Красный – небольшой кубанский хутор, который относится к МО город-курорт Анапа. Располагается между Верхним Джемете и Чембуркой в 8-ми км от Анапы и на расстоянии 4-х км от черноморских пляжей. Простирается на возвышенности, поэтому с хутора открывается прекрасный вид на город-курорт и побережье.
Население Красного – порядка 1 тыс. человек.
На месте современного хутора в 1925-ом году располагалось хозяйственное надворье совхоза «Джемете». Назван в честь хозяина с фамилией Красный. Прежнее название хутора – Красный Маяк.
Так как хутор Красный относится к курортной зоне, климат и природа здесь являются уникальными. Соединение трех природных зон: морской, горной, степной, говорит о разнообразии флоры и фауны. Летняя жара смягчается бризами. Зима мягкая и непродолжительная.
Экологическая обстановка усложнена наличием вблизи хутора полигона твердых бытовых отходов.

Инфраструктура и недвижимость

Еще несколько лет тому назад при въезде в х. Красный возникало ощущение, что попадаешь в глубокую провинцию 19-го века. Примечательность архитектуры поселения заключалась в полной ее непримечательности: немногочисленные улицы с практически одинаковыми домами не самого высокого образца.
Ситуация изменилась после создания вдоль автотрассы «Анапа – Гостагаевская» дачного поселка. Люди, видящие потенциал развития хутора, приобретают здесь земельные участки, на которых выстраивают элитные дома и коттеджи уровня «Рублевки» и «Барвихи». Также ажиотаж возле Красного вызван и тем, что в недалеком будущем здесь планируются крупные изменения, связаннее с его благоустройством.
Недвижимость Красного представлена земельными участками и домами. На сегодняшний день их цены заметно ниже, чем в самой Анапе и в другие поселениях района, но в скором времени прогнозируется повышение цен на объекты недвижимости, чему способствует территориальное и социально-бытовое развитие Красного.
На данный момент на территории хутора действуют ДК и библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, почтовое отделение, магазины.
Транспортная связь с городом осуществляется автобусом, следующим по маршруту №121.

Перспективы развития

Согласно генплану, автотрасса 2-ой категории «Андреева гора – ст-ца Варениковская – г. Анапа» будет переведена в трассу 1-ой категории. Планируется пересечение главной улицы х. Красный с дорогой 1-ой категории в 2-х уровнях с закрытием второстепенных въездов.
Одна из самых болевых точек хутора – свалка ТБО. Генпланом предложено закрытие этой свалки и организация мусороперегрузочной станции с рассортировкой и утилизацией отходов.
Территориальное развитие поселка предполагается в западном направлении на незанятых площадях.
Экономическим развитием предусмотрено восстановление овощехранилища, находящегося в северо-западной стороне от хутора, а также создание производственной зоны площадью 32 га к юго-западу от населенного пункта вдоль автодороги, которая связывает Красный и Верхнее Джемете. Вокруг Чембурского озера проектируется создание курортно-реакционной зоны с размещением там развлекательных и спортивных объектов (наподобие Диснейленда). Что автоматически влечет за собой моментальное формирование вспомогательной инфраструктуры, прирост населения, появление новых рабочих мест, более мощную волну туризма, и, соответственно, рост цен на недвижимость в Анапе.
Проектируемая численность населения х. Красный – 2 тыс.500 чел.
Согласно генплану, под малоэтажную жилую застройку должно быть выделено 12,2 га, а под строительство жилых домов средней этажности – 17,3 га.
Для социального и культурно-бытового обслуживания местного населения запроектировано:

  • строительство общеобразовательной школы на 300 мест;
  • организация общественно-административного центра;
  • создание детского сада на 160 мест;
  • организация культурно-развлекательного центра;
  • создание центров торгово-бытового обслуживания.

По окружности водоемов – балки и озера – планируется организация реакционной зоны с зелеными насаждениями.
На сегодняшний день площадь х. Красный – 42 га, проектируемая площадь населенного пункта – 141 га.
Садово-дачных участков площадью 82 га, расположенных к востоку от поселка, изменения не коснутся. Согласно генплану, назначение данных территорий не меняется.
Если вы хотите иметь жилье рядом с Черным морем, но не имеете желания переплачивать за престижность района, тогда вам стоит обратить внимание на жилую недвижимость хутора Красный, расположенного всего в 4-х км от пляжей Джемете. А если вы имеете в распоряжении свободные деньги, но не знаете, куда их инвестировать, знайте, что более выгодного капиталовложения, чем покупка земли в данном поселке, вам не найти. Приобретая земельный участок уже сейчас, вы обеспечиваете себе доход, который будет возрастать пропорционально развитию хутора Красный.