Анапский сельский округ



Анапский сельский округ является административной единицей муниципального образования город-курорт Анапа Краснодарского края. Центр округа – станица Анапская. Расположен с юго-западной стороны от Анапы. На востоке граничит с Гайкодзорским СО и МО Новороссийск, на севере – с Приморским СО, с южной стороны – с Супсехским СО.
Населенные пункты, входящие в состав округа (их 7):

  • ст-ца Анапская;
  • хутора: Куток, Бужор, Курбацкий, Усатова Балка; Куматырь, Тарусин.

Анапский СО является самым большим округом МО с численностью населения – порядка 20 тыс. человек.

Климат и природа

Климат субтропический умеренно-влажный. Присущая региону жара, разбавлена морскими бризами, поэтому практически не ощутима. Среднеиюльская температура варьируется от +23 и до +25 градусов по С. Зимы здесь мягкие, с неустойчивым снежным покровом. В январе температура редко превышает +1 градус по С.
Рельеф местности округа – холмисто-грядовые равнины Анапских предгорий в северно-западном окончании гор Большого Кавказа.
На территории Анапского округа протекают следующие реки: Куматырь, Котлама (или Анапка), Маскага, а также другие менее крупные речушки и водоемы.

Инфраструктура и экономика

Площадь территории Анапского СО – свыше 8 га, из них около 6000 га задействовано под сельхозкультуры, в том числе, близко 5000 га под пашню. Площадь поселений – порядка 1200 га, из них 130 га с жилой застройкой. Личные подсобные хозяйства занимают около 500 га, а фермерские хозяйства – свыше 300 га. Как показывают цифры, большая часть территории Анапского СО отведена под земли сельхозназначения, в т.ч использующиеся под виноградники и частично занятые лесным фондом.
В границах Анапского СО расположены следующие садово-огороднические товарищества: «Колос», «Пищевик», «Здоровье», «Автомобилист».
На территории округа действуют такие объекты социальной инфраструктуры:

  • 2 ОШ: №12, №21;
  • 4 детсада;
  • 3 филиала ДЮСШ: №4, №5, №7;
  • детская школа искусств;
  • 4 ДК: ст-ца Анапская, х. Бужор, х. Усатова Балка, х. Курбацкий;
  • 2 филиала библиотеки (детский и взрослый);
  • амбулатория и станция скорой помощи;
  • 3 Фельдшерско-акушерских пункта;
  • 3 отделения почты;
  • 4 спортзала;
  • 3 стадиона;
  • 9 детских площадок.

Также в границах округа функционируют 2 подростково-молодежных клуба: «Лидер» х. Усатова Балка и «Искра» х. Бужор, работают 142 магазина и 5 кафе, есть собственный рынок и рынок стройматериалов. На территории бывшего винного завода возобновляет свою деятельность винзавод «Анапский».
В округе действуют такие общественные организации:

  • «Совет ветеранов ВОВ, труда, ВС и правоохранительных органов»;
  • «Анапское казачье общество»;
  • «Центр армянской культуры»;
  • «Совет общественности Анапского СО».

На территории Анапского СО расположены: католическая церковь, часовня, храм «Вознесенский».
В границах территории округа проходят автотрассы межмуниципального, регионального и федерального значения:

  • «Подъезд к с. Курбацкий» 4-ой техкатегории;
  • «Анапская – Гостагаевская» 4-ой техкатегории;
  • «Подъезд к г-к Анапа» 2-ой категории;
  • «Новороссийск – Керченский пролив» (трасса М-25).

Генпланом предполагается строительство автотрассы федерального значения в обход населенных пунктов, а также организация 2-уровневых развязок на скрещении автотрассы М-25 с главными межмуниципальными дорогами.

Недвижимость Анапского сельского округа

Характерным для сельских населенных пунктов является наличие частных домовладений и отсутствие многоэтажных жилых домов, Анапский сельский округ тому не исключение. На рынке недвижимости представлены индивидуальные домовладения, и в меньшинстве двух- трехэтажные дома. Также здесь можно найти достаточно новый для РФ тип жилья – коттеджи и таунхаусы. Среди объектов коммерческой недвижимости – магазины, частные гостиницы, кафе, но это далеко не самый большой сегмент рынка. Те, кто хочет построить жилье по собственному плану, могут обратить внимание на земельные участки — предложений по продаже предостаточно.
Стоимость недвижимости в Анапском СО на порядок ниже, чем в самом городе-курорте. Но чем ближе населенный пункт к городу, тем, соответственно, цена объекта будет выше. Также в этом случае играет роль удаленность от Черного моря: дальше – дешевле, и, наоборот.







Оставьте свой отзыв


ОГРН 307235211300011 ИНН 233605110231 Индивидуальный предприниматель Бузенкова Мария Аркадьевна