Приморский сельский округ Анапы



Приморский СО расположен практически в самом центре муниципального образования г-к Анапа. Граничит с Супсехским, Витязевским и Виноградным сельскими округами, а также с самой Анапой. В состав округа входят 10-ять населенных пунктов: с. Цыбанобалка (центр округа), п. Пятихатки, х. Красный, п. Верхнее Джемете, х. Красный Курган, х. Красная Скала, х. Капустин, х. Воскресенский, х. Нижняя Гостагайка, х. Песчаный.
Население Приморского сельского округа – свыше 11 тыс. 300 человек.

Климат и природа

Климат сухой средиземноморский с жарким продолжительным летом и мягкой короткой зимой.
Рельеф местности смешанный, принадлежит к району холмисто-грядовых равнин предгорий Анапы.
Наиболее крупная река на территории округа – Балка Цыбанова.

Инфраструктура и перспективы развития

Площадь приморского сельского округа – около 8 тыс. га.
На территории округа находится «Витязевкая птицефабрика», являющаяся крупнейшей в МО Анапа. Согласно генплану, предусмотрено еще большее увеличение ее производственных территорий.
Инфраструктуру Приморского сельского округа представляют такие бюджетные учреждения:

  • 5 отделений почты: п. Пятихатки, х. Воскресенский, х. Красный, х. Нижняя Гостагайка, х. Красный Курган;
  • Сельский клуб: х. Нижняя Гостагайка;
  • 4 ДК: п. Цыбанобалка, п. Пятихатки, х. Красный Курган, х. Красный;
  • Детсад №44: п. Цыбанобалка;
  • СОШ №16: п. Цыбанобалка;
  • 5 ФАПов: п. Пятихатки, х. Нижняя Гостагайка, х. Красный, х. Воскресенский, х. Красный курган.

Количество подсобных хозяйств, сосредоточенных в округе – около 3400.
На территории округа проложены автодороги межмуниципального, регионального и федерального значения:

  • «Подъезд к х. Витязево» 4-ой техкатегории;
  • «Красный Курган – Красная Скала – Нижняя Гостагайка» 4-ой техкатегории;
  • «Подъезд к железнодорожной станции Анапа» 4-ой техкатегории;
  • «Новороссийск – Керченский пролив» трасса М-25.

Автотрасса федерального уровня М-25 является осью установленной территориально-планировочной структуры округа.
На территории Приморского сельского округа находится аэропорт. Также в пределах округа проложена ЖД-дорога «Юровский – Анапа».
На юго-востоке сельского округа находится свалка ТБО. Генпланом предполагается закрытие свалки с дальнейшим строительством мусороперегрузочной станции по сортировке и захоронению ТБО.
Планировочные реформы по развитию округа базируются на идее создания благоустроенных населенных пунктов с сохранением и совершенствованием сложившихся планировочных структур, а также с учетом природно-ландшафтных особенностей и сложившихся транспортных связей. То есть, дальнейшее совершенствование имеющейся территориально-планировочной структуры должно проходить во взаимодействии с осваиваемыми территориями.
Основные градостроительные мероприятия, проводимые при проектировании:

  • Размещение на проектируемых территориях объектов обслуживания;
  • Усовершенствование транспортной инфраструктуры;
  • Усовершенствование функционального зонирования;
  • Проецирование системы зеленых насаждений.

Мероприятия по развитию каждой функциональной зоны, которые отражены в генплане, имеют рекомендательный характер. Основная цель данных мероприятий – определение функционального назначения территорий. При этом местным властям предоставляется определенная свобода в вопросах выбора конкретных объектов строительства в соответствии с установленными рамками для данной функциональной зоны.

Недвижимость Приморского сельского округа Анапы

Приморский сельский округ, который вплотную граничит со знаменитой Анапой, привлекает к себе внимание не только туристов, желающих провести незабываемый отпуск на берегу Черного моря, но и тех, кто всерьез задумывается о собственном жилье на черноморском побережье. И округ гостеприимно встречает тех и других. Ввиду развития региона, предусмотренного генпланом муниципалитета, прогнозируется прирост населения во многих населенных пунктах округа, что ставит перед собой дополнительные задачи – обеспечение людей жильем. Поэтому уже сейчас ведутся работы, направленные на строительство жилой недвижимости.
Недвижимость Приморского сельского округа – это, прежде всего, широкий выбор земельных участков под ИЖС и сельхозназначения, а также частные домовладения старого образца. В меньшинстве на рынке недвижимости представлены малоэтажные квартирные дома, новые коттеджи и таунхаусы, а также объекты коммерческой недвижимости. Но в недалеком будущем ситуация может полностью измениться, и причиной изменений являются масштабные проекты по развитию региона, в том числе, и населенных пунктов Приморского сельского округа. Поэтому в дальнейшем цены на недвижимость могут значительно возрасти.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна