Поселок Виноградный относится к Вышестеблиевскому сельскому поселению Темрюкского городского поселения Краснодарского края. Наряду с Темрюком и Вышестеблиевской считается крупнейшим в Тамани центром по выращиванию винограда и производству вина.
Расположен у самого побережья лимана Цокур, в 8 км от станицы Вышестеблиевской, в 50 км от райцентра (г. Темрюк), в 19 км от курорта Тамань, в 70 км от города-курорта Анапа, в 193 км от Краснодара.
Население пос. Виноградный – порядка 2 тыс. жиелей.
Дата основания поселка – 1958 год.
Климат, природа
На территории Таманского полуострова преобладает умеренно-континентальный климат. В разгар сезона, июль – август, обычная температура воздуха составляет +24 – +30 градусов. Лето сухое, дожди бывают нечасто. Зимы тоже довольно мягкие, со средней температурой -0,8 градусов. Необходимую влагу почвы восполняют осенью, в период дождей. В году насчитывается близко 280 солнечных дней.
Лиман Цокур, на берегу которого расположен поселок, является рыбоводным местом. В водоеме водятся пиленгас, бычок, камбала и три вида кефали (сингиль, остронос, лобань).
Инфраструктура и экономика
Виноградный – развитый кубанский поселок, в котором есть все для нормальной жизнедеятельности. Здесь есть школа (СОШ №12), детский сад (д/с №29), почта, отделение банка, аптека, ДК, врачебная амбулатория, кафе, магазины разных групп продукции.
Основной отраслью экономики поселка является виноградарство и виноделие. В Виноградном осуществляют свою деятельность одна крупная винодельческая компания – АПК «Мильстрим-Черноморские вина» (подразделение «Мильстрим-холдинг», входящего в состав ТД «Межреспубликанский винзавод»), а также две виноградарских агрофирмы: ООО АФ «Мирный» (подразделение «Мильстрим-холдинг») и ЗАО АПФ «Мирный» (тоже одно из подразделений «Мильстрим-холдинг», которое специализируется на первичной переработке винограда). Также на территории поселка функционирует крестьянское хозяйство, ООО «Земля», ООО «Земледелец Тамани» – все эти хозяйства занимаются растениеводством, включая виноградарство. Кроме этого, в Виноградном действует предприятие, специализирующиеся на производстве продукции из цемента, бетона, гипса (ООО «Августстрой»).
В Темрюк и Анапу можно добраться маршрутами общественного транспорта: через Виноградный в регулярном режиме проходят транзитные автобусы.
К поселку подведены все сети инженерно-технического обеспечения: газ, вода, электричество.
Недвижимость
Рынок жилой недвижимости Виноградного представлен домовладениями и квартирами в двухэтажках 60 – 80 гг. постройки (большинство из них имеют придомовые участки). На рынке земли в ассортименте присутствуют участки различных площадей под ИЖС, а также участки сельскохозяйственного назначения.
Так как населенный пункт относится к сельскохозяйственной группе поселков, предложения о продаже коммерческой недвижимости поступают крайне редко. На рынке недвижимости курортных поселков их гораздо больше.
Вниманию тех, кто хочет купить, продать, арендовать, сдать внаем или обменять недвижимость. К Вашим услугам компетентные риелторы и юристы «Дома на юге». Также к услугам клиентов мастера ремонтно-строительных специальностей.
Спешите оценить преимущества сотрудничества с нами – одной из самых перспективных и надежных компаний в сфере недвижимости и строительства Краснодарского края!
Благоустройство поселка
Генеральным планом предусмотрена реализация ряда проектов по расширению социальной инфраструктуры. Планируется строительство нового детсада на 100 мест (реконструкция существующего дошкольного учреждения, д/с №29, выполнена в 2012 г.), а также строительство нового корпуса средней школы и перепрофилирование врачебной амбулатории в поликлинику, которая сможет принимать 140 человек в смену.
В 2014 г. в Виноградном и Вышестеблиевской было проведено несколько крупных мероприятий по модернизации системы водоснабжения: в станице и поселке была выполнена замена труб центрального водопровода, протяженностью в более чем 2 км, а в наиболее проблемных местах были заменены старые трубы на новые современные аналоги.