Недвижимость в Геленджике – богатейший выбор первичного и вторичного рынков, коммерческих и жилых объектов, квартир в жилых комплексах и домов, земельных участков.
Геленджик – признанный курорт, слава о котором переступила далеко за пороги России. Летом здесь наблюдается большая оживленность, зимой же он особо не отличается от похожих городов с ровным темпом жизни. Покупая недвижимость в Геленджике, обычно преследуют три цели: первая – обзавестись жильем, вторая – заняться бизнесом, сдавая недвижимость в аренду, а третья – стать собственником дома у моря, чтобы приезжать сюда на отдых.
Какие бы замыслы Вами не руководили, «Дома на юге» окажут Вам основательную помощь в выборе. На сайте агентства мы собрали солидный каталог объявлений недвижимости Геленджика. Ко всем прикреплены описания, большинство – имеют фото. Хорошо обдуманный интерфейс позволяет вмиг перейти к нужной рубрике и начать знакомство с предложениями.
Кроме услуг риэлтора, мы готовы предоставить юридическое сопровождение, оценку имущества, услуги ремонта и строительства. Ищите экспертов по недвижимости в Геленджике? Ждем!

Геленджик

«Дома на юге» — агентство недвижимости в Краснодарском крае. Наши офисы расположены в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке.

Мы ждем Вас по адресам:

  • с 8.00-18.00 по будням,
  • в субботу и воскресенье с 9.00-15.00,

Агентство недвижимости в Анапе
353440, Анапа, ул. Островского, д. 32/ул. Гребенская, д. 101.

Агентство недвижимости в Новороссийске
353905, Новороссийск, ул. Исаева, д. 2, оф. 221, гостиница «Новороссийск»

Агентство недвижимости в Геленджике
353465, Геленджик, ул.Череватенко, д. 8, оф. 2, район автовокзала, АЦ «ЛУЧиК»

Агентство недвижимости в Темрюке
353507, Темрюк, ул. Ленина, 180, оф. 2, район Терлецкого рынка

Звоните нам на мобильный номер в любое время 8 918 049 94 94

Телефон горячей линии 8 800 250 70 75 доступен круглосуточно и бесплатно

Если Вам удобней написать, отправьте письмо и свою заявку на почту:pochta@domanayuge.ru, сообщив свой контактный номер телефона, по которому менеджеры позвонят в предпочтительное для Вас время.

Мы в социальных сетях:
facebook
odnoklassniki
В контакте
Мой Мир

ОГРН 307235211300011
ИНН 233605110231
Индивидуальный предприниматель
Бузенкова Мария Аркадьевна

Криница

06 Май 2014

975-1399368070
Криница – небольшой уютный поселок, раскинувшийся в долине р. Пшада с юго-восточной стороны от знаменитого черноморского города-курорта Геленджик (расстояние между населенными пунктами – близко 30-ти км). Основная часть поселка расположена на возвышенности, откуда к морю ведет лестница в 130 ступенек. Криница является достаточно обустроенным поселком, на территории населенного пункта действует ряд магазинов и кафе, есть аптека. А небольшая отдаленность от Геленджика наряду с развитой транспортной сетью позволяют беспрепятственно пользоваться благами цивилизации города-курорта.
Чистейшее море, насыщенное множеством подводных обитателей, девственная природа с живописнейшими пейзажами, чистый воздух, наполненный аэронами пицундской сосны, достаточно развитая инфраструктура – все это создает благоприятные условия не только для сезонного разового отдыха, но и для постоянного проживания.
Численность населения – порядка полутора сотен человек, но с началом курортного сезона эта цифра возрастает в несколько раз.

История

Датой основания поселка, возникшего в качестве интеллигентской общины, считается 1886-ой год. Его организация являлась социальным экспериментом совместного проживания людей, связанных между собой духовной идеей.
Основатель общины, В. Еропкин — аристократ, окончивший математический и юридический факультеты Московского университета, приобрел участок вблизи Михайловского перевала, который был назван «Криницей» (родник, ключ). Люди, проживающие на территории деревни-общины, все необходимое для жизни производили самостоятельно, без использования наемного труда. Однако больший акцент жители артели делали на интеллектуальное развитие, что постепенно привело к упадку артели, которую от полного разорения спасло виноградарство. За период своего тридцатилетнего существования община принесла огромнейшую пользу. Распалась артель после становления советской власти.

Климат и природа

Гора Шахан, отделяющая пос. Криницу от с. Береговое, защищает территорию поселка от проникновения холодных ветров. Климат здесь средиземноморского типа, переходный от умеренного к субтропическому. Годовая норма осадков – от 800 и до 1000 мм. Благодаря влиянию р. Пшада, летом в поселке ощущается большая прохлада, чем в Геленджике.
Поселок Криница находится в окружении полей с грушевыми и персиковыми деревьями, виноградной лозы, горных лесов и рощ. Местность идеально подходит тем, кто любит природу, ценит покой и тишину провинции.
На склонах гор, в долине р. Пшада, произрастает множество ягод и грибов. Растительность поселка и его окрестностей представлена как лиственными, так и хвойными деревьями. Самые распространенные из них: сосна, бук, граб, дуб, кизил, скумпия, можжевельник.

Недвижимость

Недвижимость поселка Криница представлена индивидуальными домами, земельными участками и объектами курортной индустрии, в основном это частные гостиницы. Существует проект организации в поселке таунхаусов. Квартирные дома в Кринице отсутствуют. Средняя стоимость сотки земли в поселке — около 1 млн. руб.
На данный момент пос. Криница нельзя назвать раскрученным курортом, поэтому здесь гораздо более приемлемые цены на недвижимость, чем в других населенных пунктах Пшадского сельского округа Геленджика. Но близость к Черному морю, благоприятный климат, а также прекрасная природа — все это дает отличные возможности для его дальнейшего благоустройства и развития. Поэтому приобретение на территории Криницы недвижимости – очень перспективное капиталовложение.

Срочный выкуп недвижимости в Краснодарском крае – услуга для тех, кто хочет быстро и без особых хлопот получить деньги за находящиеся в собственности объекты: квартиры, дома, земельные участки, дачи, коммерческую недвижимость в Анапе, Новороссийске, Геленджике, Темрюке и их районах.
Такого рода сотрудничество выгодно обеим сторонам сделки: Вы в наиболее оперативный срок получаете денежные средства, мы – прибыль. Более того, обратившись в наше агентство, Вы можете рассчитывать на весь спектр услуг касательно проведения сделки.

Оперативность

Принимая во внимание острую необходимость в получении денег, мы в максимально короткий период производим оплату, которая может выполняться согласно следующему графику: а) от 2-х дней до недели, б) в два этапа – задаток и расчет, в) полный расчет производится в день заключения договора купли-продажи.

Справедливая цена

Выкуп недвижимости проводится по цене, которая максимум до 20% ниже своей рыночной стоимости. Эта стоимость определяется квалифицированными оценщиками нашего агентства.

Гарантии

При расчете до момента осуществления сделки с выплатой через депозитарную банковскую ячейку продавец проверяет наличие денежных средств и забирает ключ от этой ячейки. Банк выбирается самостоятельно. Однако в данном случае стоит учитывать, чтобы банк имел дополнительный доступ к депозитарной ячейке.

Комплексное сопровождение сделки

Наше агентство, кроме основной в данном случае роли покупателя, предоставляет также услуги оценки недвижимости и услуги юридического сопровождения сделок. Все операции проводятся на законных основаниях.

Процедура срочного выкупа недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • выезд эксперта на объект с целью его осмотра и определения точной его рыночной стоимости, исходя из индивидуальных характеристик этого объекта;
  • проверка документации находящейся в наличие у собственника недвижимого имущества, сбор недостающих бумаг;
  • закладка в банковскую депозитарную ячейку денежных средств за покупку или оформление задатка;
  • заключение договора купли-продажи участниками сделки;
  • госрегистрация сделки;
  • получение денежных средств из банка.

Перечень необходимой документации для заключения сделки:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документация, подтверждающая право собственности на данный объект недвижимости;
  • документация из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • справка из наркодиспансера либо психоневрологического отделения о том, что владелец не состоит на учете и обладает правом на заключение сделок с недвижимостью;
  • если продавец состоит в зарегистрированном браке или покупал объект будучи в брачных отношениях необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу этой недвижимости, удостоверенное в текущем месяце.

При осуществлении срочного выкупа недвижимости нужно понимать, что данная процедура может проводиться и в более короткие сроки с условием готового пакета необходимых документов. В противном случае нужно учитывать время на сбор этой документации.
Позвоните нам по телефону «горячей линии» в любое удобное для Вас время или приходите в офисы по адресам, указанным на странице Адреса и контакты

Краснодарский край – один из наиболее привлекательных в России регионов для проживания и жизнедеятельности человека. Уникальное географическое положение, благоприятный климат, плодородные почвы, богатые природные ресурсы, разнообразие флоры и фауны, обилие пресноводных рек и озер – все это определило развитие Краснодарского края как одного из самых мощных туристических, промышленных, сельскохозяйственных и экономически эффективных регионов.

Краснодарский край – регион с оптимальными условиями для жизни и деятельности

Краснодарский край является самым южным и, как следствие, самым теплым регионом РФ. Все реки, расположенные на его территории, относятся к акваториям Черного и Азовского морей. Главная речная артерия – р. Кубань. Также на территории региона множество мелких озер и лиманов. В 1972 – 1975 гг. было создано Краснодарское водохранилище.
Почвы Кубани отличаются разнообразием (степные черноземные, лесные подзолистые, черные луговые, предкавказские лесостепные, болотные и т.д.) и по праву считаются одними из лучших и самых плодородных в России.
В недрах края насчитывается свыше 60-ти видов полезных ископаемых: природный газ, нефть, мрамор, песчаник, кварцевый песок, каменная соль, апатитовые и железные руды, мергель и пр. Регион является старейшим нефтедобывающим районом РФ, добыча нефти здесь начата еще в 1864-ом г. На сегодняшний день в стадии разработки 68 месторождений нефти.
Общая площадь лесов Кубани составляет более полутора тысяч га. Буковые и дубовые массивы, эффективно используемые в промышленных целях, охватывают соответственно 28% и 44% площади.
В Краснодарском крае сконцентрированы основные курорты юга России: Анапа, Геленджик, Сочи и пр. Ежегодно на побережье приезжают миллионы людей с целью отдохнуть и восстановить здоровье.
Промышленный потенциал региона не менее впечатляющий, чем возможности курортно-туристической индустрии. Его основу составляют следующие отрасли:

  • нефтяная промышленность;
  • производство стройматериалов;
  • сельскохозяйственная отрасль;
  • машиностроительная отрасль;
  • лесное хозяйство;
  • деревообрабатывающая промышленность;
  • мебельное производство;
  • легкая промышленность;
  • пищевая промышленность;
  • рыбная отрасль.

Транспортная система Кубани – сложный и масштабный комплекс, включающий железнодорожную сеть, автомагистрали, морские и речные пути, аэропорты и пр. Данный регион является так называемыми «морскими воротами» России. Выходы к морям и мировому океану осуществляются через следующие порты: Темрюк, Ейск, Новороссийск, Сочи, Кавказ, Анапа, Геленджик, Туапсе. Не менее развиты здесь и автотранспортные пути: все населенные пункты и их райцентры связаны с Краснодаром автобусным сообщением. Общая протяженность дорог с асфальтовым покрытием составляет более 2, 5 тыс. км, а автотрасс федерального значения – порядка 1, 5 тыс. км.
Регион является крупным железнодорожным центром юга РФ. Общая протяженность ЖД путей составляет близко 2,2 тыс. км.
Самые крупные аэропорты края – Анапа, Сочи, Краснодар.
Кубань занимает лидирующие позиции согласно объемам внешнеторговых оборотов средь субъектов, которые входят в состав Южного федерального округа. Регион имеет инвестиционное сотрудничество с 60-ю странами мира. Согласно объемам привлекаемых капиталовложений лидируют инвесторы из США, Казахстана, Франции, Великобритании и Нидерландов.
Как видно из вышесказанного, инвестиционная привлекательность Кубани является очевидной не только для народонаселения края, но и для жителей северной и средней полосы России, а также для иностранных граждан. И многие из инвесторов смотрят в сторону рынка недвижимости. В качестве частных инвестиций крайне популярными являются вложения в новостройки, а также в участки под коммерцию и жилищное строительство.

Новостройки Анапы

В связи с неустанным строительством, недостатка предложений на рынке новостроек в городе нет. Здесь представлена масса вариантов первичного жилья эконом-класса и категории «элит», а также множество объектов коммерческой недвижимости.

Новостройки Новороссийска

Бурное строительство жилых высотных комплексов наряду с малоэтажными застройками, организация коттеджных поселков и сооружение коммерческих объектов в городе – все это позволяет удовлетворить спрос на новостройки как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих.

Новостройки Темрюка

Новостройки в городе представлены не в таком объеме, как в других курортных городах Кубани. Но они есть. И те, кто желает приобрести жилье первичного рынка, всегда найдут подходящий вариант.

Новостройки Геленджика

В городе-курорте, считающемся самым благоустроенным в регионе, наблюдается постоянный рост численности населения. Благодаря данной тенденции, увеличивается спрос на жилье, в частности на квартиры в новостройках. Чтобы удовлетворить данный спрос, застройщики эффективно работают над строительством новой жилой недвижимости, не забывая и о сооружении объектов коммерческого назначения.
Инвестиции в недвижимость – беспроигрышный вариант приумножения капитала.
Причины, согласно которым стоит вкладывать капитал в недвижимость:

  • высокая степень сохранности и контроля капиталовложений;
  • быстрая окупаемость вложенных средств;
  • получение стабильных доходов;
  • получение прав на собственность;
  • средства, инвестированные в недвижимость, не подвержены инфляции.

Инвестиционные проекты Краснодарского края

На данный момент на территории Краснодарского края реализуются следующие инвестпроекты:

  • организация тайпарка – веревочного парка развлечений в Геленджике;
  • строительство четырех коттеджей на территории городского округа города-курорта Анапа;
  • возведение многоэтажного двухсекционного жилого комплекса с подземным паркингом, администротивными помещениями и фитнес-клубом в Анапе;
  • создание центра международной торговли в Новороссийске;
  • создание центра общественно-делового назначения в Новороссийске;
  • организация комплексной многоэтажной жилой застройки микрорайона №11 г. Новороссийск;
  • строительство многофункционального жилого дома с центром детского развития «Монтессори» в Геленджике;
  • организация базы отдыха в пос. Архипо-Осиповка;
  • сооружение жилого комплекса «Времена года» в Анапе;
  • строительство коттеджного поселка в Новороссийске;
  • сооружение курортного центра в Анапе;
  • застройка района «Высокий берег» в Анапе;
  • организация промышленного парка в Темрюке;
  • создание универсального торгово-комплексного центра в Темрюке;
  • организация физкультурно-оздоровительного центра в пос. Тамань;
  • создание реабилитационного комплекса в станице Голубицкая.

В статье приведен далеко не полный список инвестиционных проектов недвижимости Краснодарского края. На сегодняшний день на территории региона идет масштабное строительство жилой недвижимости: многоквартирных домов, малоэтажной жилой застройки, таунхаусов и пр., а также коммерческих объектов: рекреационных центров, промышленных баз, офисных помещений, торгово-развлекательных комплексов, объектов гостиничного бизнеса и пр.
Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» с удовольствием помогут вам в приобретении любого объекта недвижимости, а также окажут поддержку в поиске проектов для инвестиций.

Покупка квартиры в новостройке – это всегда выгодное приобретение. А если речь идет о недвижимости в Геленджике – прекрасном городе-курорте – ценность такого приобретения возрастает в несколько раз: имея в собственности квартиру на морском побережье, имеешь не только жилье в живописнейшем из уголков планеты, но и уже готовый бизнес.

Новостройки Геленджика

Зачастую квартиры в новостройке реализуются по более приемлемой цене, чем жилье вторичного рынка. После сдачи жилья в эксплуатацию, его стоимость увеличивается процентов на 20-ть минимум, а после ремонта еще процентов на 40 – 50. Поэтому приобретение квартиры в новостройке является более выгодным. Более того, новое жилье имеет улучшенную планировку, при проведении строительно-ремонтных работ здесь используются современные материалы, которые отвечают более высоким стандартам.
Если анализировать цены на недвижимость вторичного рынка и рынка новостроек, то можно увидеть следующее: в новостройке, несданной в эксплуатацию, один метр квадратный стоит порядка 40 тыс. руб. (элитное жилье в учет не берется), квадратный метр в старом фонде реализуется по цене около 60 тыс. руб., а в новом фонде, который сдан в эксплуатацию, эта цифра возрастает до 70 тыс. руб. за квадратный метр. Разница очевидна.
Негативным фактором, который может отразиться на желании приобретать квартиры в строящихся многоэтажках, являются недобросовестные застройщики, которые не спешат реализовывать начатые проекты. Однако в Геленджике такие проблемные жилкомплексы можно на пальцах пересчитать, 99% процентов домов в городе-курорте успешно достраиваются. Поэтому в этом случае риски безосновательны.
Мы предлагаем вам присмотреться к вариантам квартир в новостройках на сайте нашего агентства недвижимости. Здесь вы найдете жилье от самых надежных застройщиков Геленджика. Наши риэлторы помогут с выбором, а юристы агентства организуют полное юридическое сопровождение сделок. АН «Дома на юге» успешно сотрудничает со «Сбербанком», поэтому Вы можете рассчитывать на ипотечный кредит. Мы предоставим Вам требуемые консультации по всем вопросам касательно недвижимости и защитим от риска приобретения сомнительного объекта.

Инвестиции в недвижимость Геленджика

Геленджик является достаточно молодым городом, но, несмотря на этот факт, он уже несколько лет имеет статус самого благоустроенного курорта Краснодарского края. Благодаря высокоразвитой инфраструктуре и прекрасным условиям для жизни населения, его численность неустанно растет, что обуславливает потребность в строительстве новой недвижимости, как жилой, так и коммерческой. И застройщики не заставляют себя ждать: то тут, то там возникают новенькие многоэтажки и множество торговых, офисных и промышленных объектов.
Местные власти оказывают всяческую поддержку инвесторам. На территории муниципального образования города-курорта действует ряд нормативно-правовых актов, регулирующих инвестиционную деятельность, а также создан отдел сопровождения инвестпроектов.
На сегодняшний день на территории муниципального образования города-курорта Геленджик реализуются следующие инвестпроекты:

  • Строительство гостиничного к-са «Акватория» (г. Геленджик, ул. Крымская);
  • Ивестпроект «Жилая застройка микрорайона «Северный»;
  • Строительство пансионата «Кедровая роща» (с. Кабардинка, ул. Черноморская);
  • Застройка микрорайона «Столичный квартал»;
  • Строительство гостиничного к-са (х. Бетта, ул. Подгорная);
  • Строительство пансионата (с. Архипо-Осиповка);
  • Инвестпроект по строительству к-са жилой застройки (г. Геленджик, между ул. Туристической и ул. Солнцедарской).

Актуальность услуги аренды недвижимости является неоспоримой в любом регионе. Но когда речь заходит о Краснодарском крае, на территории которого расположены основные города-курорты РФ: Анапа, Темрюкский район, Геленджик, Сочи, Новороссийск (вернее, его районы: Абрау-Дюрсо, Мысхако) и пр., спрос на эту услугу увеличивается в разы.

Оставить заявку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Юридическое сопровождение аренды

Наше агентство предлагает Вашему вниманию услугу по аренде недвижимости. С этой минуты Вы можете не только купить либо продать определенный объект, но и снять либо сдать жилую и коммерческую площади. Публикация и обновление объявлений происходит ежедневно, сообразно поступлению новых заявок от заказчиков. Информация об общем количестве предложений всегда размещена на нашем сайте. Обращаясь в агентство, Вы можете рассчитывать на богатый выбор позиций касательно аренды домов, квартир, гостиниц, офисов и пр.
На сайте представлены объявления с описаниями о сроке сдачи помещения, о стоимости предложения, а также характеристики объекта, его месторасположение и пр. Воспользовавшись поисковиком, в полях которого Вы должны будете предварительно указать параметры нужной Вам недвижимости, Вы получите в распоряжение список объектов, который позволит выбрать оптимальный вариант.
Конечно же, любая сделка с недвижимостью предполагает юридическое сопровождение, которое мы тоже готовы предоставить: квалифицированные юристы агентства составят договор аренды и выполнят его регистрацию.
Можно ли обойтись без договора аренды?
Оценивая юридическую строну вопроса аренды недвижимости, можно с уверенностью утверждать, что составление договора является практически одинаково важным как для съёмщика, так и для арендодателя.

Преимущественные стороны заключения договора аренды для нанимателя:

  • при составлении договора, арендодатель не сможет увернуться от уплаты налога;
  • в договоре фиксируется размер арендной платы, в том числе, и ее изменение при определенных обстоятельствах (к примеру, при повышении цен на коммунальные услуги, соответственно, должна будет увеличиться цена аренды);
  • договор является гарантом того, что со стороны недобросовестного арендодателя не будут исходить какие-либо необоснованные требования (Вас не смогут выселить без предупреждения, не заставят менять двери, окна, делать ремонт, если Вы изначально под этим не подписывались).

Преимущественные стороны создания договора аренды для арендодателя:

  • оформляя договор аренды, и выплачивая по нему налог, вы будете действовать в рамках закона, таким образом, обезопасив себя от неприятностей, связанных с его нарушением;
  • фиксация в договоре суммы арендной платы, сроков ее погашения, а также увеличение размера этой платы в связи с ростом цен (либо по другой причине), — все это является своего рода страховкой от неаккуратных выплат со стороны нанимателя, а также гарантом того, что Вы будете получать прибыль вне зависимости от ситуации;
  • договор аренды — это так называемая защита от непозволительных действий нанимателя (порча имущества, нарушение общественного порядка и пр.).

Как видно из двух списков, пункты которых вытекают один из другого, составление договора аренды является крайне важным для обоих участников сделки. И мы готовы предоставить Вам профессиональную помощь в решении этого вопроса.
На сайте агентства, кроме широкого выбора предложений, Вы также найдете массу аналитической информации о недвижимости, которая позволит разобраться во всех тонкостях. Но если мы что-либо упустили из виду, Вы всегда можете задать нам вопрос персонально. Это можно сделать, воспользовавшись горячей линией, либо в онлайн-режиме.
Всегда готовы помочь, обращайтесь!

Агентство «Дома на юге» предлагает вниманию пользователей новую услугу – обмен недвижимости в Краснодарском крае. Данная услуга является актуальной для тех, кто желает улучшить квартирные условия, а также для тех, кому нужно выйти из затруднительного материального положения. Интересна она и тем гражданам, у которых есть трудности с оплатой ипотечного кредита. При возникновении проблем с банком-кредитором, крайне сложно продать жилье, гораздо проще обменять его на более скромный вариант в менее престижном районе.

Обмен недвижимости с юридической точки зрения

Квартирный обмен как одна из разновидностей договора мены – достаточно новое понятие в отечественной правовой системе. Ранее, в советский период, понятие «частная собственность» являлось рудиментарным: всё недвижимое имущество в то время находилось в государственном владении, а жильцы были лишь нанимателями. Для того чтобы совершить обмен, нужно было только получить разрешение санкционированных органов и, конечно же, одобрение со стороны владельцев другой квартиры. После это соответствующие органы выдавали обменный ордер, и семьи могли переехать на новую жилплощадь. Специфика данной процедуры была обусловлена отсутствием у советских граждан прав собственности на квартиры. Говоря иными словами, нельзя было продать либо купить то, что не является твоим имуществом по закону. По такому же принципу осуществляется обмен неприватизированных квартир в настоящее время: правовое положение таких площадей остается неизменным в сравнении с советским периодом.
Иная ситуация в нашем государстве складывается с обменом уже приватизированных квартир, которых, согласно статистике, значительно высокий процент в жилищном фонде: в таком случае обмен жилплощадью может осуществляться на основе отмеченного ранее договора мены или же параллельно с договором купли-продажи.
Второй вариант оформления недвижимости при обмене сопряжен с рядом трудностей. При использовании данной схемы сумма налогов будет заметно выше: за «перерегистрацию» площадей платить нужно будет дважды. К тому же, с каждой из сторон обязательно взимается подоходный налог, хотя это не столь критично, ведь с некоторого времени гражданин РФ при приобретении жилья может полагаться на налоговый вычет, а также действуют налоговые льготы. Подробно на странице нашего сайта Налогообложение недвижимости.
Главный плюс договора мены заключается в относительной простоте его оформления и заключения. Но и здесь есть ряд моментов, на которые, опять-таки, стоит обратить внимание.

Специфика договора мены

При заключении договора мены нужно получить согласие всех совладельцев жилплощади. В противном случае, сделка может быть определена как недействительная. Также стоит конкретизировать условия перехода прав собственности на жилье в результате подписания договора, включая даже день перехода.
Важной процедурой, предупреждающей заключение договора, является процедура проверки «безупречности» квартиры с юридической точки зрения. Таким образом, исключается вероятность факта мошенничества.
Также не стоит исключать и то, что обмен предполагается между равноценным, согласно рыночной стоимости, жильем. Если стоимость квартир, ожидающих обмена, неодинакова, в договоре нужно указать размер доплаты. Есть вариант обмена квартиры или дома на другую недвижимость с доплатой.
Размен квартир или дома также является одной из разновидностей обмена. Суть таковой операции заключается в обмене одной на две (и более) квартиры, зачастую менее габаритные. Подобные сделки также проводятся на основе договора мены с конкретизацией обмениваемого имущества.

Обмен недвижимости от агентства «Дома на юге»

Существует ряд причин, по которым требуется обмен жилья. Ситуация усложняется еще тем, что на поиски подходящих вариантов может уйти масса времени: от 2 – 3 месяцев до полугода и более. А если это самое время не терпит, тогда и начинаются сложности.
Если Вы против такового положения вещей, обращайтесь в агентство недвижимости «Дома на юге». Наша опытная команда риэлторов поможет подобрать Вам оптимальные варианты в разумно короткие сроки. Благодаря современной и регулярно обновляющейся базе данных, а также множеству разноплановых объявлений о покупке, продаже и обмене недвижимости в регионах Краснодарского края (Анапа, Геленджик, Темрюк, Новороссийск и районы), процесс поиска будет происходить наиболее оперативно. С нашей помощью Вы можете обменять жилье на территории одного района Краснодарского края, к примеру, в Анапе или в Темрюке, а также осуществить межрайонный обмен (Геленджик – Новороссийск).
В услуги агентства недвижимости входит и юридическое сопровождение сделок. Наши компетентные юристы помогут Вам рассчитать рентабельность сделки, и, если Вас все устроит, возьмут на себя обязательства по оформлению документации на основе избранного Вами договора. Более подробно об услугах юристов нашего агентства можно почитать в соответствующем разделе на странице Услуги. Стоимость. Акции
Одним из преимуществ агентства «Дома на юге» является партнерство со «Сбербанком» в сфере жилищного кредитования. Если для Вас актуальна данная услуга, также перейдите в соответствующий раздел Расчет ипотеки Сбербанк.
Мы создали наилучшие условия для полноценного сотрудничества, и выражаем большую надежду на то, что с помощью наших экспертов Вы сможете найти жилье, о котором мечтаете.

Геленджик – город-курорт в Краснодарском крае, который пользуется особой популярностью у российских туристов. Чистый морской воздух, превосходные пляжи, красивейшая природа и многообразие развлечений – все это манит сюда множество отдыхающих и тех, кто желает поправить свое здоровье. Ведь курорт также известен своими лечебными минеральными водами.
Приобретение недвижимости в Геленджике гарантирует комфортную жизнь во всех отношениях. Таким образом, Вы сможете получить уже готовый бизнес плюс обеспечить себе полноценный и здоровый отдых на побережье Черного моря.

Развитие инфраструктуры

Геленджик не единожды признавался самым благоустроенным и чистым городом РФ и заслуженно обрел славу одного из популярнейших черноморских курортов, который ежегодно принимает около двух миллионов туристов. Длиннейшая в мире набережная, протяженность которой составляет 12 км, самый большой в стране и третий по величине среди стран Европы аквапарк, один из самых крупных на всем побережье конгесс-холл, рассчитанный на 1 000 мест, — все это находится в Геленджике.
На сегодняшний день город переживает период строительного и инвестиционного подъема. Здесь ведется строительство крупных комплексов гостиниц и жилых групп, наряду с сооружением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Все это способствует популяризации туристического направления.

Динамика цен на недвижимость в Геленджике

Согласно данным на март 2014 года средняя стоимость квартир в Геленджике составляет 59 тыс. 900 руб. за кв. м., за месяц они подорожали на 1,46 %, а за год – на 5,65%.
Квартиру на вторичном рынке можно приобрести за 64 тыс. 500 руб. за кв. м., за месяц их стоимость выросла на 1,79 %, а за год – на 9,1%. Новые квартиры за месяц подорожали на 0,7 %, а за год – на 4,09, их цена — 53 тыс. 900 руб. за кв. м.
Купить индивидуальный жилой дом можно в пределах 13 млн. 230 тыс. руб., цена за месяц в этом случае повысилась на 0,29%, а за год они подешевели на 0,76.
Средняя стоимость участка земли приблизительно равна 633 тыс. 690 руб. за сотку, они за месяц подорожали на 8,06%, а за год подешевели на 2,25%.
Стоит отметить, что приобретение недвижимости в Краснодарском крае год за годом становится популярнее. Многие отдыхающие юга России всерьез задумываются над тем, чтобы переехать сюда на ПМЖ.
Из результатов недавнего исследования около 37% граждан России не отказались бы от приобретения жилья на территории Краснодарского края: Геленджик, Новороссийск, Анапа, Темрюк. Согласно данному показателю, южный регион в спросе начал обгонять заграничную недвижимость. О покупке жилья за границей задумываются порядка 27% российских граждан.
Касательно конкретных объектов, то в этом случае отдается предпочтение уже готовым либо строящимся коттеджам. По мнению экспертов в ближайшее время интерес к ним останется на прежнем уровне. По этой причине можно прогнозировать дальнейшее повышение цен.
При выборе жилья, для россиян определяющим фактором является стоимость квадратного метра. Также они следят за расположенностью объектов и наличием коммуникаций. Не менее важна здесь и инфраструктура района: детские сады, школы, прогулочные зоны, кафе, супермаркеты и т. д., которые должны находиться в шаговой доступности. Также при покупке жилья имеет значение и репутация застройщика.
Риэлторы компании «Дома на юге» помогут вам подобрать оптимальный для Вас вариант недвижимости в Геленджике, а наши квалифицированные юристы предоставят необходимую правовую поддержку. Мы надеемся, что обращаясь к нам, Вы станете счастливым обладателям дома (квартиры, дачи, гостиницы, офиса, участка и т. д.) своей мечты.

969-1396713143

Курорт Архипо-Осиповка, живописно раскинувшийся в окружении гор (в 50 км от Геленджика и в 130 км от Новороссийска), является одним из самых уникальных мест на черноморском побережье. Здесь каждый отдыхающий сможет сполна прочувствовать магию Геленджика.

Немного истории

Своим выразительным названием поселок обязан рядовому российской армии Архипу Осипову, который в далеком 1840 году совершил героический подвиг самопожертвования во время обороны укрепления Михайловского, располагавшегося на месте нынешнего населенного пункта.
На территории современного поселка изначально стояла станица Вуланская, основанная в 1864 году, которая после 1870 года была преобразована в деревню, а уже в 1889 году деревня стала селом Архипо-Осиповкой. В марте 1960 года населенный пункт получил статус курортного поселка.

Природа и климат

Для многих туристов поселок Архипо-Осиповка привлекателен богатством и разнообразием природы: живописностью гор, обилием зелени, великолепием водопадов и пещер.
По своим климатическим условиям Архипо-Осиповка схожа с Ниццей, где господствует средиземноморский климат, характеризующийся относительно мягкой зимой и жарким летом. Солнечных дней на курорте вдвое больше, чем в знаменитом Сочи, и приблизительно столько же, сколько и в Анапе. Пшадский и Михайловский перевалы значительно сдерживают северо-восточные ветры.
В окрестностях поселка немало живописных местностей. К примеру, в урочище «Сосновая щель» можно погулять по роще крымской сосны, далее на запад простирается четырехкилометровый лес, где по соседству живут пицундская и крымская сосна, скумпия и можжевельник, граб и дуб. Лес интересен редкостным сочетанием флоры Крыма и Кавказа.
Со стороны Геленджика простирается роща кипариса – крайне необычного для данной местности растения.

Население

На сегодняшний день в поселке Архипо-Осиповка насчитывается порядка 8 тысяч человек, однако в период сезона, благодаря огромному наплыву отдыхающих, количество людей здесь заметно увеличивается.

Отдых

Местные власти поселка все больше внимание уделяют благоустройству пляжной зоны и строительству набережной. Вместе с развитием туристического бизнеса расширяется и сама территория Архипо-Осиповки, увеличивается количество гостевых домов и частных гостиниц. Для маленьких гостей поселка здесь действует парк развлечений с разнообразными аттракционами, открыт дельфинарий, работает аквапарк. На море представлен огромный выбор гидроциклов и катамаранов, организовываются поездки на катерах, прыжки с парашютом и катание на бананах.

Достопримечательности

На территории Архипо-Осиповки найдены следы античного расселения. В окрестностях – остатки римской башни, датируемые первым веком н. э, дольмены (громоздкие сооружения из громадных плит песчаника). В поселке есть музей, где представлены исторические и геологические экспонаты, а также чучела обитателей местной фауны. Вблизи музея находится реконструированный фрагмент Михайловского укрепления.

Недвижимость в Архипо-Осиповке

Исходя из официальных данных, Архипо-Осиповка является поселком, но, судя по развитой инфраструктуре, она ни в чем не уступает городу. В последние годы поселок значительно видоизменился и расстроился. Множество отелей, гостиниц, гостевых домов дают возможность для привлечения в бюджет населенного пункта и отдельно взятых граждан больших средств.
Приобретение недвижимости в Архипо-Осиповке, расположенной на берегу Черного моря, обеспечивает покупателю уже готовый бизнес. Благодаря удивительному средиземноморскому климату, характеризующемуся мягкой зимой, туристы наполняют курортный поселок практически круглый год. А это значит, что сдавать жилье, получая при этом выгоду, можно круглогодично. Кроме того, такая покупка дает возможность для собственного отдыха на черноморском побережье.
Исторически Архипо-Осиповка была застроена частными домовладениями. Но в последе время здесь энергично возводятся многоэтажки. Рынок недвижимости поселка представлен не только частными домами и многоквартирными новостройками, но и разнообразной коммерческой недвижимостью: офисами, гостиницами, базами отдыха, земельными участками.
На сайте «Дома на юге» вы найдете широкий перечень недвижимости Краснодарского края. Благодаря форме поиска, подобрать оптимальный вариант недвижимости достаточно просто. Для этого стоит выбрать критерии необходимого объекта и нажать «Поиск». После чего вашему вниманию будут представлены подходящие объявления, база которых обновляется ежедневно. Если будут вопросы, задайте их менеджерам.
Компания «Дома на юге» окажет помощь не только в поиске недвижимости любого формата, но и в решении юридических вопросов, связанных с ее приобретением и оформлением.

Заполните, пожалуйста, форму, указав свой контактный номер телефона, и эксперт-оценщик свяжется с Вами в самое ближайшее время, чтобы уточнить информацию, обсудить стоимость услуг и ответить на все Ваши вопросы. Если объект оценки — недвижимость, бизнес или предприятие, пожалуйста, укажите местоположение объекта. Консультация бесплатна и конфиденциальна. Стоимость и перечень услуг агентства на странице Услуги. Стоимость. Акции

Заявка на оценку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Звоните круглосуточно 8 918 049 94 94

Свидетельство СРО № 008993 ОТ 05.05.2014г., дата регистрации в реестре 05.05.2014г.,
страховое свидетельство ООО СК «Согласие» серия № от 09.04.2014г.,
договор № 2083001-0421266/1400 от 09.04.2014г.,
диплом о профессиональной переподготовке
ФГБОУ ВПО "Кубанский государственный технологический университет"
ПП-3 № 016536 от 21 июня 2013 года, регистрационный номер ПП-1078.

Геленджик

23 Мар 2014

Геленджик – город-курорт, живописно раскинувшийся на черноморском побережье Краснодарского края, всего в 30 км от Новороссийска, в 190 км от Краснодара и в 1,500 км от столицы. С одной стороны Геленджик омывают теплые воды Геленджикского залива Черного моря, а с другой — город окружен Кавказскими горами (горный хребет Маркотх). Население Геленджика – порядка 61 тыс. 400 человек.
В составе муниципального объединения города-курорта Геленджик находятся четыре сельских округа: Архипо-Осиповский, Дивноморский, Кабардинский, Пшадский.
В двух словах довольно сложно описать все преимущества этого города-сказки, зато смело можно утверждать, что он является превосходным местом не только для отдыха, но и для проживания и ведения бизнеса.

Исторические факты

Учеными было установлено, что Черноморское побережье Кавказа, там, где сейчас располагается современный Геленджик, было заселено еще 200 тыс. лет тому назад. За этот огромный отрезок времени территория пережила смену множества властей, а также гибель и рождение целых империй. В разные времена регион входил в состав Византии, Боспорского царства, Киевской Руси, Османской империи. В состав России территория вошла в 1829-ом году, после завершения войны с Турцией, также претендовавшей на эту землю. А в 1834-ом году здесь было организовано Геленджикское укрепление. Далее, уже в 1864-ом году, образована станица Геленджикская, которую в 1870-ом году преобразовали в селение с одноименным названием. В 1896 году селение стало селом, а уже в 1915 году Геленджик, наконец-то, получил статус города.

Климатические условия

Климат в Геленджике средиземноморского типа: промежуточный от умеренного к субтропическому. В городе много солнца, наибольшее количество солнечных дней выпадает на промежуток с марта по октябрь. Довольно часты случаи, когда осеннее тепло держится вплоть до средины января. Обильные осадки и небольшие морозы наблюдаются здесь с первой половины января и до средины марта. В ноябре — декабре мягкий климат города-курорта может нарушаться норд-остами, которые сопровождаются резким изменением погоды. Но в остальное время года мощный северо-восточные ветры здесь бывают довольно редко, потому что горы служат хорошей защитой от них. Лето в Геленджике достаточно сухое, и, благодаря береговым ветрам, жара вполне легко переносится.

Природные условия

В географическом плане Геленджик относится к центральному Закавказью. На его уникальные условия влияют три главных фактора: Черное море, благодаря которому здесь такой мягкий климат, горы, защищающие побережье от норд-остов, а также лес, способный очищать воздух и насыщать его кислородом.
В Геленджике и окрестностях произрастают уникальные местные растения: кедр гималайский, сосна пицундская, а также несколько видов можжевельников, что наделяют местность особым колоритом.

Достопримечательности

Геленджик славится своими достопримечательностями. В городе действует два музея: историко-краеведческий и дом-музей писателя В. Короленко, установлено множество памятников, среди которых «Арка любви», «Якорь», памятник М. Лермонтову и т. д. В Геленджике имеются и церковные сооружения: Свято-Преображенская церковь, храм Вознесения Господня и др.
Для отдыхающих Геленджик – рай на земле. Не зря же он занял почетное второе место среди лучших городов-курортов России, согласно оценочной экспертизе, проведенной компанией Swiss Appraisal. Здесь функционирует три аквапарка, есть собственный сафари-парк, парк аттракционов, дельфинарий, парк отдыха и т. д. Город известен также самой длинной в мире набережной, более 14 км.

Инфраструктура и недвижимость Геленджика

Своим развитием инфраструктура Геленджика обязана, главным образом, туристической индустрии. Именно туризм стал той эффективной силой, которая поставила город на путь улучшений. В Геленджике наблюдается небывалый подъем строительства: за последние лет пять его объемы, а также объемы ввода жилья в эксплуатацию, усилились в 5 раз, что благоприятно отражается на жилищных условиях жителей.
Проекты для инвестиций в недвижимость Геленджика также представлены на нашем портале.
Характерным для Геленджика является довольно высокое качество дорог. В городе крайне развита транспортная сеть: действуют маршрутки, автобусы, такси. На расстоянии 25-ти км от Геленджика, в г. Новороссийск, располагается железнодорожная станция, откуда крайне просто добраться в столицу, в Санкт-Петербург и в другие города страны. С 2010 года действует аэропорт. Кроме внутригородской транспортной сети, здесь весьма развит межгородской транспортный маршрут, соединяющий Геленджик с городами Краснодарского края, а также краевыми и областными центрами соседствующих объектов.
В городе функционируют 8 (17 – в городском конгломерате) школ и 24 детских сада, несколько ВУЗов и среднеспециальных учебных заведений.
В Геленджике есть собственные больницы, поликлиники и роддом.
На данный момент активно ведется газификация городских окраин и соседних сел.
С предложениями недвижимости в Геленджике ознакомьтесь, пожалуйста, в нашем Каталоге, где размещены квартиры, новостройки, дома, дачи, участки, коммерческие объекты на продажу, обмен и аренду.

Дивноморское

21 Мар 2014

Небольшое село Дивноморское расположилось на берегу Черного моря всего в 12 километрах от знаменитого курорта Геленджик. Здесь нет никакой промышленности, живут всего 6 000 жителей, выращивающих виноград и принимающих на отдых людей со всей России.
Сказать, что это совершенно тихое место, сложно, но любителям тишины достаточно только сделать шаг в сторону от шумной набережной и сразу останутся за спиной крики купающейся детворы и музыка прибрежных дискотек, а вокруг встанут деревья одного из парков. А если направить свой путь на юг, то он пройдет по уникальной роще пицундской сосны.

Сосны и море

Эта сосна, которой здесь растет множество, ощущается буквально по всему поселку – воздух здесь просто потрясающий: морской и сосновый ароматы, смешиваясь, дают уникальный нектар – его пить хочется, а не дышать им.
Море здесь тоже дивное – название поселка вполне оправдывает себя: ласковое и теплое, удивительно красивое в любое время суток, с неглубокими пляжами, такими привлекательными для детворы, да и взрослые, скинув с плеч груз лет, охотно резвятся в прибрежных волнах вместе со своими детьми.
Здесь прекрасные пляжи – мелкая галька с песком, денег за вход на них не берут, купаться и загорать можно сколько угодно. Путь к пляжу недалек из любой точки поселка, который расположился в долине небольшой речки – буквально 5-10 минут, и вы у моря, а вечером не придется подниматься в гору: Дивноморское – не горный поселок, здесь все пологое и такое близкое.

Жить рядом с природой

Где бы вы ни устроились жить в этом чудесном месте – в одном из пансионатов, поднявшихся в поселке в последние годы, или в частном доме, многие из которых специально подготовлены для приема отдыхающих и ничем не уступают современным отелям – это непременно будет пара недель в окружении великолепной природы: ведь именно ради нее многие сюда и приезжают.
Прогревшись на пляже и насладившись ласковой морской водой, можно и осмотреться – а что вокруг? Если по роще реликтовой сосны прогуляться вдоль обрывистого берега к югу, то можно попасть в место, именуемое здесь «Голубая бездна». Здесь горы круто спускаются к морю, и даже на склонах растут знаменитые пицундские сосны, как будто пытаются взобраться назад, на холмы, где волны моря сменяются волнами бесконечных деревьев.

Прогулка в другую сторону

А прогулка в противоположную сторону вдоль моря приведет на знаменитый на всю Россию нудистский пляж. Подъехать туда нельзя, сверху полоску пляжа закрывают обрывы, и любителям полностью воссоединиться с природой здесь спокойно и безопасно.
А как же развлечения? К услугам отдыхающих их на пляжах поселка – полный набор. Покататься на «банане» и полетать на параплане, оседлать гидроцикл или предпочесть неспешное движение прогулочного катамарана – все эти пляжные развлечения уже стали традиционными, и Дивноморское от традиций не отступает.
Более техничные виды развлечений – прогулки на катере в открытое море или к удивительной скале Парус, погружения с аквалангом в глубины моря – все это тоже возможно и долго искать не придется: Дивноморское – поселок небольшой, и на его двухкилометровой полосе пляжей сложно не заметить любую рекламу всевозможных развлечений.
Устав за вечер, можно добавить здоровой усталости на дискотеке, но можно и посидеть в уютном кафе с видом на море за бокалом отличного вина Абрау-Дюрсо. Солнце тихо опустится за море, и по волнам протянется лунная дорожка. И вы поймете, что не зря сюда приехали, и будете вспоминать эти вечера всю жизнь.

Если не хватает развлечений

Если через пару дней вам захочется больше развлечений, чем способен предоставить небольшой приморский поселок, не забывайте – рядом Геленджик, крупный центр черноморского курорта, где всего намного больше! Если уж аквапарк – так крупнейший в России, с 25-метровой высоты горками и бассейнами с искусственной волной, где и взрослым, и детям с трудом хватит целого дня, чтобы все испытать.
А вид на весь Геленджик с вершины Маркотхского хребта описать вообще невозможно, а попасть туда можно канатной дорогой, заодно осмотрев удивительный зоопарк и побывав в «Медвежьей пещере». Посмотреть коллекцию удивительных рыб в океанариуме будет интересно всем, а вместе с детьми надо обязательно побывать на удивительном шоу Геленджикского дельфинария.
Если на вас произвело впечатление великолепное «Абрау-Дюрсо», стоит побывать на экскурсии на завод шампанских вин с двухсотлетней историей, где можно целый день бродить из зала в зал и дегустировать, дегустировать, дегустировать…

Приключения в горах Кавказа

Любителям приключений в Дивноморском можно покататься на лошадях, а уж верх адреналина доставит путешествие на джипах – экстремальное и по дорожным условиям, и по удивительной красоте Кавказских гор. Загадочные дольмены, оставленные былыми цивилизациями, горные озера и водопады на реках, потрясающие панорамы с горных вершин – просто невозможно покинуть Дивноморское, не побывав в этом путешествии, как невозможно будет и забыть того, что вы в нем увидите.
Может быть, вы услышите старое название Дивноморского – Фальшивый Геленджик. Это – память о русско-турецкой войне, когда русский флот устроил здесь имитацию порта с макетами кораблей, и когда турки, поддавшись на обман, атаковали фальшивый Геленджик, из Геленджика настоящего подошли русские корабли и разгромили турок.
Но это уже для особо любознательных. Ведь все же не историю изучать вы сюда приехали, а отдыхать. А отдых здесь, как вы уже поняли, найдется на любой вкус – шумный и тихий, с танцами и тихими закатами, с развлечениями и приключениями. Каким-то удивительным образом все эти виды отдыха друг другу не мешают, хотя поселок и так невелик. Наверное, виной всему – удивительный воздух, которого нигде больше не встретить!

Обычно риэлторские услуги в размере 3% от стоимости сделки, но не менее 50,000 рублей, оплачиваются Продавцом.

Содержание и условия договора

По желанию Заказчика возможно заключение эксклюзивного риэлторского договора, предметом которого является информационно-консультационное и юридическое сопровождение в целях покупки недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике.

Параметры и ориентировочная цена недвижимости указываются в договоре, заключаемом с агентством, где предусмотрены:

  • права и обязанности сторон,
  • стоимость риэлторских услуг,
  • порядок оплаты,
  • ответственность сторон,
  • и иные существенные условия.

Образец отправляется по электронной почте.

Заказывая и предварительно оплачивая эксклюзивную услугу, Покупатель может выбрать предполагаемые к покупке дом, квартиры, участок или дачу дистанционно. Порядок такой покупки в статье Дистанционная покупка недвижимости в Краснодарском крае.

Результат услуг по эксклюзивному договору

При заключении эксклюзивного договора специалисты отправляют на электронную почту:

  • адрес продаваемого объекта,
  • подробные фотографии недвижимости и окрестностей,
  • сканированные копии документов,
  • расположение на карте населенного пункта,
  • данные об арестах и обременениях,
  • данные о прописанных и имеющих право на проживание граждан.

Результатом риэлторских услуг является свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Покупателя.

Представление Ваших интересов по покупке недвижимости в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике возможно специалистами агентства по доверенности, удостоверенной нотариально.

Полученные свидетельства о государственной регистрации права собственности курьерской почтой отправляются по указанному в договоре адресу.

Преимущества эксклюзивного догоовра

В случае возникновения судебных споров, связанных с заключением договора купли-продажи и регистрацией права собственности на приобретенную недвижимость на основании эксклюзивного риэлторского договора, судебные процессы ведет адвокат агентства и агентство несет связанные с этим судебные расходы.

Задать интересующие Вас вопросы Вы можете юристу по форме Консультация юриста. Юридические консультации бесплатные.

Вопросы по телефону круглосуточно и бесплатно 8 800 250 70 75.

В силу ограниченных временных ресурсов и необходимости экономии транспортных расходов актуальным стал вопрос о возможности купить недвижимость в Краснодарском крае без выезда на местонахождение квартиры, дома или участка.

Порядок действий

  • предварительно ознакомившись с предложениями на нашем сайте, оставьте заявку на выбор вариантов,
  • рекомендуем Вам сообщить свои контактные телефоны для детального обсуждения покупки,
  • сканируйте и отправьте по электронной почте свой паспорт покупателя, нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на покупку любой недвижимости в Краснодарском крае,
  • в ответ специалист агентства отправит Вам договор возмездного оказания риэлторских услуг, в котором будут описаны условия предоставления информации и стоимость услуг.

Юридическое оформление

В зависимости от объёма желаемой информации Вам будет предложено заключить:

  • либо эксклюзивный договор риэлторских услуг,
  • либо договор возмездного оказания юридических услуг.

Ознакомиться с условиями Эксклюзивного договора возможно на нашем сайте.

Прайс на услуги агенства недвижимости представлен на странице Услуги. Стоимость. Акции

В любом случае в договоре с агентством будет содержаться следующая информация:

  • фамилия, имя, отчество лица, которое будет представлять Ваши интересы в качестве покупателя по нотариально удостоверенной доверенности (образец доверенности прикрепляется в электронном письме);
  • реквизиты счета, на который будут перечисляться денежные средства за покупку недвижимости (задаток, аванс, общая стоимость покупки);
  • адрес приобретаемой недвижимости, её общая стоимость;
  • права и обязанности Риэлтора и Покупателя.

Дополнительно Вам на почту отправят предварительный договор купли-продажи с условием о задатке или договор купли-продажи недвижимости для ознакомления с целью дальнейшего заключения от Вашего имени доверенным лицом.

В предварительном договоре купли-продажи недвижимости описаны:

  • объект недвижимости, его адрес;
  • общая стоимость недвижимости;
  • срок окончательного расчета;
  • условия оплаты;
  • последствия несоблюдения соглашения.

По итогам оказанных услуг по адресу, указанному в договоре с агентством, Вы получите следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, иные необходимые документы на недвижимость;
  • платежные документы, подтверждающие оплату объекта и услуг по договору.

Как забронировать объект недвижимости

Если Вы хотите зарезервировать за собой определенный объект недвижимости, а приехать в Краснодарский край не можете, то заключение предварительного договора купли-продажи возможно либо Вашим доверенным лицом либо в «электронном» режиме.

На сайте представлены статьи, описывающие инфраструктуру, природные и климатические условия, экономику, административное и географическое расположение городов Анапа, Новороссийск, Геленджик, Темрюк и населенных пунктов в этих районах.

Объединяет эти южные российские города на морском побережье Краснодарского края - теплый климат, благоприятные природные условия для жизни и отдыха, богатая флора и фауна, плодородные почвы.

Мы постарались собрать всю полезную и познавательную информацию для покупателей и владельцев недвижимости в Краснодарском крае. Надеемся, наш интернет-ресурс поможет сформировать представление о цене, подобрать выгодный вариант и своевременно продать квартиру, дачу, участок, дом или другую недвижимость в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике.

Удачных сделок!

Коса Чушка Таманский полуостров
Российские земли издавна славятся своими живописными местностями, и особое место среди них занимает Краснодарский край. Уникальное месторасположение, удивительной красоты пейзажи, голубоглазые озера и реки, изумрудные луга и величественные леса – все это и есть Кубань, привлекающая ежегодно тысячи туристов, желающих полюбоваться местными красотами и поправить свое здоровье. Ведь кроме неповторимых пейзажей, Краснодарский край славится и своими природными здравницами – живительными источниками минеральных вод, целебными грязями и благотворным морским воздухом. Многие отдыхающие из северных регионов страны, которым удалось ощутить всю притягательную силу Кубани, решают связать с нею жизнь.
Уникальность географического положения Краснодарского края заключается не только в том, что его территорию омывает два южных моря – Черное и Азовское, но и в том, что на территории региона расположено несколько довольно крупных рек и озер, в которых водится множество видов рыб.

Климат побережья

На территории Краснодарского края преобладает умеренно-континентальный климат, однако ближе к Черноморскому побережью (Анапа – Туапсе) – средиземноморский полусухой климат, а на юге от Туапсе – субтропический влажный климат. В районах гор отмечена высотная климатическая зональность. Для регионов Новороссийск) – Геленджик – Анапа типичными являются бора – порывистые северные ветра. В Анапе и Геленджике дней, когда господствует бора, насчитывается в среднем 21, а в Новороссийске – свыше 40.
Среднеянварская температура – от -3 до -5°С, на побережье Черного моря – от 0 до +6°С. среднеиюльская температура – от +22 до +24°С. Среднегодовое количество осадков – от 400-от до 600-от мм в равнинных местностях, свыше 3 тыс. 200 — в горных. В общем, для Краснодарского края свойственно жаркое продолжительное лето и достаточно мягкая зима.
Курортно-купальный сезон длится с средины мая и по октябрь.

Гидрография

Кубань является главной речной артерией Краснодарского края. С левой стороны реки образовано множество притоков: Лаба, Белая, Уруб и пр. Также на р. Кубань сооружено Краснодарское водохранилище – самое крупное водохранилище Северного Кавказа. Для рек Азовского моря характерен равнинный тип местности, самыми крупными из них являются Кирпили, Ея, Бейсуг. На Черноморском побережье небольшие реки, самая крупная из них – Мзымта.
На местности Краснодарского Края также расположено множество небольших карстовых озер, а на территории Таманского полуострова и на азовском побережье несколько озер-лиманов. В Кубани находится самое крупное озеро Северного Кавказа – о. Абрау.

Особенности краснодарской рыбалки

В морских и пресных водах Кубани водится порядка 150-ти видов рыб, разведение которых выполняют прудовые хозяйства. Вначале там выращивают личинки, которые впоследствии сбрасываются в моря, реки и озера. Поэтому недостатка в рыбе нет. Среди пресноводных рыб самыми распространенными являются щука, плотва, золотой и серебряный карась, сом, кругляк и пр. Среди морских рыб – черноморский ерш, бобырь, ставрида, морской бычок и т.д.

Недвижимость на побережье

Приобретение недвижимости на морском побережье влечет за собой массу перспектив, связанных не только с проживанием, но и бизнесом. И Краснодарский край рад принять и тех, и других. Здесь найдется место для всех, вне зависимости от материального достатка. Если исследовать цены на недвижимость в регионе, то можно отметить, что они довольно сильно разнятся от города к городу. Хотите приобрести недвижимость дешевле? Обратите внимание на предложения в Темрюке. Желаете жить в богатом промышленном городе? Тогда к вашим услугам Новороссийск. Геленджик считается самым благоустроенным курортом, а Анапа – городом с высокоразвитой инфраструктурой, но, при этом, весьма доступным жильем.
Неустанное строительство и внедрение новых инвестпроектов говорит о том, что Краснодарский край ни на миг не останавливается в своем развитии. Об этом свидетельствуют новые проекты, которые уже реализуются либо запланированы в реализацию.

Лучшие инвестиционные проекты Краснодарского края:

  • строительство сухогрузного района (станица Тамань);
  • строительство агропромышленного комплекса Саук-Дере (Крымский район);
  • застройка элитного района в Мысхако.

Более подробно с инвестиционными проектами Краснодарского края Вы можете ознакомиться, перейдя в раздел определенного района. Информация на сайте поможет Вам быть в курсе последних событий, происходящих на территории Кубани.

Это интересно:



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна