Земля в Краснодарском крае, и в частности участки в Геленджике, имеет очень высокую ценность. А как иначе, если инвестиционную привлекательность южного региона можно сравнить, разве что, с Москвой и Санкт-Петербургом. Кубань – это уникальный лечебный климат, благодатные почвы, прямые выходы к морю и несравненная природа. Все это позволило развивать здесь туризм, являющийся ведущей отраслью экономики края.
Геленджик входит в топ лучших черноморских курортов. Основные цели покупки земли здесь – это индивидуальное жилищное строительство, многоэтажная застройка, строительство коммерческих объектов (включая гостиничную недвижимость), сельскохозяйственная деятельность (часто – виноградарство), подсобное хозяйство.
Те, кто в силу финансовых возможностей не в состоянии позволить себе участки в Геленджике, могут обратить внимание на сельскую местность. Покупка недвижимости на территории Геленджикского района сулит практически те же перспективы: многие сельские населенные пункты района имеют сформированную инфраструктуру, здесь неплохие дороги и качественное транспортное сообщение с городом. Наиболее ликвидной считается земля в Бетте, Дивноморске, Джанхоте, Кабардинке, Кринице, Архипо-Осиповке, Прасковеевке.
Интересует покупка участка в Геленджике? Весь спектр актуальных объявлений в каталоге «Дома на юге».
Наши преимущества:

  • надежная недвижимость;
  • удобный интерфейс;
  • ежедневное поступление свежих участков в Геленджике;
  • онлайн-консультации;
  • помощь риэлтора;
  • комплекс сопутствующих услуг (оценка, юридическое сопровождение, ремонт, строительство).

Те, кто покупает участок в Геленджике через наше агентство, автоматически становятся участниками акции, получая 10% скидки на строительство в Геленджике.

Участки в Геленджике

В самом городе – достаточно ограниченное количество свободных земель. Но, если постараться, хороший участок можно подобрать даже в центре.

Участки в пригороде Геленджика

Пригороды знаменитого курорта уже давно облюбованы туристами. Цена на землю здесь ниже, однако инвестиционный потенциал практически тот же, что при покупке участка в Геленджике.

Участки в курортной зоне на черноморском побережье

Прибыльность недвижимости на побережье считается самой высокой. И те, кому позволяют средства, без раздумий идут на приобретение ценных соток.

Участки в районе Геленджика

Рынок недвижимости сельских округов переполнен предложениями. Не можете подобрать участок в Геленджике? Рассмотрите варианты в районе.

Иметь квартиру в Геленджике, пусть даже скромную, крайне престижно. И многие из тех, кому посчастливилось побывать в Геленджике, смогут подтвердить это. Лечебный климат и красота природы Кавказа позволили создать здесь превосходный курорт с миллионными потоками отдыхающих ежегодно. Кроме этого, город характеризуется как один из самых благоустроенных, где созданы прекрасные условия для комфортного проживания. Здесь отлично развита социальная инфраструктура и хорошая транспортная сеть – есть даже собственный аэропорт.
В последние несколько лет в Геленджике отмечается небывалый подъем строительства. Поэтому с выбором недвижимости вопрос не стоит. Сегмент квартиры в Геленджике – один из мощных на рынке, есть и новостройки, и вторички. Особое внимание к квартирам стандартов «эконом» и «бизнес», хотя элитное жилье тоже раскупается. И так как вторичный рынок несколько переоценен, то наибольший спрос наблюдается на новые жилые комплексы, и очень часто еще на стадии строительства.
«Дома на юге» окажут всестороннюю поддержку при покупке квартиры в Геленджике. Мы сделаем подборку жилой недвижимости, организуем осмотр и встречу с продавцом, а также проведем оценку и уладим все юридические формальности. Если интересуют ремонт или строительство в Геленджике – компания тоже к Вашим услугам.

Квартиры Геленджика

Квартиры старого фонда и в новых ЖК, рассчитанные на покупателя с разным бюджетом. Есть предложения и в черте города, и в сельской местности.

Квартиры-новостройки Геленджика

Новые квартиры в Геленджике – самая ликвидная недвижимость. Новостройка – это более приемлемая цена и усовершенствованное стандарты качества.

Малосемейки Геленджика

Малосемейки – это обычно для тех, кто нуждается в недорогом жилье на черноморском побережье. Единственное, что их отличает от 1-комнатных квартир – меньшая площадь.

Квартиры-студии в Геленджике

Очень креативное жилье, характеризующееся отсутствием внутренних стен. Наиболее подходит одиноким людям и семейным парам без детей.

Квартиры с участком в Геленджике

Такие квартиры расположены в малоэтажных домах. Рядом с ними – небольшой земельный участок, который каждый использует по своему усмотрению.

Квартиры в Геленджикском районе

Под понятием квартиры в Геленджике подразумевают и жилье в сельской местности. Так как большинство поселков имеют налаженную инфраструктуру, а недвижимость там дешевле, многие делают выбор в пользу Геленджикского района.

Новостройки в Геленджике, ввиду их доступной стоимости, являются лидерами продаж. Поэтому на рынке нового жилья нет ни паники, ни спада: проектируют, строят, вводят в эксплуатацию. Самый многочисленный сегмент рынка – жилье класса «стандарт» – варианты есть практически во всех районах города, потому конкуренция довольно высокая. Много предложений и в категории «бизнес», и тоже из разных частей Геленджика. Среди них ЖК «Панорама», ЖК «Фаворит» и ЖК «Альбатрос». Эконом-класс представлен тремя новостройками: ЖК «Солнечный», ЖК «Столичный квартал», ЖК «Кубанская марка», расположенными в противоположных районах города. Дефицит испытывает рынок элитного жилья: «Южная звезда» и «Акватория» — только два варианта в этом сегменте.
Рядовому покупателю порой крайне сложно разобраться во всех тонкостях рынка первичной недвижимости и подобрать для себя действительно стоящее жилье без переплат. Чтобы облегчить им поиск, специалисты «Дома на юге» и сделали подборку самых популярных новостроек Геленджика.

ЖК «Южная звезда»

ЖК «Южная звезда», относящийся к категории элитной недвижимости, расположен на ул. Приморской, всего в 200 м от набережной. Район отличается благоустроенной территорией – в шаговой доступности находятся все важные городские объекты. Жилкомплекс представляет собой 9-этажное 2-подъездное монолитно-кирпичное здание с утепленным фасадом. На первых этажах располагаются коммерческие объекты, выше – 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, площадью 53 – 83 м/кв. Внутренняя инфраструктура включает подземный паркинг, бассейн и солярий, находящийся на крыше.

ЖК «Панорама»

ЖК «Панорама» — монолитно-кирпичная новостройка в Геленджике бизнес-класса, которая расположена на ул. Халтурина, что в 400 м от набережной. Данный район обладает развитой инфраструктурой: рядом с жилкомплексом находится детсад, школа, университет, автовокзал, дельфинарий. «Панорама» состоит из 4-х 12-этажных секций единого архитектурного исполнения. Первые этажи отданы под офисные и торговые помещения. Квартирный фонд представлен 1-комнатным – 3-комнатным жильем с предчистовой отделкой, площадью 35 – 96 м.кв. Дом оборудован бесшумными лифтами, вмонтированы датчики движения и датчики света, предусмотрена пожарная охрана. Территория ЖК огорожена, имеются детские игровые зоны, спортплощадки, лавочки, озеленение.

ЖК «Альбатрос»

ЖК «Альбатрос» также относится в Геленджике к новостройкам категории «бизнес». Находится он на ул. Одесской, в районе с налаженной инфраструктурой: по соседству с домом функционирует аквапарк «Бегемот», имеются магазины, остановки транспорта. Объект представляет собой 13-секционный 10-этажный жилкомлекс, в котором располагается 907 квартир с предчистовой отделкой. Их площадь может колебаться от 39 м.кв до 115 м.кв, есть одно-, двух-, трехкомнатные варианты. Корпуса закрывают придомовую территорию с 3-х сторон. Внутренней инфраструктурой ЖК предположена организация клумб, газонов, спортивной и детской площадок, паркинга.

ЖК «Кировский»

ЖК «Кировский» — жилкомплекс переменной этажности класса «стандарт», расположенный в центре города. Литер-1 включает в себя 9 этажей, литер-2 – «семиэтажка». Всего в ЖК представлено 148 квартир (одно-, двух-, трехкомнатные) в состоянии предчистовой отделки, площадью от 30 м.кв. Территория дома полностью благоустроена: детская площадка, спортплощадка, гостевой паркинг и пр. Из окон квартир открываются прекрасные горные и морские пейзажи.

ЖК «Солнечный»

ЖК «Солнечный» относится к микрорайону Северный, что в полутора км от моря и в 15-ти мин ходьбы от центра. Рядом школа и детсад, автобусная остановка, супермаркет, салон красоты, спортзал, химчистка. Местность, на которой располагается «Солнечный», является действительно уникальной: протекает горный ручей, и произрастают реликтовые деревья. Жилой комплекс состоит из 4-х монолитно-кирпичных 11-этажных секций. Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, расположенные в ЖК, имеют удобные планировки: кухни здесь – от 10 м.кв, комнаты – от 14 м.кв, а балконы – от 4 м.кв. Высота потолков – 2,75 м, окна имеют увеличенную ширину. Что примечательно, в продажу эти новостройки Геленджика поступают в состоянии отделки «под ключ».
«Дома на юге» осуществляет продажу новостроек в Геленджике по ценам компаний-застройщиков. Также специалисты агентства готовы оказать юридическое сопровождение и выполнить оценку недвижимости.

Цены на квартиры в Геленджике за последние годы только росли. В большей степени это связано с потенциалом города: экономическая мощь Геленджика способна выдержать практически любые колебания, поэтому недвижимость не только не дешевеет, но и увеличивается в стоимости. Важную роль здесь сыграла и высокая популярность курорта, который принимает все больше гостей.
Купить квартиру в Геленджике мечтает практически каждый гражданин России. Этот южный благоустроенный город прекрасно подходит как для проживания, так и для бизнеса. Также здесь можно проводить отпуск, не переплачивая за съем гостиницы. Цены на недвижимость, конечно, не самые низкие, зато ее рентабельность сопоставима лишь с Москвой и Санкт-Петербургом (хотя, по мнению экспертов, сроки окупаемости недвижимости здесь даже выше, чем в столице и Санкт-Петербурге).

Формирование цен на квартиры в Геленджике

Основные показатели, определяющие цены на квартиры в Геленджике

1. Месторасположение дома. В центре и в самых благоустроенных микрорайонах недвижимость – дороже. Также влияние на стоимость оказывает близость к морю.
2. Возраст дома; состояние (дата последнего капитального ремонта); из какого материала возведен (цены на кирпичные здания – выше, чем на панельные); наличие лифта; этаж, на котором расположена квартира.
3. Площадь и планировка квартиры; качество и тип ремонта, дата его проведения.
4. Срочность, при которой продается жилье.

Как изменялись цены на квартиры в г. Геленджик

Динамика цен 2013 – 2016 гг. показывает, что за этот срок цены на квартиры в Геленджике ощутимо возросли. Тогда «вторичку» можно было купить примерно за 58 тыс. 800 рублей м.кв, а новостройку – за 51 тыс. 900 рублей м.кв. Сейчас квартира вторичного фонда стоит где-то 71 тыс. 600 рублей м.кв, новая – 63 тыс. 700 рублей м.кв.

Цены на «вторички» Геленджика

По мнению экспертов, стоимость квартир старого фонда несколько завышена. Зачастую их выбирают те, кто желает получить полностью готовое к проживанию жилье. Тем более что сейчас собственники «вторичек» хорошо уступают в цене.

Цены на новые квартиры Геленджика

Покупать новые квартиры в Геленджике – крайне выгодно: приемлемая стоимость, улучшенные планировки, новые инженерные сети и оборудование, чистая история. К тому же, жилкомплексы в основном расположены в районах с организованной инфраструктурой.

Цены на малосемейки Геленджика

Большинство рассматривают малосемейки как временное жилье, так как их цены ниже, чем полноценных квартир. Но нужно быть готовым к тому, что и характеристики – хуже. Идеально подходят молодым семьям без детей и студентам.

Цены на квартиры в Геленджикском районе

На карте рынка района предложений о продаже квартир традиционно меньше, чем в городе. Но если стоимость квартир в Геленджике смущает, всегда можно подобрать хорошее жилье на территории сельской местности.

«Дома на юге»: услуги компании

С недвижимостью Краснодарского края «Дома на юге» работает уже десятый год. За этот срок мы совершили десятки тысяч удачных операций, в результате которых клиенты смогли улучшить свои жилищные условия, организовать бизнес или выгодно продать квартиру, дом, коммерческий объект и мн. др.
Вместе с риэлторской практикой, мы занимаемся оказанием юридических услуг и проводим оценку имущества. Также мы выполняем все виды ремонта квартир, отделочных и строительных работ.
Чтобы подробнее узнать цены на квартиры в Геленджике, рекомендуем перейти в «Каталог».

Цены на дома в Геленджике достаточно высоки. Но это оправдано развитой инфраструктурой города, его сильной экономикой и большими возможностями для реализации бизнес-идей. Более того, Геленджик входит в тройку самых благоустроенных и популярных морских курортов страны. Поэтому собственное домовладение здесь – это жилье на южном побережье, которое частично или полностью можно превратить в гостиницу, приносящую стабильный доход.
Рынок частного сектора города-курорта приятно удивит тех, кто желает купить дом в Геленджике: практически каждый район, включая центр, имеет частную застройку. В связи с масштабным строительством последних лет, в городе появилось много новых коттеджей разного ценового диапазона. Наиболее дорогое жилье расположено в центральной части и на побережье.

Как формируются цены на дома в Геленджике

Одним из условий выгодной покупки-продажи недвижимости является ее грамотная оценка. Как же устанавливаются цены на дома в Геленджике?
Основные характеристики, влияющие на формирование стоимости домовладения:

Месторасположение

  • Инфраструктура микрорайона (поселка);
  • Близость к побережью;
  • Транспортное сообщение;
  • Криминогенная обстановка.

Качество жилья

  • Год возведения и состояние постройки;
  • Ремонт (вид работ, когда был выполнен, материалы);
  • Имеющиеся коммуникации;
  • Интерьер и экстерьер.

Иное

  • Документация на дом;
  • Условия продажи;
  • Этажность, площадь;
  • Планировка здания;
  • Наличие фруктовых деревьев и ягодных насаждений;
  • Площадь приусадебной территории;
  • Наличие хозяйственных построек.

Карта динамики цен на дома Геленджика

С течением времени цены на дома в Геленджике изменялись в сторону роста. В этом можно убедиться, затронув период с 2013 г. по 2016 г.
В 2013 г. средняя стоимость частного домовладения составляла 13,5 млн. рублей. Сегодня же его цена – где-то 14 млн. 400 тыс. рублей.
Недвижимость дешевела — дорожала, но, в итоге, как и полагали эксперты, ее стоимость увеличилась. Объясняется это просто: в долгосрочной перспективе особенно это касается экономически развитых регионов, цены на недвижимость с годами только возрастают.

Дома в Геленджике

В зависимости от микрорайона, стоимость домов в Геленджике может существенно колебаться. Цены на частную застройку определяются расстоянием до побережья и инфраструктурой района.

Дома в пригородах Геленджика

Пригородами Геленджика считаются: Адербиевка, Архипо-Осиповка, Дивноморский и др. Поселки находятся в минимальной удаленности от Геленджика, но недвижимость здесь можно приобрести гораздо дешевле. Транспортное сообщение – хорошее.

Дома в районе Геленджика

В поселках сельскохозяйственной группы дома зачастую имеют меньшую стоимость. В курортных – они дороже. Предложений много по всей территории района.

Дома на побережье Геленджика

Так как город курортный, то особенно значительные цены на дома в Геленджике отмечены на черноморском побережье. Однако спрос на них неиссякаемый.

«Дома на юге»: цены от собственников

Ищите недорогую недвижимость в самом благоустроенном городе Кубани? Мы поможем Вам! К услугам клиентов – риэлторское сопровождение, оценка имущества (недвижимости), помощь юриста. Также мы осуществляем ремонт квартир и строительство домов. Гарантия качества на каждый вид работ и услуг.
Цены на дома в Геленджике могут быть на порядок ниже рыночных, если обратиться в «Дома на юге», так как мы сотрудничаем напрямую с собственниками.

Ожидать того, что цены на недвижимость в Геленджике значительно упадут, не приходится. Даже если и будет отмечено некоторое ее удешевление, оно не будет существенным. Объясняется это большим запасом прочности региона в общем и южного города в частности.
Геленджик интересен во всех отношениях: красивый и благоустроенный, с развитой экономикой и большими перспективами для бизнеса. Покупка недвижимости здесь гарантирует комфортную жизнь и максимально выгодные инвестиции.
Рынок предлагает множество объектов: жилье, коммерческие площадки, участки – альтернатива есть для всех. Хотя цены на недвижимость в Геленджике и являются, едва ли, не самыми высокими в крае, но окупают себя такие вложения довольно скоро.

Цены на недвижимость в Геленджике в динамике

Как и прогнозировали эксперты, стоимость недвижимости в курортных областях со временем будет только возрастать. Динамику цен можно проследить, сопоставив 2013 и 2016 гг.
Тогда:
В 2013 году «вторичку» можно было найти за 58 тыс. 800 руб. кв./м, новостройку – 51 тыс. 900 руб. кв./м. Дом стоил где-то 13 млн. 400 тыс. руб., земля – 640 тыс. руб./сотка.
Сейчас:
В 2016 году за квартиру старого фонда в среднем просят порядка 71 тыс. 600 руб. кв./м, за новое жилье – 63 тыс. 700 руб. кв./м. Стоимость дома сегодня составляет где-то 14 млн. 400 тыс. руб., участка – 690 тыс. руб./сотка.

От чего зависят цены на недвижимость Геленджика

Большинство продавцов и покупателей волнует, как устанавливаются цены на недвижимость в Геленджике. На ценообразование влияет целый ряд факторов, но основную роль здесь играют категория объекта и его местоположение: в центре и наиболее благоустроенных районах, на побережье – цена будет выше. Также стоимость зависит от площади квартиры или домовладения, от состояния жилья, имеющихся коммуникаций. Если это дом, то и от размера приусадебного участка, наличия фруктово-ягодных насаждений и пр.

Цены на квартиры в Геленджике

Активный спрос наблюдается на новостройки эконом-класса, площадью близко 40 м.кв., т. к. цена на новую недвижимости в Геленджике является более доступной. Вторичное жилье, как правило, стоит дороже. Предложения здесь значительно превышают спрос, что дает возможность выбирать и проводить торг.

Цены на дома в Геленджике

Цены на дома разительно различаются, даже если объекты расположены в одном микрорайоне (поселке), так как рядом со скромными одноэтажными домовладениями могут располагаться роскошные особняки.

Цены на участки в Геленджике

Участки под ИЖС в городе и на побережье являются самыми дорогостоящими. Если не принципиально, можно подобрать неплохой вариант на территории сельского округа. Практически все поселки района имеют налаженную инфраструктуру.

Цены недвижимости побережья Геленджика

Высокая рентабельность недвижимости на побережье диктует и высокие цены на нее. Но это совсем не останавливает желающих иметь недвижимость близ моря.

Цены на недвижимость Геленджикского района

Считаете, что цены на недвижимость в Геленджике недопустимо высоки, но мечты о жилплощади в курортном регионе не покидают? Обратите внимание на сельские округа, где недвижимость стоит дешевле.

«Дома на юге»: комплексная помощь в покупке недвижимости

Это на первый взгляд недвижимость на территории первоклассного морского курорта является непозволительным удовольствием. Но если подходить к ее выбору грамотно, то можно купить хороший объект за вполне допустимые деньги. И мы докажем это.
«Дома на юге» — компания, занимающаяся покупкой/продажей недвижимости в Кубани. Мы сможем помочь с выбором, осуществим правовое сопровождение, сделаем оценку, выполним ремонт и строительство. Цены на недвижимость в Геленджике не станут препятствием по дороге к мечте.

Многие продавцы недвижимости полагают, что чем больше риэлторских компаний (а их на территории Кубани – великое множество) будет подключено к операции, тем эффективнее пойдет процесс. Но это ошибочное мнение – продать недвижимость в Краснодарском крае, можно гораздо быстрее, если обратиться к одному агентству.
Заключение эксклюзивного договора с АН обязывает отказаться от предоставления риэлторских услуг другими компаниями и самостоятельной продажи недвижимости. Но здесь, как бы странно для кого-то это не звучало, есть большой плюс – Вашей квартирой, домом, офисом, магазином, участком будут заниматься основательно, как для себя, обеспечивая высококачественную рекламу в печатных СМИ и на интернет-площадках.
Почему продажу недвижимости в Краснодарском крае стоит поручить одному агентству, а не нескольким риэлторским конторам? Ответ очень прост: чем больше конкурентов у компании, тем меньшая вероятность того, что она будет вкладывать свои деньги (а потратиться придется) на действенную и содержательную рекламу. А кому понравится расходовать личные средства при минимальных шансах на их возвращение?
Многие продавцы уверены в том, что подписывая эксклюзивный договор на продажу недвижимости в Краснодарском крае, они ограничивают эффективность операции, то есть, их беспокоит то, что другие агентства не будут показывать их недвижимость потенциальным покупателям. Однако и это мнение является ошибочным. Несмотря на конкуренцию, риэлторы нередко сотрудничают между собой, обмениваясь информацией. И если в процессе взаимодействия двух риэлторов (от продавца и от покупателя) удается оформить сделку купли-продажи, то здесь, всего лишь, делится пополам комиссионное вознаграждение.

Содержание и условия эксклюзивного договора

Данный договор заключаемся между агентством и продавцом дома, квартиры, участка, коммерческой недвижимости. Предмет договора – предоставление риэлторских услуг по продаже недвижимости в Краснодарском крае (Анапа, Новороссийск, Геленджик, Темрюк). В документе прописываются обязанности и ответственность сторон, а также стоимость риэлторских услуг с порядком оплаты. Вознаграждение АН составляет 3% от продажи (но не меньше 50 тыс. руб.), его выплата обычно входит в обязательства продавца.

Теоретически продать недвижимость в Геленджике очень просто: собирается пакет нужной документации, дается реклама (в СМИ, интернете, среди знакомых). Затем объект (квартира, дом, коммерческая недвижимость) показывается заинтересованным лицам и, в итоге, продается. Разве кто-то может не справиться со столь несложным делом?
Увы, не все так легко, как кажется поначалу. При неправильном подходе операция может затянуться на неопределенный срок, а прибыль от продажи – не оправдать ожиданий. Поэтому не стоит идти на риск, а лучше сразу переадресовать продажу недвижимости профессионалам.
Любая операция с недвижимостью в Геленджике, порученная специалистам «Дома на юге», будет выполнена максимально быстро и с оптимальной выгодой для клиента. Даем гарантии на качество услуг.

Условия продажи недвижимости через «Дома на юге»

Подписывая договор о предоставлении риэлторских услуг с «Дома на юге», клиент также вправе обращаться и в другие агентства либо самостоятельно искать площадки для продвижения лота. При заключении же эксклюзивного договора с нами, исключается сотрудничество с иными компаниями и самостоятельная продажа недвижимости в Геленджике. Но зато продвижение лота будет осуществляться с удвоенной силой, так как, не имея конкурентов, мы гарантированно получим оплату за совершенную сделку, а клиент, таким образом, полностью освободится от хлопот с продажей.
Если Вы остановили свой выбор на обычном договоре оказания риэлторских услуг, заполните форму, с полным указанием характеристик объекта, и ожидайте ее подачи на рынок. Мы, со своей стороны, после подписания договора, вносим информацию в свою базу, работаем над фотооформлением, добавляем описания и лично осматриваем объект, проверяя, в том числе, готовность документов. Далее, ведем масштабную рекламную кампанию, размещая лот о продаже надвижимости в Геленджике на нашем веб-сайте, на страницах более 100 популярных интернет-порталов, в печатных СМИ.
Кроме услуг риэлтора, Вы можете заказать оценочную экспертизу и юридическое сопровождение.

Преимущества компании

  • наличие собственного сайта с обширной базой;
  • бесплатное размещение объявлений;
  • бесплатные консультации;
  • масштабная рекламная кампания;
  • помощь специалистов: оценщиков, риэлторов, юристов, строителей.

Мы знаем на практике, как быстро и выгодно продать недвижимость в Геленджике. Обращайтесь!

Ни одни год Геленджик занимал 1-е место в рейтинге самых благоустроенных городов РФ. Вместе с формированием социальной инфраструктуры огромное внимание здесь уделялось и развитию курортно-туристического комплекса, в связи с чем возросло и число постоянных жителей, и число отдыхающих. А это, в свой черед, отразилось на количестве желающих купить недвижимость в Геленджике – их становится все больше. Так, за последнюю пятилетку численность населения города увеличилась более чем на 17 тыс. человек. Произошло это за счет миграции.
Недвижимость в городе-курорте приобретается и для улучшения жилищных условий, и в качестве сезонной резиденции, и для организации бизнеса, в частности, гостиничного.
Любая сделка влечет за собой определенные риски, которые можно минимизировать, если заручиться поддержкой профессионалов. Покупая недвижимость в Геленджике через ООО «Дома на юге», Вы становитесь собственником юридически чистого объекта (квартиры, новостройки, коммерческой площадки, участка, домовладения) должного качества.

Почему «Дома на юге»

Среди множества агентств недвижимости, «Дома на юге» занимают отдельное место. Большим плюсом сотрудничества с нами является комплексность услуг: риэлторская поддержка, оценочные экспертизы, юридическое сопровождение, услуги ремонта и строительства. Купив недвижимость в Геленджике через наше АН, Вы получите эффективную экономию средств и времени.
Также к преимуществам «Дома на юге» относятся:
Обширная база объявлений. Объявления усилены фотографиями и подробными описаниями. База ежедневно обновляется и наполняется. Вниманию пользователей – все категории недвижимости: земля, коммерция, жилье.
Индивидуальный подход. Мы практикуем как прямое сотрудничество с клиентами со встречей в офисе или на объекте, так и дистанционное. Во втором случае заказчик оформляет доверенность на сотрудника компании либо на человека, которому может поручить купить недвижимости в Геленджике. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом.
Возможность знакомиться с предложениями «онлайн». Риэлторы отправляют на почту список отобранных вариантов с фотографиями и знакомят с дополнительной информацией о заинтересовавших лотах, попутно отвечая на вопросы.
Приемлемые цены. Те, кто желает купить недвижимость в Геленджике без посредников, обращаются к нам. Все предложения на сайте – напрямую от владельцев. Более того, покупатель не оплачивает услуги риэлтора, так как это входит в обязательства продавца. Плюс ко всему – наши сотрудники помогают провести торг с собственником. Также у нас действует льготные программы.
Высокий сервис. Иногородним клиентам мы организуем встречу по приезду. Кроме того, в наши обязанности входит знакомство с продавцом и объектом, характеристика рынка, бесплатное консультирование по вопросам недвижимости и операций с ней, вопросам строительства и ремонта.

Этапы сотрудничества с компанией

  • Вы заполняете форму «Купить недвижимость в Геленджике».
  • Сотрудник компании, связавшись с Вами по указанным контактам, отправляет подборку недвижимости, которая соответствует требуемым параметрам.
  • Предварительный отбор вариантов с консультациями риэлторов (можно дистанционно).
  • Встреча с риэлтором.
  • Подписание соглашения о неразглашении коммерческой тайны, в котором заказчик обязуется не распространяться по поводу полученной из базы данных агентства информации, а при покупке – оформить сделку через наших юристов.
  • Поиск и демонстрация объектов с последующим выбором конкретного варианта.
  • Оформление договора на предоставление юридического сопровождения, в котором мы гарантируем юридическую чистоту сделки и должное качество услуг.
  • Оформление договора купли-продажи.

Мы работаем быстро и качественно, чтобы каждый мог себе позволить купить недвижимость в Геленджике без каких-либо трудностей.

В 2001-ом году Геленджик был удостоен статуса курорта федерального значения. Столь высокое положение город занял не зря: здесь мягкий южный климат, богатая природа, развитая экономика и полностью сформированная инфраструктура.

Ценовая политика рынка недвижимости Геленджика

Недвижимость в Геленджике – это не только жилье, но и источник прибыли. Так как ведущим направлением экономики города является туризм, сфера услуг здесь на высоте. Особенно выгодным считается гостиничный бизнес.
Рынок пестрит предложениями: квартиры-вторички, новостройки, частный сектор, земля, коммерческие площадки – выбор для любого покупателя. Очень часто жилая недвижимость Геленджика используется для получения прибыли от сдачи в аренду.
Ознакомьтесь с ценовой политикой рынка! Далее представлены средние цены (апрель 2016 г.) и то, насколько они изменились периодом за год.
Вторичный фонд в Геленджике несколько переоценен: даже несмотря на то, что за год стоимость жилья б/у упала более чем на 40%, за квадратный метр здесь просят порядка 70 тыс. 300 руб. Новостройки имеют более доступную цену – около 62 тыс. 700 руб. кв./м, хотя за указанный период они подорожали где-то на 3%. Сотка земли стоит примерно 600 тыс. руб., участки подешевели на 7%. Средняя стоимость домовладения – 13 млн. 700 руб., здесь отмечается наибольший скачок цен – свыше +17%. Подорожала и аренда: 1-комнатную квартиру можно снять за 10 тыс. 500 руб./месяц (+11. 80%), 2-комнатную – за 18 тыс. 600 руб./месяц (+27%).
В течение года цены на недвижимость в Геленджике, в большинстве случаев, росли. Однако, начиная с марта месяца, отмечается их заметное снижение. К примеру, новостройки подешевели почти на 13%.
Могут ли потенциальные покупатели рассчитывать на дальнейшее падение цен – неизвестно. Так как курортные регионы имеют больший запас прочности, ожидать тотального удешевления, скорее всего, не стоит.

Экономика Геленджика

Лидирующим звеном экономики Геленджика является курортно-туристическое направление. Далее идут торговля и система общепита. На третьем месте – строительство. Также здесь развиты пищевая промышленность и виноделие.
Сельские округа города-курорта сориентированы на агропромышленный комплекс, предприятия которого, в свою очередь, занимаются обслуживанием санаторно-курортной индустрии. Основными сельскохозяйственными отраслями являются растениеводство и животноводство.

Недвижимость в Геленджике: идеи для бизнеса

Благодаря усиленным темпам строительства, рынок недвижимости Геленджика несет в себе массу привлекательных предложений для инвестирования с целью получения выгоды.
Самые распространенные виды инвестиций в недвижимость Геленджика:
Организация гостиничного бизнеса. Все предельно просто: покупается гостиница, отель либо гостевой домик, приглашаются отдыхающие, которые и будут приносить стабильный доход за краткосрочную аренду.
Долгосрочная аренда. Прибыльность этого проекта, в сравнении с первым вариантом, ниже. Зато не придется привязываться к сезону: деньги будут поступать круглый год. Для этого нужно лишь купить квартиру, дом, офис, торговый зал и найти арендаторов.
Покупка с перепродажей. Речь идет о приобретении новостроек. Лучше – еще на этапах строительства. После ввода в эксплуатацию жилье существенно дорожает, поэтому его можно реализовать гораздо дороже, получив высокую прибыль.
Строительство. Так как среди иной недвижимости в Геленджике стоимость земли заметно сократилась, еще один вариант для бизнеса – купить участок, возвести на нем жилой либо коммерческий объект, а затем – продать либо сдать его в аренду.
Сельскохозяйственная деятельность. Этот вид деятельности – не для ленивых, и с прибылью придется подождать. Зато, благодаря плодородным почвам и мягкому южному климату, в дальнейшем, когда наладится бизнес, можно получать стабильную прибыль от занятий растениеводством или животноводством.

Что предлагает ООО «Дома на юге»

Через АН «Дома на юге» Вы сможете купить любую недвижимость в Геленджике без рисков и переплат. Кроме риэлторской помощи, мы готовы Вам предложить и другие услуги: оценку недвижимости и бизнеса, оценку прибыльности вложений, правовую помощь, ремонт и строительство. Строительные работы, если участок приобретается посредством агентства, осуществляются со скидкой до 10%.

По словам специалистов, рынок недвижимости в Геленджике формируется наиболее целостно и организовано. На данный момент в городе и районах полным ходом идет строительство жилых объектов наряду с коммерческой недвижимостью. Кроме того, на рынке представлен широкий выбор вторичной недвижимости, домов, а также земельных участков, которые, к слову говоря, за год упали в цене на 2,25%. Поэтому с выбором недвижимости в Геленджике вопрос не стоит.

Дома в Геленджике

На дома в Геленджике особый спрос. Предпочтение отдается и строящимся объектам, и уже готовым. Благодаря широкой базе свежих объявлений, а также помощи наших экспертов, Вы сможете в короткие сроки подобрать нужный вариант. За риэлторами нашей компании закреплены определенные районы, поэтому Вы также можете рассчитывать на объективную информацию из первых уст.

Квартиры в Геленджике

На сайте «Дома на юге» представлены квартиры Геленджика и его пригорода. Ежедневно в базу добавляется порядка 50 новых объявлений, поэтому пользователям сайта, которых насчитывается до 2000 в сутки, доступны самые свежие и актуальные из них. Нужна квартира бизнес-класса или же для Вас предпочтительней эконом-класс? И то, и другое Вы найдете здесь. Удобный интерфейс гарантирует оперативный и простой поиск. При возникновении вопросов, есть возможность задать их менеджерам в режиме «онлайн».

Новостройки в Геленджике

Покупка квадратов в строящемся доме более интересна как в качественном, так и в ценовом сегменте. В нашей базе Вы найдете предложения о надежных новостройках в Геленджике с подробными описаниями (год сдачи, месторасположение, расстояние до моря, этажность, этаж, площадь, планировка, материалы строительства и т. д.), а также с указанием актуальной стоимости (новостройки по цене застройщика и даже ниже). Наша команда специалистов предоставит необходимые консультации и поможет с выбором недвижимости в Геленджике.

Участки в Геленджике

Объявления на сайте агентства «Дома на юге» помогут Вам оперативно подобрать оптимальный, согласно стоимости и характеристикам, вариант. А удобный «Поисковик» лишь облегчит вашу задачу. Каждый лот сопровождается детальным описанием. В разделе предложены земельные участки под любые постройки: под строительство многоэтажных зданий, частных коттеджей, под возведение коммерческих объектов. Если Вас что-либо еще заинтересует, свяжитесь с нашими специалистами и уточните у них информацию.

Дачи в Геленджике

Покупка дачи в Геленджике — самый простой способ приобрести уютное местечко для полноценного отдыха. Рядом лес, море, чистый воздух, — кто не мечтает об этом? В этом разделе сайта представлены дачи и дачные участки в Геленджике. Постоянно обновляемая база и интенсивность работы заказчиков, которых у нас порядка 70-ти в сутки, позволяют нашим пользователям просматривать только самые свежие объявления и находить только нужные варианты. Мы уделяем пристальное внимание обслуживанию, поэтому Вы всегда можете задать менеджерам АН дополнительные вопросы.

Коммерческая недвижимость Геленджика

Объекты коммерческой недвижимости в Геленджике в полном ассортименте представлены на сайте «Дома на юге». Здесь вы найдете свежие и актуальные объявления касательно объектов торговли, гостиниц, офисов, складских и промышленных помещений и пр. Если нужны уточнения, звоните, пишите либо, что еще проще, обращайтесь за помощью в режиме «онлайн». Приобретение коммерческой недвижимости на солнечном черноморском побережье Геленджика — инвестиции в Ваш успех!

Приветствуем Вас на страницах корпоративного сайта «Дома на юге». Самые актуальные объявления, простая навигация, масса полезной информации, помощь менеджеров – все это для Вас, уважаемые пользователи. Мы работаем комплексно. К услугам клиентов нашего агентства квалифицированные специалисты: юристы, риелторы, мастера строительно-ремонтных специальностей. Каждый сотрудник компании – настоящий мастер своего дела, поэтому Вы можете рассчитывать на качество, профессионализм и оперативность выполнения любых поставленных задач, будь то помощь в выборе и приобретении недвижимости либо строительство дома.

Инвестиции в недвижимость Геленджика

Глядя на темпы строительства в Геленджике, можно с уверенностью утверждать, что спрос на недвижимость здесь является крайне высоким. При чем, это касается всех объектов недвижимости: коммерческих и жилых.
Частные дома на черноморском побережье – одни из наиболее востребованных объектов на рынке недвижимости Геленджика. Связано это с быстрой окупаемостью этих объектов, а также возможностью получать высокий доход от их сдачи в аренду. В последнее время наблюдается тенденция увеличения иногородних покупателей на территории города-курорта, в их число входят и граждане северных регионов. Дома приобретаются в качестве постоянного либо сезонного жилья.
Инвестировать в частные дома Геленджика – это выгодно и надежно. Причем те, кто не может себе позволить покупку дома в черте города, могут обратить внимание на загородную недвижимость. На территории муниципального образования расположена масса интересных с точки зрения инвестирования курортных поселков, в которых недвижимость стоит дешевле, чем в самом городе. К таким поселкам относятся Архипо-Осиповка, Дивноморское, Кабардинка, Бетта, Джанхот, Прасковеевка и Криница. Остальные сельские населенные пункты Геленджика специализируются на сельском хозяйстве, поэтому многие городские жители приобретают здесь дачи и дачные участки.
В последние годы особой популярностью пользуются коттеджные поселки. Жилье на территории таких поселений отвечает последним стандартам качества и комфорта.

Дома в Геленджике

Покупка дома в Геленджике – это не только приобретение жилья на берегу Черного моря, но и беспроигрышный вариант капиталовложения. Предложений на рынке недвижимости масса. Много объектов частной застройки продается как в самом городе, так и в его окрестностях. Дома представлены в разных ценовых категориях, есть коттеджи и таунхаусы. Средняя стоимость дома в Геленджике составляет 11 млн. 620 тысяч рублей.

Дома в пригороде Геленджика

Приобретение дома в одном из пригородов Геленджика – это возможность жить в поселке с хорошей экологией и одновременно с этим пользоваться всеми благами цивилизации города. Благодаря налаженному транспортному сообщению, жители окрестных поселков (Адербиевка, Дивноморское, Архипо-Осиповка, Криница, Бетта, Кабардинка, Прасковеевка) могут не отрываться от жизни Геленджика: работать, учиться, отдыхать и т. д.

Дома в Геленджикском районе

Наибольшим спросом пользуются дома на территории курортных поселков муниципального образования. Но они, естественно, стоят дороже. В селах с более скромной инфраструктурой, соответственно, недвижимость на порядок дешевле. Благодаря перспективам развития региона в целом, а также его населенных пунктах по отдельности, прирост населения можно прогнозировать по всей территории муниципального образования Геленджик. А это, как показывает практика, скажется на ценах не недвижимость, которая возрастет в цене.

Дома на черноморском побережье Геленджика

Кто не мечтает о доме на живописном черноморском побережье Геленджика? Скорее всего, таких нет. Если Вы тоже пока находитесь в числе мечтателей, обращайтесь, мы сможем воплотить желания в реальность. Риелторы компании помогут подобрать дом согласно Вашим индивидуальным пожеланиям и финансовым возможностям.

На нашем портале Вы найдете перечень свежих объявлений о продаже и обмене квартир в Геленджике. Также вниманию пользователей представлена актуальная информация о ситуации на рынке недвижимости Краснодарского края, в том числе Геленджика.
Наше агентство предоставляет комплексные услуги. В распоряжении клиентов компании компетентные менеджеры, многоопытные риелторы, грамотные юристы. Одной из сопутствующих услуг компания является выполнение ремонтных работ, включая ремонт квартир «под ключ».

Инвестиции в недвижимость Геленджика

Несмотря на экономический кризис, сторонние инвестиции в Краснодарский край, все же, прибывают. Это обусловлено благоприятными условиями для развития среднего бизнеса, природно-климатическими особенностями и высокими возможностями. Хотя в 2013, 2014 гг. потоки иностранных инвестиций и снизились, стратегия инвестиционного развития города Геленджик терминирована до 2020 г., что способствует поддержке рынка инвестиций муниципального образования.
На данный момент рычагами инвестиционного роста является строительство, а также развитие малого и среднего бизнеса в сферах туристических услуг и торговли.
Какой бы критической ни была ситуация в экономике, инвестирование в недвижимость остается самым выгодным и защищенным капиталовложением. Вкладывая деньги в покупку либо в строительство недвижимости, можно если не увеличить, то сохранить свои средства.

Квартиры в Геленджике

На рынке квартир Геленджика представлен огромный выбор вторичной и первичной недвижимости. Вниманию покупателей квартиры самого разного уровня: как попадающие под категорию «эконом», таки и соответствующие категории «элит». В среднем за квадратный метр квартиры в Геленджике просят 62 тыс. 982 рубля. Цена квартиры вторичного рынка в среднем равна 70. тыс. 580 рублей за м2.

Новостройки Геленджика

Новостройки – это высокие эксплуатационные характеристики, новый стиль и дизайн интерьера, престиж, хорошие коммуникации, светлый и чистый подъезд, благоустроенный дом и пр. На рынке недвижимости Геленджика новостройки занимают лидирующие позиции, поэтому выбор есть всегда. Квадратный метр квартиры-новостройки в среднем стоит 60 тыс. 820 рублей.

Малосемейки Геленджика

Те, кто не может позволить себе дорогое жилье в Геленджике, выбирают малосемейку, которая представляет собой бюджетный вариант однокомнатной квартиры. Единственное различие – меньшая площадь (до 18 м. кв). Малосемейку в Геленджике можно приобрести в за полтора – два миллиона рублей.

Квартиры-студии Геленджика

Квартиры-студии в Геленджике представлены в ограниченном количестве. В сравнении с малосемейкой, такая квартира имеет большую площадь и, соответственно, более высокую цену. Стоимость квартир-студий неодинакова, расценки зависят не столько от площади объекта, сколько от микрорайона, состояния и близости к морю.

Квартира с участком в Геленджике и районе

Квартира + земельный участок – выбор тех, кто хочет, но не может по каким-либо причинам приобрести загородный дом. Такие квартиры находятся в малоэтажных домах, рядом с ними предусмотрен небольшой земельный участок. В самом городе объявлений о продаже таких объектов практически нет, их нужно искать на территории сельских округов.

Квартиры в Геленджикском районе

Предложений о продаже квартир в Гелендикском районе достаточно. Стоимость зависит от населенного пункта, вернее развития его инфраструктуры, и близости к морю. Спрос на квартиры в районе постоянный. Объекты приобретаются и под коммерческое использование.

Гостиницы Геленджика: предложения

Купив гостиницу в Геленджике, зачастую получаешь уже готовый бизнес с наработанной клиентской базой. Потратиться, конечно, придется, но прибыль не заставит долго ждать. Как вариант – можно приобрести еще на сданные в эксплуатацию объекты, которые требуют дополнительных работ, что обойдется дешевле.
Вниманию потенциальных собственников – пансионаты, гостевые дома, отели, комплексы, минигостиницы, реже – санатории. Предложения найдутся для покупателя с разным достатком.
Купить гостиницу в Геленджике – просто, если Вы обратитесь в «Дома на юге». Сайт агентства – мощный ресурс для поиска недвижимости. Все объявления здесь – от владельцев, поэтому не нужно переплачивать посредникам.
В компании работают специалисты различного направления: риэлторы, эксперты-оценщики, юристы. Также в штате – мастера ремонтно-строительного отдела. С каждым из сотрудников можно познакомиться на сайте.
Если есть сомнения в рентабельности предприятия, наши оценщики смогут подсчитать доходность будущего дела.
Чтобы купить гостиницу в Геленджике, необязательно тратить массу времени, для этого лишь оставьте заявку в «Дома на юге».

Коммерческая недвижимость Геленджика: объявления

Каким является рынок коммерческой недвижимости Геленджика? Потому как город признан общеизвестным курортом, то здесь отличный выбор гостиниц, пансионатов и отелей, офисных помещений, складских и производственных зданий, заведений торговли и др. Все это позволяет организовать тот вид предпринимательства, который наиболее импонирует Вам. Предложений много: покупка, продажа, аренда – любые сделки.
Требуется консультативная помощь? Коммерческая недвижимость в Геленджике, опубликованная на персональном сайте нашего агентства, — это огромный список вариантов, ежедневно свежие объявления, исключительно надежные, за которые мы можем ручаться.
Сотрудничество с компанией происходит по договору. Не считая риэлторских услуг, проводим оценку имущества, осуществляем обмен недвижимости. Ремонт и строительство – это тоже наши специализации.
Геленджик характеризуется прекрасным климатом и продуманной инфраструктурой. Здесь хорошо отдыхается и комфортно живется. Поэтому интерес к недвижимости курорта не исчезает, а увеличивается. Следовательно, коммерческая недвижимость в Геленджике – это блестящие альтернативы для получения дохода.

Дачи Геленджика: предложения о продаже

Покупая дачи в Геленджике, преследуют несколько целей: получить в собственность домик на солнечном побережье, где можно проводить отдых; обзавестись участком, на котором можно заниматься сельскохозяйственной деятельностью; либо приобрести постоянное жилье, что становится особо распространенным в последнее время. Ведь дача – это вид недвижимости, при том недорогой, который может позволить себе, наверное, каждый.
Тоже размышляете над приобретением дачи в Геленджике или районе? «Дома на юге» охотно помогут с покупкой. Мы подберем дачный домик с участком, учитывая каждое Ваше требование относительно его месторасположения, характеристик, стоимости и прочего. Если удалось определиться с местом, где желаете иметь недвижимость, то мы предоставим Вам исчерпывающую информацию о поселке или кооперативе, чтобы Вы смогли осуществить стоящий выбор.
«Дома на юге» осуществляют как подбор недвижимости, так и сопровождение сделок. Также мы сможем выполнить оценку имущества и произвести ремонтно-строительные работы. Доверьтесь нам, и уже в обозримом будущем Вы станете владельцем прекрасной дачи в Геленджике.

Участки Геленджика: объявления

Купить участок в Геленджике – значит сделать беспроигрышные инвестиции. Особенно сегодня, когда земля упала в цене. Поскольку в долгосрочной перспективе, по мнению многих экспертов недвижимости, она будет только дорожать. Даже если Вы не планируете строительство, участок, который не просит большого ухода, можно зарезервировать, купив его, чтобы потом продать по более высокой стоимости.
Специалисты ООО «Дома на юге» в кратчайший срок подберут Вам хороший участок в Геленджике. В базе агентства огромный выбор сельскохозяйственных земель, площадок под коммерцию, для ИЖС и пр. Детально с предложениями можно ознакомиться в объявлениях на сайте. Цены на недвижимость Геленджика устанавливаются ее собственниками, что позволяет экономить, не переплачивая посредникам. Каждый лот, прежде чем быть опубликованным, проверяется профессионалами, что указывает на надежность нашей недвижимости.
Компания работает комплексно: услуги риэлтора, оценочная экспертиза, помощь юриста, срочный выкуп. Являясь партнерами банков, включая Сбербанк, мы способствуем получению кредита.
На веб-сайте представлены участки в Геленджике и в поселках города-курорта.