Инвестиции в новостройки Анапы



О том, какими темпами развивается город, можно судить по интенсивности ввода в строй первичного жилья. Согласно этому показателю, Анапа занимает лидирующие позиции в Краснодарском крае. По данным министерства экономики Кубани (анализ рынка февраль – октябрь 2013 г.), город занимает 11-ое место в Краснодарском крае по количеству ввода жилья в эксплуатацию: за 2013-й г. увеличены темпы строительства жилой недвижимости на 33,8%. Интересным в данном случае является тот факт, что Сочи в этом списке занимает последнее, 43-е место.
Приобрести жилье в Анапе можно на любом этапе строительства: начиная от нулевой фазы и заканчивая квартирой «под ключ».
В сравнении с Сочи и Геленджиком, Анапа является недорогим курортом. Данная тенденция прослеживается и на рынке недвижимости города: здесь отсутствует напыщенность, характерная для Сочи, и нет нагромождения элитных жилых комплексов, которыми известен Геленджик.

Инвестиции в недвижимость Анапы

Перспективы вложения инвестиций в недвижимость Анапы очевидны. В последние годы город привлекает все большее внимание не только со стороны наших соотечественников из северных регионов, но и со стороны иностранных граждан. И приезжают сюда уже не только с целью отдыха, но и для реализации своих коммерческих идей. Ведь собственная недвижимость в городе-курорте – это не только постоянная возможность для отдыха и жизни на морском побережье, но и высокий доход без дополнительных капиталовложений.
Развитие инфраструктуры, рост рекреационных объектов, внедрение ряда государственных, краевых и федеративных программ, направленных на повышение жилищных условий жителей региона – все это говорит о том, что Анапа прогрессирует усиленными темпами, вызывая потребность в реализации новых жилых и коммерческих проектов.

Список основных инвестиционных проектов (некоторые из них уже в реализации):

  • Работы по реконструкции морского порта «Анапа» (ул. Ленина, 1);
  • Застройка курортно-реакционного района «Высокий берег» (пересечение улиц Крылова – Ленина);
  • Строительство жилкомплекса «Времена года» (ул. Мирная, 29а, ул. Анапское шоссе, 6);
  • Возведение объектов курортного направления на территории ДОЛ «Кавказ» (Пионерский просп.);
  • Строительство курортного центра (р-н ЖД-вокзала).

Цены на новостройки в Анапе

Состоянием на начало 2014-го г. на рынке новостроек Анапы наблюдается активизация покупательского спроса. Данная тенденция обусловлена приемлемой стоимостью жилья, в сравнении с крупными городами-курортами, а также перспективностью Анапы. Согласно анализу рынка, порядка 80% покупателей рассматривают возможность инвестирования в новостройки, а около 50% из их числа предусматривают долевое участие в строительстве.
Эксперты утверждают, что на данный момент практически нет конкуренции между компаниями-застройщиками Анапы. А если сюда отнести еще и повышенный спрос на недорогое жилье, то можно в ближайшее время ожидать роста цен на недвижимость. Так, согласно мнению аналитиков, стоимость квадратного метра квартиры эконом-класса может увеличиться на 5 – 7%, а цена более дорогих объектов – на 3%. Уже сегодня можно отметить, что жилье, цена которого не превышает 45 тыс. руб. за м2 раскупается еще до момента ввода в эксплуатацию.
Сейчас в Анапе идет строительство свыше 300 тыс. многоэтажек, большинство из которых являются объектами класса «эконом» и средней категории. К сожалению, около 30 % этих новостроек относятся к проблемным долгосрочным проектам, а также к таким, которые реализуются по так называемым «серым схемам». Данная тенденция снижает конкурентоспособность рынка недвижимости Анапы в сравнении с иными черноморскими городами. Усугубляет ситуацию и отсутствие проектов под комплексную застройку, предусматривающую возведение комфортного и недорого жилья. Весомую часть этого спроса восполняют частные фирмы-застройщики.
В категории «эконом» и жилья среднего класса, где цена за квадратный метр близко 45 тыс. руб., на рынке новостроек Анапы представлено около 5-ти тыс. квартир. По причине того, что спрос на элитное жилье гораздо меньший, в этой категории выступает близко 350-ти помещений, стоимость которых от 195-ть тыс. руб. м2.
Самыми дорогостоящим жильем Анапы, как и других городов, является недвижимость, располагающаяся ближе к центру. В центре города жилье может стоить процентов на 15 – 20 дороже, чем такое же, но вдали от центральной части. Однако если учитывать отсутствие транспортного коллапса в Анапе, то можно приобрести бюджетный вариант на его окраине без переплат за район, и оттуда без лишних проблем доезжать в любую точку города-курорта.
Более низкая стоимость квартир отмечена в районах «Высокий берег» и «Центр2». Но самые лояльные цены на жилье зафиксированы в «Новой Алексеевке».

Квартиры в новостройках от агентства «Дома на юге»

Наше агентство недвижимости предлагает новостройки в Анапе самой разной ценовой категории. У нас Вы найдете любое жилье от застройщиков, начиная от категории «эконом» и заканчивая классом «элит». Сотрудничество агентства со «Сбербанком» предусматривает для наших клиентов ипотечный кредит. Компетентные риэлторы компании помогут подобрать оптимальный вариант квартиры и согласно ее характеристикам, и согласно ее стоимости, а квалифицированные юристы окажут помощь в проведении сделок с недвижимостью, а также предоставят требующиеся консультации.







Отзывов (8) на «Инвестиции в новостройки Анапы»

  1. domanayuge пишет:

    Здравствуйте, Андрей!
    Уточните ценовую категорию приобретаемой недвижимости. Контактный номер сотового телефона для связи с нашем специалистом. Спасибо.

  2. domanayuge пишет:

    Здравствуйте, Юлия!
    На Вашу эл. почту выслана подборка недвижимости по Вашим параметрам. Спасибо.

  3. Андрей пишет:

    Планирую преобрести недвижимость с катлована на первой линии.Посоветуйте пожалуйста…

  4. юлия пишет:

    здравствуйте планируем с мужем приобрести квартиру в новостройке ближе к сентябрю, только чтобы ждать здачу дома о кола полу года!

  5. domanayuge пишет:

    Здравствуйте, Хасин! Да, выгодно — это стабильный доход круглый год. Вам на электронную почту мы отправили подборку квартир в г.Анапа по интересующей ценовой категории.

  6. Хасин пишет:

    Выгодно ли сдавать квартиры в Анапе в аренду?

  7. domnatamani пишет:

    Здравствуйте, Александра! Подборка новостроек в г.Анапа с подробным описанием объектов отправлена Вам на электронную почту.

  8. Александра пишет:

    Здравствуйте! в конце августа планирую приобрести новостройку в Анапе, возможно даже с котлована. Что можете посоветовать?

Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна