Оценка имущественных комплексов



Оценка имущественного комплекса (далее – ИК) рассматривается в двух аспектах: а) в качестве оценки ИК как объекта прав, на основе которого осуществляется предпринимательская деятельность; б) в качестве оценки ИК как совокупности объектов, являющихся собственностью предприятия и задействованных в предпринимательской деятельности. Во втором случае, оценивая стоимость имущественного комплекса, выясняют стоимость недвижимости, оборудования, транспорта, финансовых вложений — всего того, что входит в состав ИК.
Оценка комплекса направлена на установление стоимости объектов, которые состоят на балансе. При проведении оценки определяются такие виды стоимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная.

Оценка имущественного комплекса проводится в таких случаях:

  • При осуществлении продажи предприятия полностью либо частично;
  • В процессе оптимизации налогообложения;
  • При распродаже имущества, когда предприятие находится на стадии банкротства;
  • Во время реструктуризации компании: при слиянии, ликвидации, поглощении, выделении (данный вид оценки является обязательным);
  • При разработке планов и стратегий по развитию компании;
  • При переуступке долгов;
  • При принятии управленческих решений;
  • При принятии инвестиционных решений, при установлении стоимости акций, которые продаются на фондовом рынке;
  • В процессе мониторинга, нацеленного на определение качества работы менеджерской группы;
  • При разрешении споров касательно стоимости активов (может использоваться в качестве доказательства в суде);
  • При выяснении факта кредитоспособности предприятия и вычислении суммы залога;
  • Во время разработки проектов, которые предполагают участие инвесторов;
  • При исполнении решений суда;
  • При составлении брачных контрактов либо при разделе имущества между участниками бракоразводного процесса;
  • При отчуждении собственности;
  • При выкупе либо изъятии объектов собственности госорганами;
  • В процессе передачи активов в доверительное управление;
  • При передаче имущества в наследство, при распределении долей меж претендентами.

Чтобы заняться решением вопроса, специалисты должны располагать информацией о компании. Им нужно представить отчеты, некоторые справки и свидетельства, которые смогут показать виды активов, их текущее состояние и количество.

Перечень базовых документов:

  • Ксерокопии свидетельства о регистрации компании, учредительного договора, устава;
  • Отчетность бухгалтерии;
  • Инвентаризационные списки;
  • Списки основных фондов;
  • Данные об обременениях;
  • Информация об организационной конструкции компании, видах деятельности;
  • Сведения об активах с техническими характеристиками объектов и описаниями их состояния, данные об эксплуатации, выполненных ремонтах и модернизации.

Как показывает практика, грамотное использование полученных в ходе оценки результатов является залогом устойчивости и процветания бизнеса.

Оценка имущественного комплекса позволяет:

  • Повысить эффективность управления ИК;
  • Определить результативность управления компанией;
  • Принимать стратегически верные решения;
  • Привлекать вклады;
  • Находить оптимальные пути решения имущественных споров и иных конфликтов;
  • Грамотно проводить реструктуризацию ИК.

Агентство недвижимости «Дома на юге», которое осуществляет деятельность с 2007-го года, предоставляет помощь в оценке имущественного комплекса. Наши опытные эксперты проведут квалифицированную оценку и, в течение короткого времени, представят вам точный отчет. Все консультации проводятся на бесплатной основе.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна