Недвижимость в Новороссийске, южном городе, который считается важным транспортным и промышленным центром РФ, ценится всегда. Заметный спрос на нее не падает даже в кризис. Внимание к рынку недвижимости приковано как со стороны частных лиц, так и серьезных инвесторов.
Земельные участки, дачи, жилье, коммерческая недвижимость в Новороссийске – обширный список объявлений на портале «Дома на юге». Также пользователей ожидают удобная поисковая система, ежедневно свежие предложения, эффективная поддержка персонала.
Сегодня наивысшей популярностью в Новороссийске пользуются недорогие, преимущественно, однокомнатные квартиры. Здесь не столько смотрят на их комфортность, сколько на стоимость. Играет роль и местоположение: крайне востребовано жилье близ моря, в т. ч. курортных поселках Мысхако, Алексино, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка.
Рынок земли – это, главным образом, пригород: именно там сосредоточен выбор хороших земельных участков.
Так как Новороссийск обладает развитой экономикой, то коммерческая недвижимость, которая включает офисы, объекты торговли, промышленно-производственные помещения, склады и пр., тоже не лишена внимания.
Узнавайте больше про недвижимость в Новороссийске, связавшись с нами.

Новороссийск

Для многих граждан оптимальным решением вопроса с жильем является ипотечное кредитование. Но банки, предоставляющие данную услугу, требуют заключение о стоимости недвижимости, выполненное в форме письменного отчета. Именно этот отчет в большинстве случаев становится ключевым при принятии решения банком о размерах суммы кредитования. Грамотно составленный отчет увеличивает вероятность получения ипотечного кредита.
В оценке недвижимости для ипотечного кредитования, большей частью, заинтересованы банки-кредиторы: они должны иметь гарантии того, что, в случае невыплат по кредиту, предмет залога, в этом случае жилье, может быть реализован за ту сумму, которую выдал банк на его приобретение. При оценке объекта залога указывается рыночная и ликвидационная его стоимости. Ликвидационная стоимость – сумма, за которую банк в наиболее сжатые сроки сможет реализовать жилую недвижимость при невыплате заемщиком кредита, устанавливается где-то на 25% ниже фактической рыночной стоимости жилплощади. Сумма формируется с учетом риска падения рыночных цен.
Опытные оценщики АН «Дома на юге», которым известны все требования банков к формированию отчетов об оценке, готовы предоставить свои услуги. В отчете специалистов нашей компании фиксируется рыночная стоимость объекта недвижимости: дома, квартиры, земельного участка и пр. На основе определенной стоимости банк выдает ипотечный кредит.
Наше агентство недвижимости является партнером «Сбербанка» и имеет соответствующую аккредитацию, без которой банк не сможет принять заключение по оценке, потому что только аккредитованные оценочные фирмы могут предоставлять данного рода услуги. Мы смогли полностью наладить взаимодействие: банк – заемщик – оценщик, что позволяет в наиболее оперативный срок выполнить работы по оценке жилой недвижимости.
Составленный нашими специалистами отчет, клиент передает в банковское отделение, кредитным комитетом которого и принимается решение о выдаче кредита. В большинстве случае это решение является положительным.

Перечень документации, необходимой для проведения оценки:

  • Договор купли-продажи, или свидетельство о праве на собственность, или свидетельство о регистрации прав на собственность.
  • Документация из БТИ формы А11, поэтажный план, экспликация.
  • Для домов, выстроенных до 1960-го года, нужно иметь справку о характере перекрытий здания; для домов, возведенных до 1970-го года, с этажностью до 7-ми этажей, а также домов старого фонда (к примеру, «хрущевок») необходима справка о том, что здание не состоит в плане на реконструкцию с отселением либо же в плане на снос.

Надеемся на взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество! Наши компетентные оценщики проведут оценку не только для ипотечного кредитования, но и для получения других банковских кредитов. Обращайтесь!

Новороссийск является третьим по величине городом Краснодарского края после самого Краснодара и Сочи. Его роль в экономике Кубани сложно переоценить: кроме того, что город представляет собой крупнейший промышленный центр, он еще и является морскими воротами края, а также основной военно-морской базой РФ. Ввиду этого рынок недвижимости Новороссийска повсечасно отличался высоким развитием всех своих сегментов наряду с устойчивым спросом на жилье.

Ситуация на рынке новостроек

В отличие от Анапы и Геленджика, Новороссийск не относится к разряду курортных городов, поскольку курортными зонами можно считать только окрестные Мысхако, Абрау-Дюрсо, Широкую Балку и Южную Озереевку. Новороссийск же, в свою очередь, является городом бизнеса, и данное обстоятельство в полной мере отражается на его рынке недвижимости: весомый процент строящихся объектов отходит в сторону многоэтажного секционного строительства и видов коммерческой недвижимости, коттеджных поселков и жилья элитного класса строится меньше.
Основное количество новостроек приходится на Южныом районе (порядка 70%), также стоит отметить 15, 16 микрорайоны и прибрежный Мысхако, где строительство тоже идет полным ходом.
Лидером рынка недвижимости Новороссийска является жилье категории «эконом», преимущественно однокомнатные квартиры в пределах 2 млн. 500 руб.
Стабильную ситуацию на рынке поддерживают переселенцы. По статистике, с помощью иногородних жителей, желающих приобрести жилье в городе-герое, заключается около 25% сделок. Средняя заплата горожан составляет порядка 29 тыс. руб. – цифра, в сравнении с большинством других городов, немалая. Это и влечет новых девелоперов в Новороссийск.

Стоимость новостроек Новороссийска

Новостройки в Новороссийске покупаются преимущественно с помощью ипотечного кредитования, что обусловлено повышением цен на первичную недвижимость. Квартиру первичного рынка можно приобрести в среднем за 3 млн. 500 тыс. руб. Хотя в данном случае многое будет зависеть от конкретного месторасположения объекта. Если анализировать цены на недвижимость за последние пять лет, можно заметить их постепенный и стабильный рост: квартира в новостройке Новороссийска в 2009-ом году стоила в среднем процентов на 15 – 20 дешевле. Элитную квартиру первичного рынка можно купить не менее чем за 7 – 9 млн. руб. Нужно отметить, что стоимость квартиры в новостройке на первоначальном этапе строительства значительно ниже той цены, которая устанавливается на уже построенный объект.
Кроме местоположения объекта, доминирующим фактором, который влияет на цену квартиры в новостройке, являются строительные материалы, использующиеся при их возведении.
Панельный дом – самый дешевый вид жилья, минусами которого является слабая звукоизоляция, низкие потолки, а также то, что его довольно сложно перепланировать. Плюс такого жилья – быстрое возведение и достаточно низкая стоимость.
Квартиры в монолитных и кирпично-монолитных домах являются крайне надежными. Такие дома отличаются экологичностью, в них замечательная звукоизоляция, очень ровные стены и потолки, квартиры в таких домах поддаются перепланировке. Однако и цена у них достаточно высокая.
Каркасно-блочное строение, в каркасе которого расположены блоки либо кирпичи, имеет самую высокую стоимость. В таких домах высокие потолки и имеется возможность перепланировки квартиры.
Многие новостройки раскупаются еще на стадии строительства. Преимущества приобретения жилья от застройщика очевидны: богатый выбор планировок, совершенно новые коммуникационные системы, возможность выбора отделочных материалов, возможность изменения самого проекта на этапе проведения строительных работ, и, что самое важное, приобретение новой квартиры дает гарантию на то, что отпадает вероятность каких-либо махинаций с жилплощадью со стороны бывших владельцев.

Инвестиционные проекты Новороссийска

Новороссийск входит в число самых привлекательных с точки зрения инвестирования городов РФ. На сегодняшний день многие из проектов города-героя признаны на краевом уровне в качестве стратегических. Имеется огромное количество проектов, которые заслуживают внимание и отечественных, и зарубежных вкладчиков. Инвестирование направлено в различные сферы: в недвижимость, в промышленность, в образование, в сферы услуг и т. д.
Далее будут рассмотрены ивестпроекты жилой недвижимости.
Инвестпроекты Новороссийска:

  • сооружение жилой малоэтажной застройки в районе ул. Степная, 54;
  • сооружение жилой малоэтажной застройки в районе улиц Степной и Славы;
  • сооружение малоэтажной жилой застройки в районе объездной дороги (ст. Раевская);
  • комплексная жилая многоэтажная застройка микрорайона 11;
  • сооружение комплекса, который будет включать жилой блок, а также блок делового назначения в рамках 4-й очереди реконструкции Набережной адмирала Серебрякова.

Квартиры в новостройках Новороссийска от АН «Дома на юге»

Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» помогут Вам приобрести квартиру в новостройке Новороссийска на наиболее выгодных для вас условиях. К услугам клиентов агентства опытные риэлторы, квалифицированные юристы и оценщики, компетентные менеджеры, которые не только помогут определиться с выбором, но и окажут весь спектр дополнительных услуг. Если у вас нет достаточной суммы на покупку жилья, вы можете прибегнуть к ипотечному кредитованию от «Сбербанка». Для этого лишь стоит подать заявку.

Оценка недвижимости устанавливается с учетом оценки стоимости земельного надела, на котором располагается объект. Услуга предусматривает и оценку прав требования на базе договора долевого участия, а также оценку объектов неоконченного строительства.
Наиболее частыми случаями, когда необходима оценка недвижимости, являются следующие: сделки купли-продажи, раздел собственности, оформление наследства, операции по внесению недвижимого имущества в качестве залога, операции по внесению недвижимого имущества в качестве уставного капитала. Проведение оценочной экспертизы в подавляющем большинстве перечисленных случаев является обязательным.

Оценка квартир

С увеличением масштабов ипотечного кредитования и массовым привлечением жилья в гражданский оборот, оценка квартир стала одной из самых распространенных оценочных услуг.
Самыми многократными случаями, при которых оценка квартир имеет обязательный характер, являются: сделки купли-продажи, оценка квартир под залог, оценка объектов, которые служат уставным капиталом, операции касательно раздела собственности, переоформление наследства.
Специалисты «Дома на юге» выполнят оценку квартиры с учетом всех обязательных факторов, таких как месторасположение объекта, планировка квартиры, ее габариты, состояние и т. д.

Оценка земельных участков

В данную процедуру входит оценка земли и земельных наделов следующих направлений:

  • сельскохозяйственного;
  • коммерческого;
  • производственно-складского;
  • жилого;
  • санаторно-курортного;
  • промышленного.

В услуги нашего агентства также входит: оценка земель лесного и водного фондов, земель особоохраняемых территорий, оценка месторождений, оценка участков связи и транспорта, оценка земель под инвестиционные цели.
Особую важность приобретает оценка стоимости земельных участков в период кризиса, для которого характерна нестабильность цен. Специалисты отдела оценки АН «Дома на юге» неустанно следят за переменами на земельном рынке, поэтому в отчетах фиксируют объективные данные, указывая реальную рыночную стоимость надела.

Оценка домов

Деятельность отдела оценки по определению рыночной стоимости домов (иной жилой недвижимости) выполняется в соответствии с действующим законодательством. Наши эксперты имеют всю специализированную документацию, подтверждаю их право на предоставление этих услуг: диплом о высшем образовании по специальности эксперта-оценщика, свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, полис обязательного страхования ответственности оценщика. Результатом работы специалистов является вручение отчета с сопроводительным письмом. Рыночная стоимость дома, зафиксированная в отчете, полностью объективна и рекомендуется для реализации любых правовых операций с объектом оценки(заключение сделок купли-продажи, оформление прав на наследство, раздел собственности, внесение дома под залог и т. д.).

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости от специалистов нашего агентства включает оценку рыночной стоимости следующих объектов:

  • офисной недвижимости;
  • объектов торговли;
  • производственной и складской недвижимости;
  • гостиничной недвижимости;
  • санаторно-курортных объектов;
  • объектов сельскохозяйственного направления;
  • объектов развлекательной сферы;
  • объектов общепита.

Кроме того, мы работаем над расчетами рыночной стоимости социальных и общественно важных объектов: учебных заведений, медицинских учреждений, вокзалов и т. д.), а также проводим оценку нефтебаз, АЗС, аэропортов, речных и морских портов. Оценка определяется во взаимосоответствии с учетом стоимости земли, на которой располагается объект.
Эксперты АН «Дома на юге», обладающие весомым опытом в сфере оценки, определят объективную рыночную стоимость в минимальный срок.

«Дома на юге» — агентство недвижимости в Краснодарском крае. Наши офисы расположены в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке.

Мы ждем Вас по адресам:

  • с 8.00-18.00 по будням,
  • в субботу и воскресенье с 9.00-15.00,

Агентство недвижимости в Анапе
353440, Анапа, ул. Островского, д. 32/ул. Гребенская, д. 101.

Агентство недвижимости в Новороссийске
353905, Новороссийск, ул. Исаева, д. 2, оф. 221, гостиница «Новороссийск»

Агентство недвижимости в Геленджике
353465, Геленджик, ул.Череватенко, д. 8, оф. 2, район автовокзала, АЦ «ЛУЧиК»

Агентство недвижимости в Темрюке
353507, Темрюк, ул. Ленина, 180, оф. 2, район Терлецкого рынка

Звоните нам на мобильный номер в любое время 8 918 049 94 94

Телефон горячей линии 8 800 250 70 75 доступен круглосуточно и бесплатно

Если Вам удобней написать, отправьте письмо и свою заявку на почту:pochta@domanayuge.ru, сообщив свой контактный номер телефона, по которому менеджеры позвонят в предпочтительное для Вас время.

Мы в социальных сетях:
facebook
odnoklassniki
В контакте
Мой Мир

ОГРН 307235211300011
ИНН 233605110231
Индивидуальный предприниматель
Бузенкова Мария Аркадьевна

Срочный выкуп недвижимости в Краснодарском крае – услуга для тех, кто хочет быстро и без особых хлопот получить деньги за находящиеся в собственности объекты: квартиры, дома, земельные участки, дачи, коммерческую недвижимость в Анапе, Новороссийске, Геленджике, Темрюке и их районах.
Такого рода сотрудничество выгодно обеим сторонам сделки: Вы в наиболее оперативный срок получаете денежные средства, мы – прибыль. Более того, обратившись в наше агентство, Вы можете рассчитывать на весь спектр услуг касательно проведения сделки.

Оперативность

Принимая во внимание острую необходимость в получении денег, мы в максимально короткий период производим оплату, которая может выполняться согласно следующему графику: а) от 2-х дней до недели, б) в два этапа – задаток и расчет, в) полный расчет производится в день заключения договора купли-продажи.

Справедливая цена

Выкуп недвижимости проводится по цене, которая максимум до 20% ниже своей рыночной стоимости. Эта стоимость определяется квалифицированными оценщиками нашего агентства.

Гарантии

При расчете до момента осуществления сделки с выплатой через депозитарную банковскую ячейку продавец проверяет наличие денежных средств и забирает ключ от этой ячейки. Банк выбирается самостоятельно. Однако в данном случае стоит учитывать, чтобы банк имел дополнительный доступ к депозитарной ячейке.

Комплексное сопровождение сделки

Наше агентство, кроме основной в данном случае роли покупателя, предоставляет также услуги оценки недвижимости и услуги юридического сопровождения сделок. Все операции проводятся на законных основаниях.

Процедура срочного выкупа недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • выезд эксперта на объект с целью его осмотра и определения точной его рыночной стоимости, исходя из индивидуальных характеристик этого объекта;
  • проверка документации находящейся в наличие у собственника недвижимого имущества, сбор недостающих бумаг;
  • закладка в банковскую депозитарную ячейку денежных средств за покупку или оформление задатка;
  • заключение договора купли-продажи участниками сделки;
  • госрегистрация сделки;
  • получение денежных средств из банка.

Перечень необходимой документации для заключения сделки:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документация, подтверждающая право собственности на данный объект недвижимости;
  • документация из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • справка из наркодиспансера либо психоневрологического отделения о том, что владелец не состоит на учете и обладает правом на заключение сделок с недвижимостью;
  • если продавец состоит в зарегистрированном браке или покупал объект будучи в брачных отношениях необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу этой недвижимости, удостоверенное в текущем месяце.

При осуществлении срочного выкупа недвижимости нужно понимать, что данная процедура может проводиться и в более короткие сроки с условием готового пакета необходимых документов. В противном случае нужно учитывать время на сбор этой документации.
Позвоните нам по телефону «горячей линии» в любое удобное для Вас время или приходите в офисы по адресам, указанным на странице Адреса и контакты

Краснодарский край – один из наиболее привлекательных в России регионов для проживания и жизнедеятельности человека. Уникальное географическое положение, благоприятный климат, плодородные почвы, богатые природные ресурсы, разнообразие флоры и фауны, обилие пресноводных рек и озер – все это определило развитие Краснодарского края как одного из самых мощных туристических, промышленных, сельскохозяйственных и экономически эффективных регионов.

Краснодарский край – регион с оптимальными условиями для жизни и деятельности

Краснодарский край является самым южным и, как следствие, самым теплым регионом РФ. Все реки, расположенные на его территории, относятся к акваториям Черного и Азовского морей. Главная речная артерия – р. Кубань. Также на территории региона множество мелких озер и лиманов. В 1972 – 1975 гг. было создано Краснодарское водохранилище.
Почвы Кубани отличаются разнообразием (степные черноземные, лесные подзолистые, черные луговые, предкавказские лесостепные, болотные и т.д.) и по праву считаются одними из лучших и самых плодородных в России.
В недрах края насчитывается свыше 60-ти видов полезных ископаемых: природный газ, нефть, мрамор, песчаник, кварцевый песок, каменная соль, апатитовые и железные руды, мергель и пр. Регион является старейшим нефтедобывающим районом РФ, добыча нефти здесь начата еще в 1864-ом г. На сегодняшний день в стадии разработки 68 месторождений нефти.
Общая площадь лесов Кубани составляет более полутора тысяч га. Буковые и дубовые массивы, эффективно используемые в промышленных целях, охватывают соответственно 28% и 44% площади.
В Краснодарском крае сконцентрированы основные курорты юга России: Анапа, Геленджик, Сочи и пр. Ежегодно на побережье приезжают миллионы людей с целью отдохнуть и восстановить здоровье.
Промышленный потенциал региона не менее впечатляющий, чем возможности курортно-туристической индустрии. Его основу составляют следующие отрасли:

  • нефтяная промышленность;
  • производство стройматериалов;
  • сельскохозяйственная отрасль;
  • машиностроительная отрасль;
  • лесное хозяйство;
  • деревообрабатывающая промышленность;
  • мебельное производство;
  • легкая промышленность;
  • пищевая промышленность;
  • рыбная отрасль.

Транспортная система Кубани – сложный и масштабный комплекс, включающий железнодорожную сеть, автомагистрали, морские и речные пути, аэропорты и пр. Данный регион является так называемыми «морскими воротами» России. Выходы к морям и мировому океану осуществляются через следующие порты: Темрюк, Ейск, Новороссийск, Сочи, Кавказ, Анапа, Геленджик, Туапсе. Не менее развиты здесь и автотранспортные пути: все населенные пункты и их райцентры связаны с Краснодаром автобусным сообщением. Общая протяженность дорог с асфальтовым покрытием составляет более 2, 5 тыс. км, а автотрасс федерального значения – порядка 1, 5 тыс. км.
Регион является крупным железнодорожным центром юга РФ. Общая протяженность ЖД путей составляет близко 2,2 тыс. км.
Самые крупные аэропорты края – Анапа, Сочи, Краснодар.
Кубань занимает лидирующие позиции согласно объемам внешнеторговых оборотов средь субъектов, которые входят в состав Южного федерального округа. Регион имеет инвестиционное сотрудничество с 60-ю странами мира. Согласно объемам привлекаемых капиталовложений лидируют инвесторы из США, Казахстана, Франции, Великобритании и Нидерландов.
Как видно из вышесказанного, инвестиционная привлекательность Кубани является очевидной не только для народонаселения края, но и для жителей северной и средней полосы России, а также для иностранных граждан. И многие из инвесторов смотрят в сторону рынка недвижимости. В качестве частных инвестиций крайне популярными являются вложения в новостройки, а также в участки под коммерцию и жилищное строительство.

Новостройки Анапы

В связи с неустанным строительством, недостатка предложений на рынке новостроек в городе нет. Здесь представлена масса вариантов первичного жилья эконом-класса и категории «элит», а также множество объектов коммерческой недвижимости.

Новостройки Новороссийска

Бурное строительство жилых высотных комплексов наряду с малоэтажными застройками, организация коттеджных поселков и сооружение коммерческих объектов в городе – все это позволяет удовлетворить спрос на новостройки как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих.

Новостройки Темрюка

Новостройки в городе представлены не в таком объеме, как в других курортных городах Кубани. Но они есть. И те, кто желает приобрести жилье первичного рынка, всегда найдут подходящий вариант.

Новостройки Геленджика

В городе-курорте, считающемся самым благоустроенным в регионе, наблюдается постоянный рост численности населения. Благодаря данной тенденции, увеличивается спрос на жилье, в частности на квартиры в новостройках. Чтобы удовлетворить данный спрос, застройщики эффективно работают над строительством новой жилой недвижимости, не забывая и о сооружении объектов коммерческого назначения.
Инвестиции в недвижимость – беспроигрышный вариант приумножения капитала.
Причины, согласно которым стоит вкладывать капитал в недвижимость:

  • высокая степень сохранности и контроля капиталовложений;
  • быстрая окупаемость вложенных средств;
  • получение стабильных доходов;
  • получение прав на собственность;
  • средства, инвестированные в недвижимость, не подвержены инфляции.

Инвестиционные проекты Краснодарского края

На данный момент на территории Краснодарского края реализуются следующие инвестпроекты:

  • организация тайпарка – веревочного парка развлечений в Геленджике;
  • строительство четырех коттеджей на территории городского округа города-курорта Анапа;
  • возведение многоэтажного двухсекционного жилого комплекса с подземным паркингом, администротивными помещениями и фитнес-клубом в Анапе;
  • создание центра международной торговли в Новороссийске;
  • создание центра общественно-делового назначения в Новороссийске;
  • организация комплексной многоэтажной жилой застройки микрорайона №11 г. Новороссийск;
  • строительство многофункционального жилого дома с центром детского развития «Монтессори» в Геленджике;
  • организация базы отдыха в пос. Архипо-Осиповка;
  • сооружение жилого комплекса «Времена года» в Анапе;
  • строительство коттеджного поселка в Новороссийске;
  • сооружение курортного центра в Анапе;
  • застройка района «Высокий берег» в Анапе;
  • организация промышленного парка в Темрюке;
  • создание универсального торгово-комплексного центра в Темрюке;
  • организация физкультурно-оздоровительного центра в пос. Тамань;
  • создание реабилитационного комплекса в станице Голубицкая.

В статье приведен далеко не полный список инвестиционных проектов недвижимости Краснодарского края. На сегодняшний день на территории региона идет масштабное строительство жилой недвижимости: многоквартирных домов, малоэтажной жилой застройки, таунхаусов и пр., а также коммерческих объектов: рекреационных центров, промышленных баз, офисных помещений, торгово-развлекательных комплексов, объектов гостиничного бизнеса и пр.
Специалисты агентства недвижимости «Дома на юге» с удовольствием помогут вам в приобретении любого объекта недвижимости, а также окажут поддержку в поиске проектов для инвестиций.

Семигорский

30 Апр 2014

Семигорский – поселок Натухаевского сельского округа, что состоит в муниципальном образовании город Новороссийск.
Семигорье располагается на северо-западе от Новороссийска, расстояние — 20 км от города. Юго-восточнее, километрах в 3-х от него, находится станица Натухаевская, на северо-западе, в 5-ти км от хутора, расположен поселок Верхнебаканский, а на северо-востоке Семигорский граничит со станицей Раевской. Расстояние от поселка до береговой линии Черного моря – близко 20-ти км.
Население Семигорья – порядка 16 тыс. человек.
Здесь действует единственная Казачья школа на местности Черноморского округа, учащимися которой являются не только дети Семигорья, но и жители из ближайших населенных пунктов. В учебном заведении максимальное внимание направлено не только на образовательный процесс, но и на патриотическое воспитание.
Также Семигорский известен источниками целебных минеральных вод, крупнейшим из которых является источник Св. Владимира.
Недвижимость Семигорья представлена индивидуальными домовладениями, а также земельными и дачными участками. Поселок идеально подходит тем, кто за разумные деньги хочет приобрести жилье либо дачу в живописном уголке Краснодарского края неподалеку от Черноморского побережья.

Новороссийск является крупнейшим портом РФ и Чёрного моря, а также важным индустриальным центром юга России. Этот город абсолютно не похож на своих соседей — Геленджик и Анапу: его нельзя окрестить полноценным курортом, ввиду того, что лишь окрестные территории – Мысхако, Абрау-Дюрсо, Южная Озереевка, рассматриваются в качестве мест отдыха. Новороссийск же, прежде всего, — город бизнеса. На его территории круглогодично работает порт, здесь в больших объемах производят цемент и стройматериалы, в городе крайне развито машиностроение, деревообрабатывающая, сталелитейная и пищевая промышленность, также он является одним из основных винодельческих центров РФ. Благодаря столь высокому индустриальному развитию, в Новороссийске, в отличие от других черноморских городов, не замирает жизнь и по окончанию курортного сезона. Кроме того, растущий уровень экономической активности, реконструкция и совершенствование инфраструктуры в самом городе и на близлежащих территориях обеспечивают наплыв иногородних покупателей и подстегивают рынок строительства. За последние десять лет численность населения Новороссийска возросла на 10 тыс. человек. Тенденция прироста населения прогнозируется и в дальнейшие годы.

Недвижимость в Новороссийске

На данный момент Новороссийск причислен к разряду лидеров строительной индустрии в регионе. Наиболее активно развивается Южный район города: порядка 70% строительства ведется именно здесь. Стоит отметить также 15-ый, 16-ый микрорайоны и Мысхако, их территории тоже активно застраиваются. Преимущественным в строительстве жилой недвижимости является сооружение многоквартирных домов – около 55%, на индивидуальные домовладения отведено порядка 45%. Особой популярность покупателей, как в любом другом южном городе, пользуются индивидуальные дома в приморских районах.
Несмотря на высокий размах строительства, в Новороссийске практически нет многоэтажных домов класса «элит». Это обусловлено высоким спросом на жилье эконом-категории, с которым, ввиду его быстрой реализации, застройщикам выгодно работать. Чего не скажешь об элитном жилье, рассчитанном на узкую аудиторию.
Высоким спросом в Новороссийске пользуются так называемые клубные дома – дома усовершенствованной комфортности, которые представляют собой, как правило, пятиэтажные здания (в редких случаях этажей может быть больше), выстроенные по эксклюзивному проекту и расположенные в благоустроенном районе. В таких домах обычно 10 — 30 квартир.
Данные проекты выполняются небольшими фирмами-застройщиками, их в основном возводят в поселках (Мысхако, Абрау-Дюрсо, Цемдолина и т. д.).

Динамика цен на недвижимость в Новороссийске

По состоянию на март 2014-го года, средняя цена квартиры в Новороссийске равна 55 тыс. 140 руб. м2, за месяц они понизились в стоимости на 0,67% , а за год выросли на 1,13%. Квартиру на вторичном рынке можно купить за 59 тыс. 45 руб. м2, за месяц их цена упала на 0,29%, а за год выросли в стоимости на 4, 90%. Квартиры в новостройках за месяц подешевели на 0,82%, а за год подорожали на 0,3%, их можно приобрести за 49 тыс. 860 руб. м2. Дом в Новороссийске можно купить за 5 млн. 568 тыс. руб., за месяц они снизились в цене на 0,1%, а за год — на 3,58%. Участок земли реализуется по цене 312 тыс. 185 руб. сотка, за месяц их цена упала на 0,75%, а за год они подорожали на 68%. Офисное помещение в Новороссийске можно приобрести за 64 тыс. 345 руб. м2, за месяц цена снизилась на 2,6%, а за год поднялась на 3,28%.
Агентство недвижимости «Дома на юге» готово предложить массу вариантов недвижимости в Новороссийске. Наши риэлторы помогут подобрать жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки под застройки в кратчайший период. Более того, мы окажем помощь в оценке имущества и предоставим полный спектр услуг касательно оформления недвижимости. Благодаря сотрудничеству со «Сбербанком», возможно ипотечное кредитование.

Актуальность услуги аренды недвижимости является неоспоримой в любом регионе. Но когда речь заходит о Краснодарском крае, на территории которого расположены основные города-курорты РФ: Анапа, Темрюкский район, Геленджик, Сочи, Новороссийск (вернее, его районы: Абрау-Дюрсо, Мысхако) и пр., спрос на эту услугу увеличивается в разы.

Оставить заявку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Юридическое сопровождение аренды

Наше агентство предлагает Вашему вниманию услугу по аренде недвижимости. С этой минуты Вы можете не только купить либо продать определенный объект, но и снять либо сдать жилую и коммерческую площади. Публикация и обновление объявлений происходит ежедневно, сообразно поступлению новых заявок от заказчиков. Информация об общем количестве предложений всегда размещена на нашем сайте. Обращаясь в агентство, Вы можете рассчитывать на богатый выбор позиций касательно аренды домов, квартир, гостиниц, офисов и пр.
На сайте представлены объявления с описаниями о сроке сдачи помещения, о стоимости предложения, а также характеристики объекта, его месторасположение и пр. Воспользовавшись поисковиком, в полях которого Вы должны будете предварительно указать параметры нужной Вам недвижимости, Вы получите в распоряжение список объектов, который позволит выбрать оптимальный вариант.
Конечно же, любая сделка с недвижимостью предполагает юридическое сопровождение, которое мы тоже готовы предоставить: квалифицированные юристы агентства составят договор аренды и выполнят его регистрацию.
Можно ли обойтись без договора аренды?
Оценивая юридическую строну вопроса аренды недвижимости, можно с уверенностью утверждать, что составление договора является практически одинаково важным как для съёмщика, так и для арендодателя.

Преимущественные стороны заключения договора аренды для нанимателя:

  • при составлении договора, арендодатель не сможет увернуться от уплаты налога;
  • в договоре фиксируется размер арендной платы, в том числе, и ее изменение при определенных обстоятельствах (к примеру, при повышении цен на коммунальные услуги, соответственно, должна будет увеличиться цена аренды);
  • договор является гарантом того, что со стороны недобросовестного арендодателя не будут исходить какие-либо необоснованные требования (Вас не смогут выселить без предупреждения, не заставят менять двери, окна, делать ремонт, если Вы изначально под этим не подписывались).

Преимущественные стороны создания договора аренды для арендодателя:

  • оформляя договор аренды, и выплачивая по нему налог, вы будете действовать в рамках закона, таким образом, обезопасив себя от неприятностей, связанных с его нарушением;
  • фиксация в договоре суммы арендной платы, сроков ее погашения, а также увеличение размера этой платы в связи с ростом цен (либо по другой причине), — все это является своего рода страховкой от неаккуратных выплат со стороны нанимателя, а также гарантом того, что Вы будете получать прибыль вне зависимости от ситуации;
  • договор аренды — это так называемая защита от непозволительных действий нанимателя (порча имущества, нарушение общественного порядка и пр.).

Как видно из двух списков, пункты которых вытекают один из другого, составление договора аренды является крайне важным для обоих участников сделки. И мы готовы предоставить Вам профессиональную помощь в решении этого вопроса.
На сайте агентства, кроме широкого выбора предложений, Вы также найдете массу аналитической информации о недвижимости, которая позволит разобраться во всех тонкостях. Но если мы что-либо упустили из виду, Вы всегда можете задать нам вопрос персонально. Это можно сделать, воспользовавшись горячей линией, либо в онлайн-режиме.
Всегда готовы помочь, обращайтесь!

Агентство «Дома на юге» предлагает вниманию пользователей новую услугу – обмен недвижимости в Краснодарском крае. Данная услуга является актуальной для тех, кто желает улучшить квартирные условия, а также для тех, кому нужно выйти из затруднительного материального положения. Интересна она и тем гражданам, у которых есть трудности с оплатой ипотечного кредита. При возникновении проблем с банком-кредитором, крайне сложно продать жилье, гораздо проще обменять его на более скромный вариант в менее престижном районе.

Обмен недвижимости с юридической точки зрения

Квартирный обмен как одна из разновидностей договора мены – достаточно новое понятие в отечественной правовой системе. Ранее, в советский период, понятие «частная собственность» являлось рудиментарным: всё недвижимое имущество в то время находилось в государственном владении, а жильцы были лишь нанимателями. Для того чтобы совершить обмен, нужно было только получить разрешение санкционированных органов и, конечно же, одобрение со стороны владельцев другой квартиры. После это соответствующие органы выдавали обменный ордер, и семьи могли переехать на новую жилплощадь. Специфика данной процедуры была обусловлена отсутствием у советских граждан прав собственности на квартиры. Говоря иными словами, нельзя было продать либо купить то, что не является твоим имуществом по закону. По такому же принципу осуществляется обмен неприватизированных квартир в настоящее время: правовое положение таких площадей остается неизменным в сравнении с советским периодом.
Иная ситуация в нашем государстве складывается с обменом уже приватизированных квартир, которых, согласно статистике, значительно высокий процент в жилищном фонде: в таком случае обмен жилплощадью может осуществляться на основе отмеченного ранее договора мены или же параллельно с договором купли-продажи.
Второй вариант оформления недвижимости при обмене сопряжен с рядом трудностей. При использовании данной схемы сумма налогов будет заметно выше: за «перерегистрацию» площадей платить нужно будет дважды. К тому же, с каждой из сторон обязательно взимается подоходный налог, хотя это не столь критично, ведь с некоторого времени гражданин РФ при приобретении жилья может полагаться на налоговый вычет, а также действуют налоговые льготы. Подробно на странице нашего сайта Налогообложение недвижимости.
Главный плюс договора мены заключается в относительной простоте его оформления и заключения. Но и здесь есть ряд моментов, на которые, опять-таки, стоит обратить внимание.

Специфика договора мены

При заключении договора мены нужно получить согласие всех совладельцев жилплощади. В противном случае, сделка может быть определена как недействительная. Также стоит конкретизировать условия перехода прав собственности на жилье в результате подписания договора, включая даже день перехода.
Важной процедурой, предупреждающей заключение договора, является процедура проверки «безупречности» квартиры с юридической точки зрения. Таким образом, исключается вероятность факта мошенничества.
Также не стоит исключать и то, что обмен предполагается между равноценным, согласно рыночной стоимости, жильем. Если стоимость квартир, ожидающих обмена, неодинакова, в договоре нужно указать размер доплаты. Есть вариант обмена квартиры или дома на другую недвижимость с доплатой.
Размен квартир или дома также является одной из разновидностей обмена. Суть таковой операции заключается в обмене одной на две (и более) квартиры, зачастую менее габаритные. Подобные сделки также проводятся на основе договора мены с конкретизацией обмениваемого имущества.

Обмен недвижимости от агентства «Дома на юге»

Существует ряд причин, по которым требуется обмен жилья. Ситуация усложняется еще тем, что на поиски подходящих вариантов может уйти масса времени: от 2 – 3 месяцев до полугода и более. А если это самое время не терпит, тогда и начинаются сложности.
Если Вы против такового положения вещей, обращайтесь в агентство недвижимости «Дома на юге». Наша опытная команда риэлторов поможет подобрать Вам оптимальные варианты в разумно короткие сроки. Благодаря современной и регулярно обновляющейся базе данных, а также множеству разноплановых объявлений о покупке, продаже и обмене недвижимости в регионах Краснодарского края (Анапа, Геленджик, Темрюк, Новороссийск и районы), процесс поиска будет происходить наиболее оперативно. С нашей помощью Вы можете обменять жилье на территории одного района Краснодарского края, к примеру, в Анапе или в Темрюке, а также осуществить межрайонный обмен (Геленджик – Новороссийск).
В услуги агентства недвижимости входит и юридическое сопровождение сделок. Наши компетентные юристы помогут Вам рассчитать рентабельность сделки, и, если Вас все устроит, возьмут на себя обязательства по оформлению документации на основе избранного Вами договора. Более подробно об услугах юристов нашего агентства можно почитать в соответствующем разделе на странице Услуги. Стоимость. Акции
Одним из преимуществ агентства «Дома на юге» является партнерство со «Сбербанком» в сфере жилищного кредитования. Если для Вас актуальна данная услуга, также перейдите в соответствующий раздел Расчет ипотеки Сбербанк.
Мы создали наилучшие условия для полноценного сотрудничества, и выражаем большую надежду на то, что с помощью наших экспертов Вы сможете найти жилье, о котором мечтаете.

Заполните, пожалуйста, форму, указав свой контактный номер телефона, и эксперт-оценщик свяжется с Вами в самое ближайшее время, чтобы уточнить информацию, обсудить стоимость услуг и ответить на все Ваши вопросы. Если объект оценки — недвижимость, бизнес или предприятие, пожалуйста, укажите местоположение объекта. Консультация бесплатна и конфиденциальна. Стоимость и перечень услуг агентства на странице Услуги. Стоимость. Акции

Заявка на оценку
  1. *
  2. *
  3. *
  4. *
 

cforms contact form by delicious:days

Звоните круглосуточно 8 918 049 94 94

Свидетельство СРО № 008993 ОТ 05.05.2014г., дата регистрации в реестре 05.05.2014г.,
страховое свидетельство ООО СК «Согласие» серия № от 09.04.2014г.,
договор № 2083001-0421266/1400 от 09.04.2014г.,
диплом о профессиональной переподготовке
ФГБОУ ВПО "Кубанский государственный технологический университет"
ПП-3 № 016536 от 21 июня 2013 года, регистрационный номер ПП-1078.

Широкая балка

29 Июл 2013

Поселок Широкая Балка входит в состав Мысхакского сельского округа МО г. Новороссийск (Краснодарский край). Расположен на Абрауском полуострове в 4-х км от Мысхако и в 10-ти км от Новороссийска. На топографических картах объект отмечен как урочище Широкая Балка.
Обычной картиной для курортного поселка является затишье в зимний период и бурлящая жизнь в курортный сезон, Широкая Балка тому не исключение. Общая численность населения поселка – порядка 150-ти жителей, летом же ситуация в корне меняется: ежегодно на курорте отдыхает до 200 тысяч человек.
Широкая Балка является официальной зоной отдыха Новороссийска, поэтому уровень курортной инфраструктуры здесь на высоте. Гостиницы, пансионаты, базы отдыха, санатории готовы принимать туристов со всего мира. А десятки развлекательных заведений: кафе, рестораны, ночные клубы, — готовы предоставить по-настоящему горячий и веселый отдых.
Описывая курортный поселок, нельзя не упомянуть о его исключительных панорамах: на золотом фоне солнечных дней, горные пейзажи, густо разбавленные зелеными красками средиземноморской растительности, сменяются морскими картинами, цивилизация соприкасается с дикой природой, современная действительность пересекается с историей.
На территории Широкой Балки имеется три галечных пляжа с общей протяженностью береговой линии порядка 3-х км.

Исторические факты

В 1 тысячелетии н. э. территория являлась частью Синдского, а затем Боспорского царства. Следы древнегреческих поселений находили в 4 – 5 км от линии моря.
Согласно некоторым предположениям, в 14 – 15 вв. на землях, немного выше тех, на которых находятся современные строения, находилась генуэзская крепость.
На протяжении следующих столетий, вплоть до 17 – 18 вв., на данной территории располагалось турецкое поселение-порт.
На географических картах России начала 20 столетья на землях современного поселка были обозначены поселения Катков и Амзай, а также дачи, которые использовались в качестве курортов для необеспеченных категорий населения. В реестр климатических курортов Широкая балка была включена в 1908-ом г. Далее, в 1914-ом г., для развития курорта было утверждено специальное общество.
В послереволюционный период местность на картах была отмечена как Дачи Широкой Балки. Год 1942 ознаменовался тем, что данную территорию заняли румынские войска. Во время сражений за Малую Землю власть над этими землями менялась несколько раз.
В 1955-ом году село Широкая Балка входило в Анапский район. С 1969-го года здесь начали строить базы отдыха. В 1990 г., после прокладывания качественной автодороги из Новороссийска (1975-ый г) поселок был уже известным курортом.

Климат и природа

Микроклимат Широкой Балки несколько отличается от климата Новороссийска, на территории поселка он значительно мягче. Данная тенденция обусловлена тем, что горы, окружающие Широкую Балку с северной и северо-восточной сторон, служат хорошей защитой от холодных ветров. И, наоборот, открытая местность с юга и юго-запада, позволяет проникать сюда теплым ветрам. Среднеиюльская температура составляет + 28,5 градусов, средняя температура зимой колеблется от 2 до 20 градусов с пометкой «+». Температура воды летом +27 градусов.
Горные массивы, расположенные в районе поселка Широкая балка, густо покрыты средиземноморской растительностью, среди которой несколько видов дуба, три редких вида можжевельника, пицундская сосна, фисташка туполистная, скумпия, туя и пр. Некоторые виды растений, указанных в «Красной книге», можно повстречать лишь в этом регионе: шалфей раскрытый, витекс священный, вероника нителистая, жимолость этрусская и т. д.
Полуостров Абрау является местом обитания таких представителей фауны как косуля, заяц-русак, олень, кабан, куница, лесная кошка, белка, лисица, енотовидная собака, средиземноморская черепаха и пр. Из птиц встречаются: фазан, перепел, горная овсянка, стервятник, короткопалая пищуха, сапсан, змееяд, черный гриф и т. д. Морские птицы полуострова: утки, чайки, бакланы. Среди морских животных, которые являются постоянными гостями местных пляжей, можно отметить три вида дельфинов: афалина, азовка, белобочка.
Воды Черного моря этого региона – место нагула, нереста и миграции рыб промыслового назначения: барабули, калкана, мерланга, а также район концентрации водоплавающих и околоводных птиц.
Неподалеку от поселка располагается одно из крупнейших пресноводных озер страны – о. Абрау с чистой, прозрачной водой.

Инфраструктура

Широкая балка пользуется неизменной популярностью и среди любителей приморского отдыха, и среди дачников-энтузиастов. На территории населенного пункта действует свыше 40 санаториев, гостиниц и баз отдыха. На протяжении всего курортного сезона здесь работают многочисленные кафе, рестораны и ночные клубы. На пляже имеется множество водных аттракционов. Сюда можно приезжать как семьям с детьми, так и веселыми молодежными компаниями – отдых есть на любой вкус.
В пределах поселка находятся 4 дачных и садоводческих товарищества: ДТ «Водолей» и «Полянки», СТ «Двуречье» и «Лесовод».
Социальная инфраструктура в пос. Широкая Балка: школы, детсады, объекты медицины, — не налажена. Но близость к Новороссийску сводит проблему к минимуму.
В поселке имеются продуктовые магазинчики, а также магазины сувениров.
Вся территория Широкой Балки, кроме дачных кооперативов, газифицирована.
С Новороссийском поселок соединен качественной автодорогой, но общественный транспорт здесь ходит только летом. В иное время добраться до города можно через с. Федоровка, с которой Широкую Балку разделяет всего 1 км.
Ближайший железнодорожный вокзал находится в Новороссийске (11 км), близлежащий аэропорт – в Геленджике (38 км), расстояние до анапского аэропорта – 65 км.

Недвижимость

Широкая Балка является излюбленным местом отдыха жителей Новороссийска. Удивительной чистоты море (и это отнюдь не преувеличение), прекрасная экология (в поселке нет промышленных предприятий, движение автотранспорта здесь минимальное), волшебный воздух, напоенный ароматами можжевеловых лесов, богатая растительность, покой и тишина – все это является крайне привлекательным для горожан, которым приходится жить в условиях загрязненного мегаполиса. Поэтому многие стремятся приобрести недвижимость в Широкой Балке. Их покупки в основном связаны с временным (сезонным) проживанием, в качестве постоянного места жительства поселок выбирают достаточно редко.
Самый мощный сегмент рынка недвижимости пос. Широкая Балка – это дачи, а также дачные и сельскохозяйственные участки (редко под ИЖС). Время от времени в продажу поступают объекты коммерческой недвижимости, преимущественно базы отдыха, кафе, гостиницы. Дома на продажу выставляются нечасто.
Прибрежная полоса застроена полностью – здесь базируются объекты туристической индустрии. Поэтому желающим приобрести недвижимость в Широкой Балке приходится довольствоваться районами, отдаленными от моря. Но и здесь есть большие плюсы: как сам поселок, так и его окрестности, имеют прекраснейшие ландшафты, которые вполне компенсируют этот изъян.
Цены на недвижимость в пос. Широкая Балка на порядок ниже, чем на территории других востребованных курортных поселков. Это связано с минимальным уровнем предложений касательно продажи земель под ИЖС, а также с тем, что село газифицировано не полностью.

Обычно риэлторские услуги в размере 3% от стоимости сделки, но не менее 50,000 рублей, оплачиваются Продавцом.

Содержание и условия договора

По желанию Заказчика возможно заключение эксклюзивного риэлторского договора, предметом которого является информационно-консультационное и юридическое сопровождение в целях покупки недвижимости в Краснодарском крае: Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике.

Параметры и ориентировочная цена недвижимости указываются в договоре, заключаемом с агентством, где предусмотрены:

  • права и обязанности сторон,
  • стоимость риэлторских услуг,
  • порядок оплаты,
  • ответственность сторон,
  • и иные существенные условия.

Образец отправляется по электронной почте.

Заказывая и предварительно оплачивая эксклюзивную услугу, Покупатель может выбрать предполагаемые к покупке дом, квартиры, участок или дачу дистанционно. Порядок такой покупки в статье Дистанционная покупка недвижимости в Краснодарском крае.

Результат услуг по эксклюзивному договору

При заключении эксклюзивного договора специалисты отправляют на электронную почту:

  • адрес продаваемого объекта,
  • подробные фотографии недвижимости и окрестностей,
  • сканированные копии документов,
  • расположение на карте населенного пункта,
  • данные об арестах и обременениях,
  • данные о прописанных и имеющих право на проживание граждан.

Результатом риэлторских услуг является свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Покупателя.

Представление Ваших интересов по покупке недвижимости в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике возможно специалистами агентства по доверенности, удостоверенной нотариально.

Полученные свидетельства о государственной регистрации права собственности курьерской почтой отправляются по указанному в договоре адресу.

Преимущества эксклюзивного догоовра

В случае возникновения судебных споров, связанных с заключением договора купли-продажи и регистрацией права собственности на приобретенную недвижимость на основании эксклюзивного риэлторского договора, судебные процессы ведет адвокат агентства и агентство несет связанные с этим судебные расходы.

Задать интересующие Вас вопросы Вы можете юристу по форме Консультация юриста. Юридические консультации бесплатные.

Вопросы по телефону круглосуточно и бесплатно 8 800 250 70 75.

В силу ограниченных временных ресурсов и необходимости экономии транспортных расходов актуальным стал вопрос о возможности купить недвижимость в Краснодарском крае без выезда на местонахождение квартиры, дома или участка.

Порядок действий

  • предварительно ознакомившись с предложениями на нашем сайте, оставьте заявку на выбор вариантов,
  • рекомендуем Вам сообщить свои контактные телефоны для детального обсуждения покупки,
  • сканируйте и отправьте по электронной почте свой паспорт покупателя, нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на покупку любой недвижимости в Краснодарском крае,
  • в ответ специалист агентства отправит Вам договор возмездного оказания риэлторских услуг, в котором будут описаны условия предоставления информации и стоимость услуг.

Юридическое оформление

В зависимости от объёма желаемой информации Вам будет предложено заключить:

  • либо эксклюзивный договор риэлторских услуг,
  • либо договор возмездного оказания юридических услуг.

Ознакомиться с условиями Эксклюзивного договора возможно на нашем сайте.

Прайс на услуги агенства недвижимости представлен на странице Услуги. Стоимость. Акции

В любом случае в договоре с агентством будет содержаться следующая информация:

  • фамилия, имя, отчество лица, которое будет представлять Ваши интересы в качестве покупателя по нотариально удостоверенной доверенности (образец доверенности прикрепляется в электронном письме);
  • реквизиты счета, на который будут перечисляться денежные средства за покупку недвижимости (задаток, аванс, общая стоимость покупки);
  • адрес приобретаемой недвижимости, её общая стоимость;
  • права и обязанности Риэлтора и Покупателя.

Дополнительно Вам на почту отправят предварительный договор купли-продажи с условием о задатке или договор купли-продажи недвижимости для ознакомления с целью дальнейшего заключения от Вашего имени доверенным лицом.

В предварительном договоре купли-продажи недвижимости описаны:

  • объект недвижимости, его адрес;
  • общая стоимость недвижимости;
  • срок окончательного расчета;
  • условия оплаты;
  • последствия несоблюдения соглашения.

По итогам оказанных услуг по адресу, указанному в договоре с агентством, Вы получите следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, иные необходимые документы на недвижимость;
  • платежные документы, подтверждающие оплату объекта и услуг по договору.

Как забронировать объект недвижимости

Если Вы хотите зарезервировать за собой определенный объект недвижимости, а приехать в Краснодарский край не можете, то заключение предварительного договора купли-продажи возможно либо Вашим доверенным лицом либо в «электронном» режиме.

На сайте представлены статьи, описывающие инфраструктуру, природные и климатические условия, экономику, административное и географическое расположение городов Анапа, Новороссийск, Геленджик, Темрюк и населенных пунктов в этих районах.

Объединяет эти южные российские города на морском побережье Краснодарского края - теплый климат, благоприятные природные условия для жизни и отдыха, богатая флора и фауна, плодородные почвы.

Мы постарались собрать всю полезную и познавательную информацию для покупателей и владельцев недвижимости в Краснодарском крае. Надеемся, наш интернет-ресурс поможет сформировать представление о цене, подобрать выгодный вариант и своевременно продать квартиру, дачу, участок, дом или другую недвижимость в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике.

Удачных сделок!

Новороссийск

10 Авг 2011

Новороссийск – уникальный город, расположенный на юге России. И уникальность его состоит не только в живописных пейзажах, мягком климате, и развитой инфраструктуре, но и в том, что в Новороссийске размещён крупнейший в РФ и в пределах Черного моря порт, который делает его важнейшим транспортным центром.
Расположен город в юго-западной части Краснодарского края на территории Цемесской бухты черноморского бассейна у подножья горных хребтов – Навагирского и Маркотхского.
Население Новороссийска – свыше 250 тысяч человек.
В 1973 году населенный пункт получил статус города-героя.

Немного истории

Первые заселения в окрестностях современного Новороссийска появились в V в. до н. э. Тогда земля принадлежала грекам, которые воздвигли здесь торговый город под названием Бата. По прошествии веков, греков потеснили кочевники, а позже эта территория была заселена турками, обосновавшими крепость Суджук-Кале.
В 1938-ом году на побережье Цемесской бухты действовало Российское военное правление. После освобождения причерноморских степей от турецкого господства, русские войска основали свои бастионы, вокруг которых образовалось поселение – Новороссия. А уже в 1939-ом году укрепление было названо Новороссийском, с последующим присвоением ему статуса города. Во время Крымской войны (1853-56гг) Новороссийск был разрушен, а к 1866-му году его отстроили, и город стал центром в Черноморской губернии.
Залежи маргеля, которыми изобиловал Новороссийск, позволили в 1882-ом году запустить первый цементный завод, к 1917-ому году таких заводов было уже десять. Благодаря строительству железной дороги (1888-ой г), развитие города ускорилось, и он стал крупнейшим промышленным и торговым центром юга России, которым остается и на данный момент.

Климатические условия и природа

В Новороссийске господствует средиземноморский климат, отличающийся непродолжительной мягкой зимой и солнечным жарким летом: средняя январская температура +2-3ºС, средняя температура в июле +24ºС. Особенность местного климата заключается в том, что с ноября и по март в районе Новороссийска свирепствует штормовой северо-восточный ветер – Новороссийская бора. Неистовствует бора 2 – 3 суток, что сопровождается иногда оледенением. В этот период суда не выходят из порта. В августе нередки случаи грозы.
Природа Новороссийска и его окрестностей – уникальная – переходная от крымской природы к кавказской. Здесь можно встретить множество редких и даже исчезающих растений. На территории самого города встречаются нетипичные для России субтропические растения.

Достопримечательности

Новороссийские достопримечательности славятся на всю Россию, а отдельные – и на весь мир. В городе сосредоточена масса превосходных мест для прогулок, развлечений и отдыха, а также мемориалов и памятников. Отдельно стоит затронуть набережную адмирала Серебрякова. Во время прогулки по ней, можно встретить памятник неизвестному матросу и памятник основателям города, а также множество композиций: «Жена моряка», «Дарующая воду», «Девушка на дельфине» и т. д.
В городе действует исторический музей-заповедник, есть множество мест, посвященных великим событиям ушедших лет: музей «Малая земля», площадь Героев, музей военной техники и т. д. Любители подышать чистым воздухом могут прогуляться по Пионерской либо Цемесской рощам.
В 14 км от Новороссийска находится озеро Абрау — самое крупное пресное озеро Краснодарского края. Озеро Соленое (Суджукская лагуна), расположенное в юго-восточной части города, отделено от Черного моря полосой Суджукской косы — памятником природы, популярным местом отдыха. Название происходит от турецкой крепости Суджук-кале, располагавшейся когда-то в этих окрестностях. Через центр Новороссийска протекает небольшая река Цемесс, которая ранее была судоходной.

Инфраструктура

На данный момент Новороссийск, можно сказать, переживает практически самую бурную фазу развития за всю свою историю: выстраиваются новые дома, растут коттеджные поселки, увеличивается количество рабочих мест.
В городе на высоком уровне налажено транспортное сообщение, энергично курсируют троллейбусы и автобусы. Из Новороссийска без проблем можно добраться до Геленджика, Анапы, Темрюка, Краснодара и т. д., а также до пригородных поселков Раевская, Абрау-Дюрсо, Владимирская.
В последние годы в Новороссийске заметно выросло количество детских садов. Всего в городе насчитывается 52 детсада и более 20 школ.
Инфраструктура представлена многочисленными развлекательными и увеселительными заведениями:
кинотеатры; аквапарки; развлекательные центры; торговые центры; концертные залы; летние эстрады; парки; скверы; широкая набережная с фонтанами вдоль Черного моря; яхт-клубы; ночные клубы; рестораны и другое.
Инвестиционные проекты Новороссийска размещены в специальном разделе сайта.

Административно-территориальное деление города

Новороссийск поделен на внутригородские районы:

  • Восточный район;
  • Центральный район;
  • Приморский район, в который входят:
    • с.Борисовка;
    • с.Васильевка;
    • с.Владимировка;
    • с.Глебовское;
    • с.Кирилловка;
    • х.Убых;
    • с.Южная Озереевка;
    • Южный район.

А также сельские округа:

  • Натухаевский сельский округ:
    • ст.Натухаевская;
    • х.Ленинский Путь;
    • х.Семигорский.
  • Раевский сельский округ:
    • ст.Раевская;
    • х.Победа;
  • Мысхакский сельский округ:
    • с.Мысхако;
    • с.Федотовка;
    • с.Широкая балка;
  • Абрау-Дюрсо сельский округ:
    • с.Абрау-Дюрсо;
    • с.Большие Хутора;
    • х.Дюрсо;
    • х.Камчатка;
    • п.Лесничество Абрау-Дюрсо;
    • с.Северная Озереевка;
  • Верхнебаканский сельский округ:
    • п.Верхнебаканский;
    • х.Горный;
  • Гайдукский сельский округ:
    • с.Гайдук.

Недвижимость Новороссийска представлена на продажу, обмен и в аренду в Каталоге, где Вы ознакомитесь с предложениями квартир-вторичек, новостроек, домов и дач, земельных и дачных участков, коммерческой и элитной недвижимости.

Коса Чушка Таманский полуостров
Российские земли издавна славятся своими живописными местностями, и особое место среди них занимает Краснодарский край. Уникальное месторасположение, удивительной красоты пейзажи, голубоглазые озера и реки, изумрудные луга и величественные леса – все это и есть Кубань, привлекающая ежегодно тысячи туристов, желающих полюбоваться местными красотами и поправить свое здоровье. Ведь кроме неповторимых пейзажей, Краснодарский край славится и своими природными здравницами – живительными источниками минеральных вод, целебными грязями и благотворным морским воздухом. Многие отдыхающие из северных регионов страны, которым удалось ощутить всю притягательную силу Кубани, решают связать с нею жизнь.
Уникальность географического положения Краснодарского края заключается не только в том, что его территорию омывает два южных моря – Черное и Азовское, но и в том, что на территории региона расположено несколько довольно крупных рек и озер, в которых водится множество видов рыб.

Климат побережья

На территории Краснодарского края преобладает умеренно-континентальный климат, однако ближе к Черноморскому побережью (Анапа – Туапсе) – средиземноморский полусухой климат, а на юге от Туапсе – субтропический влажный климат. В районах гор отмечена высотная климатическая зональность. Для регионов Новороссийск) – Геленджик – Анапа типичными являются бора – порывистые северные ветра. В Анапе и Геленджике дней, когда господствует бора, насчитывается в среднем 21, а в Новороссийске – свыше 40.
Среднеянварская температура – от -3 до -5°С, на побережье Черного моря – от 0 до +6°С. среднеиюльская температура – от +22 до +24°С. Среднегодовое количество осадков – от 400-от до 600-от мм в равнинных местностях, свыше 3 тыс. 200 — в горных. В общем, для Краснодарского края свойственно жаркое продолжительное лето и достаточно мягкая зима.
Курортно-купальный сезон длится с средины мая и по октябрь.

Гидрография

Кубань является главной речной артерией Краснодарского края. С левой стороны реки образовано множество притоков: Лаба, Белая, Уруб и пр. Также на р. Кубань сооружено Краснодарское водохранилище – самое крупное водохранилище Северного Кавказа. Для рек Азовского моря характерен равнинный тип местности, самыми крупными из них являются Кирпили, Ея, Бейсуг. На Черноморском побережье небольшие реки, самая крупная из них – Мзымта.
На местности Краснодарского Края также расположено множество небольших карстовых озер, а на территории Таманского полуострова и на азовском побережье несколько озер-лиманов. В Кубани находится самое крупное озеро Северного Кавказа – о. Абрау.

Особенности краснодарской рыбалки

В морских и пресных водах Кубани водится порядка 150-ти видов рыб, разведение которых выполняют прудовые хозяйства. Вначале там выращивают личинки, которые впоследствии сбрасываются в моря, реки и озера. Поэтому недостатка в рыбе нет. Среди пресноводных рыб самыми распространенными являются щука, плотва, золотой и серебряный карась, сом, кругляк и пр. Среди морских рыб – черноморский ерш, бобырь, ставрида, морской бычок и т.д.

Недвижимость на побережье

Приобретение недвижимости на морском побережье влечет за собой массу перспектив, связанных не только с проживанием, но и бизнесом. И Краснодарский край рад принять и тех, и других. Здесь найдется место для всех, вне зависимости от материального достатка. Если исследовать цены на недвижимость в регионе, то можно отметить, что они довольно сильно разнятся от города к городу. Хотите приобрести недвижимость дешевле? Обратите внимание на предложения в Темрюке. Желаете жить в богатом промышленном городе? Тогда к вашим услугам Новороссийск. Геленджик считается самым благоустроенным курортом, а Анапа – городом с высокоразвитой инфраструктурой, но, при этом, весьма доступным жильем.
Неустанное строительство и внедрение новых инвестпроектов говорит о том, что Краснодарский край ни на миг не останавливается в своем развитии. Об этом свидетельствуют новые проекты, которые уже реализуются либо запланированы в реализацию.

Лучшие инвестиционные проекты Краснодарского края:

  • строительство сухогрузного района (станица Тамань);
  • строительство агропромышленного комплекса Саук-Дере (Крымский район);
  • застройка элитного района в Мысхако.

Более подробно с инвестиционными проектами Краснодарского края Вы можете ознакомиться, перейдя в раздел определенного района. Информация на сайте поможет Вам быть в курсе последних событий, происходящих на территории Кубани.

Это интересно:



ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна