Батарейка – поселок Темрюкского района (Краснодарский край). Административно относится к Запорожскому сельскому поселению. Расположен северо-западнее Таманского полуострова на побережье Динского залива (является частью Таманского залива Черного моря), в 4 км к западу от станицы Запорожской, на автотрассе «Новороссийск – Керченский пролив».
Дата основания поселка – 1882-ой год.
В пос. Батарейка проживает более 600 человек.

Климат

Поселок находится в приморско-степной зоне, тип климата – умеренно-континентальный. Жаркое лето (температура где-то +24 градуса), мягкая и непродолжительная зима (средняя температура +2 градуса).

Инфраструктура

Батарейка – оптимально подходящее место для сезонного отдыха без излишеств. Рядом с поселком, в 500 – 1000 метров, находится Динской залив с чистейшей водой и ровными песчаными пляжами.
Из объектов инфраструктуры в пос. Батарейка имеются: почта, аптека, отделение сбербанка, магазины. Остальные объекты инфраструктуры находится в станице Запорожской, расположенной в непосредственной близости от Батарейки.
Поселок асфальтирован, к нему подведен газ.

Недвижимость

Рынок недвижимости представлен объектами частного сектора: домами, квартирами в малоэтажных зданиях, земельными участками под ИЖС, сельскохозугодьями. Цены на недвижимость невысокие.

Поселок Прогресс входит в состав Новотаманского сельского поселения Темрюкского района. Расположен на черноморском побережье Тамани, рядом с лиманом Цокур (относится к группе Кизилташских лиманов Кубани), вдоль автотрассы «Тамань – Анапа». Расстояние до Тамани составляет 12,5 км, до Темрюка – порядка 60-ти км.
В поселке проживает чуть больше 1 тыс. 300 человек.

История

В 1959-ом году на территории современного поселка был создан совхоз «Виноградарь», который затем переименовали в «Прогресс». Совхоз был небольшим, здесь работало всего около 100 человек. В 1973-ем году коллектив предприятия стал победителем Всесоюзных соревнований работников земледелия, а в 1984-ом году, тоже во время социалистических соревнования, совхоз наградили Красным знаменем.
И сегодня в поселке проживают преимущественно виноградари, большинство из которых имеют правительственные награды за трудовые заслуги. На данные момент «Прогресс» — это отделение №6 крупной агрофирмы «Южная».

Климат

Климат поселка, как и всего Таманского полуострова, является умеренно-континентальным: жаркое солнечное лето и мягкая, без сильных заморозков зима. Средняя температура в июне +24 градуса. В году бывает до 280-ти солнечных дней.

Инфраструктура

Хотя Прогресс и не является крупным поселком, инфраструктура здесь развита хорошо: работают школа и детсад, ДК, ФАП, отделение сбербанка, магазины. В пределах населенного пункта расположено 6-ое отделение агрофирмы «Южная».
Поселок газифицирован.

Недвижимость

На рынке недвижимости пос. Прогресс представлены частные дома, квартиры в малоэтажных зданиях, участки под строительство, сельскохозяйственные угодья. Предложения о продаже коммерческих объектов ограничены. Цены на недвижимость невысокие.
Интересует приобретение недвижимости в пос. Прогресс? Мы к Вашим услугам. Покупка, продажа, аренда, обмен – мы поможем Вам совершить любые сделки с недвижимостью. Также к услугам наших клиентов – выполнение всех видов строительно-ремонтных работ.

Поселок Артющенко относится к Новотаманскому сельскому поселению Темрюкского района Краснодарского края. Расположен на черноморском побережье Таманского полуострова, с юго-западной стороны лимана Цокур. Находится между мысом Железный Рог и пос. Прогресс. Площадь Артющенко – порядка 50-ти га, основная часть земель – сельскохозяйственные угодья.
Расстояние от поселка до ближайшего пляжа (пляж «Янтарь») составляет 1,5 – 2 км. Недалеко от Артющенко, в 12-ти км от него, расположена станица Таманская. Расстояние до Темрюка – около 63-х км.
На территории пос. Артющенко проживает близко 100 человек.

История

Поселок раньше известен как хутор Артюхов.
Раньше на территории населенного пункта располагался детский лагерь «Роза ветров». После расформирования лагеря, его название неофициально закрепилось за поселком.

Климат

Умеренно-континентальный климат. Средняя температура июля составляет +24 градуса. Среднеянварская температура колеблется от 0 до +2 градусов. Купальный сезон длится с мая – июня по октябрь.

Пляжи

Недалеко от Артющенко расположен пляж Янтарь.
Вблизи от поселка находится о. Соленое, известное своими лечебными грязями. Это озеро и является главной достопримечательностью пос. Артющенко и Тамани в целом. От Черного моря водоем отделен песчаной косой, ширина которой около 100 метров. В особо жаркие летние месяцы озеро полностью пересыхает, на его поверхности образуются крупные кристаллы соли. Под солевыми слоями – лечебный ил, насыщенный сероводородом. О целительных свойствах грязей известно давно. И. Попка в своей книге «Черноморские казаки», вышедшей в 1858-ом году, описал случай, когда старый казак, страдающий колючим ревматизмом и испытывающий боль в берцовых костях, смог полностью излечиться после того, как неделю, стоя в наряде, походил по озеру босыми ногами.
В 1911-ом году близ Соленого озера была открыта казачья грязелечебница.

Интересные факты

В 2007-ом году известным режиссером Т. Кеосаяном в окрестностях Артющенко снимался кинофильм «Мираж». А в 2008-ом году здесь были сняты сцены для фильма «Золото скифов» С. Лялина.

Инфраструктура

Пос. Артющенко имеет довольно скромную инфраструктуру. Но здесь есть все для нормального проживания: школа, детсад, амбулатория, ЖКХ, отделение сбербанка, магазины. На территории поселка расположено одно из отделений агрофирмы «Южная».
Ведущая отрасль экономики Артющенко – сельское хозяйство.
К поселку подведен газ.

Недвижимость

В поселке расположено всего около 50 домовладений, рынок недвижимости нельзя назвать большим и разнообразным, здесь представлены преимущественно участки под строительство и небольшое количество частных домов, среди которых есть и новостройки. Цены на недвижимость более чем приемлемые. Дом с газом в жилом состоянии можно купить за 3 млн. рублей.
Никакого ажиотажа вокруг Артющенко как курортного поселка не наблюдается. Но летом здесь, все же, есть отдыхающие, которые и ценят это место за его простоту и покой.
Если Вы мечтаете о домике на черноморском побережье, но не располагаете достаточными средствами на покупку недвижимости на популярных курортах, обратите внимании на Артющенко. Мы же, в свою очередь, поможем Вам с выбором вожделенного дома либо участка под ИЖС. А также выполним любой вид строительных или же ремонтных работ.

Поселок Таманский является административным центром Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края. Расположен на черноморском побережье Таманского полуострова, в 67 км от Темрюка, в 82 км от Анапы и в 207 км от Краснодара.
На территории поселка проживает порядка 2 тысяч человек.
На окраине Таманского расположена пограничная застава, которая была основана еще в послереволюционные годы (речь идет о Февральской революции 1917-го года). На сегодняшний день это Таманское отделение Черноморско-Азовского погрануправления береговой охраны ФСБ РФ.

Климат и природа

Умеренно-континентальный климат. Лето жаркое, зимы мягкие. В летнее время средняя температура на термометре составляет +26 градусов, зимой – +2 градуса. Солнце светит до 280-ти дней в году.
На территории поселка находится сосновая роща.

Инфраструктура

В Таманском имеется все необходимое для проживания: детсад, школа, отделение сбербанка, ДК, ФАП, магазины.
Также на территории поселка осуществляют деятельность следующие предприятия и учреждения:

  • Жилищно-коммунальное хозяйство (МУП ЖКХ «Бугаз»);
  • Производственно-эксплуатационная служба (МКУ «Новотаманская ПЭС»);
  • Центральная бухгалтерия (МКУ «Новотаманская ЦБ»);
  • Агрофирма «Южная» (отделение №5).

В пос. Таманский расположена воинская часть.
Поселок газифицирован, подключен к водопроводу Таманского водоканала.

Недвижимость

Рынок недвижимости поселка Таманский является уникальным в своем роде: здесь, в отличие от многих других кубанских поселков, еще есть свободные участки под ИЖС с хорошими характеристиками. Также на рынке недвижимости представлены участки сельскохозяйственного назначения, частные домовладения (в т. ч. коттеджи), квартиры в малоэтажных домах (в т. ч. с участками). Объекты коммерческой недвижимости в продаже появляются редко.
Предлагаем воспользоваться услугами компании «Дома на юге». Специалисты нашего агентства недвижимости предоставят квалифицированную помощь в выборе любого объекта недвижимости, за счет чего Вы в короткий срок сможете приобрести квартиру, дом, земельный участок или коммерческий объект. Дополнительные услуги компании – строительство и ремонт. Если Вам нужно качество за доступные деньги, добро пожаловать в «Дома на юге»!

Кабардинский сельский округ – сельский округ муниципального образования город-курорт Геленджик. В состав данного объединения входит 4 сельских населенных пункта: села Кабардинка (административный центр), Виноградное, Марьина Роща и хутор Афонка.
Площадь Кабардинского СО – 924,23 га. Согласно учету численности населения за 2013-ый год, на территории округа проживает свыше 9 тыс. 800 человек.

Немного истории

Село Кабардинка, являющаяся административным центром округа, образовано на месте Александрийского укрепления, которое было заложено в июле 1863 года в ходе Кавказской войны. Так как практически одновременно с возведением укрепления в районе современного Сочи был построен форт Александрия, из-за возникшей путаницы в названиях, указом императора Николая первого Александрийское укрепление было переименовано в Кабардинскую фортификацию.
Когда закончилась война, на территорию бывшего укрепления стали прибывать армяне и греки из Турции. Они осваивали дикие местности, возвращая их к жизни. Так и возникла Кабардинка.
Упоминание о Марьиной Роще относится к 1904-му году, к периоду, когда в селе проходило торжественное освящение новопостроенного одноклассного училища.
В состав округа с. Марьина Роща вошла в 2004-ом году.
Село Виноградное было образовано по решению депутатов Краснодарского краевого совета в 1960-ом году.
Впервые хутор Афонка упоминается на картах 1914-го года как хутор Ахони. Близ хутора в период Гражданской войны шли бои между 33-ей Кубанской стрелковой дивизией и войсками Деникина.

Климат и природа

Климат Кабардинского СО близок к климату южного берега Крыма: практически такое же количество солнечных дней и отсутствие туманов.
Сама Кабардинка считается самым сухим местом не только на территории г-к Геленджик, но и на территории южных районов черноморского побережья. Сезон здесь начинается в мае и продолжается до самого ноября.
Можжевеловые леса, расположенные у подножия Маркотского хребта, создают уникальные условия: выделяемые реликтовыми кустарниками фитонциды эффективно способствуют очищению воздуха. Кроме нескольких видов можжевельника, на территории округа произрастают: дуб, ольха, вяз, граб, ясень, тополь, кизил и пр.

Достопримечательности

Основные достопримечательности сельского округа сосредоточены в селе Кабардинка, так как оно имеет статус курорта. Здесь действует «Старый парк» — рукотворное достояние села; функционируют аквапарк, дельфинарий, океанариум. Также на территории Кабардинки расположен ряд природных достопримечательностей: скала «Парус», родник «Наташа», несколько водопадов и пр.

Инфраструктура

Основные объекты социальной инфраструктуры округа сосредоточены в с. Кабардинка, остальные села имеют гораздо более скромную инфраструктуру.
В пределах Кабардинского СО действуют 7 учреждений образования: 5 детсадов, 4 из которых находятся в с. Кабардинка и один – в с. Марьина Роща, а также 2 школы, по одной в Кабардинке и Марьиной Роще. В сельском округе работает 3 объекта системы здравоохранения: поликлиника в с. Кабардинка и ФАПы в селах Виноградное и Марьина Роща. На территории округа действует три заведения культуры: по одному ДК в Кабардинке и Марьиной Роще, а также сельский клуб в Виноградном.
В санаторно-курортную сеть Кабардинского СО включены такие объекты: около 30-ти организаций санаторно-курортной отрасли, свыше 530 частных объектов для размещения туристов, 2 автокемпинга и т. д.
Также на территории округа размещено порядка 50-ти объектов розничной торговли, свыше 40-ка объектов общепита и около 10 объектов общебытового обслуживания. В Кабардинке действуют универсальный и сельскохозяйственный рынки.

Недвижимость

Наибольшее разнообразие недвижимости наблюдается в административном центре округа, в с. Кабардинка. Инвестиции в недвижимость села в последние годы являются быстроокупаемыми, что подчеркивает активный рост строительства. Кроме земельных участков различного назначения, частных домовладений, квартир вторичного рынка, здесь также можно приобрести квартиру в новостройке (хотя предложения ограничены), объекты коммерческой недвижимости (от малого до большого гостиничного бизнеса), недвижимость в коттеджном поселке, таунхаусы. Цены на недвижимость в Кабардинке достаточно демократичные.
Рынок недвижимости с. Марьина Роща, которое является вторым по численности населения после Кабардинки, представлен частными домами разного уровня, от недорогих до элитных, и земельными участками различного назначения. Есть здесь и несколько квартирных домов.
В остальных населенных пунктах Кабардинского сельского округа рынок недвижимости несколько ограничен. В селе Виноградово, где нет выхода к морю, недвижимость преимущественно представлена дачными участками и участками под ИЖС, а также частными домовладениями (предложений немного). В окрестностях села находятся содово-огороднические товарищества.
На рынке недвижимости х. Афонка в основном представлены дачи и дачные участки, предложения ограничены.

Развитие округа

Так как на территории данного сельского округа статуса курорта удостоено только село Кабардинка, наибольшее количество работ по улучшению инфраструктуры приходится именно на этот населенный пункт. Хотя власти не забывают и об остальных поселках. В селах регулярно проводится капитальный и локальный ремонты дорожного покрытия, выполняются работы по улучшению уличного освещения, осуществляется модернизация инженерно-технических сетей. Также в поселениях Кабардинского СО систематически проводятся мероприятия, направленные на ремонт и модернизацию жилых и социальных объектов: квартирных домов, объектов образования, курортных объектов и мн. др.
Некоторые мероприятия, направленные на развитие округа (2008 – 2014):

  • ремонт улично-дорожного покрытия, протяженностью в 7 км;
  • ремонт и установка освещения: сменено свыше 200 световых опор, установлено порядка 750 светильников;
  • организация водопровода в Виноградном;
  • организация газопровода в с. Виноградное;
  • работы, направленные на ремонт жилых объектов: отремонтировано свыше 20-ти фасадов, выполнена замена кровли в 24-х квартирных домах, отремонтировано около 35-ти подъездов; на территориях, которые относятся к многоквартирным домам, организованы 10 детских игровых площадок;
  • реконструкция детсада «Ветерок» (Марьина Роща), организация детсада «Улыбка» (Кабардинка);
  • установка тренажеров на набережной Кабардинки;
  • установка 3-х фонтанов на набережной Кабардинки и 1-го фонтана перед администрацией села;
  • установка светодиодных фигур;
  • монтаж 12-метровой копии Эйфелевой башни, трехметровых фигур музыкантов и фигурок мультипликационных героев на набережной Кабардинки.

На 2015-ый год запланировано открытие поликлиники в Кабардинке и филиала врача общей практики в Виноградном. Также в 2015-ом году в центре и по аллее к черноморскому побережью Кабардинки планируется установить близко 10-ти декоративных фонтанов (высота каждого – 1 м) и фигуру мультяшного героя Чебурашки.
На данный момент в Кабардинке выполняется строительство аквапарка рядом с пляжем «Надым» и открываются 2 новых объекта туристического показа в районе санатория «Жемчужина моря», объекты «Галерея стекла» и «Крокодиловый каньон».

Сельский округ Абрау-Дюрсо, именуемый в народе Российской Шампанью, известен не только из-за расположенного на его территории винного завода по производству высококлассных игристых вин. Абрау-Дюрсо – это еще и знаменитая курортная зона с красивейшей природой и чистейшим морем, куда ежегодно стекаются вереницы отдыхающих из всех уголков России.

Общая информация

СО Абрау-Дюрсо относится к Новороссийскому району МО г. Новороссийск (Краснодарский край). Фактически в состав округа входит 3 села: Абрау — центр СО, Дюрсо, Большие Хутора. Село Абрау располагается на берегу озера с одноименным названием. На расстоянии семи километров от Абрау, на побережье Черного моря, находится с. Дюрсо. Большие Хутора расположены в горах, севернее от с. Абрау.
Округ находится на расстоянии 14-ти км к западу от города-героя Новороссийск.
Численность населения Абрау-Дюрсо – свыше 3 тыс. 500 человек.
В округе развиваются два основных направления: село Абрау является центром по производству игристых и столовых вин, в селе Большие Хутора расположена большая часть виноградных плантаций, а село Дюрсо специализируются на туризме. Поэтому, посетив Абрау-Дюрсо, можно провести незабываемый отдых на черноморском побережье, дополнив его дегустацией вкуснейшего шампанского.

История

Согласно указу начальника Черноморского округа Д. Пиленко, в 1870 году на территории современного Абрау-Дюрсо было основано удельное имение царской семьи. В 1872 году на выделенных землях стали проводиться первые эксперименты по разведению винограда, лоза которого была закуплена за границей. В 1873 – 74 гг. часть селекционной рейнской лозы сортов Португизер и Рислинг была высажена на участке, площадь которого составляла свыше 3 тысяч квадратных саженей. Время спустя на плантации также стали культивироваться такие сорта как Траминер, Совиньон, Пино-гри и Пино-фан.
В 1877 году в Абрау-Дюрсо собрали первый урожай винограда, а 1882 г. – был организован подвал под винное производство, где были выпущены столовые марочные вина «Каберне Абрау» и «Рислинг». Девяностые годы 19 столетья ознаменовались тем, что предприятие окончательно определилось с основными типами выпускаемых марочных вин: «Бордо», «Сотерн», «Лафит», «Бургундское».
В 1893 году в Абрау-Дюрсо стали заниматься разведением шампанских сортов винограда, под который вскоре было отведено около половины всей плантации виноградников. Далее, с 1894 по 1900 гг., здесь был построен завод с пятью подвалами, а также организована дорога к г. Новороссийск. В 1898 году была выпущена первая партия шампанского вина под маркой «Абрау».
В 20-ом году 20 ст. на месте царского поместья был организован винсовхоз «Абрау-Дюрсо».
В 1948 году совхоз вместе с заводом были объединены в рабочий поселок Абрау-Дюрсо.
В 2007 году ПГТ Абрау-Дюрсо изменил статус, став сельским округом.
Название «Абрау» с черкесского переводится как «обрыв», «Дюрсо» в переводе с абхазского — «четыре источника».

Климат

Средиземноморский климат, средняя температура воздуха летом +26 градусов. Дождей выпадает мало, почти круглый год светит солнце. От холодных ветров местность защищена горными массивами.

Пляжи

Благоустроенный галечный пляж находится в селе Дюрсо. Его длина – 350 м, а ширина – 20 м. С двух сторон пляж окружают горные хребты. Если в период курортного сезона возникают проблемы с наличием свободных мест, отдыхающие могут обратить внимание на дикие прибрежные зоны, которые расходятся от поселкового пляжа. Кроме отдыха на морском побережье, незабываемое время можно провести и на берегу одного из озер – Абрау или Сладкий Лиманчик, которые также оборудованы для принятия здесь туристов.

Достопримечательности

Основной природной достопримечательностью сельского округа является о. Абрау – самое крупное озеро на территории Кубани, на его побережье возвышается гордость поселения – храм Ксении Петербургской. Озеро расположено на высоте 85-ти метров над уровнем черного моря в окружении гор, покрытых реликтовыми насаждениями. Вода в нем в летний период прогревается до 28 градусов. В озере водятся сазаны, раки и даже съедобные водяные лягушки. О. Абрау имеет благоустроенную набережную, где можно взять напрокат катамаран либо лодку для прогулки по водам этого прекрасного озера.
Еще одна природная достопримечательность округа – Сладкий Лиманчик – небольшое, но очень живописное озеро, расположенное у самого берега моря.
Красоту здешних мест очень сложно описать словами, гораздо проще приехать и оценить панорамы Абрау-Дюрсо самостоятельно.
Рукотворной достопримечательностью сельского округа является знаменитый завод шампанских вин «Абрау-Дюрсо». Даже те, кто не считает себя любителем игристых вин, приезжают посетить музей шампанского, основанный при заводе.

Инфраструктура

Так как Абрау является центром винного туризма, инфраструктура имеет свою специфику: в селе работают дегустационные залы, ряд специализированных магазинов, рестораны и кафе. Из социальных объектов в Абрау действует школа, детсад, больница, милиция, магазины.
С Новороссийском Абрау соединяет качественная автодорога. Сообщение с городом выполняется за счет регулярных рейсов общественного транспорта. Ближайший железнодорожный вокзал от Абрау находится в Новороссийске, на расстоянии 20 км от села, ближайший аэропорт – в Геленджике, на расстоянии 47 км, до аэропорта в Анапе – 80 км.
Инфраструктура села Дюрсо развита крайне слабо, но это, скорее, плюс, чем минус. Ведь люди стремятся сюда в поисках уединения. В поселке действует пару десятков мини-гостиниц, в окрестностях работают базы отдыха, есть несколько магазинов.
Села Абрау и Дюрсо соединены узкой горной дорогой, а дальше, до г. Новороссийск, проложена высококачественная автомобильная дорога. Общественный транспорт в Дюрсо ходит только в летний период.

Недвижимость

Еще лет десять тому назад на недвижимость в селе Абрау обращали внимание в основном жители из близлежащих городов и сел. С развитием курортной индустрии на черноморском побережье, сопровождающимся ростом количества отдыхающих, ситуация резко изменилась: заметно увеличилась доля иногородних покупателей.
В селе преобладает частный сектор, из-а сложности рельефа застройка располагается неравномерно. Кроме частных домов на рынке недвижимости представлены участки для ИЖС и участки сельскохозяйственного назначения. Так как село небольшое, большого ассортимента недвижимости здесь не наблюдается.
Жилая недвижимость Абрау представлена и квартирными домами: есть несколько домов 1980 гг. постройки, возводятся небольшие дома с незначительным количеством квартир.
Село Дюрсо застроено исключительно частным сектором. Недвижимость здесь также находится в большом дефиците и практически не выставляется на продажу. Из поступающих предложений – дома, земельные участки, в редких случаях попадаются объявления о продаже мини-гостиниц. В окрестностях Дюрсо разбросано несколько дачных кооперативов, где можно купить участок предельно низкой стоимости. Низкие цены на недвижимость здесь обусловлены отсутствием газа и не всегда хорошим подъездом к участку. Покупая недвижимость в поселке, в основном преследуют две цели: приобрести жилье для временного проживания в сезон отпуска либо купить участок и построить гостиницу для дальнейшего получения прибыли.
К описанию недвижимости Дюрсо хочется добавить, что 90 % сдаваемого в аренду жилья в округе в период сезона приходится на этот населенный пункт. Кроме трех баз отдыха, здесь имеется масса гостевых домов.

На территории Краснодарского края много примечательных уголков, один из них – Дендрологический морской заказник «Утриш» – единственное место в России, климат и природный ландшафт которого сходны со средиземноморьем. С одной стороны заказника – редкостный в своем роде лес, с другой – Черное море. На его территории в 5 тыс. га можно встретить реликтовый можжевельник, пицундскую сосну, боккаут, дикую фисташку. Некоторым деревьям насчитывается более пятисот лет. Здесь также обитают редкие виды птиц и животных из «Красной книги».
Поселки Малый и Большой Утриш, расположенные на территории заказника, являются частью заповедной зоны, поэтому по праву считаются жемчужинами курортной индустрии черноморского побережья.

Малый Утриш

Курортный поселок Малый Утриш относится к Супсехскому сельскому округу и находится в 20-ти км от Супсеха, в 8-ми км от Большого Утриша, в 27-ми км от Анапы и в 30-ти км от Новороссийска.
Ранее на данной территории было расположено рыбацкое поселение, и действовала биостанция. Здесь можно найти остатки свидетельств средневекового селения Трапезундской империи, которая в давние времена владела землями черноморского побережья. В округе до сих пор остались древние дольмены и старинное кладбище.
Продолжительность курортного сезона в п. Малый Утриш – со средины мая и по конец октября. Температура воды летом в среднем составляет 22 градуса по С, зимой – 6 градусов по С. Как и в Анапе, здесь 280-ят дней в году светит солнце. Пляжи каменистые, усыпанные мелкой и крупной галькой.
Уникальная растительность леса не могла не отразиться на воздухе Малого Утриша: произрастающие на горных склонах лиственные и хвойные деревья наполняют атмосферу свежестью и целительным ароматом.
Малый Утриш является очень компактным поселком, на территории которого расположено несколько частных домов, пару баз отдыха, объекты торговли и кафе.
Площадь села в имеющихся границах – 18,6 га.
Подъезд к населенному пункту выполняется с восточной части территории муниципального образования Новороссийск, проезд со стороны села Сукко затруднен.
Главная улица села проходит у основания полуострова Малый Утриш, ближе к северо-западу улица меняет направление в сторону Черного моря.
Объекты курортной индустрии расположены на северо-востоке населенного пункта. Территории с жилой застройкой размещаются вдоль главной улицы, в западной и северной частях поселка. В восточной части находится недействующая производственная рыбная база. Центр Малого Утриша отдан под магазины и кафе.
Генпланом предусмотрено развитие п. Малый Утриш на свободных территориях в устоявшихся границах с учетом планировочных ограничений. Сложившаяся планировочная организация села в целом должна быть сохранена.
Согласно генплану, жилая зона будет развиваться, главным образом, в северной части п. Малый Утриш. Здесь же предусмотрено размещение социально-бытового центра по обслуживанию населения.
Проектом генплана планируется возрастание населения на 49-ять человек. Соответственно, на расчетный срок его численность составит 100 человек.
Для социального и культурно-бытового обслуживания населения запроектировано следующее:

  • строительство объектов спортивного назначения и плоскостных сооружений;
  • размещение объектов бытового обслуживания и объектов торговли;
  • создание коммерческого малокомплектного детсада на 10 мест;
  • размещение пунктов общепита.

Границей поселка не предусмотрено включение земельных участков, которые требуют перехода из одного разряда в другой.

Большой Утриш

Большой Утриш – кубанское село, расположенное на территории МО курорт Анапа. Является частью Супсехского сельского округа.
Поселок размещен на Абрауском полуострове в 5-ти км от Сукко и в 17-ти км от Анапы. Со всех сторон населенный пункт окружен горами Навагирского хребта. Как и его «младший брат» поселок Малый Утриш, он является частью территории государственного дендрологического морского заказника.
Большой Утриш знаменит своими реликтовыми лесами, простирающимися к морю, прекрасными галечными пляжами и невероятно чистой водой. В морском заливе Большого Утриша находится Анапский дельфинарий. Практически рядом с дельфинарием – памятник-маяк, который был воздвигнут в честь моряков. На расстоянии пары-тройки километров от знаменитого маяка расположен пляж, популярный среди любителей дикого отдыха и нудистов.
Датой создания заказника Большой Утриш является 1994-ый год. Цель его организации – восстановление и охрана реликтовых насаждений, а также ландшафтов урочищ Лобанова и Водопадная Щели, Змеиное озеро и сам Большой Утриш.
Густые реликтовые чащи, горные речки и ручьи делают климат здешней местности более мягким, чем в самом городе-курорте Анапа. Влажность воздуха в Большом Утрише немного выше, но зато здесь практически отсутствуют ветры. В разгар лета температура не превышает +30 С. Пляжный сезон – с мая по октябрь. Воздух насыщен фитонцидами, морская вода богата на йод – отдых и проживание в Большом Утрише являются не только приятными, но и полезными.
На данный момент площадь поселка – 35,18 га.
Подъезд к населенному пункту выполняется по автодороге четвертой категории «Подъезд к п. Большой Утриш». Эта же автодорога представляет собой главную планировочную ось поселка. Структура Большого Утриша – это, главным образом, кварталы неправильной формы, простирающиеся по линии северо-востока. Многие из улиц являются тупиковыми, что продиктовано сложным рельефом данной местности.
В прибрежной и центральной частях поселка расположены частные мини-гостиницы. База «Морской залив», рассчитанная на 100 мест, находится в северо-восточной части села на расстоянии двухсот метров от линии моря. Объекты торговли и кафе расположены в прибрежной части также как и дельфинарий.
Коммунально-производственная зона находится вдоль проезда на полуостров Большой Утриш, в данной зоне сосредоточены производственные базы. Служебные объекты ФГУП «НЭМБЦ «Большой Утриш» размещены в северо-восточной части (ул. Лесная).
На побережье озера Змеиное находится причал для негабаритных суден.
Планировочные ограничения п. Большой Утриш:

  • в западной и северо-западной частях поселка застройка усложнена и требует выполнения огромного комплекса инженерных работ, причина – геологические условия;
  • согласно нормативам, воохранная зона Черного моря – 500-от м;
  • в пределах 300 – 500 м от восточной линии границы села расположен заповедник «Утриш» — особо охраняемая природная зона федерального значения.

Генпланом предустановленно развитие поселка на свободных от застроек площадях в установленных граничных линиях, а также на небольших площадях, включенных в рамки границы поселка.
В целом, сложившаяся планировочная структура населенного пункта сохранена. Также, согласно генплану, тупиковые улицы поселка по мере возможности будут связаны друг с другом. Планируется организация новых улиц в южной части села.
Проецируемые территории являются продолжением уже существующей структуры поселка.
Организация жилой зоны планируется за счет уплотнения существующей застройки.
Курортная зона будет развиваться в северной части Большого УТриша — на неосвоенных площадях внутри границ села, а также со стороны южной части — на реконструируемой производственно-коммунальной территории.
Проектом генплана предусмотрен прирост количества населения на 307-мь чел. Соответственно, на расчетный срок численность населения составит 500-от чел.
Для социального и культурно-бытового обслуживания проект предусматривает:

  • организацию детсада на 40 мест;
  • размещение клуба на 50-ят мест;
  • строительство ФАП;
  • организацию центра общекурортного обслуживания;
  • размещение центра социального обслуживания населения.

Граница поселка не предусматривает зачисление земельных площадей, которые требуют перевода из одного разряда в другой.

Пятихатки – уютный курортный поселок в составе МО курорт Анапа. Предельная близость к Черному морю – всего 800 метров и соседство со знаменитыми курортами: поселок находится в двух километрах от Витязево, в ста метрах (через тонель под ж/д) – до ближайшей улицы Анапы, до центра Анапы 5 км , сделали п. Пятихатки привлекательным как для туристов, так и для тех, кто желает приобрети недвижимость на Черноморском побережье. В начале поселка находятся два каскадных пруда в которых в изобилии водится карп, сазан, карась, плотва, окунь, щука и с недавних пор сом. Рыбалка на прудах бесплатная.
Население поселка – порядка 1200 человек.

Климат

Климат Пятихаток не отличается от анапского (хотя, очень часто в Анапе идет дождь, а в Пятихатках яркое солнце): мало пасмурных дней и очень много солнца. Влажность – умеренная, средняя годовая температура +21-25 градусов по С. Купальный сезон длится с мая по октябрь.

Инфраструктура и недвижимость в Пятихатках

Местные жители называют родные Пятихатки «маленькой заграницей». И действительно, несмотря на скромные размеры, село отличает ухоженный вид с чистыми улицами, аккуратными насаждениями и поистине европейским гостеприимством.
Инфраструктура хутора: кафе, столовые, магазинчики, спортивная площадка с волейбольным полем, почтовое отделение, сельский ДК, фельдшерский пункт, кадетская школа-лицей. Полным ходом идет газификация поселка.
Добраться до Анапы, Витязево и Нижнего Джемете поможет рейсовый автобус либо такси.
На рынке недвижимости Пятихаток представлены дома и земельные участки под ИЖС. В последнее время в селе наблюдается тенденция повышенного строительного бума, поэтому территория населенного пункта стремительно расширяется. Зная о близком соседстве поселка с Анапой, Джемете и Витязево, люди стремятся приобрести участок для строительства собственного жилья. Тем более что цены на недвижимость здесь немного ниже, чем в иных поселениях района.

Перспективы развития

Поселок Пятихатки расположен рядом с федеральной автотрассой М-25. Генпланом предполагается пересечение главной улицы села с автотрассой М-25 в 2-х уровнях. Вторичные съезды на дорогу будут закрыты.
Проектируемая численность населения поселка – 1900 человек, для размещения которых (из расчета плотности 30 чел/га) потребуется 23 га жилищной застройки.
Развитие населенного пункта в территориальном аспекте планируется от Воскресенска до Витязево.
На расчетный срок запроектировано создание следующих объектов социального и культурно-бытового обслуживания:

  • строительство школы на 200 мест;
  • строительство детсада на 120 мест;
  • организация торгово-развлекательного центра;
  • организация центров торгово-бытового обслуживания;
  • строительство военного городка со всей инфраструктурой (выше улицы Ореховой).

Существующая площадь поселка – 118 га, площадь проектируемая – 153 га.
В северо-западном направлении от п. Пятихатки предусмотрена резервная площадь под жилую застройку в 70 га.

В конце прошлого года аналитики с трудом брались за прогнозы по поводу цен на недвижимость в Краснодарском крае. Опасения по поводу падения стоимости жилья и земельных участков основывались на мнении, что завершение зимней Олимпиады в Сочи принесет за собой ослабление внимания к этому региону покупателей. И это, в свою очередь, станет причиной падения цен.

Обзор рынка недвижимости Краснодарского края: сегодняшние показатели цен на побережье

Самые дорогие предложения по земельным участкам и коттеджам в Сочи. Эта тенденция стартовала еще в 2007 году, когда стало известно, что город станет столицей Олимпиады. Здесь цены на коттеджи с 5-6 сотками земли, по данным сайтов недвижимости, в среднем колеблются от 15 до 20 млн. рублей.

В Туапсе, Анапе, Геленджике цена комфортабельных коттеджей такого же класса с аналогичными земельными участками остановится на отметке 5-7 млн. рублей. Скромные домики в этих районах можно приобрести за пару миллионов (до 5 млн. рублей).

Изменение показателей относительно цен на недвижимость в Крыму после его присоединения

Присоединение Крыма, по оценкам аналитиков, никак не повлияет на рост или снижение цен на недвижимость в районах Краснодарского края, приближенных к морю. Причиной тому проблемы с документацией в Крыму, так как законодательный аспект продажи/покупки недвижимости по российским стандартам еще не разработан в полной мере. Следовательно, пока со стороны недвижимости Крыма для Краснодарского края конкуренции не наблюдается.

Село Кирилловка находится в составе Приморского внутригородского района муниципального образования г. Новороссийск (т.е. Краснодарский край). Общее расстояние от Новороссийска до с. Кирилловка – порядка 7-ми км. Населенный пункт посредством дорог также соединен с поселком Цемдолина и селом Гайдук, а также восточными районами г. Новороссийск. Кроме Кирилловки в состав Приморского р-на входят 6 населенных пунктов.
Поселение основано переселенцами из Чехии 145 лет тому назад. В селе проживает свыше 1300 человек.
Климат Кирилловки относится к типу мягкого субтропического климата. Температура летом может достигать +40 градусов по С, а в зимнее время она редко понижается ниже нуля. Однако зимой бывают дни, когда шкала термометра может опускаться до отметки -15 градусов по С.
Привлекательность Кирилловки состоит не только в живописных пейзажах и близости к Черному морю, но и в том, что село расположено в минимальной отдаленности от крупного промышленного центра — города Новороссийск, уровню жизни которого может позавидовать любой мегаполис страны (свидетельством этого является коэффициент средней зарплаты жителей Новороссийска).
Недвижимость села в основном представлена участками под ИЖС и участками сельскохозяйственного назначения (дачи), а также частными домовладениями. Также здесь присутствуют предложения от владельцев коммерческих объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость – расчетная величина объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры и т.д.), которая определяется в процессе государственной оценки этого объекта с учетом типа недвижимости, его местоположения, состояния и иных параметров.
Кадастровая стоимость учитывается при определении следующих величин:

  • госпошлины в процессе закрепления прав собственности;
  • налога на недвижимость;
  • арендной платы за землю в процессе принудительной аренды;
  • цены при выкупе сельскохозяйственных земель, которые переданы на постоянное пользование;
  • цены застроенного участка при приватизации;
  • цены аренды государственной неприватизированной земли в сельской местности.

К сожалению, система налогообложения РФ является несовершенной. Цифра, получаемая при определении кадастровой стоимости, представляет собой, как правило, среднюю величину, которая не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости. В связи с этим нередким явлением стали случаи оспаривания кадастровой стоимости. Данная процедура позволяет снизить сумму налога, арендные платежи, выкупную стоимость недвижимости (земельного участка), плату за снятие запрета на строительство и пр.
Оспаривание кадастровой стоимости может выполняться в двух вариантах: через суд либо в административном порядке. Во втором случае оспорить кадастровую стоимость можно в течение шестимесячного срока с момента определения кадастровой стоимости. В остальных случаях оспаривание выполняется в суде.
Специалисты АН «Дома на юге» окажут комплексную помощь в оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости. Оценщики нашего агентства проведут оценку рыночной стоимости объекта с последующим предоставлением отчета, а юристы компании, при необходимости, помогут отстоять ваши интересы в суде.
Порядок оспаривания кадастровой стоимости:

  • Анализ перспектив оспаривания. На данном этапе выясняется целесообразность обращения в суд с целью оспаривания.
  • Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с последующей подготовкой отчета.
  • Предоставление отчета об оценке в СРО для прохождения экспертизы.
  • Судебное разбирательство.

Список требуемой документации:

  • кадастровый паспорт объекта;
  • отчет об оценке, содержащий положительное экспертное заключение;
  • правоустанавливающая документация на недвижимость.

Срок рассмотрения заявления кадастровой палатой – один месяц с момента подачи заявления. Судебные же органы действуют в соответствии с нормативами процессуального законодательства.
Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на успешные результаты. Снижение кадастровой стоимости недвижимости, и, соответственно, налоговых и арендных платежей, может составлять от 15 до 75%. Консультации по всем вопросам предоставляются на бесплатной основе.

Небольшой уютный поселок Прасковеевка, относящийся к Дивноморскому сельскому округу, расположен на реке Джанхот близ живописного ущелья между двумя крупными черноморскими курортами: Геленджик (в 17-ти км) и Джанхот (в 3-х км).
Поселок находится в некоторой отдаленности от Черного моря – на расстоянии порядка 5-ти км, но, тем не менее, сам населенный пункт, прибрежные туристические базы и дачные участки между ними – все это принято считать Прасковеевкой.
Отличительной чертой поселка является хорошая экологическая обстановка: чистейшее море и воздух, наполненный аэронами пицундской сосны.
Пляжи на побережье галечные.
Население поселка – свыше 200 человек.

Немного истории

История поселка насчитывает несколько столетий. Однако официальных упоминаний о черкесах – жителях данной местности, до 1863-го года нет.
Датой основания Прасковеевки считается 1866-ой год, когда для улучшения земледельческого хозяйства и внедрения новых культур было подписано разрешение о поселении на побережье выходцев из других стран.
Вариантов истории названия поселка два. Согласно первому, он так был назван в честь имени женщины, которая была в числе основателей. Другой вариант: свое название населенный пункт получил потому, что был основан в Прасковьин день.

Особенности климата

Климат субтропический, мягкий, характеризующийся отсутствием слишком жарких дней в летний период и особо холодных зимой. Среднеиюльская температура составляет +25°С, среднеянварская +4°С.

Достопримечательности

По данным прессы, близ Прасковеевки идет строительство роскошной виллы для В. Путина.
Скала «Парус» — знаменитый памятник природы – пласт песчаника, расположенный в вертикальном положении на берегу Черного моря, и отделенный провалом от основного скального массива.

Инфраструктура и недвижимость

Уделять внимание развитию Прасковеевки как курортной зоны начали только года три тому назад. Поэтому о каких-то особенных условиях говорить не приходится. Но здесь есть все для нормальной жизни и отдыха: аптеки, продуктовые магазинчики, кафе и даже небольшой рынок. На территории поселка функционирует газоснабжение.
Многоэтажек на территории поселка нет. Недвижимость представлена индивидуальными домовладениями, частными гостиницами, дачами, земельными участками. В последнее время увеличилось количество коттеджных построек.
Благодаря соседству с В. Путиным, Прасковеевка имеет все шансы на полноценное развитие. Поэтому приобретать здесь недвижимость, которая на данный момент имеет очень привлекательную стоимость, крайне выгодно.

При рассмотрении судом имущественных споров, при разбирательстве дел об изъятии имущества должника, при рассматривании корпоративных споров, в процессе разбирательств между налоговыми структурами и налогоплательщиком, при разделе имущества, в том числе между супругами и между долевиками, в ситуации признания права собственности на недвижимость, наследственных спорах – в этих и иных ситуациях судья может затребовать предоставление отчета об оценке, который станет доказательством в суде. Данный отчет присоединяется к материалам дела, а оценщик может выступать в суде в качестве эксперта. Привлечение оценщика к судебному процессу является необходимым при отсутствии документации, подтверждающей стоимость имущества, и тогда, когда материалы дела об оценке недостоверны. Оценка имущества для судебных споров проводится специалистами независимых компаний, обладающими соответствующими полномочиями.

Случаи, когда требуется отчет об оценке в суд:

  • налоговые споры, в т.ч. разбирательства о правильности суммы начисления либо уплаты налогов;
  • споры о возмещении убытков;
  • имущественный раздел при разводе;
  • оспаривание сумм по выставленным требованиям;
  • составление исковых заявлений;
  • споры о взыскании задолженностей;
  • раздел имущества между владельцами долей в бизнесе либо между физлицами;
  • требование суда о выполнении дополнительной судебной экспертизы.

Оценщики агентства недвижимости «Дома на юге», имеющие немалый опыт в подготовке отчетов оценки для суда, а также обладающие практическими навыками выступления в качестве экспертов на судебных заседаниях, готовы предложить свои услуги. Мы окажем эффективную помощь в решении судебных споров, которые связаны с имуществом.

Бетта – живописный курортный хуторок, раскинувшийся в экологически чистой зоне черноморского побережья Краснодарского края и входящий в состав МО город-курорт Геленджик. Расстояние от Бетты до Геленджика – порядка 50 км, в 10-ти км от хутора находится поселок Архипо-Осиповка, с восточной стороны, на расстоянии 6-ти км, он соседствует с поселком Криница. В западной части, на окраине хутора, расположен мыс Чуговкопас, на восточной окраине протекает река Бетта, на юго-востоке от хутора возвышается гора Арарат.
Численность населения хутора Бетта – около 800 человек. В курортный сезон эта цифра существенно возрастает.

История

Хутор был образован в конце XIX века. Причиной его возникновения стали разногласия между интеллигенцией земледельческой общины Криницы. Согласно свидетельствам полицейских Геленджика и информации местных СМИ того времени, основателями Бетты стали беспаспортные горнорабочие, которые прибыли в эти места из других южных и центральных губерний России с целью найти случайный заработок.
Прекрасный климат и плодородные земли в совокупности с трудолюбием и желанием наладить быт сделали свое дело: чернорабочие сумели организовать не территории современной Бетты собственную общину, где стало процветать садоводство, виноградарство, аграрное хозяйство.
В переводе с адыгейского «Бетта» звучит как «горбатый». Свое название хутор получил из-за мыса, который возвышается в восточной части одной из бухт.

Климат и природа

Климат средиземноморский, умеренно-влажный. Среднеиюльская температура – порядка +26°С, среднеянварская – около +4°С. вода в купальный сезон прогревается до +24°С.
Хутор Бетта расположен в окружении горных лесов, фруктовых садов и виноградников. На его территории нет промышленных предприятий, что благоприятных образом отражается на экологическом состоянии населенного пункта. Близ хутора сосредоточена самая богатая растительность во всем Геленджикском районе. На данной местности произрастают: пицундская и крымская породы сосен, ель, туя, вечнозеленый кипарис, можжевельники, скумпия, акации.
На черноморском побережье Бетты имеются как песчаные, так и гравийно-галечные пляжи.

Достопримечательности

Самым ярким зрелищем данной местности является кружение бабочек. Раз в год в Бетте сотни тысяч прекраснейших бабочек совершают над хутором последнее кружение, а затем опускаются на морскую гладь, устилая ее блестящими крыльями, будто бы лепестками необыкновенных цветов. Зрелище одновременно и завораживающее, и грустное.
Еще одна важная достопримечательность хутора Бетта – дольмены – древние погребальные сооружения, состоящие из больших каменных глыб.

Инфраструктура и недвижимость

В поселке Бетта сосредоточен ряд баз отдыха и пансионатов, есть автокемпинги. Также курортная инфраструктура хутора включает в себя магазины, мини-рынки, кафе, рестораны, спортивные площадки и теннисный корт. На территории хутора действуют все средства связи.
Недвижимость в Бетте, как и в других населенных пунктах, относящихся к курортной зоне, приобретают по нескольким причинам: преследуя коммерческие цели от сдачи в аренду жилья в курортный сезон и для собственного пользования. И первый, и второй варианты являются беспроигрышными. С городами Краснодарского края (Новороссийск, Геленджик и Пшада) хутор связан общественным автотранспортом.
Недвижимость хутора Бетта представлена преимущественно частными застройками, в том числе и мини-гостиницами. Здесь есть лишь одни квартирный дом. На рынке недвижимости сосредоточены объявления касательно индивидуальных домовладений, коммерческих объектов и земельных участков.

Порт Кавказ
Темрюкский район в силу своего уникального месторасположения и исключительных природных данных является привлекательным не только для туристов, стремящихся отдохнуть и восстановить здоровье, но и для инвесторов, которые осознают перспективность этого региона.
Темрюкский район — муниципальное образование Краснодарского края. Район находится на северо-западе края и охватывает всю территорию Таманского полуострова и частично — дельту реки Кубань. Уникальность месторасположения района заключается в близости акваторий двух морей: Черного (юго-запад) и Азовского (север).
Площадь района – около 1960 км2, население – порядка 145 тыс. человек.
В составе района – одно городское поселение – административный центр город Темрюк и одиннадцать сельских поселений: Вышестеблиевское, Старотитаровское, Сенное, Фонталовское, Голубицкое, Запорожское, Курчанское, Краснострельское, Новотаманское, Таманское, Ахтанизовское.
Темрюкский район (Тамань) отличается развитой инфраструктурой. Привычным для южных регионов является обилие объектов курортно-туристической индустрии: на территории района имеется порядка ста санаторно-курортных комплексов, 12 детских оздоровительных учреждений, 4 пансионата и около 70 баз отдыха, доход от которых является преимущественным для данного района. Здесь хорошо развито автотранспортное и железнодорожное сообщение, имеется 2 международных морских порта. А в непосредственной близости с районом, в Анапе, действует международный аэропорт.
На территории Тамани расположено порядка 60% виноградников региона. Здесь открыто 17 винзаводов, на которых производится более 80 марок вина. Также в бюджет Темрюкского района весомый процент прибыли идет из доходов агропромышленной отрасли, в частности рисоводства, из сфер рыбоводства, промрыболовства и рыбопереработки.

Недвижимость Темрюкского района

На сайте агентства «Дома на юге» Вы найдете свыше 5 тыс. свежих объявлений о покупке, продаже, обмене и аренде недвижимости Темрюкского района. Наличие полезной информации значительно облегчит ваш выбор.

Дома Темрюкского района

На территории Таманского полуострова частные домовладения пользуются крайне высоким спросом, особенно это касается приазовских поселков, большая часть которых являются курортными. Хотя и на черноморском побережье можно найти массу привлекательных вариантов. Минимальная отдаленность от моря плюс достаточно развитая инфраструктура многих поселений, входящих в состав Темрюкского района, обеспечивают радужные перспективы не только для жизни, но и для ведения бизнеса. Наше агентство предлагает вниманию дома на азовском и черноморском побережье Тамани. Различные по цене и характеристикам предложения помогут Вам отыскать приемлемый для себя вариант.

Квартиры Темрюкского района

Также мы поможет Вам найти квартиру в любом интересующем населенном пункте Темрюкского района. Агентство «Дома на юге» — это команда профессионалов, которые имеют богатый опыт в работе с недвижимостью. Для нас нет невозможного, и если Вы отчаялись подобрать нужный вариант жилья, мы с удовольствием предоставим свои услуги. Вместе с нашим агентством недвижимости мечта приобрести квартиру с видом на море в ограниченный срок станет реальностью.

Новостройки Темрюкского района

На данный момент новостройки не являются направляющей силой рынка недвижимости Темрюкского района. Но в перспективе – масса разнообразных проектов, ориентированных на строительство квартирных домов. Наиболее развитым в отношении новых многоэтажных домов является сам город Темрюк, рынок новостроек которого уже пестрит предложениями. Благодаря всегда актуальным объявлениям на сайте агентства, Вы сможете ознакомиться с наиболее широким перечнем этих предложений.

Дачи в Темрюкском районе

Приобретение дачи или же дачного участка в Темрюкском районе – это прекрасная возможность обзавестись собственным уголком на морском побережье. Наличие в регионе двух южных морей – Азовского и Черного — дает возможность для большего выбора. В базе нашего агентства сосредоточены объявления о продаже дач и дачных участков в районе азовского и черноморского побережья, а также расположенных вдоль побережья Таманского залива. Более того, на сайте представлена информация, которая поможет осуществить правильный выбор. А если будут вопросы, Вы сможете задать их менеджерам.

Участки в Темрюкском районе

Приобретение земельного участка в Темрюкском районе – наиболее выгодное вложение инвестиций. Не случайно же два года к ряду российской версией «Forbes» Краснодарский край выделен как наиболее привлекательный регион с точки зрения инвестиционных проектов. Но даже если оставить в стороне коммерческие планы и перейти к вопросам жилья, то покупка земельного участка на азовском либо черноморском побережье под ИЖС – отличная идея для улучшения жилищных условий. Данный раздел сайта поможет найти земельный участок в интересующем Вас уголке Тамани. Мы гарантируем наличие свежих и актуальных предложений.

Коммерческая недвижимость Темрюкского района

Некоторое время инвесторы не решались массово вкладывать средства в коммерческую недвижимость Темрюкского района. Но на данный момент ситуация изменилась коренным образом. Сегодня на рынке коммерческой недвижимости масса предложений, и не только касательно курортных объектов, но и объектов промышленного, аграрного, торгового и пр. назначений. Мы предлагаем ознакомиться с наиболее полным их списком. Обратившись в агентство «Дома на юге», Вы сможете получить доступ к обновленным и актуальным объявлениям коммерческой недвижимости Темрюкского района.

971-1400080819
Джанхот – небольшой уютный хуторок с населением порядка 300 человек, популярность которого сложно объяснить, пока не познакомишься с ним ближе. А удивляться здесь есть чему.
Джанхот был избран профессором-офтальмологом С. Федоровым в качестве места для строительства медицинского центра. На территории хутора организовывает съезды Европейское экологическое движение. В честь Ф. Щербины – великого историка 19 в., кубанское казачество ежегодно в ноябре месяце проводит здесь Форум с торжественным шествием, концертами и массовым застольем. Оздоровительные семинары талантливейшего доктора А. Червоненко проходят исключительно в Джанхоте. Каждую весну, забыв о Каннах и Ницце, сюда приезжает легендарная Мирей Матье, которая страдает болезнью легких. А неподражаемый француз Жерар Депардье, являющийся не только знаменитым актером, но и не менее знаменитым виноделом, на протяжении целого года просил московские власти, чтобы те дали добро на аренду загубленных Горбачевым элитных виноградников, расположенных в высокогорьях Джанхота.
Хутор Джанхот является административной единицей Дивноморского сельского округа МО город-курорт Геленджик (Краснодарский край). На расстоянии 5 км от Джанхота находится Дивноморск, а в 20 км от хутора – знаменитый Геленджик.

История

Лет сто тому назад о Джанхоте никто практически не знал. Ситуация начала изменяться в конце 19 – в начале 20 вв., когда хутор начал осваиваться в качестве курорта. Формирование на территории современного хутора курортной зоны было обусловлено, в первую очередь, отсутствием аллергенов, которые могут вызывать побочные эффекты у больных астмой, туберкулезом, а также у тех, кто склонен к аллергии.
Согласно легенде, своим названием Джанхот обязан черкесскому князю Джанхоту, который славился не только своим богатством и большой удачливостью, но и личностными качествами – справедливостью и гостеприимством. В переводе с адыгейского «Джанхот» — «счастливчик, родившийся в сорочке».

Климат

Климат Джанхота приближен к средиземноморскому типу: с ранней весной, сухим и солнечным летом, жара которого практически неощутима из-за морских бризов, а также относительно теплой и влажной зимой. Средняя температура летом +24*С, зимой она составляет в среднем +4*С.

Природные особенности

О таких местностях как Джанкот говорят, что здесь лекарем выступает сама природа. На территории хутора сохранился самый крупный в мире бор сосны пицундской, аэроны которой благотворно влияют на людей, подверженных астме, болезням бронхов и легких. В Джанхоте не произрастает амброзия, поэтому курорт идеально подходит аллергикам. Еще одной особенностью местности является отсутствие комаров и мух, которые досаждают в летнюю пору.
Джанхот обладает богатой флорой. Поэтому, прогуливаясь по окрестностям, попутно можно заняться сбором ежевики, грибов, лекарственных растений, полакомиться алычой или орехами. На территории хутора произрастает плодоносящий кустарник с лекарственными свойствами – кизил.
Анализируя природу Джанхота, приходишь к мнению, что чудодейственный целебный эффект исходит отовсюду: из сероводородного источника, расположенного в центре долины, из морских водорослей, богатых на йод и бром, из месторождений голубой лекарственной глины, расположенных прямо на пляже и т.д.
Море на территории Джанхота считается самым чистым на всем черноморском побережье.

Достопримечательности

На территории хутора действует дом-музей В. Короленко. Из курортных объектов Джанхота стоит отметить базу отдыха ЗКиО (Московский завод опытных конструкций и оборудования), а также детские заведения: лагерь спортивно-творческого направления «Академия лидерства» и рекреационный лагерь «Малоземелец».

Инфраструктура и недвижимость

Джанхот является достаточно маленьким хутором, но, тем не менее, он неплохо обустроен с точки зрения курортной зоны. Здесь есть базы отдыха, частные гостиницы, несколько детских лагерей, пансионат, а также магазинчики, кафе, небольшой рынок, почта, детсад. Для всего остального существует Геленджик, до которого рукой подать.
Недвижимость на территории Джанхота, можно сказать, на вес золота. Ввиду того, что хутор небольшой и со всех сторон «зажат» горами, морем и реликтовыми лесами, площадок для строительства не так уж много. Но новые объекты, все же, возводятся, при этом, имея достаточно высокую стоимость. Хотя этот факт нисколько не влияет на их спрос: новостройки расходятся, как горячие пирожки.
Высотные дома в Джанхоте отсутствуют. Недвижимость представлена индивидуальными домовладениями, участками под ИЖС, дачными участками и дачами, частными гостиницами.

Агентство недвижимости «Дома на юге» предлагает услугу — оценка всех видов имущества.
Оценка имущества – операция, ориентируемая на определение рыночной стоимости объектов движимого и недвижимого имущества: частных домовладений, квартир, коммерческой недвижимости, транспортных средств, предприятий, оборудования и т. д. Актуальность данной услуги неоспорима, потому что оценка является обязательной при осуществлении множества юридических операций: при выдаче кредита и передаче имущества в залог, при оформлении наследства, в процессе страхования, при покупке либо продаже, при заключении аренды или рассмотрении судебных споров и т. д.
Определить стоимость имущества без помощи экспертов практически нереально. Для того чтобы получить правдивые данные, нужно проанализировать огромный объем информации, ознакомиться с методиками оценки и т.д. Ситуацию усложняет и то, что под влиянием различных факторов цены могут существенно изменяться. К таким моментам относятся, увеличение цен, трансформация характеристик имущества, моральный износ, изменение коэффициентов спроса и предложения. Лучше поручить выполнение расчетов профессионалам.
Специалисты нашего агентства грамотно и точно определят объективную рыночную стоимость движимого и недвижимого имущества в Краснодарском крае: Анапа, Геленджик, Темрюк, Новороссийск и другие города, а также помогут оценить рентабельность любого проекта.

Оценка недвижимости

В эту услугу входит оценка таких объектов:

  • квартир;
  • частных домовладений;
  • коттеджей;
  • объектов гостиничного типа;
  • жилых комплексов;
  • дачных домиков;
  • танхаусов;
  • жилых комплексов.

Оценка для ипотечного кредитования

Данный вид оценки набирает актуальность, если вопрос с жильем решается с помощью ипотечного кредитования. Процедура в этом случае является обязательной, и от того, насколько грамотно проведена оценка, зависят шансы на получение жилья в кредит. Таким образом, банк-кредитор снижает всевозможные риски, связанные с невыплатой по кредиту. В случае невыплат, объект недвижимости поддается реализации.
К объектам недвижимости, подлежащим оценке для ипотечного кредитования относятся: дома, квартиры, земельные участки.
Оценщики агентства недвижимости «Дома на юге» выполнят грамотную оценку для ипотечного кредитования, увеличив вероятность приобретения жилья. Результаты нашей практики говорят о том, что в большинстве случаев решение банка-кредитора является положительным.

Оценка сельскохозяйственных земель

В перечень сельскохозяйственных земель входят: угодья сельхозназначения, а также земли, занятые коммуникационными сетями, внутрихозяйственными дорогами, древесно-кустарниковыми насаждениями, предназначенными для защиты этих земель от негативных воздействий природного, техногенного и антропогенного типов; земли, замкнутые водоемами и строениями, которые используются для производства, хранения и первичной обработки сельхозпродукции.
Обращаясь к оценщикам АН «Дома на юге», Вы получите точный и своевременный отчет об оценке сельскохозяйственных земель. Подготовка отчета осуществляется сроком от 1 рабочего дня.

Оценка для судебных споров

Предоставление отчета об оценки для судебных споров может значительным образом повлиять на решение суда. Данный отчет является доказательством и прикрепляется к материалам дела.
Оценка для судебных споров имеет место в следующих случаях:

  • в процессе судебных рассмотрений имущественных споров;
  • при рассмотрении дел об изъятии собственности должника;
  • при решении корпоративных споров;
  • в процессе раздела имущества при разводе;
  • при составлении исковых заявлений;
  • в решении споров о возмещении убытков;
  • в связи с требованиями суда о проведении судебной экспертизы;
  • при решении налоговых споров.

Если ваша ситуация требует услуг опытного оценщика, специалисты АН «Дома на юге» в Вашем распоряжении. Мы поможем добиться оптимального для Вас решения суда.

Оценка предприятий (их имущественного комплекса)

Оценка предприятий включает, во-первых, оценку предприятия как функционирующего бизнеса, а, во-вторых, оценку стоимости имущественного комплекса.
В первом случае оценке поддаются активы и пассивы предприятия, прогнозируются ее перспективы и т. д. Во втором случае проводится оценка движимого и недвижимого имущества промышленного комплекса следующих объектов: металлургических предприятий, машиностроительных и судостроительных заводов, объектов пищевой промышленности, цементных и кирпичных заводов, заводов легкой промышленности, винзаводов, заводов по производству асфальта и стройматериалов и т. д.
Оценка имущественного комплекса нацелена на определение стоимости объектов, находящихся на балансе этого имущественного комплекса.
Обращаясь к экспертам отдела оценки агентства, Вы можете рассчитывать на получение точных и объективных данных в наиболее короткие сроки.

Оценка бизнеса

Эксперты АН «Дома на юге» выполнят оценку предприятия как функционирующего бизнеса, оценку пакетов акций (оценку стоимости одной акции), оценку долей в статутном капитале предприятия. Оценка бизнеса устанавливается с учетом основательной оценки активов и пассивов компании и прогнозированием уровня ее доходов, а также на основании сравнений продажной стоимости подобных предприятий.
Один из этапов оценки бизнеса — оценка его инвестиционных проектов, которая позволяет установить необходимый размер капиталовложений в этот проект, а также указывает на всевозможные риски, которые могут сопровождать внедрение данного проекта.
Наши специалисты готовы осуществить оценку бизнеса с предоставлением отчета о результатах. Мы гарантируем оперативность и достоверные показатели.

Оценка долей в уставном капитале

Оценщики «Дома на юге» в сжатые сроки (от одного рабочего дня) выполнят оценку долей в уставном капитале. В результате работы наших специалистов, Вы получите отчет с точными и достоверными сведениями. Стоимость услуги зависит от объема, индивидуальных факторов и срочности выполнения работ. Консультации предоставляются бесплатно. Контактную информацию Вы найдете на сайте.

Оценка транспортных средств

Данная услуга от отдела оценки нашего АН включает оценку таких транспортных средств:

  • легкового и грузового транспорта;
  • сельскохозтехники;
  • спецтехники;
  • коммунальной техники;
  • железнодорожной техники.

Обращаясь к помощи наших экспертов, Вы можете надеяться на мобильное и точное установление рыночной стоимости транспорта. Операция крайне важна при покупке техники.

Оценка автомобилей

Данный вид услуг имеет место в следующих случаях:

  • в процессе раздела имущества в судебных инстанциях;
  • при подтверждении вкладов в уставной капитал;
  • при вступлении в наследство;
  • во время продажи авто;
  • при подтверждении таможенной стоимости;
  • после ДТП;
  • в других случаях.

Если Вам нужна оценка автомобиля от профессионалов, наши оценщики к вашим услугам. Скорость и качество гарантируем.

Оценка машин и оборудования

Компания «Дома на юге» предлагает услуги по оценки машин и оборудования. Наши оценщики обладают высокой квалификацией и огромным опытом, знакомы с особенностями конструкций, технологиями производства и особенностями эксплуатации оборудования и машин. Вы можете рассчитывать на оперативную (от одного рабочего дня) и точную оценку. Консультации предоставляются на бесплатной основе.

Оценка ущерба

Наша компания предлагает услуги по оценке ущерба. Специалисты проведут грамотную оценку ущерба либо упущенной выгоды в следующих случаях:

  • при заливе квартире, при стихийном бедствии либо пожаре;
  • при несанкционированном изъятии имущества для федеральных либо муниципальных нужд;
  • при возникновении ДДТ;
  • при бездействиях органов власти;
  • при переносе либо ликвидации предприятия;
  • при нарушении прав владения недвижимом имуществом, в т.ч. и при изъятии земельных участков;
  • при изъятии имущества согласно решению суда.

Обращайтесь, мы в отдельности выполним оценку ущерба и проведем оценку упущенной выгоды, предоставив грамотный отчет в кратчайший срок.

Оценка страховых рисков

Компания «Дома на юге» проводит оценку страховых рисков. Определить возможные риски, пока они не проявили себя в полной степени, можно лишь при наличии высоких знаний по части убытков. Наши компетентные андеррайтеры, имеющие богатый опыт в данной сфере, тщательно и точно проанализируют и оценят риск, тем самым обеспечив эффективную защиту материальных интересов. За бесплатной консультацией можно обращаться по указанной на сайте контактной информации.

Оценка долгов

Специалисты оценочного отдела компании «Дома на юге» выполнят оценку дебиторской задолженности (долгов).
Оценка долгов производится в следующих случаях:

  • при обращении взыскания на имущество должника;
  • при передаче дебиторской задолженности;
  • при выполнении анализа касательно финансовой эффективности компании;
  • в иных случаях.

Оценка нематериальных активов

Право собственности физических либо юридических лиц на какие бы то ни было объекты нематериальных активов должно подтверждаться определенной документацией: свидетельствами, лицензиями, патентами, сертификатами, при этом, по возможности должна выполняться оценка стоимости этих объектов с позиции получения прибыли.
Специалисты компании «Дома на юге» проведут оценку нематериальных активов, предоставив Вам в оперативные сроки полный отчет.

Оценка работ и услуг

Работы и услуги относятся к группе гражданских прав и представляют собой имеющие юридический вес действия, выполняемые субъектами гражданского права. И работы, и услуги направлены на достижение материального результата. Однако в некоторых случаях (судебный либо гражданский спор и пр.) определить стоимость работ и услуг является достаточно проблематичным, здесь понадобится помощь независимого оценщика.
Опытные оценщики нашей компании с помощью подробного анализа информации рынка выполнят оценку работ и услуг, оперативно представив точный отчет.

Оспаривание кадастровой стоимости

Нынешнее законодательство предусматривает опровержение результатов кадастровой стоимости земельных участков в суде либо в рамках специальной комиссии по рассмотрению таковых споров. Но при обращении в вышеприведенные инстанции понадобится помощь опытного оценщика.
Наши эксперты готовы предложить свои услуги. Для этого стоит заказать услугу оценки рыночной стоимости участка. Если в отчете об оценке будет положительное заключение, Вы можете смело рассчитывать на снижение кадастровой стоимости. Мы гарантируем точную и оперативную оценку.

Оценка иных видов имущества

Кроме прочих видов оценки, наша компания осуществляет оценку иных видов имущества:

  • оценку прав требований согласно договорам;
  • оценку инвестпроектов;
  • оценку ценных бумаг: акций, облигаций, векселей;
  • оценку интеллектуальной собственности: патентов, товарных знаков, ноу-хау, конструкторской документации и пр.

Деятельность отдела оценки АН «Дома на юге» осуществляется в полном соответствии с нормативно-законодательной базой: свидетельство СРО № 008993 ОТ 05.05.2014г., дата регистрации в реестре: 05.05.2014г.; страховое свидетельство ООО СК «Согласие» серия № от 09.04.2014г., договор № 2083001-0421266/1400 от 09.04.2014г.; диплом о профессиональной переподготовке ФГБОУ ВПО «Кубанский государственный технологический университет» ПП-3 № 016536 от 21 июня 2013 года, регистрационный номер ПП-1078.
В результате экспертизы клиент принимает отчет с сопроводительным письмом. Рыночная оценка объекта является точной и достоверной, поэтому может использоваться при осуществлении любых правовых операций.