Оценка сельхозземель



Согласно Земельному кодексу РФ, сельскохозяйственные земли – это земли сельхозназначения, расположенные за чертой поселений, переданные для сельскохозяйственных нужд и используемые для этих целей.
Оценку сельскохозяйственных земель стоит рассматривать в двух аспектах: а) в качестве определения рыночной стоимости земельного участка; б) в качестве определения рыночной стоимости прав аренды земельного участка. Но здесь следует учитывать, что рыночную стоимость имеют только те участки, которые могут удовлетворить потребности пользователей на протяжении определенного периода.
Оценка сельскохозяйственных земель зависит от множества факторов, среди которых местоположение участка и влияние внешних воздействий, рыночных показателей спроса и предложения, от прогнозируемой величины и сроков получения прибыли и т.д.
Оценка сельскохозяйственных земель осуществляется в следующих целях:

  • для определения стоимости при купле-продаже;
  • для оформления вклада в уставной капитал;
  • для оформления банковского кредита (ипотеки);
  • для иных целей.

Этапы проведения процедуры оценки сельхозземель:

  • Заключение договора на осуществление оценки, содержащего задание на оценку.
  • Сбор и анализ информации, требуемой для проведения оценки.
  • Выбор методов оценки; выполнение расчетов.
  • Согласование результатов; установление конечной величины стоимости данного объекта; проверка информации и расчетов.
  • Составление отчета об оценке.
  • Передача отчета об оценке сельхозземель клиенту согласно акту сдачи-приемки.

Список документации для проведения оценки:

  • паспорт владельца сельхозземель (при наследовании: паспорт наследника, свидетельство о смерти, завещание либо документ, указывающий на родство с умершим);
  • свидетельство о праве собственности;
  • план сельхозземель;
  • правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о праве на наследство).

Многоопытные оценщики АН «Дома на юге» подготовят грамотный отчет об оценке сельскохозяйственных земель в наиболее оперативный период. Срок изготовления отчетной документации – от 1 рабочего дня. Консультации проводятся бесплатно. Стоимость услуги стоит уточнять.
Всегда в Вашем распоряжении!
Специалисты АН «Дома на юге»







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна