Сельские округа Новороссийска



Если сам Новороссийск сложно назвать полновесной курортной зоной, то его окрестности, в частности Новороссийский район с поселками Мысхако, Широкая Балка, Абрау-Дюрсо и пр., удостоены этого статуса. Ежегодно эти места посещает множество отдыхающих, которые очарованы красотой здешних мест и гостеприимством жителей. Поэтому недвижимость в данном регионе всегда в цене.

Общие сведения о районе

Новороссийский район (внутригородской р-н Новороссийска) – административно-территориальная единица в составе МО город Новороссийск. Является самым крупным районом данного муниципального образования. Его территория захватывает западную и северо-западную части МО Новороссийск и в основном проходит по побережью Цемесской бухты (бухта побережья Черного моря).
Администрация района располагается в с. Цемдолина (Приморский внутригородской район).
Согласно переписи населения Новороссийского р-на за 2010 г., его численность составляет свыше 47 тыс. 600 человек.
Дата образования района — 2005-ый год.

Природа и климат

Климат средиземноморский. Купальный сезон наступает в середине мая и заканчивается в октябре, в разгар сезона море прогревается до +25С. Средняя температура в летние месяцы равна +24С, но в особо жаркие дни шкала термометра поднимается до отметки +40С. Зимы достаточно мягкие, но в последнее время наблюдается снижение температур. Зимой — в межсезонье беспокоят норд-осты.
Природа крайне разнообразная, здесь можно встретить редкие виды растений, животных, птиц. На территории района много реликтовых насаждений, также здесь произрастает несколько видов дуба и можжевельника, туя, скумпия, фисташка и пр.
Разнообразен и животный мир. В лесах водятся: куница, кабан, олень, заяц-русак, белка, средиземноморская черепаха, лисица, куница, енотовидная собака, лесная кошка и т. д. Из морских птиц: чайки, бакланы, утки. Также здесь встречаются фазаны, перепела, черные грифы, стервятники и мн. др.

Административное устройство

В Новороссийский район входит шесть сельских округов:

  • Мысхакский СО: села Мысхако, Федотовка, Широкая Балка;
  • Абрау-Дюрсо СО: села Абрау-Дюрсо, Большие Хутора; пос. Лесничество Абрау-Дюрсо; хутора Камчатка и Дюрсо;
  • Раевский СО: ст-ца Раевская, хутор Победа;
  • Гайдукский СО: село Гайдук;
  • Глебовскский СО: Северная Озерейка, Южная Озереевка, села Глебовское и Васильевка;
  • Натухаевский СО: ст-ца Натухаевская и хутора Семигорский и Ленинский Путь;
  • Верхнебаканский СО: поселок Верхнебаканский и хутор Горный.

Достопримечательности

Основным достоянием Новороссийского района, как и большинства курортных регионов, является море и пляжи. Но, помимо этого, район богат на другие достопримечательности. На территории города и района сосредоточено множество памятников и музеев, в т. ч. относящихся к периоду ВОВ, среди них памятник «Непокоренным» (с. Гайдук), мемориал «Взрыв» (Новороссийск), музей военной техники (Новороссийск) и пр. Также здесь расположено много православных храмов: Свято-Троицкий храм (Верхнебаканский), Свято-Вознесенский храм (Раевская), Свято-Успенский собор (Новороссийск), часовня Николая Чудотворца (Новороссийск) и пр.
Одна из ярчайших достопримечательностей района, благодаря которой количество туристов возрастает в разы, – винзавод «Абрау-Дюрсо». Винодельческая компания славится тем, что выпускает вкуснейшие в России игристые вина. Еще одним подобным предприятием, занимающим почетное место в сфере винного производства, является винзавод «Мысхако».
Среди природных достопримечательностей района можно отметить Колдун-гору (пос. Мысхако), парк живой природы «До-До» (ст-ца Натухаевская), озеро Абрау-Дюрсо (с. Абрау), Цемесская роща (Новороссийск) и пр. Необычным природным явлением Новороссийского района, как и Кубани в целом, являются дольмены.
Наибольшее их скопление наблюдается близ реки Озерейка.

Инфраструктура и экономика

Новороссийский район имеет налаженную транспортную сеть. Автотранспортное сообщение с городом, а также между поселками поддерживается за счет автобусов и маршрутных такси.
На территории Новороссийского района расположены железнодорожные станции «Тоннельная» (пос. Верхнебаканский) и «Гайдук» (с. Гайдук), которые принадлежат Северо-Кавказской ЖД-сети.
В состав Новороссийского р-на входит ряд курортных поселков: Мысхако, Широкая Балка, Абрау-Дюрсо, что подразумевает здесь развитие курортно-туристического комплекса. На территории курортных поселков действует ряд санаториев, баз отдыха, гостиниц, мини-гостиниц, пансионатов. Также здесь функционируют кафе, рестораны, аттракционы, ночные клубы и другие объекты развлекательной сферы.
Новороссийский район считается центром виноделия России. Помимо больших винодельческих предприятий, таких как винзавод «Абрау-Дюрсо» и агрофирма «Мысхако», здесь действует множество средних и небольших фирм, занимающихся производством вина.
Так как территория района заселена преимущественно селами, это подразумевает развитие сельскохозяйственной отрасли. Практически в каждом населенном пункте Новороссийского района функционируют дачные, огороднические и садовые товарищества. Также здесь открыто несколько птицефабрик, среди которых Натухаевская и Раевская птицефабрики.
Новороссийск является крупным центром по производству цемента. В городе действует несколько цементных заводов, также цементные заводы работают в поселке Верхнебаканский («Итеко», «Первомайский») и в селе Гайдук («Атакайцемент»).

Недвижимость

В базе агентства «Дома на юге» представлен наиболее полный список актуальных объявлений о продаже, покупке, обмене и аренде всех категорий недвижимости Новороссийского района.
Так как в состав Новороссийского р-на входят сельские населенные пункты, то жилая недвижимость региона – это преимущественно частный сектор: домовладения, коттеджи, виллы и пр. Также из жилой недвижимости на территории района присутствуют малоэтажные дома квартирного типа, а в более крупных поселках, таких как Верхнебаканский, Гайдук и пр., есть и высотные многоквартирные дома.
Коммерческая недвижимость Новороссийского района в основном представлена объектами курортно-туристической и развлекательной индустрии, а также объектами торговли.
Количество свободных земельных участков, поступающих в продажу, в каждом отдельном поселке района неодинаково. Так, к примеру, в пос. Гайдук и в ст-це Натухаевской достаточно большое количество свободных земельных участков под ИЖС, чего не скажешь о поселке Мысхако, где с каждым годом сложнее купить хороший земельный участок под строительство.
Касательно дач, дачных участков и земельных площадей сельскохозяйственного назначения, то недостатка в них не наблюдается.
Наше агентство недвижимости работает для тех, кто ищет выгоду в сделках с недвижимостью: покупка, продажа, аренда, обмен.
Также в наши услуги входит:

  • юридическое сопровождение сделок;
  • строительство и ремонт;
  • оценка имущества.

Инвестиционные проекты

Наиболее мощные инвестиционные проекты региона:

  • Строительство коттеджного поселка (ст-ца Раевская, ул. Степная);
  • Строительство коттеджного поселка (ст-ца Раевская, в районе объездной дороги);
  • Строительство коттеджного поселка (ст-ца Раевская, ул. Степная – ул. Славы);
  • Строительство детского сада (ст-ца Раевская);
  • Реконструкция Верхнебаканского завода по производству цемента (пос. Верхнебаканский).

Также, согласно генеральному плану, в отдельных населенных пунктах Новороссийского района планируется развитие инженерной и социальной инфраструктуры.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна