На сайте «Дома на юге» представлена недвижимость Анапы и Анапского района. Все предложения содержат полную информацию об объекте, к каждому прикреплено фото. Регулярно обновляемая база данных позволяет посетителям ежедневно знакомиться с вновь поступившими на продажу вариантами. Участки, квартиры, новостройки, дома, коммерческую и другую недвижимость в Анапе Вы можете всегда купить, продать, сдать или обменять с помощью риэлторов компании. Оставьте свою заявку на веб-сайте, и Вам будет отправлена персональная подборка, которая позволит существенно сократить поиск.
Прежде чем разместить объявление, мы основательно проверяем объект недвижимости. Поэтому Вашему вниманию – исключительно надежные варианты. Сотрудничая напрямую с владельцами недвижимости в Анапе, без посредников, мы гарантируем лучшие цены в регионе.
Компания работает комплексно: в услуги, кроме риэлторской помощи, включено юридическое сопровождение, строительство, ремонт, оценка недвижимости в Анапе.
Возникли вопросы? Менеджеры агентства всегда доступны и готовы помочь. Обращайтесь любым удобным способом: звоните, отправляйте онлайн-заявку, приходите в офис.
Мечта о собственном роскошном коттедже или уютной квартире в солнечной Анапе ближе, чем Вам кажется. Свяжитесь с нами — мы сиюминутно приступим к ее воплощению.

Анапа

«Дома на юге» — агентство недвижимости в Краснодарском крае. Наши офисы расположены в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке.

Мы ждем Вас по адресам:

  • с 8.00-18.00 по будням,
  • в субботу и воскресенье с 9.00-15.00,

Агентство недвижимости в Анапе
353440, Анапа, ул. Островского, д. 32/ул. Гребенская, д. 101.

Агентство недвижимости в Новороссийске
353905, Новороссийск, ул. Исаева, д. 2, оф. 221, гостиница «Новороссийск»

Агентство недвижимости в Геленджике
353465, Геленджик, ул.Череватенко, д. 8, оф. 2, район автовокзала, АЦ «ЛУЧиК»

Агентство недвижимости в Темрюке
353507, Темрюк, ул. Ленина, 180, оф. 2, район Терлецкого рынка

Звоните нам на мобильный номер в любое время 8 918 049 94 94

Телефон горячей линии 8 800 250 70 75 доступен круглосуточно и бесплатно

Если Вам удобней написать, отправьте письмо и свою заявку на почту:pochta@domanayuge.ru, сообщив свой контактный номер телефона, по которому менеджеры позвонят в предпочтительное для Вас время.

Мы в социальных сетях:
facebook
odnoklassniki
В контакте
Мой Мир

ОГРН 307235211300011
ИНН 233605110231
Индивидуальный предприниматель
Бузенкова Мария Аркадьевна

Срочный выкуп недвижимости в Краснодарском крае – услуга для тех, кто хочет быстро и без особых хлопот получить деньги за находящиеся в собственности объекты: квартиры, дома, земельные участки, дачи, коммерческую недвижимость в Анапе, Новороссийске, Геленджике, Темрюке и их районах.
Такого рода сотрудничество выгодно обеим сторонам сделки: Вы в наиболее оперативный срок получаете денежные средства, мы – прибыль. Более того, обратившись в наше агентство, Вы можете рассчитывать на весь спектр услуг касательно проведения сделки.

Оперативность

Принимая во внимание острую необходимость в получении денег, мы в максимально короткий период производим оплату, которая может выполняться согласно следующему графику: а) от 2-х дней до недели, б) в два этапа – задаток и расчет, в) полный расчет производится в день заключения договора купли-продажи.

Справедливая цена

Выкуп недвижимости проводится по цене, которая максимум до 20% ниже своей рыночной стоимости. Эта стоимость определяется квалифицированными оценщиками нашего агентства.

Гарантии

При расчете до момента осуществления сделки с выплатой через депозитарную банковскую ячейку продавец проверяет наличие денежных средств и забирает ключ от этой ячейки. Банк выбирается самостоятельно. Однако в данном случае стоит учитывать, чтобы банк имел дополнительный доступ к депозитарной ячейке.

Комплексное сопровождение сделки

Наше агентство, кроме основной в данном случае роли покупателя, предоставляет также услуги оценки недвижимости и услуги юридического сопровождения сделок. Все операции проводятся на законных основаниях.

Процедура срочного выкупа недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • выезд эксперта на объект с целью его осмотра и определения точной его рыночной стоимости, исходя из индивидуальных характеристик этого объекта;
  • проверка документации находящейся в наличие у собственника недвижимого имущества, сбор недостающих бумаг;
  • закладка в банковскую депозитарную ячейку денежных средств за покупку или оформление задатка;
  • заключение договора купли-продажи участниками сделки;
  • госрегистрация сделки;
  • получение денежных средств из банка.

Перечень необходимой документации для заключения сделки:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документация, подтверждающая право собственности на данный объект недвижимости;
  • документация из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • справка из наркодиспансера либо психоневрологического отделения о том, что владелец не состоит на учете и обладает правом на заключение сделок с недвижимостью;
  • если продавец состоит в зарегистрированном браке или покупал объект будучи в брачных отношениях необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу этой недвижимости, удостоверенное в текущем месяце.

При осуществлении срочного выкупа недвижимости нужно понимать, что данная процедура может проводиться и в более короткие сроки с условием готового пакета необходимых документов. В противном случае нужно учитывать время на сбор этой документации.
Позвоните нам по телефону «горячей линии» в любое удобное для Вас время или приходите в офисы по адресам, указанным на странице Адреса и контакты

Краснодарский край – один из наиболее привлекательных в России регионов для проживания и жизнедеятельности человека. Уникальное географическое положение, благоприятный климат, плодородные почвы, богатые природные ресурсы, разнообразие флоры и фауны, обилие пресноводных рек и озер – все это определило развитие Краснодарского края как одного из самых мощных туристических, промышленных, сельскохозяйственных и экономически эффективных регионов.

Краснодарский край – регион с оптимальными условиями для жизни и деятельности

Краснодарский край является самым южным и, как следствие, самым теплым регионом РФ. Все реки, расположенные на его территории, относятся к акваториям Черного и Азовского морей. Главная речная артерия – р. Кубань. Также на территории региона множество мелких озер и лиманов. В 1972 – 1975 гг. было создано Краснодарское водохранилище.
Почвы Кубани отличаются разнообразием (степные черноземные, лесные подзолистые, черные луговые, предкавказские лесостепные, болотные и т.д.) и по праву считаются одними из лучших и самых плодородных в России.
В недрах края насчитывается свыше 60-ти видов полезных ископаемых: природный газ, нефть, мрамор, песчаник, кварцевый песок, каменная соль, апатитовые и железные руды, мергель и пр. Регион является старейшим нефтедобывающим районом РФ, добыча нефти здесь начата еще в 1864-ом г. На сегодняшний день в стадии разработки 68 месторождений нефти.
Общая площадь лесов Кубани составляет более полутора тысяч га. Буковые и дубовые массивы, эффективно используемые в промышленных целях, охватывают соответственно 28% и 44% площади.
В Краснодарском крае сконцентрированы основные курорты юга России: Анапа, Геленджик, Сочи и пр. Ежегодно на побережье приезжают миллионы людей с целью отдохнуть и восстановить здоровье.
Промышленный потенциал региона не менее впечатляющий, чем возможности курортно-туристической индустрии. Его основу составляют следующие отрасли:

  • нефтяная промышленность;
  • производство стройматериалов;
  • сельскохозяйственная отрасль;
  • машиностроительная отрасль;
  • лесное хозяйство;
  • деревообрабатывающая промышленность;
  • мебельное производство;
  • легкая промышленность;
  • пищевая промышленность;
  • рыбная отрасль.

Транспортная система Кубани – сложный и масштабный комплекс, включающий железнодорожную сеть, автомагистрали, морские и речные пути, аэропорты и пр. Данный регион является так называемыми «морскими воротами» России. Выходы к морям и мировому океану осуществляются через следующие порты: Темрюк, Ейск, Новороссийск, Сочи, Кавказ, Анапа, Геленджик, Туапсе. Не менее развиты здесь и автотранспортные пути: все населенные пункты и их райцентры связаны с Краснодаром автобусным сообщением. Общая протяженность дорог с асфальтовым покрытием составляет более 2, 5 тыс. км, а автотрасс федерального значения – порядка 1, 5 тыс. км.
Регион является крупным железнодорожным центром юга РФ. Общая протяженность ЖД путей составляет близко 2,2 тыс. км.
Самые крупные аэропорты края – Анапа, Сочи, Краснодар.
Кубань занимает лидирующие позиции согласно объемам внешнеторговых оборотов средь субъектов, которые входят в состав Южного федерального округа. Регион имеет инвестиционное сотрудничество с 60-ю странами мира. Согласно объемам привлекаемых капиталовложений лидируют инвесторы из США, Казахстана, Франции, Великобритании и Нидерландов.
Как видно из вышесказанного, инвестиционная привлекательность Кубани является очевидной не только для народонаселения края, но и для жителей северной и средней полосы России, а также для иностранных граждан. И многие из инвесторов смотрят в сторону рынка недвижимости. В качестве частных инвестиций крайне популярными являются вложения в новостройки, а также в участки под коммерцию и жилищное строительство.

Новостройки Анапы

В связи с неустанным строительством, недостатка предложений на рынке новостроек в городе нет. Здесь представлена масса вариантов первичного жилья эконом-класса и категории «элит», а также множество объектов коммерческой недвижимости.

Новостройки Новороссийска

Бурное строительство жилых высотных комплексов наряду с малоэтажными застройками, организация коттеджных поселков и сооружение коммерческих объектов в городе – все это позволяет удовлетворить спрос на новостройки как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих.

Новостройки Темрюка

Новостройки в городе представлены не в таком объеме, как в других курортных городах Кубани. Но они есть. И те, кто желает приобрести жилье первичного рынка, всегда найдут подходящий вариант.

Новостройки Геленджика

В городе-курорте, считающемся самым благоустроенным в регионе, наблюдается постоянный рост численности населения. Благодаря данной тенденции, увеличивается спрос на жилье, в частности на квартиры в новостройках. Чтобы удовлетворить данный спрос, застройщики эффективно работают над строительством новой жилой недвижимости, не забывая и о сооружении объектов коммерческого назначения.
Инвестиции в недвижимость – беспроигрышный вариант приумножения капитала.
Причины, согласно которым стоит вкладывать капитал в недвижимость:

  • высокая степень сохранности и контроля капиталовложений;
  • быстрая окупаемость вложенных средств;
  • получение стабильных доходов;
  • получение прав на собственность;
  • средства, инвестированные в недвижимость, не подвержены инфляции.

Инвестиционные проекты Краснодарского края

На данный момент на территории Краснодарского края реализуются следующие инвестпроекты:

  • организация тайпарка – веревочного парка развлечений в Геленджике;
  • строительство четырех коттеджей на территории городского округа города-курорта Анапа;
  • возведение многоэтажного двухсекционного жилого комплекса с подземным паркингом, администротивными помещениями и фитнес-клубом в Анапе;
  • создание центра международной торговли в Новороссийске;
  • создание центра общественно-делового назначения в Новороссийске;
  • организация комплексной многоэтажной жилой застройки микрорайона №11 г. Новороссийск;
  • строительство многофункционального жилого дома с центром детского развития «Монтессори» в Геленджике;
  • организация базы отдыха в пос. Архипо-Осиповка;
  • сооружение жилого комплекса «Времена года» в Анапе;
  • строительство коттеджного поселка в Новороссийске;
  • сооружение курортного центра в Анапе;
  • застройка района «Высокий берег» в Анапе;
  • организация промышленного парка в Темрюке;
  • создание универсального торгово-комплексного центра в Темрюке;
  • организация физкультурно-оздоровительного центра в пос. Тамань;
  • создание реабилитационного комплекса в станице Голубицкая.

В статье приведен далеко не полный список инвестиционных проектов недвижимости Краснодарского края. На сегодняшний день на территории региона идет масштабное строительство жилой недвижимости: многоквартирных домов, малоэтажной жилой застройки, таунхаусов и пр., а также коммерческих объектов: рекреационных центров, промышленных баз, офисных помещений, торгово-развлекательных комплексов, объектов гостиничного бизнеса и пр.
Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» с удовольствием помогут вам в приобретении любого объекта недвижимости, а также окажут поддержку в поиске проектов для инвестиций.

О том, какими темпами развивается город, можно судить по интенсивности ввода в строй первичного жилья. Согласно этому показателю, Анапа занимает лидирующие позиции в Краснодарском крае. По данным министерства экономики Кубани (анализ рынка февраль – октябрь 2013 г.), город занимает 11-ое место в Краснодарском крае по количеству ввода жилья в эксплуатацию: за 2013-й г. увеличены темпы строительства жилой недвижимости на 33,8%. Интересным в данном случае является тот факт, что Сочи в этом списке занимает последнее, 43-е место.
Приобрести жилье в Анапе можно на любом этапе строительства: начиная от нулевой фазы и заканчивая квартирой «под ключ».
В сравнении с Сочи и Геленджиком, Анапа является недорогим курортом. Данная тенденция прослеживается и на рынке недвижимости города: здесь отсутствует напыщенность, характерная для Сочи, и нет нагромождения элитных жилых комплексов, которыми известен Геленджик.

Инвестиции в недвижимость Анапы

Перспективы вложения инвестиций в недвижимость Анапы очевидны. В последние годы город привлекает все большее внимание не только со стороны наших соотечественников из северных регионов, но и со стороны иностранных граждан. И приезжают сюда уже не только с целью отдыха, но и для реализации своих коммерческих идей. Ведь собственная недвижимость в городе-курорте – это не только постоянная возможность для отдыха и жизни на морском побережье, но и высокий доход без дополнительных капиталовложений.
Развитие инфраструктуры, рост рекреационных объектов, внедрение ряда государственных, краевых и федеративных программ, направленных на повышение жилищных условий жителей региона – все это говорит о том, что Анапа прогрессирует усиленными темпами, вызывая потребность в реализации новых жилых и коммерческих проектов.

Список основных инвестиционных проектов (некоторые из них уже в реализации):

  • Работы по реконструкции морского порта «Анапа» (ул. Ленина, 1);
  • Застройка курортно-реакционного района «Высокий берег» (пересечение улиц Крылова – Ленина);
  • Строительство жилкомплекса «Времена года» (ул. Мирная, 29а, ул. Анапское шоссе, 6);
  • Возведение объектов курортного направления на территории ДОЛ «Кавказ» (Пионерский просп.);
  • Строительство курортного центра (р-н ЖД-вокзала).

Цены на новостройки в Анапе

Состоянием на начало 2014-го г. на рынке новостроек Анапы наблюдается активизация покупательского спроса. Данная тенденция обусловлена приемлемой стоимостью жилья, в сравнении с крупными городами-курортами, а также перспективностью Анапы. Согласно анализу рынка, порядка 80% покупателей рассматривают возможность инвестирования в новостройки, а около 50% из их числа предусматривают долевое участие в строительстве.
Эксперты утверждают, что на данный момент практически нет конкуренции между компаниями-застройщиками Анапы. А если сюда отнести еще и повышенный спрос на недорогое жилье, то можно в ближайшее время ожидать роста цен на недвижимость. Так, согласно мнению аналитиков, стоимость квадратного метра квартиры эконом-класса может увеличиться на 5 – 7%, а цена более дорогих объектов – на 3%. Уже сегодня можно отметить, что жилье, цена которого не превышает 45 тыс. руб. за м2 раскупается еще до момента ввода в эксплуатацию.
Сейчас в Анапе идет строительство свыше 300 тыс. многоэтажек, большинство из которых являются объектами класса «эконом» и средней категории. К сожалению, около 30 % этих новостроек относятся к проблемным долгосрочным проектам, а также к таким, которые реализуются по так называемым «серым схемам». Данная тенденция снижает конкурентоспособность рынка недвижимости Анапы в сравнении с иными черноморскими городами. Усугубляет ситуацию и отсутствие проектов под комплексную застройку, предусматривающую возведение комфортного и недорого жилья. Весомую часть этого спроса восполняют частные фирмы-застройщики.
В категории «эконом» и жилья среднего класса, где цена за квадратный метр близко 45 тыс. руб., на рынке новостроек Анапы представлено около 5-ти тыс. квартир. По причине того, что спрос на элитное жилье гораздо меньший, в этой категории выступает близко 350-ти помещений, стоимость которых от 195-ть тыс. руб. м2.
Самыми дорогостоящим жильем Анапы, как и других городов, является недвижимость, располагающаяся ближе к центру. В центре города жилье может стоить процентов на 15 – 20 дороже, чем такое же, но вдали от центральной части. Однако если учитывать отсутствие транспортного коллапса в Анапе, то можно приобрести бюджетный вариант на его окраине без переплат за район, и оттуда без лишних проблем доезжать в любую точку города-курорта.
Более низкая стоимость квартир отмечена в районах «Высокий берег» и «Центр2». Но самые лояльные цены на жилье зафиксированы в «Новой Алексеевке».

Квартиры в новостройках от агентства «Дома на юге»

Наше агентство недвижимости предлагает новостройки в Анапе самой разной ценовой категории. У нас Вы найдете любое жилье от застройщиков, начиная от категории «эконом» и заканчивая классом «элит». Сотрудничество агентства со «Сбербанком» предусматривает для наших клиентов ипотечный кредит. Компетентные риэлторы компании помогут подобрать оптимальный вариант квартиры и согласно ее характеристикам, и согласно ее стоимости, а квалифицированные юристы окажут помощь в проведении сделок с недвижимостью, а также предоставят требующиеся консультации.

Поселок Суворово-Черкесский, расположенный на побережье общеизвестного Витязевского лимана с целебными грязями, относится к Виноградному сельскому округу муниципального образования города-курорта Анапа. Расстояние от Суворово-Черкесского до Анапы – 20 км, до станицы Благовещенской — курорта черноморского побережья 15 км. Население поселка – порядка 1 тыс. человек.

История

На месте современного поселка располагался аул Хатрамтук, названный так в честь родовой фамилии натухайцев – представителей одного из адыгских племен. После завершения Кавказской войны (1864-й г.), аул остался единственным поселением племени Натухай.
В 1843-м г. на этой местности был заложен редут, который мог защитить северные границы Анапы от посягательств горцев. Суворов, вложивший много сил в укрепление южных границ России, в это время был в нескольких километрах от укрепления, которое и было названо именем прославленного полководца. А в 1866 г. на территории форта обосновался черкесский эскадрон милиции, что объясняет вторую часть названия форта Суворово-Черкесский.

Инфраструктура и недвижимость Суворово-Черкесского

Современный поселок сформирован из кварталов с жилыми застройками, преимущественно одно- двухэтажными зданиями усадебного типа. На территории Соворово-Черкесского действует ДК, есть собственный детсад, школа-интернат, почтовое отделение, фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, функционируют магазины и объекты обслуживания. В недалеком будущем планируется развитие жилой зоны в восточных районах, где предусматривается организация микрорайона с коттеджными застройками. А на свободной внутренней территории населенного пункта предполагается строительство одного- двухэтажных усадеб. Более того, проектом предусмотрена модернизация уже имеющихся зданий общественного назначения, а также благоустройство территории поселка и его транспортной сети.
На рынке недвижимости Суворово-Черкесского в основном представлены индивидуальные домовладения и участки. Приобретение недвижимости в поселке будет интересно тем, кто мечтает иметь загородную собственность недалеко от Черного моря.

Варваровка

22 Апр 2014

Станица Варваровка находится на расстоянии 5-ти км от Анапы близ хребта Семисам недалеко от Черного моря. Несмотря на небольшую отдаленность от знаменитого курорта, жизнь здесь протекает совсем иначе: нет привычной городской суеты, море и воздух чище, станица славится пасеками с вкуснейшим медом, в акватории наблюдается множество видов рыб и крабов.
Население поселка – порядка 2060 человек.
Климат – средиземноморский с жарким продолжительным летом и довольно мягкой зимой.

Немного истории

Варваровка было основана чехами в 80-х гг. позапрошлого века. До начала Великой отечественной войны в поселок направили русских переселенцев для возделывания виноградников. Хотя станица является российским поселением, до приезда русских чехи разговаривали на своем родном языке.
Своим названием поселок обязан простой русской женщине по имени Варвара, которая выхаживала больных и раненных солдат в период войны. В начале XXI в. ее причислили к лику святых.
Возле станицы, рядом с Варваровской щелью, течет родник с целебной водой. Говорят, что сама великомученица Варвара указала на его лечебные свойства: возле родника жителям поселка было видение, что святая будто бы спустилась с небес и указала людям на него рукой.
Впоследствии этот родник почистили и освятили. Теперь о его чудодейственной силе известно во всей России.

Достопримечательности

Возле пос. Варваровка находится Лысая Гора, известная тем, что на ее ландшафте произрастает два взаимоисключающих вида сосен – сосна пицундская — обитательница южных регионов и сосна Коха – жительница северо-востока.
Варваровка славится своими пасеками. Во время сезона сюда съезжаются со всей Кубани, чтобы отведать свежего и вкусного меда.
Также на территории поселка расположен винзавод «Кавказ», на котором производятся вкуснейшие вина. Рядом с винзаводом есть магазинчик, где можно приобрести бутылочку истинного южного вина. На данный момент от Варваровки и до хутора «Рассвет» ведется строительство «винной дороги», которая должна стать настоящим винным раем.
В гончарной мастерской «Дюмо» можно ознакомиться с историей античного гончарного дела. Здесь не только опишут технологию производства и раскроют секреты гончарного дела, но и предложат самостоятельно что-нибудь изготовить.

Инфраструктура и недвижимость Варваровки

Поселок имеет стандартную инфраструктуру: городская администрация, почтовое отделение, поликлиника, аптеки, магазины, кафетерии, рынок, ДК. В Варваровке действует одна школа и один детсад. На территории поселка функционирует ряд лечебно-оздоровительных пансионатов.
Так как поселок находится всего-то в 5-ти км от Анапы, то проблем с транспортным сообщением нет, маршрутки и автобусы ходят регулярно.
Рынок недвижимости в Варваровке представлен индивидуальными домовладениями, квартирами и земельными участками.
Те, кто ищет доступные варианты загородного жилья, должны обратить внимание на Варваровку. Стоимость недвижимости здесь на порядок ниже, чем в соседних Сукко и Супсехе. Поселок идеально подойдет тем, кто мечтает об общении и с природой, но, тем не менее, не хочет отрываться от цивилизации. Ввиду того, что Варваровка расположена вблизи Анапы, блага цивилизации всегда доступны.

Актуальность услуги аренды недвижимости является неоспоримой в любом регионе. Но когда речь заходит о Краснодарском крае, на территории которого расположены основные города-курорты РФ: Анапа, Темрюкский район, Геленджик, Сочи, Новороссийск (вернее, его районы: Абрау-Дюрсо, Мысхако) и пр., спрос на эту услугу увеличивается в разы.

Оставить заявку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Юридическое сопровождение аренды

Наше агентство предлагает Вашему вниманию услугу по аренде недвижимости. С этой минуты Вы можете не только купить либо продать определенный объект, но и снять либо сдать жилую и коммерческую площади. Публикация и обновление объявлений происходит ежедневно, сообразно поступлению новых заявок от заказчиков. Информация об общем количестве предложений всегда размещена на нашем сайте. Обращаясь в агентство, Вы можете рассчитывать на богатый выбор позиций касательно аренды домов, квартир, гостиниц, офисов и пр.
На сайте представлены объявления с описаниями о сроке сдачи помещения, о стоимости предложения, а также характеристики объекта, его месторасположение и пр. Воспользовавшись поисковиком, в полях которого Вы должны будете предварительно указать параметры нужной Вам недвижимости, Вы получите в распоряжение список объектов, который позволит выбрать оптимальный вариант.
Конечно же, любая сделка с недвижимостью предполагает юридическое сопровождение, которое мы тоже готовы предоставить: квалифицированные юристы агентства составят договор аренды и выполнят его регистрацию.
Можно ли обойтись без договора аренды?
Оценивая юридическую строну вопроса аренды недвижимости, можно с уверенностью утверждать, что составление договора является практически одинаково важным как для съёмщика, так и для арендодателя.

Преимущественные стороны заключения договора аренды для нанимателя:

  • при составлении договора, арендодатель не сможет увернуться от уплаты налога;
  • в договоре фиксируется размер арендной платы, в том числе, и ее изменение при определенных обстоятельствах (к примеру, при повышении цен на коммунальные услуги, соответственно, должна будет увеличиться цена аренды);
  • договор является гарантом того, что со стороны недобросовестного арендодателя не будут исходить какие-либо необоснованные требования (Вас не смогут выселить без предупреждения, не заставят менять двери, окна, делать ремонт, если Вы изначально под этим не подписывались).

Преимущественные стороны создания договора аренды для арендодателя:

  • оформляя договор аренды, и выплачивая по нему налог, вы будете действовать в рамках закона, таким образом, обезопасив себя от неприятностей, связанных с его нарушением;
  • фиксация в договоре суммы арендной платы, сроков ее погашения, а также увеличение размера этой платы в связи с ростом цен (либо по другой причине), — все это является своего рода страховкой от неаккуратных выплат со стороны нанимателя, а также гарантом того, что Вы будете получать прибыль вне зависимости от ситуации;
  • договор аренды — это так называемая защита от непозволительных действий нанимателя (порча имущества, нарушение общественного порядка и пр.).

Как видно из двух списков, пункты которых вытекают один из другого, составление договора аренды является крайне важным для обоих участников сделки. И мы готовы предоставить Вам профессиональную помощь в решении этого вопроса.
На сайте агентства, кроме широкого выбора предложений, Вы также найдете массу аналитической информации о недвижимости, которая позволит разобраться во всех тонкостях. Но если мы что-либо упустили из виду, Вы всегда можете задать нам вопрос персонально. Это можно сделать, воспользовавшись горячей линией, либо в онлайн-режиме.
Всегда готовы помочь, обращайтесь!

Агентство «Дома на юге» предлагает вниманию пользователей новую услугу – обмен недвижимости в Краснодарском крае. Данная услуга является актуальной для тех, кто желает улучшить квартирные условия, а также для тех, кому нужно выйти из затруднительного материального положения. Интересна она и тем гражданам, у которых есть трудности с оплатой ипотечного кредита. При возникновении проблем с банком-кредитором, крайне сложно продать жилье, гораздо проще обменять его на более скромный вариант в менее престижном районе.

Обмен недвижимости с юридической точки зрения

Квартирный обмен как одна из разновидностей договора мены – достаточно новое понятие в отечественной правовой системе. Ранее, в советский период, понятие «частная собственность» являлось рудиментарным: всё недвижимое имущество в то время находилось в государственном владении, а жильцы были лишь нанимателями. Для того чтобы совершить обмен, нужно было только получить разрешение санкционированных органов и, конечно же, одобрение со стороны владельцев другой квартиры. После это соответствующие органы выдавали обменный ордер, и семьи могли переехать на новую жилплощадь. Специфика данной процедуры была обусловлена отсутствием у советских граждан прав собственности на квартиры. Говоря иными словами, нельзя было продать либо купить то, что не является твоим имуществом по закону. По такому же принципу осуществляется обмен неприватизированных квартир в настоящее время: правовое положение таких площадей остается неизменным в сравнении с советским периодом.
Иная ситуация в нашем государстве складывается с обменом уже приватизированных квартир, которых, согласно статистике, значительно высокий процент в жилищном фонде: в таком случае обмен жилплощадью может осуществляться на основе отмеченного ранее договора мены или же параллельно с договором купли-продажи.
Второй вариант оформления недвижимости при обмене сопряжен с рядом трудностей. При использовании данной схемы сумма налогов будет заметно выше: за «перерегистрацию» площадей платить нужно будет дважды. К тому же, с каждой из сторон обязательно взимается подоходный налог, хотя это не столь критично, ведь с некоторого времени гражданин РФ при приобретении жилья может полагаться на налоговый вычет, а также действуют налоговые льготы. Подробно на странице нашего сайта Налогообложение недвижимости.
Главный плюс договора мены заключается в относительной простоте его оформления и заключения. Но и здесь есть ряд моментов, на которые, опять-таки, стоит обратить внимание.

Специфика договора мены

При заключении договора мены нужно получить согласие всех совладельцев жилплощади. В противном случае, сделка может быть определена как недействительная. Также стоит конкретизировать условия перехода прав собственности на жилье в результате подписания договора, включая даже день перехода.
Важной процедурой, предупреждающей заключение договора, является процедура проверки «безупречности» квартиры с юридической точки зрения. Таким образом, исключается вероятность факта мошенничества.
Также не стоит исключать и то, что обмен предполагается между равноценным, согласно рыночной стоимости, жильем. Если стоимость квартир, ожидающих обмена, неодинакова, в договоре нужно указать размер доплаты. Есть вариант обмена квартиры или дома на другую недвижимость с доплатой.
Размен квартир или дома также является одной из разновидностей обмена. Суть таковой операции заключается в обмене одной на две (и более) квартиры, зачастую менее габаритные. Подобные сделки также проводятся на основе договора мены с конкретизацией обмениваемого имущества.

Обмен недвижимости от агентства «Дома на юге»

Существует ряд причин, по которым требуется обмен жилья. Ситуация усложняется еще тем, что на поиски подходящих вариантов может уйти масса времени: от 2 – 3 месяцев до полугода и более. А если это самое время не терпит, тогда и начинаются сложности.
Если Вы против такового положения вещей, обращайтесь в агентство недвижимости «Дома на юге». Наша опытная команда риэлторов поможет подобрать Вам оптимальные варианты в разумно короткие сроки. Благодаря современной и регулярно обновляющейся базе данных, а также множеству разноплановых объявлений о покупке, продаже и обмене недвижимости в регионах Краснодарского края (Анапа, Геленджик, Темрюк, Новороссийск и районы), процесс поиска будет происходить наиболее оперативно. С нашей помощью Вы можете обменять жилье на территории одного района Краснодарского края, к примеру, в Анапе или в Темрюке, а также осуществить межрайонный обмен (Геленджик – Новороссийск).
В услуги агентства недвижимости входит и юридическое сопровождение сделок. Наши компетентные юристы помогут Вам рассчитать рентабельность сделки, и, если Вас все устроит, возьмут на себя обязательства по оформлению документации на основе избранного Вами договора. Более подробно об услугах юристов нашего агентства можно почитать в соответствующем разделе на странице Услуги. Стоимость. Акции
Одним из преимуществ агентства «Дома на юге» является партнерство со «Сбербанком» в сфере жилищного кредитования. Если для Вас актуальна данная услуга, также перейдите в соответствующий раздел Расчет ипотеки Сбербанк.
Мы создали наилучшие условия для полноценного сотрудничества, и выражаем большую надежду на то, что с помощью наших экспертов Вы сможете найти жилье, о котором мечтаете.

О Краснодарском крае сегодня говорит весь мир. И в этом нет ничего удивительного, если брать во внимание зимние Олимпийские игры, проходившие в Сочи. Однако кроме Сочи на правом побережье есть и другие не менее достойные города – Анапа, Геленджик, Новороссийск. Задумываясь о приобретении недвижимости на черноморском побережье, стоит обратить пристальное внимание на них. В данной статье более рассматриваться недвижимость в Анапе и динамика цен на нее.

Лучшая детская здравница СССР

Расположена Анапа в 52 км от Новороссийска, на северо-восточном побережье Анапской бухты, обрамленной ветвью Главного Кавказского хребта. В Анапу можно добраться любым известным способом: автомобилем, поездом, самолетом.
Еще со времен СССР курорт славится своим целебным климатом и лечебными грязями, которые помогли поправить здоровье и продлить жизнь многим гостям этого чудесного уголка планеты. На протяжении многих лет Анапа являлась признанной всесоюзной морской здравницей для детей – в советские времена сюда приезжали отдыхать и поправлять здоровье ребята со всей территории некогда большого государства под названием СССР.

Покупка недвижимости в Анапе – выгодное вложение инвестиций

Приобретение недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Анапе, — крайне выгодное вложение средств. Благоприятная экологическая обстановка в совокупности с очень развитой инфраструктурой многих гостей города-курорта наводят на мысль о покупке собственного жилья на берегу Черного моря. И, взяв во внимание сформированный курортный бизнес, не только жилья. Широким спором здесь пользуется и коммерческая недвижимость, а также земельные участки.

Ситуация с недвижимостью в Краснодарском крае после присоединения Крыма

В связи с присоединением Крыма к России многих жителей Кубани стал беспокоить вопрос о том, как сможет повлиять этот факт на ситуацию с недвижимостью в Краснодарском крае. Согласно утверждениям экспертов, в будущем все же стоит ожидать конкуренции за покупателя между двумя курортными регионами, но в ближайшее время недвижимость Крымского полуострова будет пользоваться гораздо меньшей популярностью, чем недвижимость на черноморском побережье Краснодарского края. Это обусловлено тем, что потенциальные покупатели жилья в Крыму будут следить за ситуацией на полуострове, ожидая ответных мер Украины и Запада. Кроме того, как отмечают участники рынка, инфраструктура Крыма серьезно проигрывает в сравнении с инфраструктурой Краснодарского края, что тоже должно значительно охладить желание российских граждан приобретать жилье на полуострове.
«Для того чтобы Крым по уровню развития транспортной и курортной инфраструктуры достиг уровня черноморских курортов Краснодарского края понадобится порядка 8 – 10 лет. Но даже если данные показатели будут одинаковы для обеих курортных зон, то в этом случае недвижимость Крыма может стать на 20% выше аналоговой недвижимости черноморского побережья Краснодарского края, что обусловлено более значимым рекреационным фактором» — утверждает гендиректор «MACON Realty Group» Илья Володько.

Динамика цен на недвижимость в Анапе

Средняя стоимость жилья в новостройках Анапы, расположенного не в курортной части города – около 40 тыс. руб. за м2, такие же квартиры близ моря могут стоить уже 60 тыс. руб. за м2.
Ориентировочная цена участка в новостройках Анапы равна 400 тыс. руб./сотка. В самом же городе, в жилом секторе, эта сумма возрастает уже до 1 млн. руб./сотка, а на первой береговой линии сумма может достигать 3 млн. руб./сотка.
На сайте представлена ориентировочная стоимость недвижимости в Анапе. Более конкретно о ценах вы можете узнать, перейдя в раздел объявлений.
Стоит учитывать, что расценки могут значительно варьироваться, их конечный показатель зависит от множества факторов:

  • типа недвижимости;
  • месторасположения;
  • подъездных путей;
  • размеров надела и фасада;
  • наличия коммуникаций и транспортного сообщения;
  • микрорайона города;
  • наличия и характеристик сооружений на земельном участке.

Опытные специалисты АН «Дом в Анапе» окажут помощь в выборе недвижимости, предоставят компетентные консультации и полный спектр юридических услуг, связанных с приобретением недвижимости в Анапе.
Являясь официальными партнерами «Сбербанка», мы предоставляем услуги ипотечного кредитования.

«Дом в Анапе»

01 Апр 2014

агентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапеагентство недвижимости Дом в Анапе
Приветствуем Вас на странице агентства недвижимости «Дом в Анапе»!
Мы предлагаем продать, обменять, арендовать, купить недвижимость в Анапе Краснодарского края, ее районе и пригороде.
Ежедневно обновляющаяся база данных, удобный поиск и постоянная поддержка менеджеров помогут Вам найти требующийся объект недвижимого имущества, будь то жилой либо коммерческий, в наиболее короткое время. Более того, к услугам наших клиентов опытные риэлторы и квалифицированные юристы. Мы постарались создать все условия для эффективного сотрудничества.
Поиск недвижимости зачастую сопряжен с массой трудностей, и для того чтобы подобрать оптимальный вариант жилого или коммерческого объекта, приходится потратить немало сил и времени. Наши риэлторы избавят Вас от утомительных поисков и предоставят к выбору лишь те объекты, которые заслуживают Вашего внимания. Более того, они ознакомят Вас со всеми сильными и слабыми сторонами каждого варианта, чтобы Вы могли иметь совершенное представление о приобретаемой недвижимости.
К услугам клиентов нашего агентства юридическое сопровождение от ведущих специалистов в области юриспруденции, которые защитят Вас от всевозможных сомнительных сделок с недвижимостью, а также предоставят консультации и возьмут на себя решения всех юридических вопросов, в том числе и оформление договоров купли-продажи, мены, аренды и т.д.

Преимущества агентства недвижимости «Дом в Анапе»:

  • собственный сайт с высокой посещаемостью;
  • обширная база объявлений, которые регулярно обновляются;
  • масса аналитической информации;
  • опытная команда специалистов;
  • высокий сервис и индивидуальный подход;
  • бесплатные консультации;
  • спектр дополнительных услуг.

Останавливая выбор на нашем агентстве, Вы можете рассчитывать на оперативную и выгодную сделку.

Офис: 353440, Анапа, ул. Островского, д. 32/ул. Гребенская, д. 101.

Режим работы офиса: понедельник-пятница 9.00 — 18.00, суббота 9.00-15.00.

Электронная почта: pochta@domvanape.ru

Телефон круглосуточно и бесплатно:

8 800 250-70-75

Дополнительные контакты: 8 918 647-27-27, 8 86133 3 77 97

 ОГРН 307235211300011
 ИНН 233605110231
 Индивидуальный предприниматель
 Бузенкова Мария Аркадьевна

Заполните, пожалуйста, форму, указав свой контактный номер телефона, и эксперт-оценщик свяжется с Вами в самое ближайшее время, чтобы уточнить информацию, обсудить стоимость услуг и ответить на все Ваши вопросы. Если объект оценки — недвижимость, бизнес или предприятие, пожалуйста, укажите местоположение объекта. Консультация бесплатна и конфиденциальна. Стоимость и перечень услуг агентства на странице Услуги. Стоимость. Акции

Заявка на оценку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Звоните круглосуточно 8 918 049 94 94

Свидетельство СРО № 008993 ОТ 05.05.2014г., дата регистрации в реестре 05.05.2014г.,
страховое свидетельство ООО СК «Согласие» серия № от 09.04.2014г.,
договор № 2083001-0421266/1400 от 09.04.2014г.,
диплом о профессиональной переподготовке
ФГБОУ ВПО "Кубанский государственный технологический университет"
ПП-3 № 016536 от 21 июня 2013 года, регистрационный номер ПП-1078.

Анапа

19 Мар 2014

Анапа с высоты
Территория современного города Анапы, гордо раскинувшегося на юго-западе России и окаймляющегося плавной дугой Черного моря, с незапамятных времен привлекала к себе людей, желающих поселиться на его землях. Минуло множество столетий, которые сопровождались различными историческими событиями, но ничего, по сути, не изменилось. И сегодня город-легенда манит к себе не только отдыхающих, но и тех, кто мечтает жить на живописном черноморском побережье.
Анапа расположена на рубеже горной системы Большой Кавказ и Таманского полуострова в 1700 км от столицы, в 170 км от Краснодара и в 360 км от города Сочи.
По итогам 2013-го года, на территории муниципального образования города-курорта проживает порядка 160 тыс. человек.
Набережная в Анапе

История

Анапа Археологические раскопки
Согласно показаниям археологических исследований, первые поселения в окрестностях современной Анапы появились около 12-ти тыс. лет тому назад. Свидетельством этого являются найденные в городе артефакты, которые относят к каменному и бронзовому векам.
В первом тысячелетии территория Анапы принадлежала племенам синдов, которые основали здесь город-государство Синдика. Затем, после захвата, земли отошли к Генуе, временем позже – Османской империи, воздвигшей в этой местности крепость Анапа, и, в конечном счете, в начале 19-го века крепость отошла к Российской империи. Статус города Анапа получила в 1846-ом году.

Климат и природа

Вид на набережную Анапы
Кавказские горы в окрестностях Анапы невысоки, и представляют собой 200-метровые холмы, покрытые мхом. Невысокий характер гор не способствует подъему воздушных масс и скоплению влаги, поэтому здесь типичное для средиземноморского климата засушливое и жаркое лето. Зима приносит с собой циклоны, вызывающие пасмурную погоду и продолжительные обложные осадки. Также это время года может сопровождаться кратковременными морозами, причиной которых являются северные и северо-восточные циклоны. Среднегодовая сумма осадков в Анапе – 560 мм.
Примерно раз в десять лет здесь могут наблюдаться сильные морозы. К примеру, в двадцатых числах января 2006-го года температура упала до отметки −23,9 °C.
Анапа расположена в местности, представленной двумя зонами — степной и предгорной. На ее территории и в окрестностях встречаются целебные источники минеральных вод и лечебных грязей, соленые озера, лиманы, реки (Госта-гайка, Куматырь, Котлома) и плавни.
Редко найдешь такое разнообразие деревьев как в Анапе. В лесной зоне, занимающей пятую часть всей территории района, произрастают: дуб, кизил, орех, граб, ясень, бук и т. д. На Утрише и в Сукко располагаются рощи реликтового можжевельника, на площади которых сформирован дендропарк. Также на местности можно встретить пицундскую сосну, бакаут, скумпию и кевовое дерево, лох серебристый и тамариск.
Высокий берег Анапы

Инфраструктура

Аквапарк в Анапе
Развитой инфраструктуре Анапы может позавидовать любой город. В Анапе действует крупный аэропорт и морской пассажирский порт, есть железнодорожная станция и автовокзал, здесь крайне развита сеть шоссейный путей. Нет проблем в Анапе и с городским транспортом: автобусами, маршрутками и такси.
Так как Анапа имеет статус города-курорта, здесь представлено множество круглогодичных санаториев, баз отдыха, пансионатов, крупных гостиниц и мини-отелей, объектов торговли и развлекательного бизнеса.
В городе развито производство пластиковых изделий и стройматериалов. Также действуют предприятия пищевой промышленности (хлебозавод, мясокомбинат, молокозавод, винзавод и т. д.), есть своя прядильно-ткацкая фабрика. В окрестностях занимаются виноградарством и виноделием.
На территории Анапы находится свыше 25-ти школ и гимназий, функционирует несколько ВУЗов и филиалов.

Достопримечательности

Анапа пансионат Высокий берег
Достопримечательности Анапы привлекают не меньше, чем ее прославленные лечебные природные ресурсы. Здесь на достаточно небольшой территории в свое время проживали различные народности со своими культурами, что воплотилось в многообразии исторических памятников.
С историческим прошлым местности можно ознакомиться в Археологическом музее-заповеднике, в котором представлена богатейшая коллекция предметов античности. Также к историческим достопримечательностям относятся ворота турецкой крепости и Храм Онуфрия Великого – одного из старейших храмов на Кубани.
Среди архитектурных сооружений почетные места занимают Анапский маяк и памятник Суворову.
Любители природных красот могут совершить прогулку в можжевело-фисташковый лес, расположенный в заказнике Большой Утриш либо полюбоваться красотой Аллеи роз. В городе действует дельфинарий.
Высокий берег Анапы

Административно-территориальное деление

Городская территория Анапы поделена на микрорайоны:

  • 3;
  • 3А;
  • 3Б;
  • 12;
  • Алексеевский микрорайон (Старая и Новая Алексеевка).

Также к Анапе относятся следующие курортные поселки:

В 2006 году территория Анапского района была включена в состав муниципального образования «город-курорт Анапа», в состав которого входят город Анапа и 10 сельских округов (с административными центрами):

  • Анапский сельский округ — центр станица Анапская;
  • Благовещенский сельский округ — центр станица Благовещенская;
  • Виноградный сельский округ — центр поселок Виноградный;
  • Витязевский сельский округ — центр поселок Витязево;
  • Гайкодзорский сельский округ — центр поселок Гай-Кодзор;
  • Гостагаевский сельский округ — центр станица Гостагаевская;
  • Джигинский сельский округ — центр поселок Джигинка;
  • Первомайский сельский округ — центр поселок Юровка;
  • Приморский сельский округ — центр поселок Цибанобалка;
  • Супсехский сельский округ — центр поселок Супсех.

Другие поселки Анапского района:

Обычно риэлторские услуги в размере 3% от стоимости сделки, но не менее 50,000 рублей, оплачиваются Продавцом.

Содержание и условия договора

По желанию Заказчика возможно заключение эксклюзивного риэлторского договора, предметом которого является информационно-консультационное и юридическое сопровождение в целях покупки недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике.

Параметры и ориентировочная цена недвижимости указываются в договоре, заключаемом с агентством, где предусмотрены:

  • права и обязанности сторон,
  • стоимость риэлторских услуг,
  • порядок оплаты,
  • ответственность сторон,
  • и иные существенные условия.

Образец отправляется по электронной почте.

Заказывая и предварительно оплачивая эксклюзивную услугу, Покупатель может выбрать предполагаемые к покупке дом, квартиры, участок или дачу дистанционно. Порядок такой покупки в статье Дистанционная покупка недвижимости в Краснодарском крае.

Результат услуг по эксклюзивному договору

При заключении эксклюзивного договора специалисты отправляют на электронную почту:

  • адрес продаваемого объекта,
  • подробные фотографии недвижимости и окрестностей,
  • сканированные копии документов,
  • расположение на карте населенного пункта,
  • данные об арестах и обременениях,
  • данные о прописанных и имеющих право на проживание граждан.

Результатом риэлторских услуг является свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Покупателя.

Представление Ваших интересов по покупке недвижимости в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике возможно специалистами агентства по доверенности, удостоверенной нотариально.

Полученные свидетельства о государственной регистрации права собственности курьерской почтой отправляются по указанному в договоре адресу.

Преимущества эксклюзивного догоовра

В случае возникновения судебных споров, связанных с заключением договора купли-продажи и регистрацией права собственности на приобретенную недвижимость на основании эксклюзивного риэлторского договора, судебные процессы ведет адвокат агентства и агентство несет связанные с этим судебные расходы.

Задать интересующие Вас вопросы Вы можете юристу по форме Консультация юриста. Юридические консультации бесплатные.

Вопросы по телефону круглосуточно и бесплатно 8 800 250 70 75.

Дачи в Анапе

03 Янв 2013

Дары юга
Агентство недвижимости «Дом в Анапе» предлагает купить дачи и дачные участки в Анапе Краснодарского края, на побережье Черного моря. В базе данных около 2000 возможных вариантов.

География

Дачные поселки находятся в пригороде Анапы, в предгорье Кавказа. Их расположение отличается близостью к Гостагаевскому лесу, где растут грибы, кизил, шиповник и другие ягоды.

Территориально дачи в Анапе можно разделить на 2 массива.

Первый комплекс расположен приблизительно в 15 км от Анапы: СОТы «Здоровье», «Автомобилист», «Колос», «Черемушки», «Пищевик», граничат с Гостагаевской.

Примерно в 15 км от Анапы и ориентировочно в 7 км от Черноморского побережья с песчаным пляжем в поселке Витязево расположены СОТы: «Строитель», «Дружба», «Авиатор», «Ягодка».

Инфраструктура

Эти дачные поселки находятся в 5 км от аэропорта, примерно в 7 км от железнодорожной станции «Анапа» и расстояние до федеральной трассы — не более 3 км. Поэтому транспортное сообщение достаточно интенсивное. На территории садоводств есть небольшие магазины со всеми необходимыми продуктами питания и предметами быта первой необходимости.

Транспортное сообщение с городом достаточно развито — маршрутные такси, автобусы. От автовокзала в Анапе добраться до станицы можно маршрутом 110. Маршрутное такси №132 отправляется из Анапы микрорайон 12, далее – станица Анапская, хутор Куматырь, дачи, конечная остановка — Гостагаевская.

Участки в СОТах Анапы в среднем от 5 соток до 8 соток, подведен свет, питьевая вода добывается из скважины, газ доставляется в баллонах.

Флора и фауна

Природная достопримечательность Гостагаевского леса — действующий грязевой вулкан, который местные жители называют Шуго. Диаметр кратера вулкана — 450 м, глубина — 46 м. Анализ грязи из вулкана показал, что её можно использовать в лечебных целях. Вокруг кратера — лес.

В лесу водятся олень, заяц, лиса. Поэтому и охотникам и грибникам здесь раздолье.
Почва в Анапе плодородная — чернозем, поэтому участки ухоженные, почти на каждом из них растут фруктовые сады и виноград.

Поскольку дачные кооперативы находятся в предгорье и немного на возвышенности, то с балконов и террас дачных домов открывается живописный вид на окрестности Анапы, лес, предгорье Кавказа и Черное море.

Экологически чистый, свежий горный воздух, Черноморский климат, тихое удаленное от суеты расположение дачных поселков будут способствовать безмятежному отдыху в Анапе.

В силу ограниченных временных ресурсов и необходимости экономии транспортных расходов актуальным стал вопрос о возможности купить недвижимость в Краснодарском крае без выезда на местонахождение квартиры, дома или участка.

Порядок действий

  • предварительно ознакомившись с предложениями на нашем сайте, оставьте заявку на выбор вариантов,
  • рекомендуем Вам сообщить свои контактные телефоны для детального обсуждения покупки,
  • сканируйте и отправьте по электронной почте свой паспорт покупателя, нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на покупку любой недвижимости в Краснодарском крае,
  • в ответ специалист агентства отправит Вам договор возмездного оказания риэлторских услуг, в котором будут описаны условия предоставления информации и стоимость услуг.

Юридическое оформление

В зависимости от объёма желаемой информации Вам будет предложено заключить:

  • либо эксклюзивный договор риэлторских услуг,
  • либо договор возмездного оказания юридических услуг.

Ознакомиться с условиями Эксклюзивного договора возможно на нашем сайте.

Прайс на услуги агенства недвижимости представлен на странице Услуги. Стоимость. Акции

В любом случае в договоре с агентством будет содержаться следующая информация:

  • фамилия, имя, отчество лица, которое будет представлять Ваши интересы в качестве покупателя по нотариально удостоверенной доверенности (образец доверенности прикрепляется в электронном письме);
  • реквизиты счета, на который будут перечисляться денежные средства за покупку недвижимости (задаток, аванс, общая стоимость покупки);
  • адрес приобретаемой недвижимости, её общая стоимость;
  • права и обязанности Риэлтора и Покупателя.

Дополнительно Вам на почту отправят предварительный договор купли-продажи с условием о задатке или договор купли-продажи недвижимости для ознакомления с целью дальнейшего заключения от Вашего имени доверенным лицом.

В предварительном договоре купли-продажи недвижимости описаны:

  • объект недвижимости, его адрес;
  • общая стоимость недвижимости;
  • срок окончательного расчета;
  • условия оплаты;
  • последствия несоблюдения соглашения.

По итогам оказанных услуг по адресу, указанному в договоре с агентством, Вы получите следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, иные необходимые документы на недвижимость;
  • платежные документы, подтверждающие оплату объекта и услуг по договору.

Как забронировать объект недвижимости

Если Вы хотите зарезервировать за собой определенный объект недвижимости, а приехать в Краснодарский край не можете, то заключение предварительного договора купли-продажи возможно либо Вашим доверенным лицом либо в «электронном» режиме.

На сайте представлены статьи, описывающие инфраструктуру, природные и климатические условия, экономику, административное и географическое расположение городов Анапа, Новороссийск, Геленджик, Темрюк и населенных пунктов в этих районах.

Объединяет эти южные российские города на морском побережье Краснодарского края - теплый климат, благоприятные природные условия для жизни и отдыха, богатая флора и фауна, плодородные почвы.

Мы постарались собрать всю полезную и познавательную информацию для покупателей и владельцев недвижимости в Краснодарском крае. Надеемся, наш интернет-ресурс поможет сформировать представление о цене, подобрать выгодный вариант и своевременно продать квартиру, дачу, участок, дом или другую недвижимость в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике.

Удачных сделок!

Коса Чушка Таманский полуостров
Российские земли издавна славятся своими живописными местностями, и особое место среди них занимает Краснодарский край. Уникальное месторасположение, удивительной красоты пейзажи, голубоглазые озера и реки, изумрудные луга и величественные леса – все это и есть Кубань, привлекающая ежегодно тысячи туристов, желающих полюбоваться местными красотами и поправить свое здоровье. Ведь кроме неповторимых пейзажей, Краснодарский край славится и своими природными здравницами – живительными источниками минеральных вод, целебными грязями и благотворным морским воздухом. Многие отдыхающие из северных регионов страны, которым удалось ощутить всю притягательную силу Кубани, решают связать с нею жизнь.
Уникальность географического положения Краснодарского края заключается не только в том, что его территорию омывает два южных моря – Черное и Азовское, но и в том, что на территории региона расположено несколько довольно крупных рек и озер, в которых водится множество видов рыб.

Климат побережья

На территории Краснодарского края преобладает умеренно-континентальный климат, однако ближе к Черноморскому побережью (Анапа – Туапсе) – средиземноморский полусухой климат, а на юге от Туапсе – субтропический влажный климат. В районах гор отмечена высотная климатическая зональность. Для регионов Новороссийск) – Геленджик – Анапа типичными являются бора – порывистые северные ветра. В Анапе и Геленджике дней, когда господствует бора, насчитывается в среднем 21, а в Новороссийске – свыше 40.
Среднеянварская температура – от -3 до -5°С, на побережье Черного моря – от 0 до +6°С. среднеиюльская температура – от +22 до +24°С. Среднегодовое количество осадков – от 400-от до 600-от мм в равнинных местностях, свыше 3 тыс. 200 — в горных. В общем, для Краснодарского края свойственно жаркое продолжительное лето и достаточно мягкая зима.
Курортно-купальный сезон длится с средины мая и по октябрь.

Гидрография

Кубань является главной речной артерией Краснодарского края. С левой стороны реки образовано множество притоков: Лаба, Белая, Уруб и пр. Также на р. Кубань сооружено Краснодарское водохранилище – самое крупное водохранилище Северного Кавказа. Для рек Азовского моря характерен равнинный тип местности, самыми крупными из них являются Кирпили, Ея, Бейсуг. На Черноморском побережье небольшие реки, самая крупная из них – Мзымта.
На местности Краснодарского Края также расположено множество небольших карстовых озер, а на территории Таманского полуострова и на азовском побережье несколько озер-лиманов. В Кубани находится самое крупное озеро Северного Кавказа – о. Абрау.

Особенности краснодарской рыбалки

В морских и пресных водах Кубани водится порядка 150-ти видов рыб, разведение которых выполняют прудовые хозяйства. Вначале там выращивают личинки, которые впоследствии сбрасываются в моря, реки и озера. Поэтому недостатка в рыбе нет. Среди пресноводных рыб самыми распространенными являются щука, плотва, золотой и серебряный карась, сом, кругляк и пр. Среди морских рыб – черноморский ерш, бобырь, ставрида, морской бычок и т.д.

Недвижимость на побережье

Приобретение недвижимости на морском побережье влечет за собой массу перспектив, связанных не только с проживанием, но и бизнесом. И Краснодарский край рад принять и тех, и других. Здесь найдется место для всех, вне зависимости от материального достатка. Если исследовать цены на недвижимость в регионе, то можно отметить, что они довольно сильно разнятся от города к городу. Хотите приобрести недвижимость дешевле? Обратите внимание на предложения в Темрюке. Желаете жить в богатом промышленном городе? Тогда к вашим услугам Новороссийск. Геленджик считается самым благоустроенным курортом, а Анапа – городом с высокоразвитой инфраструктурой, но, при этом, весьма доступным жильем.
Неустанное строительство и внедрение новых инвестпроектов говорит о том, что Краснодарский край ни на миг не останавливается в своем развитии. Об этом свидетельствуют новые проекты, которые уже реализуются либо запланированы в реализацию.

Лучшие инвестиционные проекты Краснодарского края:

  • строительство сухогрузного района (станица Тамань);
  • строительство агропромышленного комплекса Саук-Дере (Крымский район);
  • застройка элитного района в Мысхако.

Более подробно с инвестиционными проектами Краснодарского края Вы можете ознакомиться, перейдя в раздел определенного района. Информация на сайте поможет Вам быть в курсе последних событий, происходящих на территории Кубани.

Это интересно:



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна