеют прекраснейшие ландшафты, которые вполне компенсируют этот изъян.
Цены на недвижимость в пос. Широкая Балка на порядок ниже, чем на территории других востребованных курортных поселков. Это связано с минимальным уровнем предложений касательно продажи земель под ИЖС, а также с тем, что село газифицировано не полностью.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна