Цены на квартиры в Геленджике за последние годы только росли. В большей степени это связано с потенциалом города: экономическая мощь Геленджика способна выдержать практически любые колебания, поэтому недвижимость не только не дешевеет, но и увеличивается в стоимости. Важную роль здесь сыграла и высокая популярность курорта, который принимает все больше гостей.
Купить квартиру в Геленджике мечтает практически каждый гражданин России. Этот южный благоустроенный город прекрасно подходит как для проживания, так и для бизнеса. Также здесь можно проводить отпуск, не переплачивая за съем гостиницы. Цены на недвижимость, конечно, не самые низкие, зато ее рентабельность сопоставима лишь с Москвой и Санкт-Петербургом (хотя, по мнению экспертов, сроки окупаемости недвижимости здесь даже выше, чем в столице и Санкт-Петербурге).

Формирование цен на квартиры в Геленджике

Основные показатели, определяющие цены на квартиры в Геленджике

1. Месторасположение дома. В центре и в самых благоустроенных микрорайонах недвижимость – дороже. Также влияние на стоимость оказывает близость к морю.
2. Возраст дома; состояние (дата последнего капитального ремонта); из какого материала возведен (цены на кирпичные здания – выше, чем на панельные); наличие лифта; этаж, на котором расположена квартира.
3. Площадь и планировка квартиры; качество и тип ремонта, дата его проведения.
4. Срочность, при которой продается жилье.

Как изменялись цены на квартиры в г. Геленджик

Динамика цен 2013 – 2016 гг. показывает, что за этот срок цены на квартиры в Геленджике ощутимо возросли. Тогда «вторичку» можно было купить примерно за 58 тыс. 800 рублей м.кв, а новостройку – за 51 тыс. 900 рублей м.кв. Сейчас квартира вторичного фонда стоит где-то 71 тыс. 600 рублей м.кв, новая – 63 тыс. 700 рублей м.кв.

Цены на «вторички» Геленджика

По мнению экспертов, стоимость квартир старого фонда несколько завышена. Зачастую их выбирают те, кто желает получить полностью готовое к проживанию жилье. Тем более что сейчас собственники «вторичек» хорошо уступают в цене.

Цены на новые квартиры Геленджика

Покупать новые квартиры в Геленджике – крайне выгодно: приемлемая стоимость, улучшенные планировки, новые инженерные сети и оборудование, чистая история. К тому же, жилкомплексы в основном расположены в районах с организованной инфраструктурой.

Цены на малосемейки Геленджика

Большинство рассматривают малосемейки как временное жилье, так как их цены ниже, чем полноценных квартир. Но нужно быть готовым к тому, что и характеристики – хуже. Идеально подходят молодым семьям без детей и студентам.

Цены на квартиры в Геленджикском районе

На карте рынка района предложений о продаже квартир традиционно меньше, чем в городе. Но если стоимость квартир в Геленджике смущает, всегда можно подобрать хорошее жилье на территории сельской местности.

«Дома на юге»: услуги компании

С недвижимостью Краснодарского края «Дома на юге» работает уже десятый год. За этот срок мы совершили десятки тысяч удачных операций, в результате которых клиенты смогли улучшить свои жилищные условия, организовать бизнес или выгодно продать квартиру, дом, коммерческий объект и мн. др.
Вместе с риэлторской практикой, мы занимаемся оказанием юридических услуг и проводим оценку имущества. Также мы выполняем все виды ремонта квартир, отделочных и строительных работ.
Чтобы подробнее узнать цены на квартиры в Геленджике, рекомендуем перейти в «Каталог».

Цены на дома в Геленджике достаточно высоки. Но это оправдано развитой инфраструктурой города, его сильной экономикой и большими возможностями для реализации бизнес-идей. Более того, Геленджик входит в тройку самых благоустроенных и популярных морских курортов страны. Поэтому собственное домовладение здесь – это жилье на южном побережье, которое частично или полностью можно превратить в гостиницу, приносящую стабильный доход.
Рынок частного сектора города-курорта приятно удивит тех, кто желает купить дом в Геленджике: практически каждый район, включая центр, имеет частную застройку. В связи с масштабным строительством последних лет, в городе появилось много новых коттеджей разного ценового диапазона. Наиболее дорогое жилье расположено в центральной части и на побережье.

Как формируются цены на дома в Геленджике

Одним из условий выгодной покупки-продажи недвижимости является ее грамотная оценка. Как же устанавливаются цены на дома в Геленджике?
Основные характеристики, влияющие на формирование стоимости домовладения:

Месторасположение

  • Инфраструктура микрорайона (поселка);
  • Близость к побережью;
  • Транспортное сообщение;
  • Криминогенная обстановка.

Качество жилья

  • Год возведения и состояние постройки;
  • Ремонт (вид работ, когда был выполнен, материалы);
  • Имеющиеся коммуникации;
  • Интерьер и экстерьер.

Иное

  • Документация на дом;
  • Условия продажи;
  • Этажность, площадь;
  • Планировка здания;
  • Наличие фруктовых деревьев и ягодных насаждений;
  • Площадь приусадебной территории;
  • Наличие хозяйственных построек.

Карта динамики цен на дома Геленджика

С течением времени цены на дома в Геленджике изменялись в сторону роста. В этом можно убедиться, затронув период с 2013 г. по 2016 г.
В 2013 г. средняя стоимость частного домовладения составляла 13,5 млн. рублей. Сегодня же его цена – где-то 14 млн. 400 тыс. рублей.
Недвижимость дешевела — дорожала, но, в итоге, как и полагали эксперты, ее стоимость увеличилась. Объясняется это просто: в долгосрочной перспективе особенно это касается экономически развитых регионов, цены на недвижимость с годами только возрастают.

Дома в Геленджике

В зависимости от микрорайона, стоимость домов в Геленджике может существенно колебаться. Цены на частную застройку определяются расстоянием до побережья и инфраструктурой района.

Дома в пригородах Геленджика

Пригородами Геленджика считаются: Адербиевка, Архипо-Осиповка, Дивноморский и др. Поселки находятся в минимальной удаленности от Геленджика, но недвижимость здесь можно приобрести гораздо дешевле. Транспортное сообщение – хорошее.

Дома в районе Геленджика

В поселках сельскохозяйственной группы дома зачастую имеют меньшую стоимость. В курортных – они дороже. Предложений много по всей территории района.

Дома на побережье Геленджика

Так как город курортный, то особенно значительные цены на дома в Геленджике отмечены на черноморском побережье. Однако спрос на них неиссякаемый.

«Дома на юге»: цены от собственников

Ищите недорогую недвижимость в самом благоустроенном городе Кубани? Мы поможем Вам! К услугам клиентов – риэлторское сопровождение, оценка имущества (недвижимости), помощь юриста. Также мы осуществляем ремонт квартир и строительство домов. Гарантия качества на каждый вид работ и услуг.
Цены на дома в Геленджике могут быть на порядок ниже рыночных, если обратиться в «Дома на юге», так как мы сотрудничаем напрямую с собственниками.

Ожидать того, что цены на недвижимость в Геленджике значительно упадут, не приходится. Даже если и будет отмечено некоторое ее удешевление, оно не будет существенным. Объясняется это большим запасом прочности региона в общем и южного города в частности.
Геленджик интересен во всех отношениях: красивый и благоустроенный, с развитой экономикой и большими перспективами для бизнеса. Покупка недвижимости здесь гарантирует комфортную жизнь и максимально выгодные инвестиции.
Рынок предлагает множество объектов: жилье, коммерческие площадки, участки – альтернатива есть для всех. Хотя цены на недвижимость в Геленджике и являются, едва ли, не самыми высокими в крае, но окупают себя такие вложения довольно скоро.

Цены на недвижимость в Геленджике в динамике

Как и прогнозировали эксперты, стоимость недвижимости в курортных областях со временем будет только возрастать. Динамику цен можно проследить, сопоставив 2013 и 2016 гг.
Тогда:
В 2013 году «вторичку» можно было найти за 58 тыс. 800 руб. кв./м, новостройку – 51 тыс. 900 руб. кв./м. Дом стоил где-то 13 млн. 400 тыс. руб., земля – 640 тыс. руб./сотка.
Сейчас:
В 2016 году за квартиру старого фонда в среднем просят порядка 71 тыс. 600 руб. кв./м, за новое жилье – 63 тыс. 700 руб. кв./м. Стоимость дома сегодня составляет где-то 14 млн. 400 тыс. руб., участка – 690 тыс. руб./сотка.

От чего зависят цены на недвижимость Геленджика

Большинство продавцов и покупателей волнует, как устанавливаются цены на недвижимость в Геленджике. На ценообразование влияет целый ряд факторов, но основную роль здесь играют категория объекта и его местоположение: в центре и наиболее благоустроенных районах, на побережье – цена будет выше. Также стоимость зависит от площади квартиры или домовладения, от состояния жилья, имеющихся коммуникаций. Если это дом, то и от размера приусадебного участка, наличия фруктово-ягодных насаждений и пр.

Цены на квартиры в Геленджике

Активный спрос наблюдается на новостройки эконом-класса, площадью близко 40 м.кв., т. к. цена на новую недвижимости в Геленджике является более доступной. Вторичное жилье, как правило, стоит дороже. Предложения здесь значительно превышают спрос, что дает возможность выбирать и проводить торг.

Цены на дома в Геленджике

Цены на дома разительно различаются, даже если объекты расположены в одном микрорайоне (поселке), так как рядом со скромными одноэтажными домовладениями могут располагаться роскошные особняки.

Цены на участки в Геленджике

Участки под ИЖС в городе и на побережье являются самыми дорогостоящими. Если не принципиально, можно подобрать неплохой вариант на территории сельского округа. Практически все поселки района имеют налаженную инфраструктуру.

Цены недвижимости побережья Геленджика

Высокая рентабельность недвижимости на побережье диктует и высокие цены на нее. Но это совсем не останавливает желающих иметь недвижимость близ моря.

Цены на недвижимость Геленджикского района

Считаете, что цены на недвижимость в Геленджике недопустимо высоки, но мечты о жилплощади в курортном регионе не покидают? Обратите внимание на сельские округа, где недвижимость стоит дешевле.

«Дома на юге»: комплексная помощь в покупке недвижимости

Это на первый взгляд недвижимость на территории первоклассного морского курорта является непозволительным удовольствием. Но если подходить к ее выбору грамотно, то можно купить хороший объект за вполне допустимые деньги. И мы докажем это.
«Дома на юге» — компания, занимающаяся покупкой/продажей недвижимости в Кубани. Мы сможем помочь с выбором, осуществим правовое сопровождение, сделаем оценку, выполним ремонт и строительство. Цены на недвижимость в Геленджике не станут препятствием по дороге к мечте.

Известно, что цены на дома в Анапе, как и на другую недвижимость здесь, считаются одними из самых высоких в курортном регионе. Но здесь нужно понимать, что и рентабельность недвижимости в этом процветающем южном городке более значительная, в сравнении со многими другими городами Краснодарского края. Поэтому, несмотря ни на что, спрос на домовладения не ослабевает.
Что же может предложить рынок частной застройки тем, кто желает купить дом в Анапе? Богатый ассортимент выбора: недорогие дачные домики, благоустроенные коттеджи, современные таунхаусы, элитные особняки и пр. Домовладение можно приобрести в самой Анапе, в пригородах, районе. Хорошим спросом пользуется жилье на побережье Черного моря.
Недвижимость на курорте приобретается не только для проживания или летнего отдыха. Очень часто ее покупают для извлечения пассивной прибыли от передачи в аренду.

Формирование цен на дома в Анапе

Цены на дома в Анапе устанавливаются с учетом многих особенностей. Стоимость объекта повышает близость к побережью. Также большое влияние на ценообразование оказывает микрорайон, в котором он расположен: в центре и других престижных районах дома стоят дороже. Кроме этого, цены зависят от жилплощади домовладения и приусадебного участка, планировки здания, состояния, от наличия коммуникаций (газ, свет, вода, водоотведение), транспортного сообщения.

Динамика цен рынка частной застройки Анапы

Средняя стоимость дома в Анапе сегодня (2016 г.) — 6 млн. 500 руб. В 2013 г. средняя цена на домовладение составляла 6 млн. 300 руб. Из-за нестабильной экономико-политической ситуации, наблюдающейся в последние несколько лет, стоимость недвижимости то возрастала, то падала вниз. Но по прогнозам аналитиков в дальнейшем роста цен, все-таки, не избежать. Поэтому, если есть возможность, покупать дома в Анапе эксперты рекомендуют уже сейчас.

Дома в Анапе

Дом в черте города в среднем можно приобрести за 6 млн. 700 руб. Это приблизительная стоимость, подробнее о ценах нужно узнавать на сайте.

Дома в пригороде Анапы

Чтобы купить домовладение в пригороде Анапы, достаточно иметь при себе порядка 5 млн. рублей. Вашему вниманию – поселки Красный, Супсех, Воскресенский и станица Анапская.

Дома в Анапском районе

Самая дешевая недвижимость представлена на рынке Анапского раойна. К примеру, новый блочный дом с предчистовой отделкой, площадью 100 м.кв, на участке 5 соток стоит близко 3 млн. руб.

Дома на побережье Анапы

Недвижимость на побережье – самая дорогая. Например, цена на дом в Анапе близ моря будет составлять порядка 10 млн. руб. Хотя аналогичное домовладение на территории района можно купить за 3 млн. руб.

Недорогая недвижимость от АН «Дома на юге»

Те, кто полагают, что недвижимость в курортном городке является непозволительным удовольствием, просто не знают, как правильно ее выбрать. И лучшее решение здесь – обратиться к специалистам.
Команда профессионалов «Дома на юге» согласна оказать комплексные услуги в покупке дома в Анапе. Имея необходимые знания и обладая большой риэлторской практикой, сотрудники агентства смогут подобрать жилье, согласно тем средствам, которыми Вы располагаете. Более того, мы поможем провести торг с продавцом, таким образом, еще снизив стоимость объекта.
Наряду с услугами риэлтора, компания предоставляет юридическое сопровождение и занимается оценкой недвижимости. Также мы осуществляем строительство и выполняем ремонтно-отделочные работы.
Цены на дома в Анапе, что Вы видите на сайте, устанавливают сами владельцы, поэтому стоимость выгодно отличается от той, что предлагают посредники.

Вам также будет интересно:

Наиболее низкие цены на квартиры в Анапе предлагает первичный рынок. И так как большой конкурентной борьбы между компаниями-застройщиками в городе не наблюдается, то новостройки в пределах 50 тыс. руб. за квадратный метр раскупаются еще на стадии строительства. И хотя наибольшей популярностью пользуется жилье эконом-класса, не остаются без внимания другие категории недвижимости: «бизнес» и «элит».
Вторичный рынок также не испытывает дефицита спроса и предложений. Однако квартиры в Анапе старого фонда стоят дороже. Значительную часть рынка занимают «хрущевки», «сталинки» и дома с улучшенной планировкой, на которые и наблюдается наивысший спрос.
На рынке квартир района большого ассортимента не наблюдается, так как сельская местность преимущественно застраивается частными домовладениями. Но для желающих жить в квартире предложения тоже найдутся.

Формирование цен на квартиры в Анапе

Самой дорогостоящей недвижимостью Анапы является та, что расположена ближе к центру и побережью, а также в микрорайонах с наиболее налаженной инфраструктурой. В отдаленных районах, пригородах и поселках цены ниже. Кроме этого, цены на квартиры в Анапе формируются исходя из того, старая она или новая. Также на стоимость данной недвижимости влияет ее площадь, состояние, планировка, оснащение, этажность дома и этаж, на котором квартира расположена, и ряд других факторов.

Динамика цен на рынке квартир Анапы

Исторически сложилось так, что со временем недвижимость лишь дорожает. Особенно это касается перспективных регионов, к которым относится Краснодарский край. И даже если в какой-то момент может наблюдаться спад цен на квартиры в Анапе, то в долгосрочной перспективе они обязательно повысятся. Об этом говорят и нижеприведенные данные.

Цены на квартиры вторичного фонда Анапы

Если в 2013-ом году метр квадратный «вторички» в среднем стоил порядка 55 тыс. руб., то уже сейчас, в 2016-ом, году цена квартиры б/у составляет 64 тыс. 200 руб. за м.кв. Разница – налицо.

Цены на новостройки Анапы

Сегодня новое жилье в Анапе в среднем можно купить за 48 тыс. 800 руб. м.кв., в 2013 году метр квадратный в новостройке стоил 46 тыс. 700 руб. Здесь наблюдается меньший скачок цен, но никто не даст гарантии к продолжению данной тенденции.

Цены на малосемейки в Анапе

Малосемейки – самый бюджетный вид квартир в Анапе. Начальная стоимость такого жилья – 1 млн. 500 тыс. руб.

Цены на квартиры в Анапском районе

Говорить о средней цене на квартиры в районе нецелесообразно, так как в каждом отдельном поселке рынок недвижимости имеет свою ценовую политику, которая может существенно отличаться от рынков других населенных пунктов сельских округов. Наиболее дорогие варианты – рядом с черноморским побережьем и городом, а также в поселках с налаженной инфраструктурой.

Участие агентства в покупке квартиры в Анапе

На сайте «Дома на юге» в Каталоге Вы сможете узнать подробные цены на квартиры в Анапе и районе. Также мы готовы предоставить риэлторскую помощь, услуги оценки недвижимости, правовое сопровождение. Кроме этого, в комплекс услуг компании входит выполнение ремонтно-строительных работ.
Большой плюс сотрудничества с нами заключается в том, что вся недвижимость, которую Вы можете видеть на сайте, представлена непосредственно ее собственниками. Поэтому и цены на квартиры в Анапе, которые Вы покупаете через наше агентство, являются одними из самых низких в крае.

Цены на недвижимость в Анапе неуклонно растут, что объясняется ее высокой рентабельностью. Особенно сильный подъем рынка наблюдается в последние пять лет, что связано с интенсивным развитием города, который сегодня входит в тройку лучших морских курортов страны.
Сформированная инфраструктура, налаженная многоотраслевая экономика, благоприятный климат и богатая природа – все это создает первоклассные условия для проживания, отдыха и ведения бизнеса. Поэтому покупка недвижимости в Анапе – беспроигрышное вложение средств.

Динамика цен на недвижимость Анапы

За последние три года недвижимость Анапы возросла в цене. В 2013-ом году квартиру-вторичку в среднем можно было приобрести в пределах 55 тыс. 300 руб. за кв.м., а новостройку – примерно за 43 тыс. 400 руб. кв.м. Средняя цена домовладения тогда составляла около 5 млн. 800 тыс. руб., земли – 404 тыс. руб./сотка.
Ситуацией на 2016-ый год, стоимость метра квадратного квартиры вторичного фонда – близко 64 тыс. 200 руб., цена новостройки – 48 тыс. 800 руб. За сотку земли просят где-то 422 тыс. руб., дом же в среднем стоит 6 млн. 600 руб.

Формирование цен на недвижимость в Анапе

Цены на недвижимость в Анапе формируются с учетом ряда факторов. Важную роль здесь играют:

  • тип недвижимости и ее характеристики;
  • инфраструктура микрорайона (населенного пункта);
  • расстояние до моря;
  • транспортное сообщение.

Самым доступным видом недвижимости в Анапе считаются однокомнатные квартиры, стоимость которых напрямую зависит от местоположения: жилье на окраинах и в некоторой удаленности от моря стоит дешевле. Как вариант, также можно рассмотреть покупку дома в Анапе. Особым спросом среди загородной недвижимости Анапского района пользуются одноэтажные домовладения, площадью порядка 100 м.кв.

Цены на квартиры Анапы

Для тех, кто желает переехать в южный город на ПМЖ, близость моря будет важна лишь в первые полгода. Поэтому прежде чем переплачивать за возможность жить на побережье, стоит подумать. То же самое обстоит и с и центральной частью, которая в сезон переполнена отдыхающими, что не всегда удобно. В Анапе много благоустроенных микрорайонов, где квартиры стоят дешевле. Ознакомьтесь с ценами на квартиры Анапы.

Цены на дома Анапы

Купить дом в Анапе можно, начиная от 10 млн. руб. Особой популярностью пользуются пригородные районы рядом с федеральной трассой (между вокзалом и аэропортом «Витязево»). Здесь и цены на дома ниже. Цены на дома Анапы

Цены на участки Анапы

Наиболее дорогая земля в Анапе (от 590 тыс. руб./сотка) и в черноморской зоне (близко 548 тыс. руб./сотка). В пригороде и районе участки имеют более доступную стоимость.

Цены на недвижимость побережья Анапы

Недвижимость на побережье Анапы имеет самую высокую цену. Но зато и ее рентабельность гораздо выше аналогичной, расположенной в удалении от морского берега.

Цены на недвижимость Анапского района

Большинство поселков Анапского района характеризуются неплохой инфраструктурой и развитым транспортным сообщением с городом. Поэтому даже при наличии сравнительно небольшого капитала можно обзавестись комфортным жильем в курортной зоне.

Услуги агентства недвижимости «Дома на юге»

Компания «Дома на юге» поможет купить недвижимость в Анапе по цене, которая полностью ответит Вашим возможностям. Чтобы получить подборку предложений, заполняйте форму заявки, на основе которой будут отобраны подходящие варианты. Их Вы сможете получить на свою почту. Объявления в Каталоге недвижимости Анапы.
Наряду с риэлторской помощью, компания практикует юридическое сопровождение, проводит оценку имущества, осуществляет строительство домов и ремонт квартир.
С нами сделка купли-продажи недвижимости в Анапе состоится гораздо быстрее и на выгодных для клиента условиях!

Вам также будет интересно:

Новороссийск является крупнейшим портом РФ и Чёрного моря, а также важным индустриальным центром юга России. Этот город абсолютно не похож на своих соседей — Геленджик и Анапу: его нельзя окрестить полноценным курортом, ввиду того, что лишь окрестные территории – Мысхако, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка, рассматриваются в качестве мест отдыха. Новороссийск же, прежде всего, — город бизнеса. На его территории круглогодично работает порт, здесь в больших объемах производят цемент и стройматериалы, в городе крайне развито машиностроение, деревообрабатывающая, сталелитейная и пищевая промышленность, также он является одним из основных винодельческих центров РФ. Благодаря столь высокому индустриальному развитию, в Новороссийске, в отличие от других черноморских городов, не замирает жизнь и по окончанию курортного сезона. Кроме того, растущий уровень экономической активности, реконструкция и совершенствование инфраструктуры в самом городе и на близлежащих территориях обеспечивают наплыв иногородних покупателей и подстегивают рынок строительства. За последние десять лет численность населения Новороссийска возросла на 10 тыс. человек. Тенденция прироста населения прогнозируется и в дальнейшие годы.

Недвижимость в Новороссийске

На данный момент Новороссийск причислен к разряду лидеров строительной индустрии в регионе. Наиболее активно развивается Южный район города: порядка 70% строительства ведется именно здесь. Стоит отметить также 15-ый, 16-ый микрорайоны и Мысхако, их территории тоже активно застраиваются. Преимущественным в строительстве жилой недвижимости является сооружение многоквартирных домов – около 55%, на индивидуальные домовладения отведено порядка 45%. Особой популярность покупателей, как в любом другом южном городе, пользуются индивидуальные дома в приморских районах.
Несмотря на высокий размах строительства, в Новороссийске практически нет многоэтажных домов класса «элит». Это обусловлено высоким спросом на жилье эконом-категории, с которым, ввиду его быстрой реализации, застройщикам выгодно работать. Чего не скажешь об элитном жилье, рассчитанном на узкую аудиторию.
Высоким спросом в Новороссийске пользуются так называемые клубные дома – дома усовершенствованной комфортности, которые представляют собой, как правило, пятиэтажные здания (в редких случаях этажей может быть больше), выстроенные по эксклюзивному проекту и расположенные в благоустроенном районе. В таких домах обычно 10 — 30 квартир.
Данные проекты выполняются небольшими фирмами-застройщиками, их в основном возводят в поселках (Мысхако, Абрау-Дюрсо, Цемдолина и т. д.).

Динамика цен на недвижимость в Новороссийске

По состоянию на март 2014-го года, средняя цена квартиры в Новороссийске равна 55 тыс. 140 руб. м2, за месяц они понизились в стоимости на 0,67% , а за год выросли на 1,13%. Квартиру на вторичном рынке можно купить за 59 тыс. 45 руб. м2, за месяц их цена упала на 0,29%, а за год выросли в стоимости на 4, 90%. Квартиры в новостройках за месяц подешевели на 0,82%, а за год подорожали на 0,3%, их можно приобрести за 49 тыс. 860 руб. м2. Дом в Новороссийске можно купить за 5 млн. 568 тыс. руб., за месяц они снизились в цене на 0,1%, а за год — на 3,58%. Участок земли реализуется по цене 312 тыс. 185 руб. сотка, за месяц их цена упала на 0,75%, а за год они подорожали на 68%. Офисное помещение в Новороссийске можно приобрести за 64 тыс. 345 руб. м2, за месяц цена снизилась на 2,6%, а за год поднялась на 3,28%.
Агентство недвижимости «Дома на юге» готово предложить массу вариантов недвижимости в Новороссийске. Наши риэлторы помогут подобрать жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки под застройки в кратчайший период. Более того, мы окажем помощь в оценке имущества и предоставим полный спектр услуг касательно оформления недвижимости. Благодаря сотрудничеству со «Сбербанком», возможно ипотечное кредитование.

О Краснодарском крае сегодня говорит весь мир. И в этом нет ничего удивительного, если брать во внимание зимние Олимпийские игры, проходившие в Сочи. Однако кроме Сочи на правом побережье есть и другие не менее достойные города – Анапа, Геленджик, Новороссийск. Задумываясь о приобретении недвижимости на черноморском побережье, стоит обратить пристальное внимание на них. В данной статье более рассматриваться недвижимость в Анапе и динамика цен на нее.

Лучшая детская здравница СССР

Расположена Анапа в 52 км от Новороссийска, на северо-восточном побережье Анапской бухты, обрамленной ветвью Главного Кавказского хребта. В Анапу можно добраться любым известным способом: автомобилем, поездом, самолетом.
Еще со времен СССР курорт славится своим целебным климатом и лечебными грязями, которые помогли поправить здоровье и продлить жизнь многим гостям этого чудесного уголка планеты. На протяжении многих лет Анапа являлась признанной всесоюзной морской здравницей для детей – в советские времена сюда приезжали отдыхать и поправлять здоровье ребята со всей территории некогда большого государства под названием СССР.

Покупка недвижимости в Анапе – выгодное вложение инвестиций

Приобретение недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Анапе, — крайне выгодное вложение средств. Благоприятная экологическая обстановка в совокупности с очень развитой инфраструктурой многих гостей города-курорта наводят на мысль о покупке собственного жилья на берегу Черного моря. И, взяв во внимание сформированный курортный бизнес, не только жилья. Широким спором здесь пользуется и коммерческая недвижимость, а также земельные участки.

Ситуация с недвижимостью в Краснодарском крае после присоединения Крыма

В связи с присоединением Крыма к России многих жителей Кубани стал беспокоить вопрос о том, как сможет повлиять этот факт на ситуацию с недвижимостью в Краснодарском крае. Согласно утверждениям экспертов, в будущем все же стоит ожидать конкуренции за покупателя между двумя курортными регионами, но в ближайшее время недвижимость Крымского полуострова будет пользоваться гораздо меньшей популярностью, чем недвижимость на черноморском побережье Краснодарского края. Это обусловлено тем, что потенциальные покупатели жилья в Крыму будут следить за ситуацией на полуострове, ожидая ответных мер Украины и Запада. Кроме того, как отмечают участники рынка, инфраструктура Крыма серьезно проигрывает в сравнении с инфраструктурой Краснодарского края, что тоже должно значительно охладить желание российских граждан приобретать жилье на полуострове.
«Для того чтобы Крым по уровню развития транспортной и курортной инфраструктуры достиг уровня черноморских курортов Краснодарского края понадобится порядка 8 – 10 лет. Но даже если данные показатели будут одинаковы для обеих курортных зон, то в этом случае недвижимость Крыма может стать на 20% выше аналоговой недвижимости черноморского побережья Краснодарского края, что обусловлено более значимым рекреационным фактором» — утверждает гендиректор «MACON Realty Group» Илья Володько.

Динамика цен на недвижимость в Анапе

Средняя стоимость жилья в новостройках Анапы, расположенного не в курортной части города – около 40 тыс. руб. за м2, такие же квартиры близ моря могут стоить уже 60 тыс. руб. за м2.
Ориентировочная цена участка в новостройках Анапы равна 400 тыс. руб./сотка. В самом же городе, в жилом секторе, эта сумма возрастает уже до 1 млн. руб./сотка, а на первой береговой линии сумма может достигать 3 млн. руб./сотка.
На сайте представлена ориентировочная стоимость недвижимости в Анапе. Более конкретно о ценах вы можете узнать, перейдя в раздел объявлений.
Стоит учитывать, что расценки могут значительно варьироваться, их конечный показатель зависит от множества факторов:

  • типа недвижимости;
  • месторасположения;
  • подъездных путей;
  • размеров надела и фасада;
  • наличия коммуникаций и транспортного сообщения;
  • микрорайона города;
  • наличия и характеристик сооружений на земельном участке.

Опытные специалисты АН «Дом в Анапе» окажут помощь в выборе недвижимости, предоставят компетентные консультации и полный спектр юридических услуг, связанных с приобретением недвижимости в Анапе.
Являясь официальными партнерами «Сбербанка», мы предоставляем услуги ипотечного кредитования.