Квартиры в Краснодарском крае: новостройка или вторичка?



«Дома на юге» предлагает к продаже квартиры в Краснодарском крае. В каталоге Вы найдете как новое жилье от надежных застройщиков, так и недвижимость вторичного рынка от собственников. Офисы компании работают в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Темрюке. Вместе с предоставлением риэлторского сопровождения, мы сможем оказать юридическую помощь, выполнить оценку имущества, сделать ремонт в квартире.
От того, какую квартиру в Краснодарском крае Вы приобретаете: новостройку или «вторичку», в основном и будет зависеть ее цена.
Квартира первичного фонда – жилье в недавно возведенных домах. Под вторичным же рынком подразумевают обжитые жилплощади, находящиеся некоторое время в собственности владельцев. И та, и другая категории имеют свои отличительные черты.

Коммуникационные сети

Некоторые квартиры в Краснодарском крае (как, впрочем, и везде), относящиеся к категории вторичного фонда, характеризуются довольно плохим состоянием инженерных сетей, в первую очередь, электрической и водопроводной.
Электропроводки, которые устанавливались раньше, не рассчитаны на такие высокие нагрузки как сейчас. Не спасает и их локальная замена: менять проводку нужно не только в квартире, но и в доме, что является достаточной редкостью.
Что касается системы водопровода, то ситуация практически аналогичная: старые трубы – это постоянные аварийные отключения воды.
Исключения из перечисленного составляют дома, где был проведен капитальный ремонт с заменой инженерных сетей. И сегодня, благодаря усилиям властей, таких домов немало в Анапе, Новороссийске, Геленджике и Темрюке.
Новые же квартиры в Краснодарском крае не имеют вышеуказанных недостатков – все коммуникации здесь новые.

Инфраструктура придомовой территории и микрорайона

Обычно новые жилые комплексы имеют хорошую придомовую территорию, но инфраструктура микрорайона не всегда соответствует. Старые дома расположены в благоустроенных районах, где есть все необходимое для проживания: школы, детсады, аптеки, магазины, банкоматы, остановки общественного транспорта и пр.

Отделка и заселение

Приобретая новые квартиры в Краснодарском крае, покупатели должны понимать, что они становятся владельцами жилья, над которым придется поработать. К затратам на покупку добавятся расходы на отделку и ремонт, мебель и бытовую технику. Поэтому и жить в такой квартире можно будет не сразу.
«Вторички», в принципе, — полностью готовое к эксплуатации жилье. Однако не все они могут соответствовать Вашим требованиям, а это — затраты на ремонт.

Обзор цен на квартиры в Краснодарском крае

Из представленных выше городов, в которых имеются наши филиалы, самые дорогие квартиры Краснодарского края – в Геленджике, здесь новостройка стоит 65 тыс. руб./м. кв., а жилье вторичного рынка – 72 тыс. руб./м. кв. Далее идет Анапа: цена нового жилья – 47 тыс. руб./м. кв., «вторичек» — 64 тыс. руб. м/кв. Затем – Новороссийск: новостройка – 51 тыс. руб./м. кв., квартира б/у – 60 тыс. руб. м/кв. Самая доступная недвижимость в Темрюкском районе: квартира здесь в среднем стоит 38 тыс. руб.
За более детальной информацией касательно квартир в Краснодарском крае обращайтесь в «Дома на юге».







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна